凤鸣华府施工组织设计

凤鸣华府施工组织设计
凤鸣华府施工组织设计华景建设华景建设住宅楼施工组织设计 1 第一章第一章编制说明编制说明第一节、综合说明第一节、综合说明1、首先、针对本工程施工质量、施工进度、安全文明施工等要求，落实各项施工方案和技术措施，与建设、监理、设计各单位共同建设好凤鸣华府二期4#17#工程。

我们有充分的信心，在工程安全施工前提下，保证以高质量、高速度全面完成本工程合同文件规定的承包范围全部任务。

我们把下列几项工作，作为重中之重来抓：
（1）安全施工：
确保本工程施工全过程不发生重大人身伤亡及重大设备安全事故。

（2）工程质量：
自始至终按陕西省长安杯奖标准全过程进行控制。

（3）施工进度：
进度从人、财、物各方面予以加强和保证，决定按照合同要求的450 日历天内全面完成工程的施工任务，为建设单位早日交上一份完美的答卷。

（4）抓好各专业分包的协调、配合、管理工作，在业主的有力支持下，我公司将在组织上、技术上采取切实措施，
确保做好该项工作。

2、充分发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，在建设、监理单位的领导和监督管理下按合同规定的承包范围的项目，采用包清工、包工期、包质量、包安全、包施工的工程承包方式、通过对劳动力、机械设备、材料、技术、施工方法和信息的优化设置，实现工期、质量、安全及社会信誉的预期目标效果。

3、施工中将严格按照合同所附及其他有关国家和地方政府颁发的施工技术规范标准和企业标准进行全过程的质量控制，在本工程施工中实行创优工程质量目标管理，争创西安市优质样板工程“雁塔杯”。

4、根据本工程的特点，在本工程施工期间，一定要做好避免对邻近居民区正常工作秩序的干扰和影响，除了从施工总平面布置上做好明确分隔，封闭华景建设华景建设住宅楼施工组织设计 2 施工外，尽最大努力做好防止粉尘、防止噪声、控制固体废物、化学危险品和废、污水排放等环境保护工作。

5、建立严格的质量管理体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳的接受各级质量监督部门的监督。

6、为了确保安全生产，安排专职安全员进行现场安全全过程管理。

编制好施工组织设计与专项施工方案，经建设单位、监理审查批准后组织施工，全过程接受建设、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理。

7、严格按照陕西省建设工程文明施工管理规定组织施工，保证施工现场清洁，达到工完料清的文明施工要求，争创“陕西省文明工地”。

8、我公司各类施工机械装备完好，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，塔吊和中小型起重机械设备，完全能满足本工程施工进度和使用要求。

第二节、编制依据第二节、编制依据1、凤鸣华府住宅小区二期 4 号楼、17 号楼及车库工程施工合同；2、凤鸣华府住宅小区二期4 号楼、17 号楼及车库工程全套设计图纸；3、现行的国家及陕西省的有关规范、规程和标准及强制性条文的规定。

4、陕西省现行的安全生产、文明施工的规定。

5、现行的国家及陕西省的有关标准图集。

第二章第二章工程概况工程概况第一节、第一节、参建单位参建单位工程名称：
凤鸣华府住宅小区二期 4 号楼、17 号楼及车库工程建设单位：
西安煜星置业有限公司勘察单位：
中国兵器工业北方勘察设计研究院设计单位：
武汉民用建筑设计院监理单位：
陕西永明项目管理有限公司第二节、工程地理位置第二节、工程地理位置华景建设华景建设住宅楼施工组织设计 3 1、地理位置：
凤鸣华府二期 4 号楼、17 号楼位于西安市凤城三路曹家庙村。

第三节第三节、工程特点、工程特点凤鸣华府住宅小区二期4 号楼工程地下两层，地上33 层，地下-1、-2 层层高4.2 米，单层面积882.70 平方米，建筑面积共计1765.40 平方米。

