工程中央空调维护保养制度

工程中央空调维护保养制度
一、引言
中央空调系统在工程中扮演着至关重要的角色，它不仅能够为大型建筑提供舒适的室内环境，还能够调节室内温湿度，提高工作效率。

然而，如果中央空调系统没有得到及时的维护保养，就可能导致设备损坏、能耗增加、安全隐患等问题的发生。

因此，建立一套科学完善的中央空调维护保养制度对于确保空调系统的正常运行和延长设备寿命至关重要。

二、维护保养内容
1. 日常保养工作
（1）定期清洁空调滤网和散热片，防止灰尘堵塞影响制冷效果；
（2）检查空调排水管道是否畅通，及时清理杂物；
（3）检查空调运行状态，注意是否有异常噪音或漏水现象；
（4）定期检查空调制冷剂压力，保证系统正常；
（5）检查空调面板和按键是否正常工作，及时更换损坏部件。

2. 定期维护工作
（1）每季度进行全面清洁和检查，包括空调内部部件、排水系统、电气连接、外观等；
（2）每半年对空调系统进行润滑维护，保证机械部件正常运转；
（3）每年对空调系统进行全面检修，包括清洗冷凝器、检查电线电缆、更换易损件等。

3. 特殊维护工作
（1）空调系统的主控制器维护：及时更新系统软件、检查控制面板的连接情况、保证系统的正常运行；
（2）高架空调系统的维护：定期检查风机的转动情况、清理风管内部杂物、防止风道漏风。

三、维护保养责任人和流程
1. 设定维护保养责任人
（1）中央空调维护保养责任人：负责整个中央空调系统的维护保养工作，包括制定维护保养计划、组织实施、监督检查等；
（2）各部门责任人：每个部门设立中央空调维护保养负责人，负责本部门空调系统的日
常维护保养工作。

2. 维护保养流程
（1）制定维护保养计划：根据各部门的空调系统情况，确定维护保养周期和内容；
（2）实施维护保养工作：按照维护保养计划，定期进行维护保养工作，并记录维护保养
情况；
（3）监督检查工作结果：负责人定期对维护保养工作结果进行检查，发现问题及时解决；
（4）总结经验和改进工作：定期总结维护保养工作经验，制定改进措施，提高维护保养
工作质量。

四、维护保养记录和档案管理
1. 维护保养记录
（1）维护记录表：记录每次维护保养工作的内容、时间、负责人等；
（2）维护工程报告：每月对维护保养工作进行总结报告，反馈工作情况；
（3）异常情况记录：记录维护保养过程中发现的异常情况和解决措施。

2. 档案管理
（1）建立维护保养档案：对维护保养记录进行整理归档，建立档案管理制度；
（2）定期对档案进行检查和整理，确保档案的完整性和准确性；
（3）电子化管理档案：将维护保养档案电子化存档，方便查阅和管理。

五、维护保养经费和预算
1. 维护保养经费
（1）维护保养经费预算：根据中央空调系统的规模和维护保养内容，合理制定维护保养
经费预算；
（2）维护保养经费使用：根据维护保养计划和实际情况，合理调配维护保养经费，确保
维护保养工作的顺利进行。

2. 经费管理
（1）建立经费管理制度：对维护保养经费进行严格管理，确保经费使用合理、节约；
（2）定期进行经费核算和审计，发现问题及时整改；
（3）加强维护保养经费使用监督，提高经费使用效益。

六、维护保养技术培训
1. 维护保养培训计划
（1）中央空调系统维护保养培训计划：根据空调系统的运行原理和维护保养要求，制定培训计划；
（2）培训对象：中央空调维护保养责任人和相关部门人员。

2. 培训内容
（1）中央空调系统原理：介绍中央空调系统的工作原理和结构；
（2）维护保养操作技术：讲解中央空调系统的各项维护保养操作技术；
（3）安全操作规范：强调中央空调维护保养过程中安全操作规范。

七、维护保养效果评估
1. 维护保养工作评估
（1）建立维护保养工作评估指标：对维护保养工作的各项内容进行评估指标的设定；
（2）定期进行维护保养工作效果评估，发现问题及时改进；
（3）对维护保养工作效果进行总结分析，提出改进意见，提高维护保养工作质量。

2. 维护保养效果评价
（1）中央空调系统运行平稳性：评价中央空调系统的运行平稳性，发现问题及时解决；
（2）中央空调系统能耗节约效果：评价中央空调系统的能耗节约情况，提出节能优化建议；
（3）中央空调系统寿命延长情况：评估中央空调系统的寿命延长情况，提高设备使用寿命。

综上所述，建立一套完善的中央空调维护保养制度对于确保中央空调系统的正常运行，延长设备寿命，提高工作效率等意义重大。

只有认真落实制度，加强管理监督，做好维护保养工作，才能保障中央空调系统的安全、稳定、节能运行，为企业的可持续发展提供有力支撑。