园区绿化管理制度和职责

绿化主管职责标准
绿化主管在治理处的直接领导下，对住宅区园艺、绿化工作负全面的责任，其职责标准如下：
一、帮助做好绿化员工的聘请。

绿化工人选坚持以有“丰富的园艺阅历”为主，对绿化布局规划有肯定的审美水平，学问文化、思想品德好和身体安康等为标准，不徇私情，择优录用。

二、负责员工的上岗培训工作，组织员工学习治理规章制度、岗位责任制和探讨园林艺术学问，并催促员工遵守各项制度。

三、负责日常工作安排，划分责任区，把工作具体落实到个人；负责员工平衡调配；定期组织修枝、除杂草，对大棵树木的造型等。

四、负责员工的出勤考核和帮助效劳中心主管每月进展一次考核，认真抽查每个员工负责的片区，公正公正地评价每一个员工的工
作状况，假设有意隐蔽事实，将被视为失职。

五、每日巡察住宅区，检查树木花草的养护，浇水、施肥、杀虫、修剪等工作，并做好具体记录，以此作为每月岗位考核的依据之一。

六、检查员工宿舍的清洁卫生，催促员工搞好个人卫生，着装整洁，使绿化队在住宅区保持良好的形象。

七、定期回访业主，帮业主美化居室，供给栽培花草树木的技术、学问等方面的询问，并征求业主对小区绿化的建议，具体做好记录，有好的建议争取付诸实施。

八、负责政治思想教育，对工作态度不好和工作不认真的员工，要急躁细致地做好思想工作；屡教不改者，书面提出处理意见报主任
处理。

九、定期组织员工参与效劳中心的消防训练，帮助每个员工能达标。

十、完成领导交代的其他任务。

绿化班长职责标准
绿化班长在绿化主管的领导下，对住宅区的绿化工作实施全面统
筹治理，为业主制造财宝、保持怡人的绿化环境。

一、生疏小区绿化概况，充分利用绿化地面积，保持绿地率达35%以上，绿化掩盖率达40%以上，绿化完好率到达99%以上。

因地制宜，合理布置花草树木品种和数量，制造美丽的植物景观，发挥绿化的生态环境效益。

二、提高绿化养护治理的学问和技能，生疏花草树木的品种、名称、特性和栽培治理方法，把握花木病虫害的防治方法，园林器具的使用方法。

三、对花木进展挂牌，标明品种，科属、原产地、生长特性、生殖方法、治理方法等，便利居民欣赏。

四、巡察小区绿化，做好分析和记录，把握小区绿化的根本状况。

五、借鉴他人先进的治理方法，收集业主对绿化管养的建设性建
议，结合实际状况，制定管养打算、方法，确保绿化管养工作的正常运行。

六、关心绿化员工的生活，多沟通思想，多渠道增进绿化工的学问和素养。

七、广开门路，与社区文化部结合，建设小区“爱绿化，护绿化”
的文化环境。

八、与效劳中心其他部门精诚合作，搞好单位的各项活动。

九、完成主管交办的其他工作。

绿化工职责标准
绿化工职责标准如下：
一、生疏住宅区的绿化面积和布局、懂得立体绿化根本学问与技能，生疏花草树木的品种和数量，充分利用进展地面积，合理不止花草树木的品种和数量。