地上1、2 层层高 3 米,单层面积876.30 平方米，建筑面积共计1752.60 平方米。

地上3-33 层层高2.9 米,单层面积837.35 平方米，建筑面积共计25957.80 平方米。

屋面设备用房面积109.64 平方米。

总建筑面积29585.49 平方米，总户数260 户。

本工程建筑结构类型为剪力墙结构，建筑类别为一类，使用年限为50 年。

抗震墙结构抗震等级：
地下一层及地上层一级；地下二层二级。

建筑抗震设防烈度为8 度。

本工程±0.000 相当于绝对标高393.45 米（黄海系）。

第四节第四节、结构做法、结构做法1、地基处理：
本工程采用静压式C80 PHC-AB500（152-11a 型. 2、主楼部分基础采用平板式筏板基础，基础底板厚度为1700，局部地下室部分筏板厚度为800，筏板底平，地标高为-10.400（11.100,11.800）。

筏板混凝土等级为C35，抗渗等级P6，属大体积混凝土，有关专项施工方案详见本文第五章第二节《地下室施工方案》。

3、混凝土强度等级：
基础垫层为C15，基础垫层厚度为100，基础顶面至26.220 米标高处为C40；26.220 至49.420 米标高处为C35；
49.420 米标高以上为C30。

4、墙体：
地下室除剪力墙外均采用MU10 240 厚砖墙；户内隔墙及商业内隔墙采用200 厚加气混凝土砌块，楼梯间隔墙采用150 厚及其混凝土砌块，设备井均采用200（100）厚加气混凝土砌块，加气混凝土砌块厚度小于100MM 的墙体两侧采用钢丝网加水泥砂浆抹面，电梯井填充墙采用200 厚加气混凝土华景建设华景建设住宅楼施工组织设计 4 砌块，根据电梯厂家要求加设圈梁做法详见结构。

砌块工程±0.000 以下，采用M5.0 砂浆砌筑；±0.000 以上，采用M5.0 混合砂浆砌筑。

5、人防工程地下二层为人防工程，建筑面积为882.70 平方米；人防掩蔽面积为450.67 平方米。

人防掩蔽等级及人防工程类别：
核六级常六级甲类二等人员掩蔽所，平时为戊类库房。

第三章第三章工程施工管理目标与主要管理措施工程施工管理目标与主要管理措施第一节第一节管理目标管理目标一一. .质量目标质量目标作为施工企业来说，质量就是企业的生命，针对本工程的规模、特点，我公司从抓现场管理入手，组织强有力的施工班子，从进场直至竣工的整个施工过程中，严格按照施工图纸、国家建筑设计、施工验收规范和质量评定标准进行施工，对工程质量实行两级制的管理程序，集中公司的管理精英力量，认真贯彻执行建设部推广应用的十项新技术，工程质量争创西安市优质样板工程“雁塔杯”，努力将本工程建设为陕西省一流精品工程。

二、工期目标二、工期目标；合同要求工期为450 天根据我公司技术能力，我公司完全能在保证质量的前提下，在450 天内完成施工任务，计划开工时间为2012-9-07 至2013-11- 30（具体开工时间以甲方批准的开工报告及甲方下发的开工令为准）。

三、文明施工的目标三、文明施工的目标建筑工地的文明施工，安全生产同样时企业在社会上极其重要的窗口，针
对工程场地较小的特点，在施工中从抓现场管理入手，创出自己的品牌工程，从现场办公室、职工生活，材料堆放、机具设备布置、大门围墙、临时用电、用水、施工现场的规划布置着眼于高标准、呀要求，并进一步提高特色及创新意识，同时为职工的工作、生活提供良好的环境，促进安全生产，为名施工，华景建设华景建设住宅楼施工组织设计5 并作为在施工期间一项十分重要的生活秩序，做到不损坏绿化，维护周边单位正常的秩序，做到不损坏绿化，维护周边环境卫生，本工程的文明施工目标时争创陕西省文明工地。

第二节第二节施工技术质量管理目标及主要管理措施施工技术质量管理目标及主要管理措施对照合同要求及本公司年度创优目标，确定本工程的质量管理目标为：
争创西安市优质工程“雁塔杯”。

