如何运用北京公积金异地买房

如何运⽤北京公积⾦异地买房
现在越来越多的“北漂⼀族”，再疯涨的北京房价打压，限购制约下选择了回家乡购房，那么⼀直以来在北京的缴存的住房公积⾦如何能够物尽其⽤呢，⼩编为你解析如何运⽤北京公积⾦异地买房：
⼀、可提取难贷款
⽬前各地的公积⾦只限⽤于购买当地的住房,但是想异地购房的购房者在买房时也不是不可以使⽤这笔资⾦。

购房者可以先在购房所在地的银⾏办理商业贷款，然后凭借住房买卖合同、个⼈⾝份证、单位证明等材料到缴纳地的公积⾦管理中⼼办理公积⾦部分提取，具体提取时间间隔各地有所不同⼀般是每隔半年或⼀年提取⼀次。

可以⽤提取的资⾦偿还贷款或是提前还款来减少商业贷款偿还的压⼒。

在北京地区缴存住房公积⾦的职⼯，可以申请提取北京公积⾦异地买房，如果办理了联名卡，还能按⽉提取。

在北京⼯作并每⽉缴纳住房公积⾦的外地⼈⼝，他们在外地购买了房产后通过⾃⼰的单位申请办理公积⾦按⽉提取业务，与购买本地住房的市民享受同样的待遇。

所需资料：
⼀次性付款购房者：提取时提供购房合同、购房全款发票、⾝份证、提取储蓄账号。

贷款或分期付款者：提供购房合同、借款合同、⾸付款发票、本⼈⾝份证、提取储蓄账号。

⼆⼿房购买者：提供过完户的产权证、契税的完税凭证，办理贷款的还须提供借款合同、本⼈⾝份证、提取储蓄账号，到⼯作单位公积⾦经办⼈处填写相应的单据，然后由单位的经办⼈到管理部办理审核。

此外，异地购房市民即使全部提⾛个⼈账户中的公积⾦，只要符合相关规定，仍可在北京购房后申请公积⾦贷款。

但由于⽬前各地公积⾦中⼼相对独⽴，并没有互联办公，北京公积⾦中⼼⽬前不能为这类异地购房的市民办理公积⾦贷款。

⼆、异地转移操作
(⼀)缴存⼈转⼊单位为缴存⼈办理缴存登记，转⼊地住房公积⾦管理中⼼为缴存⼈设⽴个⼈住房公积⾦明细账户。

(⼆)缴存⼈填写《住房公积⾦异地转移申请书》，转⼊单位签章确认后，连同本⼈⾝份证及复印件送转⼊地住房公积⾦管理中⼼，转⼊地住房公积⾦管理中⼼填制《住房公积⾦异地转移联系函》。

(三)转⼊地住房公积⾦管理中⼼将缴存⼈《住房公积⾦异地转移申请书》、⾝份证及原住房公积⾦缴存有效凭证复印件及《住房公积⾦异地转移联系函》⼀并发送⾄转出地住房公积⾦管理中⼼。

(四)转出地住房公积⾦管理中⼼对转⼊地住房公积⾦管理中⼼发送的资料进⾏审核，⽆误后，根据缴存⼈委托，将转移资⾦转账或汇⾄转⼊地住房公积⾦管理中⼼的住房公积⾦专户内，并向转⼊地住房公积⾦管理中⼼发送《住房公积⾦异地转移办结单》及银⾏转账或汇款票据复印件。

(五)转⼊地住房公积⾦管理中⼼将转⼊的资⾦记⼊缴存⼈个⼈住房公积⾦明细账户，并告知缴存⼈。