二、对花草树木定期进展培土、施肥、除杂草和病虫害，并修剪枝叶、淋水等，大棵灌木，要给生动活泼的造型，丰富小区绿化内容。

装修垃圾自清自运。

三、懂得花草树木的名称，特性和培植方法，并对较为贵重、稀有或数量配套的品种在适当的地方公告其名称，种植季节，生长特征、治理方法等，供居民欣赏。

四、保持绿化清洁，保证不留杂草，杂物，不缺水，不死苗，不
被偷盗，花草生长茂盛。

五、每月定期检查绿化草坪完好状况，花草树木生长状况，并做好具体记录。

六、当暴风雨、台风降临前，提前做好花草树木稳固工作，实行相应的保护措施，防止造成大损失。

七、检查巡察小区绿化地，严禁在草地上践踏，倒垃圾或用树干晾衣服等行为，一经觉察按效劳中心规章制度的有关规定惩罚。

八、维护绿化水泵、电机、喷淋设备和其他器材等。

九、向业主供给市内绿化效劳，应遵守以下要求：
1、在业主预约的时间内，准时到达业主的家中。

2、上门效劳时带上工作证，态度热忱，效劳周到。

3、按效劳中心规定的收费标准收费，并上缴效劳中心，不得私自侵吞。

违者按公司规定惩罚。

4、不得向业主索要小费或好处，或是收费不开收据，或多收、少收，不收费，违者按公司有关规定惩罚。

5、不得在业主家乱翻东西或有偷盗行为，一经觉察，马上送派出所处理。

十、完成班长交代的其他任务。

园艺工职责标准
园艺工在绿化主管的直接领导下，负责小区花圃的治理工作，其职责如下：
一、负责小区花圃的花草培植工作，依据住宅区的土壤水质状况和业主对花草的需求，培植不同品种的室内外花草等。

二、依据花草的不同生长特性，制定工作安排程序，时机上安排合理，并给每个品种都插牌公告其名称、种植季节、生长特征、治理方法等。

三、花圃内培育的花草，应一一登记成册，明码实价，并对住宅区业主保持优待，优先的效劳。

四、花圃内外保持环境清洁，无枯叶、大小花盆对方整齐，盆栽花草品种分类集中治理方法等。

五、依据培育花草的生长特性进展浇水、松土、剪叶、除虫等，假设不遵循花草的生态规律，不定期浇水，松土，修枝等导致花草枯死者，一切经济损失自负。

六、向业主供给室内绿化免费询问效劳，并回访花圃定期联系的业主，帮助指导业主进展正确的培植和介绍有关根本学问。

七、当暴风雨、台风降临前，提前做好花草树木的防风加固工作，检查苗圃的沟渠是否堵塞，苗圃的木稝构造是否结实，防止造成大的损失。

八、按效劳中心的收费标准进展收费，不得拿苗圃的花草私自送人或向业主索要好处，或收费不开收据，或多收、少收等，违者所按花草的价值或收取额的 4 倍惩罚，并马上辞退。