为了实现以上管理目标，我们将主要通过以下几个方面的管理措施来确保质量目标的实现: 1、大力推广和应用建设部推广的十项新技术；2、成功QC 小组，对质量通病和施工难点进行现场攻关，确保工程无质量通病。

根据工程特点，我们将对以下课题进行现场攻关：
屋面、卫生间、外墙等的防治渗漏水问题，高强砼确保做到平整光洁并无裂缝、蜂窝、麻面、孔洞、露筋外，重点解决消除施工缝缝隙和灰砟、墙柱底部缺陷（烂脚）和梁柱
节点处（接头）断面准确平整以及框架结构柱梁、梁梁等阴阳阳角方正、色泽一致处理等课题。

3、认真编制施工组织设计和专项施工组织设计（或方案），加强技术交底工作。

4、健全质量检查制度，建立完善的质量奖罚制度。

每周举行一次质量检查，检查结果公开，奖罚分明，对质量问题将追查原因，找出对策，并处理改进。

5、建立各种具体的实物质量标准，做到施工现场事事有标准，管理讲标准、作业按标准、检查对标准，避免干活凭感觉，好坏靠印象，减少随意性。

6、推行“质量五多管理办法”，及质量管理要求多跑腿、多检查、多记笔记、多次督促、多次验收。

第三节第三节安全管理目标及主要管理措施安全管理目标及主要管理措施华景建设华景建设住宅楼施工组织设计6 安全管理目标：
确保无重大人身、设备安全事故，工伤事故控制在0.15% 以内，轻伤事故不大于3.6%。

实行管理目标的主要管理措施：
1、在施工中严格执行新的《建筑施工安全检查标准》（JGJ-59-99）（1999 年 5 月 1 日开始实施），杜绝违章操作。

2、健全各种安全制度，制定各种安全技术操作规程，制
定安全管理目标并分解和落实到部门与负责人。

3、加强对各种安全设施、设备的硬件投资及派专人对现有安全设施、设备的维护管理。

4、通过“走出去，请进来”的办法，加强对管理人员和操作人员搭设安全知识的教育和培训。

5、认真做好“四证”工作（劳务证、上岗证、健康证、暂住证），所有工人均做到持证上岗。

6、积极开展“警民共建”“军民共建”“社区共建”活动，做好综合治理工作。

7、加强对操作工人的三级安全教育工作和各项安全技术交底工作。

8、做好劳动保障或保险办理和消防等其他工作。

第四节第四节施工进度目标及主要管理措施施工进度目标及主要管理措施对照合同对工期的要求，确定本工程分阶段工期管理目标为：
本工程计划自2012 年9 月7 日开工，计划封顶日期为2013 年11 月30 日。

（具体开工时间以甲方批准的开工报告及甲方下发的开工令为准）。

确保在开工后60 天内完成±0.000 以下工程；在开工后240 天内完成主体结构工程。

主体结构上到六层开始穿插二次结构施工；总工期为
450 日历天。

（详见施工总进度计划表）一、保证措施：
一、保证措施：
华景建设华景建设住宅楼施工组织设计7 1、编制好有针对性的、切实可行的施工组织设计。

采用先进合理的施工方法、施工工艺和操作顺序。

2、根据施工实际情况合理安排劳动力和施工机械，避免发生因劳动力不足或机械不到位等原因而影响施工进度。

3、提前联系材料，联系材料时，充分考虑材料的复试时间，保证才来料能及时到场。

4、提前联系各种质监或安监部门的检查验收，如在地下室施工中，及早督促桩基单位联系桩基的检验工作；在主体结构施工中，砖砌工程及时跟上等。

5、科学地安排施工进度计划，对施工进度实行跟踪监测，每周举行一次内部工程会议，分析计划进度跟实际进度的差距，及时解决不利于施工进度的问题。

6、进度的优化调整施工总进度计划在取得业主及有关专业分包单位认可后，进行优化，计算最迟开始、最迟结束、总时差、早开始单时差、迟开始时差、端间间隔，根据资源条件用网络技术进化优化。

