房产策划师考试试题

房产策划师考试试题
一、单项选择题（共25小题，每小题2分，共50分）
1、北京著名的房地产开发企业“华远”将北京市场上所有的房地产企业看作其竞争者即是从（B）竞争中
识别竞争者｡
正确答案：（B）
A、品牌
B、行业
C、形式
D、一般
2、概念设计必须遵循社区规划理念｡可通过四级公共空间,界定领域｡其第一级是指（A）公共空间｡
正确答案：（A）
A、城市
B、社区主导
C、邻里
D、组团
3、房地产促销组合策略有（B）和（）两种类型｡
正确答案：（B）
A、拉引策略、促销策略
B、拉引策略、推动策略
C、促销策略、推动策略
D、宣传策略、促销策略
4、区域宏观经济三大需求要素（D）
正确答案：（C）
A、投资需求进口需求消费需求
B、投资需求价格需求出口需求
C、投资需求进口需求价格需求
D、投资需求消费需求出口需求
5、财务评价的（D）是制约和影响项目经济效益好坏的基本依据｡
正确答案：（D）
A、损益表
B、资产负债表
C、会计记账
D、基础数据
6、从债权人的角度来看,速动比率为（）时比较安全｡
正确答案：（）
A、大于1
B、小于1
C、等于1
D、越小越好
7、在房地产开发项目财务评价中净现值评价标准的临界值是（A）｡
A、零
B、1
C、等于行业基准贴现率
D、等于目标投资收益率
8、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途､动工开发
期限开发土地｡满（B）年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权｡
正确答案：（B）
A、1
B、2
C、5
D、3
9、房地产开发项目财务评价的基础数据包括（）｡
正确答案：（）
A、总投资估算表
B、财务外汇平衡表
C、资金来源运用表
D、现金流量表
10、（C）是保证销售推广策划正确､科学的前提｡
正确答案：（A）
A、产品情况的分析和预测
B、消费者的分析和预测
C、市场情况的分析和预测
D、竞争对手的分析和预测
11、建筑参数是由（）决定的｡
正确答案：（）
A、规划管理部门
B、设计部门
C、开发商
D、市场需求
12、房地产项目战略策划的方法中“理念创新”的作用在于（C）｡
正确答案：（C）
A、出平台
B、出思路
C、出定位
D、出监理
13、（B）策略是可能销售的地区集中推出,突破一点,取得市场优势｡
正确答案：（B）
A、点式游击策略
B、集中造势策略
C、固守占有区策略
D、轮番推出策略
14、劳动法调整的劳动关系是指劳动者与用人单位之间在实现劳动过程中发生的（B）｡
A、劳动关系
B、社会关系
C、法律关系
D、人事关系
15、（A）是指根据资金时间价值原理｡
正确答案：（B）
A、动态分析法
B、静态分析法
C、定性分析法
D、定量分析法
16、最低工资的具体标准由（A）规定,报国务院备案｡
正确答案：（A）
A、省、自治区、直辖市人民政府
B、省、自治区、直辖市劳动管理部门
C、国务院统一
D、省、自治区、直辖市人民代表大会
17、A､广告宣传活动策划
正确答案：（B）
B、广告地域策划
C、广告选择策划
D、广告时机策划
18、我国合同法中所指的合同,是平等主体的（）､法人､其他组织之间设立､变更､终止民事权利和义务的协
议｡（D）｡
正确答案：（C）
A、企业
B、公司
C、个人
D、自然人
19、信托是一种金融性活动,它是以资金和财产为核心,以信任为基础,以委托方式的（）管理制度｡（D）
正确答案：（D）
A、经济
B、商业
C、行政
D、财产
20、（B）深圳市以拍卖的方式出让了第一块土地,被称为”中国经济体制的里程碑”
正确答案：（A）
A、1986年12月1日
B、1987年12月1日
C、1988年12月1日
D、1989年12月1日
21、房地产策划程序的第一阶段是（B）
A、组建机构
B、洽谈
C、调研
D、研讨
22、房地产策划的作用不包括的是（D）
正确答案：（C）
A、房地产策划能使企业决策准确，避免项目运作出现偏差
B、增强企业的管理创新能力
C、提升楼盘价值和附加值
D、房地产策划观念新颖
23、奥林匹克花园:运动就在家门口,即定位于（A）上｡
正确答案：（C）
A、使用功能特征
B、档次
C、情感
D、文化
24、我国房地产广告管理具有（B）的特征｡
正确答案：（B）
A、法制性、群众性、综合性、市场性
B、法制性、广泛性、综合性、强制性
C、法制性、广泛性、管理性、市场性
D、法制性、群众性、综合性、市场性
25、由于房地产商品的不可移动性,造成了不同城市､不同位置､环境条件,房地产商品价格相差极大,是房地产
市场的（A）特征所决定的｡
正确答案：（A）
A、区域性
B、不充分性
C、不完全开放性
D、交易形式多样
26、营销组织的发展体现于从（A）到现代市场营销企业的全过程｡
正确答案：（C）
A、单纯的推销部门
B、具有营销功能的推销部门
C、独立的市场营销部分
D、现代市场营销部门。