九、帮助绿化主管办好绿化员工的上岗培训，传授园林学问，指导栽培、种植技术。

十、完成效劳中心主管和园艺工程师交代的其他任务。

绿化治理制度执行标准
第一章绿化治理规程执行标准
一、目的：保护、完善绿化带；保护、美化小区环境。

二、适用范围：适用于小区效劳中心治理区域的绿化。

三、职责
1、公司经理负责审定绿化方案和确定绿化工程承包商。

2、效劳中心主管负责拟定绿化方案，签定绿化工程合同。

3、物业治理员负责绿化工程施工质量监控和日常绿化治理。

4、保洁员负责绿化带除草。

四、程序
1、确定绿化方案
（1）效劳中心主管依据业主管委会的托付和要求，并依据小区美化实际需要，提出初步绿化方案。

（2）效劳中心主管就初步拟定绿化方案，向业主管委员征求意见。

（3）依据业主管委员的意见，效劳中心主管拟定绿化方案，并
提交公司经理审核、批准。

2、托付施工
（1）绿化工程承包商确实定《供给商选择程序》进出。

（2）效劳中心主管与被选定的供给商签订绿化工程合同。

3、施工质量监控
（1）物业治理员按绿化工程合同的规定对施工质量进展监控。

（2）物业治理员对发生的不符合要求的状况，记入《绿化工程
存在问题处理单》，并将处理单交承包商限期整改。

（3）物业治理员跟踪整改的进展，并检验整改结果，打算认可
或要求其连续整改。

（4）对合同期限内不能完工的绿化功臣，物业治理员应向承包
商寻求补偿。

4、绿化工程的验收：
（1）绿化工程施工完毕，物业治理员应组织人员进展验收。

（2）参与验收的可包括：物业治理员、效劳中心主管、业主管
委会委派的人员，公司经理、承包商。

（3）参与验收的人员在《绿化工程验收移交记录表》上签字，
即为验收合格。

（4）假设验收时觉察存在问题，物业治理员按规定进展进展处理。

5、绿化工程验收接收后，由效劳中心自行养护。

6、日常治理
（1）物业治理员每周对绿化带至少巡察一遍，并做绿化巡察记
录。

（2）效劳中心主管对汇总的《绿化巡察记录》进展分析〔必要时〕承受统计技术进展处理。

7、日常养护
（1）除草：
A、保洁员除草责任范围和工作内容确实定。

物业治理员依据物业治理绿化面积，保洁员人数的多少，划分和规定保洁员除草责任范围和工作内容，并列出《保洁员除草责任范围和工作内容一览表》；
B、保洁员对自己责任范围的绿化带内杂草每半个月去除一次，保证无显目的杂草。

（2）浇水：由绿化养保员按以下要求进展：
A、对栽绿化地，自栽种之日起十天内，须早晚各浇水一遍，待成活后，可酌情削减浇水次数。

B、持续一星期干旱时，需浇水一遍。

（3）施肥、杀虫、修剪按以下要求进展：
A、杀虫：每星期至少检查一遍，如有虫害应准时进展消杀治疗。

B、修剪：每年不少于 5 次，应保持绿化植物的整齐、美观。

C、施肥：每季度应施肥一遍，并保持生长良好。

D、补种：枯死、病死和损坏死亡的绿化植物应准时补种。

（4）以上工程由物业治理员每月填写《绿化养护记录表》，并交效劳中心主管签署意见。

8、绿化带的日常维护
（1）绿化带的开挖或占用
A、物业治理员知道或觉察施工单位需要或正在开挖、占用绿化带时，应要求施工单位提交《临时占用、开挖共用地〔道路〕申请表》，对未经批准擅自开挖、占用绿化带的，按《业主违例大事处理程序》对托付该施工单位的业主进展处理；
B、物业治理员办理审批手续，并将经批准的《临时占用、开挖公共用地〔道路〕申请表》原件交施工单位据以施工，复印件存底备查。

C、开挖或占用完毕，物业治理员应检查绿化带恢复状况。

（2）绿化带受损的处理
物业治理员觉察绿化带受损时，可以：
A、要求责任人限期恢复绿化带原状。

B、安排绿化养护单位恢复绿化带并要求责任人支付该费用。

五、记录
1、《绿化工程存在问题处理单》复印件、《临时占有、开挖公用地〔道路〕申请表》复印件、《绿化巡察记录》、《绿化养护记录表》由物业治理员保存一年。

2、最的《保洁员除草责任范围和工作内容一览表》原件由物业治理员保存、复印件由效劳中心主管保存。

3、《绿化工程验收移交记录表》由物业治理员保存一年后交公司档案室。

六、附件
1、《绿化工程存在问题处理单》
2、《绿化工程验收移交记录表》
3、《保洁员除草责任范围和工作内容一览表》
附件：
绿化工程存在问题处理单
序检查项存在问题整改期责任人备1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
检查
绿化工程验收移交记录
验收日期：年月日
工程名开工
工程地竣工
单项工程名称单项工程验收意验收人
备
注
委
验
托
收
方
结
签
论年月
章
日
其次章绿化日常养护方法和要求标准
一、日常养护方法
1、浇水：植物生长离不开水，但各种植物对水的需要量不同，不同的季节对水的需要量也不一样，所以要依据具体状况机敏把握，做好浇水工作。