7、编制周作业计划（1）施工开始后，根据工程进度计划系统，编制详细的周作业进度计划。

（2）按总进度计划的进度控制每周计划，周计划的主要工序作业时间必须符合总进度计划的规定，如有变动，必须有详细说明和补救措施。

（3）将总进度计划的工序分成工种的小工序，规定每工种的作业位置、作业起止时间。

（4）周作业计划交各施工队、分包单位讨论和协调，最后经周生产会议发布，交由各施工队、分包单位，向班组交底，严格履行。

华景建设华景建设住宅楼施工组织设计8 （5）定期的协调灰，应汇编和检查计划的执行情况，分析原因，进行协调调整，保持计划的持续性。

第五节第五节文明施工目标及措施文明施工目标及措施管理目标：
争创省级文明工地标准。

在本工程施工当中创建高标准的文明工地，在工程实践中开拓创新，且主要采取以下几方面的保证措施：
1、施工现场配备现代化的办公设施，包括电脑、电话、复印机、传真机等设施。

2、对施工现场、塔吊、双龙人货电梯、门卫、地下室入口等重点部位设立监控。

3、设立卫生包干区，如钢筋棚由钢筋班组负责每天清理，木工棚由木工班清理等。

4、对公共通道、场所有专人每天清理。

5、生活区宿舍统一发放脸盆、饭盆、杯子、被子、衣挂、凳子和桌子，实行统一严格管理，宿舍要求做到“五线一方正”。

6、生活区宿舍管理制度化，经常检查，经常督促，每周检查一次，实行奖罚制度。

7、在保护工地周边原有绿化的基础上，尽量利用施工区的空地种植绿化或布置移动绿化盆景、清洁环境、美化生活。

8、施工现场设立茶亭、宣传栏、职工活动室、职工临时休息室、医务室等文明施工设施。

9、施工现场材料分门别类堆放整齐，场地保持整洁。

第四章第四章现场平面布置图现场平面布置图第一节第一节. .施工现场平面布置原则施工现场平面布置原则华景建设华景建设住宅楼施工组织设计9 根据本工程合同规定，并针对本工程实际现场施工及进度要求进行相应的施工平面布置，由于本工程场地较小，对施工场地合理布置的原则是：
1、首先要保证施工区与生活区完全隔离，人流、车流完全隔离，保证互不干扰，新增设临时建筑和材料堆放场地，要不影响今后施工，根据各施工阶段情况，合理布置施工道路，保证材料运输道路畅通，施工方便。

2、根据不同施工阶段重点，各阶段总平面布置做适当调整，使其与各时期的施工重点相适应。

3、中小型机械的布置要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。

4、材料堆放尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运。

5、临电电源、电线敷设避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。

第二节、现场施工总平面布置第二节、现场施工总平面布置1、现场施工布置和临时办公的布置尽可能地利用现有场地。

根据公司的要求，所有现场管理严格按照公司的规定执行，保证现场井然有序，并采用隔断、油漆画线、标志板等方式表示不同区域的使用功能。

（1）临时办公室：
已完成。

（2）工人住宿：
已完成。

2、现场出入口及道路：
已完成。

3、垂直、水平运输设置（1）上部结构施工阶段上部
结构施工期间塔吊安置在 4 号楼的南面正中。

本工程上部结构施工至四号楼北面安置两台人货两用施工电梯，以负责楼层材料和人员的垂直运输。

现场2 台砂浆机。

4、原材料及加工场地的布置华景建设华景建设住宅楼施工组织设计10 水泥、砂石等原材料、钢筋半成品和木工房布置在塔吊吊运范围之内，施工现场全部围档，进行封闭施工，与周围的环境相隔开。

