非上海户口的外地人在上海买房的条件有哪些

⾮上海户⼝的外地⼈在上海买房的条件有哪些
现在的上海⼈⼝⽐例来看，外地⼈占相当⼤的⽐例。

外地⼈在上海买房有什么样的限制条件呢?上海外地⼈买房有什么样的政策呢?在上海的外地⼈买房之后能否也解决户⼝问题呢?
⾮上海户⼝的外地⼈在上海买房的条件
对于想在上海买房的外地⼈来说，需要同时满⾜以下三个条件：⼀是以家庭名义购房，所谓家庭指的是购房者已婚;⼆是该家庭在沪⽆房;三是能提供⾄买房合同签署⽇前在沪累计缴纳三年内⾄少两年的个税或社保的证明。

长期居住证满3年的话可以享受上海本地⼈的待遇，可以直接购房，⽆需提供税单。

从⽬前的情况来看，上海还是实⾏限购政策，对于⾮上海户⼝的居民家庭如能提供符合规定的纳税证明或社保证明，限购1套住房，已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其售房。

关于补缴社保这点，根据本市住房限售政策规定，⾮本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的，缴纳社会保险须符合“⾃购房之⽇起算的前3年内累计缴纳满24个⽉”，补缴的不予认可。

在上海购房贷款申请条件
1、具有稳定职业和收⼊，信⽤良好;
2、能提供房屋买卖合同或预售合同;
3、具有⽀付购房⾸付款的能⼒;
4、其他要求视不同合作银⾏⽽定。

⾮上海户⼝的外地⼈在上海买房后的户⼝问题
根据上海《持有〈上海市居住证〉⼈员申办本市常住户⼝试⾏办法》实施细则规定：来沪创业、就业，并持有《上海市居住证》的境内⼈员，符合条件的都可以申办户籍。

条件设定分为申办条件和激励条件。

1、申办条件
(⼀)持有《上海市居住证》满7年;
(⼆)持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年;
(三)持证期间依法在本市缴纳所得税;
(四)在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家⼆级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及⼯种对应;
(五)⽆违反国家及本市计划⽣育政策规定⾏为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他⽅⾯的不良⾏为记录。

2、激励条件
(⼀)在本市作出重⼤贡献并获得相应奖励，或在本市被评聘为⾼级专业技术职务或⾼级技师(国家⼀级职业资格证书)且专业、⼯种与所聘岗位相符的，可不受第五条第(⼀)、(⼆)项规定的持证及参保年限的限制;
(⼆)在本市远郊地区的教育、卫⽣等岗位⼯作满5年的，持证及参保年限可缩短⾄5年;
(三)最近连续3年在本市缴纳城镇社会保险基数⾼于本市上年度职⼯平均⼯资2倍以上的，或者最近连续3年计税薪酬收⼊⾼于上年同⾏业中级技术、技能或管理岗位年均薪酬收⼊⽔平的，技术管理和关键岗位⼈员可不受第五条第(四)项规定的专业技术职务或职业资格等级的限制;
(四)按个⼈在本市直接投资(或投资份额)计算，最近连续三个纳税年度内累计缴纳总额及每年最低缴纳额达到本市规定标准的，或者连续3年聘⽤本市员⼯⼈数达到规定标准的，相关投资和创业⼈才可不受本办法第五条第(四)项专业技术职务或职业资格等级的限制。

对于在上海⼯作的外地⼈，如果是打算以后长期在上海居住⽣活的话，买个房⼦还是⼗分有必要的。

对于买房政策和条件的了解也是⼗分有必要的。