（1）依据气候条件打算浇水量
A、在阴雨连绵的天气，空气湿度大，可不浇水；
B、夏季阳光猛烈、气温高，水分蒸发快，消耗水分较多，应增加浇水数次和重量。

C、入秋后光照减弱，水分蒸发少，可少浇水。

D、半荫环境可少浇水。

（2）依据品种或生长期来打算浇水量。

A、旱生植物需要水分多，浅根性植物不耐旱，要多浇水。

B、生长期长的植物生长缓慢，需要水分少，土壤透气性差，会抑制根系的生长。

上述浇水量和浇水次数确定的原则是：以水分浸润根系分布层和保持土壤潮湿为宜。

假设土壤水分过多，土壤透气性差，会抑制根系的生长。

2、施肥：园林绿地栽植的花草树木种类很多，有观花、观叶、观姿、观果等植物，又有乔木、灌木之分，对养分的要求也不同。

（1）行道树、遮荫树，以观枝叶，观姿为主，可施氯肥，促进生长旺盛，枝叶繁茂，叶色浓绿。

（2）观花观果植物，花前施氮肥为主，促进枝叶生长，为开花打根底。

（3）花芽形成，施磷钾肥，以磷肥为主。

（4）树木生长旺盛期，需要较多的养分，氮磷钾肥都需要，但还是以施氮肥为主。

树木生长后期应施磷钾肥为主。

树木生长后期应施磷钾肥，促进枝条、组织木质化而安全越冬。

（5）肥料分为无机和有机肥两种。

堆肥、人粪是有机肥、迟效肥。

化学肥料属无机肥、速效肥。

园林绿地由于环境条件限制，有机肥多用作基肥，少用或不用于施肥。

速效肥料易被根系吸取，常用追肥使用，在需要施用前几天施用。

迟效肥，放入土壤后，需要经过一段时间，才能为根系吸取，需提早 2-3 个月施用。

3、整形、修剪
整形修剪是园林栽培过程中一项重要的养护措施，树木的形态、欣赏效果、生长开花的结果等方面，都需要通过整形修剪来解决和调整。

树木修剪要依据树木的习性和长势而定，主干强的适宜保存主干、承受塔形、圆锥整形；主干长势弱的，易形成丛状树冠，可修成圆球或自然快活形，此外还应考虑所栽植地环境组景的需要。

整形修剪的方式很多，应依据树木分枝的习性，欣赏功能的需要，以及自然条件等因素来考虑。

（1）整形修剪方式
A、自然式修剪：各种树木都有肯定的树形，保持树木原由的自
然生长状态，能表达园林的自然美，称为自然修剪。

B、人工式修剪：依据园林欣赏的需要，将树冠剪成各种特定的
形式，如多层式、螺旋式、半圆式或倒圆式，单干、双干、曲干、悬垂等。

C、自然式和人工混合式：在树冠自然式的根底上加以人工塑造，
以符合人们欣赏的需要，如杯状，快活状、头状形，丛生状等。

（2）整形修剪时间
A、休眠期间修剪：落叶树种，从落叶开头至春季萌发前修建，
成为休眠期修剪或冬季修剪。

这段时间树林生长停滞，树体内养分大局部回归发根部，修剪后养分损失最小，且伤口不易被细菌感染腐烂，对
树木生长影响最小。

B、生长期修剪：在生长期内进展修剪，称为生长期修剪或夏季
修剪，常绿树没有明显的休眠期，冬季修剪伤口不易愈合，易受冻害，故一般在夏季修剪。

4、除草、松土
除草是将树冠下〔绿化带〕非人为种植的草类去除，面积大小依据需要而定，以削减草树争夺土壤中的水分、养分，有利于树木生长；同时除草可削减草树争夺土壤中的水分、养分，有利于树木生长；同时除草可削减病虫害发生，消退了病虫害的埋伏处。