（具体布置详见施工总平面图）为保证结构施工期间的现场道路的顺畅，材料进场严格按照计划执行。

第三节、现场临电、临水布置第三节、现场临电、临水布置1 1、现场临电布置、现场临电布置
（一）施工用电配置：
（一）施工用电配置：
（1）施工现场用电从甲方提供的配电柜引出，临时用电系统在工地上设一总配电室，设计总量为600KV A，配电柜1 台，型号1300×1800×600，系统保护采用TN-S 系统（接零保护）。

总箱、分箱、开关箱三级配电箱方式，在总配电箱、开关箱二处设置二级漏电保护器。

末级固定箱选用30mA/0.1s 以下的漏电开关，移动末级
箱选用15mA/0.15s 的漏电开关。

（2）在总配电室，各分配电箱和各固定设备设置重复接地极，采用G40 镀锌钢1.5m 长埋地。

接地电阻要求不大于4Ω，塔吊必须做可靠的防雷接地。

（3）总配电室设五个分路M1、M2、M3、M4、M5 配电箱由总配电箱引出详见系统图。

（4）从总配电箱到分配箱的电缆沿围墙架空或埋地敷设，建筑物内沿柱墙架空，离地电缆引出地面时，在地下0.2m 至地面以上2m 段必须穿防护套管，电缆埋地0.6m 左右且做地下电缆走向标识，电缆上下均应铺50 厚细沙，而后再盖砖保护，上面再覆土，架空电缆用绝缘子固定。

（二）、总用电量计算：
（二）、总用电量计算：
根据施工机械设备计划表（详见附表）计算公式：
P 总=KO•[K1[•(ΣP1/cosФ)+K2•ΣP2+K3•ΣP3] 式中P 总：总电量（KV A）华景建设华景建设住宅楼施工组织设计11 KO：
用电不均匀系数：
1.05-1.1 K1：
电动机需要：
3～10 台；K1=0.7 11～30 台；K1=0.6 30 台以上；K1=0.5 K2：
电焊机需要系数：
K2=0.50 ΣP1：
动力设配额定总功率（KW）：
ΣP1=283.9KW ΣP2：
电焊机定额容量（KV A）：
ΣP2=314KV A COSФ：
功率因素：
0.75 K3：
照明需要系数：
0.7-1.0 ΣP3：
照明总功率40KW 代入得：
P 总=1.05×[0.6×283.9/0.75+0.5×314+0.9×40] =441.0（KV A）总线电流计算：
I 总=K·P 总×1000/1.732×U 线×COSФ 式中：
I 总=总电源（A）K：
需要系数0.6 U 线—线电压（380V）COSФ：
功率因素0.75 代入得：
Ijs=0.7×188×1000/(1.732×380×0.75)=267A 经查允许流量表，确定线径为VV3×70+2×mm²(2)ZP—M2 公式Ijs=Kx×Pe(1.732×U 线×COSф), （（三三）使用和维护）使用和维护（1）配电箱·开关箱项目部根据J（T）46-88 标准制定用电管理制度，设专人管理临时用电，及时制止电
线乱位、乱接现象，及时排除安全隐患；检查维修时，必须按规定穿戴绝缘鞋、手套、必须使用电工绝缘工具。

配电箱、开关箱装设在干燥、通风、常温、不易受外来物体撞击、强烈振动的场所。

配电箱、开关箱周围应有足够二人工作空间和通道，不得堆放任何妨碍操作维护的物品。

配电箱、开关箱应装设端正、牢固，移动式电箱、开关华景建设华景建设住宅楼施工组织设计12 箱应装设在固定支架上，固定式箱下底离地大于 1.3m，小于 1.5m。

移动式离地大于0.6m，小于1.5m。

箱内的开关电器应紧固在电器安装板上，不得歪斜和松动。

工作零线应通过接线端子板连接，并应与保护零线接线端子板分设。

箱内连接线应采用绝缘导线，接头不得松动，不得有外露带电部分。

配电箱、开关箱的金属箱体、金属电气安装板及箱内电器的不应带电金属底座、外壳等必须作保护接零。

保护接线应通过接线端子板连接，必须用≥2.5 平方毫米专用接地线连接。

每台用电设备应有各自专用的开关箱，必须实行“一机一闸制”，严禁用同一个开关电器直接控制二台及二台以上用
电设备（含插座）。

配电箱、开关箱中导线的进线口和出现口应设在箱体的下底面内，进出线应加护套并做防水弯。

所有配电箱均应标明其名称、用途、并作出分路标记，画好系统图贴在门内，所有电箱应配锁，由专人负责，且每周必须对漏电开关、保险丝等进行一次全面检查；每月对整个施工用电进行一次全面检查并做好记录。

