基于面板数据分位数回归的商品住宅价格影响因素分析

基于面板数据分位数回归的商品住宅价格影响因素分析
赵强;曹炜婷
【期刊名称】《山东财经大学学报》
【年(卷),期】2017(029)005
【摘要】构建全国35个大中城市2005-2014年的面板数据,基于供给需求理论,应用分位数回归的方法剖析房地产价格的影响要素.研究结果发现,人均可支配收入和人均GDP在各分位点上的系数都显著为正,并且人均可支配收入在各分位点上大体呈现出一种上升的趋势,而人均GDP则呈现出下降的态势.总人口在0.25和0.5这两个分位点上对商品住宅的平均销售价格是有显著正向影响的.相反地,商品住宅投资完成额在0.25和0.5这两个分位点上呈现出显著的负向影响.单位面积房屋竣工造价在0.75和0.9这样的高分位点上是不显著的.人均可支配收入在众多影响因素中对房价的影响作用是最大的,而其对高房价的影响又比低房价更大,这也说明了在我国高房价的城市对于购买者的收入要求较高.
【总页数】9页(P61-69)
【作者】赵强;曹炜婷
【作者单位】南京财经大学公共管理学院,江苏南京210023;南京财经大学公共管理学院,江苏南京210023
【正文语种】中文
【中图分类】F293.3
【相关文献】
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2.基于面板数据分位数回归的商品住宅价格影响因素分析 [J], 赵强;曹炜婷;
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