松土是把土壤外表松动，使之疏松透气，到达保水、透气、增温度的目的。

5、防治病虫害
花木在生长过程中都会遭到多种自然灾难的危害，其中病虫害尤为普遍和严峻，轻者使植株生长发育不良，从而降低欣赏价格，影响园林景观。

严峻者引起品种退化，植株死亡，降低绿地的质量和绿化的功能。

病虫害防治：贯彻“防范为主，综合防治”的根本原则。

预防为主，就是依据病虫害发生规律，实行有效的措施，在病虫害发生前，予以有效地把握。

综合防治，是充分利用始终病虫害的多种因素，制造不利于病虫害发生和危害的条件，有机地实行各种必要的防治措施。

药剂防治是防治病虫害的主要措施，科学用药是提高防止效果的重要保证：
（1）对症下药：依据防治的对象，药剂性能和使用方法，对症
下药，进展有效地防治。

（2）适时施药：留意观看和把握病虫害的规律适时施药，以取得良好的防治效果。

（3）交替用药：长期使用单一药剂，简洁引起病菌和害虫的抗药性，从而降低防治的效果，因而各种类型的药要交替使用。

（4）安全用药：严格把握各种药剂的使用浓度，把握用药量，防止产生药害。

二、日常养护要求
1、同一品种的花卉，集中培育，不要乱摆乱放。

2、要分清阳性植物和阴性植物，阳性植物可以终日晒太阳，阴性植物只能是在早晨、黄昏承受阳光照耀。

3、依据盆栽花卉的植株大小、高矮和长势的优劣分别放置，实行不同的措施进展治理。

4、不同的花木用不同的淋水工具淋水。

刚播下的种和幼苗用细孔花壶淋，中苗用粗孔壶淋，大的、木质化的用管套水龙头淋。

淋水时要留意保护花木，避开冲倒冲斜植株，冲走盆泥。

5、淋水量要依据季节，天气，花卉品种而定。

夏节多淋，晴天多淋，阴天少淋，雨天不淋。

枯燥天气多临，潮湿天气少淋或不淋。

抗旱性强的品种少淋，喜湿性的品种多淋。

住宅楼内阴性植物每星期必需浇水两次，住宅楼外阴性植物除雨天、阴天外，每天早晨须淋水一次〔含绿化带、草坪、树木〕，如遇暴晒天气，每天下午须再浇一次。

苗圃内的阴性植物由于受到纱网的
遮阴每天早上浇水一次即可〔雨天除外〕；苗圃内的阳性植物每天早晨浇水一次〔雨天除外〕；如遇暴晒天气，每天下午须再浇水一次。

6、除草要准时，做到“除早、除小、除了”，不要让杂草挤压花卉，同花卉争光、争水、争肥。

树丛下、绿化带里、草坪上的杂草每半个月除一次，花圃内的杂草每星期除一次，花盆内的杂草每 3 天除一次，并且要去除干净。

7、结合除草进展松土和施肥。

施肥要贯彻“勤施、薄施”的原则，避开肥料过高造成肥害。

花木每季度松土和施肥一次，施肥视植株的大小，每株穴施复合肥 2-4 两，施后覆土淋水。

8、草坪要经常修剪，每月需修剪一次，草高度把握在 5 厘米以下，每季度施肥一次，每亩撒肥 5-10KG，施后淋水或雨后施用。

9、绿化带和 2ML 以下的花木，每半个月修枝整形一次。

10、保持花卉正常生长与叶清洁，每星期擦拭叶上灰尘一次。

11、觉察病虫害要准时实行有效措施防治，不要让其集中扩大，喷药时，在没有把握适度的药剂浓度之前，要先行小量喷池试验后，才大量施用，既做到除病灭虫又保证花卉生长不受害，喷药时要按规程进展，保证人和花的安全。