进行检查、维修时，必须将其前一级相应的电源开关分闸断电，并悬挂停电标志牌，严禁带电作业，停电作业一小时以上时，必须提前通知项目部及各班组，停电作业尽量避开施工时间。

电气防火措施：
总配电室内设干粉灭火器、砂箱、铁箱等专用灭火装置；每个分箱处设置干粉灭火器，一旦由电气设备发生火灾，首先切断其电源，再用干粉灭火器将其扑灭。

所以配电箱、开关箱在使用过程中必须按下述操作顺序。

（出现电气故障的紧急情况除外）（1）送电操作顺序：总配电箱—分配电箱—开关箱（2）停电操作顺序：
开关箱—分配电箱—总配电箱华景建设华景建设住宅楼施工组织设计13 安装、维修或拆除临时用电工程，必须由电工完成，电工等级应同工程的难易程度和技术复杂性相适应。

各类用电人员应做到：
(1).掌握安全用电基本知识和所用设备的性能；(2).使用前必须按规定穿戴和配备好相应的劳动保护用品；并检查电气装置和保护设施是否完好，严禁设备带“病”运转；(3).使用的设备必须拉闸断电，锁好开关箱；(4).负责保护所用设备的负荷线、保护零线和开关箱。

发现问题，及时报告解决；(5).搬迁或移动用电设备，必须经电工切断电源并作妥善处理后进行。

临时用电必须建立安全档案，要进行定期检查，并做好记录。

各种用电设备须经验收合格后方可使用。

施工机械设备计划表施工机械设备计划表序号序号用用途途机械名称机械名称单位单位数量数量功率（功率（KWKW））进场形象部位进场形象部位 1 塔吊C5510 台149*1 开工 2 施工电梯SCD2000 座132*2 主体四层 3 对焊机UN1-10 台1100*1 开工 4 切断机GJ40 台24*2 开工 5 弯曲机GWB40 台33.5*3 开工 6 调直机GT4-1/4 台115*1 开工7 电渣压力焊BX-500 台436*4 开工8 电弧焊机BX-230 台421*4 开工9 木工机械套34.5*3 开工10 插入式震动棒台181.5*18 开工11 砂浆机JZC350 台36*3 砌体12 砂浆机UJZ225 台33*3 砌体13 开水器台17.5 开工14 蒸饭机台124 开工 2 2、现
场临水布置、现场临水布置华景建设华景建设住宅楼施工组织设计14
（一）给水系统设计
（一）给水系统设计本工程施工用水的接入口由业主提供（管径100）。

本工程施工商品砼，故施工用水使用量不大，以日常用水量最大的砌筑工程计算。

（1）工程用水量（2）不考虑施工机械用水（3）工地生活用水量（4）生活区生活用水量（5）计算消防用水量（6）工地总用水量（二）管网布设：
工地共设消火栓给水系统及生产、生活给水系统。

（二）管网布设：
工地共设消火栓给水系统及生产、生活给水系统。

（1）消火栓给水系统消防水管一律使用75 管，施工现场消火栓管道沿道路埋设，沿建筑物布置成环状，配备200m 消防软管。

结构楼层设一根消防立管，楼层竖向每一层设一只消防龙头，而且保证消防流量最小达到10L/S，工地设消防水池，设一台消防水泵。

（2）生产生活给水系统根据业主提供的100 管径水源，分别接触水管为生产、生活用水，用水管径由50、25 等规格组成供水网络，并在施工现场各用水点预留施工生产。