工程款抵房款三方协议书范本

工程款抵房款三方协议书范本
一、背景和目的
工程款抵房款三方协议书是由房地产开发商、购房人和施工方之间签署的一种合同。

本协议的目的是明确各方之间就房屋工程款的抵扣问题进行协商和约定，以确保协议的合法性和权益的保护。

本协议涵盖了房地产开发过程中的款项支付方式和相关责任分担，旨在规范双方的行为。

二、协议内容
2.1 工程款支付方式
根据国家有关法律法规和相关政策规定，房地产开发商应按时支付工程款项。

在本协议中，工程款指房地产开发商实际支付给施工方的款项。

该款项的支付方式由双方协商确定。

购房人有权要求开发商提供与款项支付相关的证明文件，以确保款项的合法性和真实性。

2.2 工程款抵房款
根据本协议，购房人可以选择将工程款抵扣为房款。

购房人在选择此方式时，应提前与房地产开发商进行协商并达成一致。

双方应书面确认该决定，并在合同中明确约定抵扣金额和抵扣方式。

购房人有权在一定期限内随时变更决定，但变更需提前通知房地产开发商。

2.3 工程款抵扣的责任和义务
购房人在选择工程款抵扣方式时，应明确自己的责任和义务。

购房人有义务按时支付剩余房款。

如果购房人未能按时支付剩余房款，房地产开发商有权采取法律手段追究购房人的违约责任，并解除本协议。

2.4 工程款抵扣的限制
工程款抵扣不得超过购房人实际支付的房款总额。

购房人在签署合同时应清楚了解自己的抵扣额度，并予以确认。

购房人不得擅自超出抵扣额度，请房地产开发商监督和核实抵扣金额，并保存相关证明文件。

2.5 协议的解除和争议解决
任何一方可提出解除协议的申请，但应提前以书面形式通知其他各方，并说明解除协议的理由。

双方应友好协商解决纠纷。

如无法达成一致意见，任何一方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、协议效力和签署
本协议自签署之日起生效，并具有法律效力。

本协议以书面形式签署，并要求各方提供有效的身份证明和授权文件。

本协议的签署方保证其签署和履行本协议的行为合法有效。

如本协议的任何条款因违反法律、法规而无效的，不影响其他条款的效力。

四、附则
本协议的效力、解释和争议解决适用中华人民共和国法律。

本协议未尽事宜，可由各方通过友好协商重新约定，并以补充协议形式生效。

五、协议变更和撤销
各方应本着诚实信用原则履行本协议。

如需变更或撤销本协议的任何条款，需经过各方的书面协商和签字确认。

除非经过所有各方的一致同意，否则不得单方面变更或撤销协议。

以上是《工程款抵房款三方协议书范本》的内容，请各方仔细阅读并理解。

如有任何争议，应友好协商解决。

本协议一式三份，双方各执一份，施工方保留一份作为备案使用。