电梯保养维修作业指导书

事务文书：________ 电梯保养维修作业指导书
单位：______________________
部门：______________________
日期：______年_____月_____日
第1 页共6 页
电梯保养维修作业指导书
5.1清洁保养
5.1.1电梯设备责任人每天巡检机房环境温度(机房温度不能超过40℃)、电机运行情况、厅门地坎、扶梯踏板、扶手和轿厢、轿厢门光控感应器、轿厢内招援对讲、轿厢通风、摄像监控镜头动作情况，发现异常及时处理。

5.1.2电梯设备责任人每周清洁电梯轿顶、底坑和机房各一次，做到无积尘、无油污。

5.2检查工作
5.2.1每周检查轿厢门光控感应器、安全触板开关是否灵活，听接触器衔铁动作时声音是否异常、变频器（或大功率模块）里冷却风机工作是否正常。

5.2.2每半个月对各安全装置进行清洁检查、调整；重点检查厅、轿门门锁电气和机械部分、轿厢门刀与厅门踏板距离是否在5-10mm之间。

5.2.3每月检查电磁制动器的间隙、制动器铁芯是否灵活、选层器、限速器接线端、接线和各有关控制点情况及导轨油杯里的油质，检查对重装置和补偿链；液压式缓冲器缓冲越层标准为150-4mm，弹簧缓冲器缓冲越层标准为2-350mm。

5.2.4每季检查各滚动导靴、抱闸闸皮、扶梯链条、齿轮的磨损情况，磨损严重的需更换。

5.2.5每季检查并紧固轿顶锥套头、锁钉，清洁安全钳嘴的杂物、检查安全钳楔块距导轨的间隙是否在2-3mm之间。

第 2 页共 6 页
5.2.6检查各钢丝绳张力是否平衡、平层标识是否完好，或有无破损现象。

5.2.7每年12月份对导轨夹块螺丝进行检查紧固，检查各缆绳及补偿链条损蚀情况，检查扶梯各踏板固定螺丝、主链条、齿轮螺丝的松紧程度，并紧固或更换。

5.2.8每年12月份检查各机械安全装置、电气设备(包括外壳接地等)绝缘情况，检查控制柜所有接触器、继电器的触头。

5.2.9日常检查时应依据以下标准：
5.2.9.1层门地坎与轿门地坎的高度差为05MM
5.2.9.2制动器间隙不超过0.7MM，制动时接触面积应达到80%
5.2.9.3减速箱油温不超过85度，轴承稳升不得超过60度
5.2.9.4钢丝绳出现断股或磨损超过10%时应予以报废
5.2.9.5控制柜内接触器、继电器触头如有灼迹、拉毛等现象要更换或修复
5.2.9.6电梯动力回路绝缘电阻不小于0.5兆欧
5.2.9.7两主导轨垂直度偏差不超过2MM
5.3加油工作
5.3.1每月检查各活动部件润滑情况。

5.3.2每月检查选层器钢带及限速器润滑情况。

5.3.3每季检查曳引机、底坑缓冲器油位及油质情况。

5.3.4每年十二月份检查各活动部件进行换油润滑情况。

5.4做好对电梯服务供方保养维护工作的监督、检查、管理工作，确保电梯得到及时合理的检修保养。

参见《电梯维保监控管理作业指导书》。

第 3 页共 6 页
5.6每天巡视客梯、扶梯的运行情况，如有异常需立刻停止使用并查出原因。

5.7每天巡视检查扶梯各层踏板是否有断齿现象，如有须马上停梯并汇报工程部负责人处理。

5.8发生故障时，须立刻汇报工程部负责人，在能力范围内无法解决的，必须汇报管理处经理处理，并保护好现场。

5.9工程部负责人、电梯设备责任人定期需对管理处其他技术员、安全班长进行电梯困人救援演练。

6.相关文件
TJVKWY7.4-Z01-05《电梯维保监控管理作业指导书》
7.质量记录表格
TJVKWY7.5.1-G01-F1《设备设施巡视记录表》
TJVKWY7.5.1-G01-F2《设备/设施保养检修记录表》
电梯困人操作作业指导书
3.方法和过程控制
３.1当电梯发生困人时，中心值班人员应及时通过电梯对讲与被困人员沟通，告诉对方我们正在实施援救；同时通知电梯技术人员实施救援。

３.2电梯技术人员接到通知后迅速到中心领取电梯钥匙，然后到三楼用厅门机械匙打开厅门，打开井道照明开关，弄清电梯轿厢的位置；
第 4 页共 6 页
3.3当电梯停在距某平层位置约60公分范围的位置时，救援人员可以在预平层的厅门外使用厅门机械匙打开厅门，并用手拉开轿厢门，然后协助乘客安全撤离轿厢。

3.4当电梯停在非平层的位置时，轿门应该保持关闭，如轿门已被拉开，则要求乘客把轿门手动关上。

同时告诉被困乘客轿厢将会移动、请保持冷静，然后进行盘车操作。

3.4.1在三楼用厅门机械匙打开操作箱，将ERO开关从NORMAL拧至ERO位置。

3.4.2根据电梯轿厢位置按动红色向下按钮或绿色向上按钮，使电梯向最近楼层移动；同时注意印刷电路板上的ＤＺ指示灯状态，当印刷电路板上的ＤＺ指示灯亮时，表示轿箱已经达到某层的平层位置,此时应立即释放向上或向下按钮；
３.4.3根据面板显示的轿厢停层，到相应楼层打开厅门，协助乘客安全撤离轿厢；
3.4.4当电梯发生停电困人需要盘车时，救援人员应迅速到三楼打开操作箱，将电梯专用钥匙插入电梯抱籀锁顺时针转动90度，电梯轿厢将自动上升；松开抱籀锁钥匙，抱籀自动复位，电梯轿厢将停止上升；救援过程中应松开抱籀锁钥匙，打开厅门确认轿厢停止位置；当电梯轿厢上升至某平层位置时，到相应楼层打开厅门，协助乘客安全撤离轿厢。

4.质量记录表格
xxWY7.5.1-S01-F2《设备/设施保养维修记录表》
xxWY7.5.1-S01-06-F1《服务供方设备保养维修记录表》
xxWY7.5.1-S01-06-F《电梯服务供方服务效果评估表》
第 5 页共 6 页
事务文书：_________
本文至此结束，感谢您的浏览!
（模板仅供参考）
下载修改即可使用
第6 页共6 页。