12、绿化带每3 天杀虫一次，苗圃、花盆等每半月杀虫一次，树木、草坪每月杀虫一次。

第三章绿化工治理执行标准
为搞好住宅小区整体绿化工作，为业主供给优质效劳，提高工作
质量，严峻工作纪律，特制定本标准。

一、楼管员履行对绿化工的日常治理，绿化工必需听从治理，听
从指挥。

二、绿化工必需了解岗位职责和工作范围，尽心尽职搞好绿化工作，必需生疏把握园艺技术，提高环境美容质量，为业主供给优质效劳。

三、绿化工当班时间内必需佩带工号牌，穿工作服。

留意仪表干净，讲话要和气，待人要恳切、热忱大方。

四、绿化工负责花卉培植、育种、移栽、施肥、松土等工作。

五、绿化工负责住宅区楼内外重要装饰部位配花、换花和养护工作。

六、遇有重大节日和庆典活动时，绿化工应提前做好预备工作，
负责购花，配花并布置场地。

七、绿化工应经常到达花卉现场进展检验，定时给花卉浇水、施肥、修剪等。

防止枯死。

八、绿化工作有责任要求业主疼惜公共花卉和草坪，严禁将烟头、
茶渣等杂物倒入盆内或草坪上。

觉察蓄意破坏的现象要准时劝阻和制止，严峻的报效劳中心主管处理。

九、绿化工应遵纪守法，不得损公肥私，一经觉察予以辞退，并
依据情节轻重，损失大小予以罚款。

十、绿化工应严格遵守效劳中心制定的劳动纪律和各项规章制
度。

如有违反将按效劳中心的有关规定予以处理，情节严峻者予以辞退。

十一、绿化工应以效劳中心利益为重，遵守业主，尽量给业主，供给便利，不得损坏业主利益，影响效劳中心形象。

十二、因绿化工失职使花卉或草坪消灭大面积枯死现象，将追究其责任，直到罚款和开除。

十三、绿化工应不断学习专业学问，积存阅历，努力提高业务和效劳质量。

十四、绿化工具和各种用料必需妥当保管，厉行节约，反对铺张。

十五、留意防盗，避开不必要的损失。

第四章绿化工工作执行标准
绿化美容是保持生态平衡，营造舒适美观、安逸、清爽工作环境大根底，为强化绿化治理工作，特制定本标准。

一、绿化工对苗圃哺育现场要细心培植，细心照料，充分利用有限场地增加品种，并做好花卉的过冬工作。

二、绿化工要保持苗圃干净卫生、杂物、脏物要准时清理。

三、绿化工要协作清洁工搞好绿地的环境卫生工作。

四、绿化工要保护草坪生长良好，严禁制止他人践踏草坪。

五、花木的死株、病株要去除，缺株要补植。

六、花盆破损准时换，盆泥量少要添加。

七、台风对花木要做好立支柱、疏剪枝叶的防风工作，风后去除花木断折的干、枝、扶正培植倒斜的花木。

八、搬运花卉时，要留意保护花卉株形态不受损和留意场地卫生，尽量削减花泥等的散落。

九、对花卉实施浇水、施肥、松土等工作时，要特别留意周边环境的环境卫生，准时清理周边地面的污泥和水。

十、觉察摆花有枯萎的现场时，要马上更换。

十一、摆花要讲究艺术，品种配置、摆放位置要适当，风格统一协调，构图造型要合理。

十二、觉察病虫害，要进展捕获或喷药消灭。

十三、节约用水，严禁铺张水源。

十四、杀虫农药要妥当保管好。

喷洒农药时要按防治对象配制药剂和按规程做好防范工作，保证人、花、木的安全。

十五、学好种花、养花、摆花学问，提高花饰技艺，并向业主宣传讲授，争取业主协作，共同做好花饰工作。

十六、任何无关人员不得任凭进出苗圃或索要花卉，在较难处理状况下准时上报效劳中心主管。

第五章住宅区绿化养护治理执行标准
为搞好住宅区的绿化养护治理工作，保持住宅区环境卫生，特制定本标准。

一、住宅区的绿化，指区内绿化、花草树木、园林建筑小品等属住宅区共用设施组成局部，其更、改造和完善工程由效劳中心负责，并按市绿化达标要求治理区内绿化。

二、效劳中心承受各种形式开展宣传，使“保护绿化，美化住宅区”成为业主共识，形成良好风气，自觉疼惜区内“一草一木”。

三、效劳中心绿化人员职责如下：
1、生疏住宅区的绿化面积和布局，花草树木的品种和数量，充分利用进展绿地面积，保持绿化掩盖率98%以上，并合理布置花草树木的品种和数量。

2、生疏花草树木的名称、特性和培植方法，并对较为贵重、稀有的品种在适当的地方公告其名称、种植季节，生长特征、养护方法等，供居民欣赏。

3、对花草树木定期进展培土、施肥、除杂草和病虫害，并修剪枝叶、补苗、淋水，大棵的灌木，要赐予造型，丰富绿化内容。

4、保持绿化清洁，保证不留杂物，不缺水，不死苗，不被偷窃，花木生长茂盛。

5、每月检查、记录、报告绿地、树木状况，准时劝阻和处理违反有关绿化治理规定的行为。

6、维护好水泵、电机、喷淋设备跟其他器材、工具。