郑州苏荷中心项目招商手册(37页)

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苏荷中心景观展示
内外双重景观 开拓企业商务视野美感
苏荷中心，执力打造舒意的办公环境， 外部结合中州大道的市政绿化工程，收览窗外的秀景无双， 直观感受项目东侧的中州大道升级绿化景致，成就悠然的办公视野。 商务过渡空间的景观指数同步提升，苏荷中心南广场设置景观喷泉景点，
造就商务迎宾的极致风范，点缀企业的非凡气度。
河南天盛景观规划设计有限公司
河南正和投资担保有限公司
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苏荷中心 静候掌花之人
THINKS
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开发企业架构
关联企业
思念食品 杜康控股
银鑫实业
合智置业
天荣服装城 改造项目
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开发企业背景
中部大观地产是河南第一家在境外上市的房地产企业。旗下控股郑州黄河大 观有限公司、河南银鑫实业有限公司和河南合智置业有限公司。目前开发项目有 高端住宅——思念•果岭国际社区和商务项目——苏荷中心，正在筹备中的天荣 服装城改造项目即将于2013年初正式启动。其中黄河大观公司除了开发高端别墅 之外，还控股河南果岭温泉度假酒店，运营有高尔夫、酒店和物业管理等。
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苏荷中心智能系统展示
一卡通门禁系统 一卡通门禁系统、数字化会议系统、 办公自动化系统、楼宇自动化系统、 消防联动系统、火灾自动报警系统、 通信自动化系统。
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数字化会议系统 楼宇自动化系统
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苏荷中心内部设施配置
1、直饮水系统线路展示
2、员工餐厅意向图
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3、艺术长廊意向图
4、查询触摸一体机
5、自动售货机 30
叁章 王牌团队联袂 筑造极致商务
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苏荷中心建筑设计团队
WSP设计项目
WSP设计项目
WSP设计项目
苏荷中心是由德国WSP建筑师事务所规划设计。WSP是一个国际化的设计公司，公司设 计以创新为导向，设计的项目遍布欧洲和中国。合作的客户有德国西门子集团、中国华润 集团、万科集团等。苏荷中心是WSP在国内建筑史上的又一力作。
成为郑州写字楼商务体中的标志性建筑样板。
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苏荷中心建筑外立面
高档石材
中空玻璃
立面彰显商务形象，苏荷中心关注商务形象力，采用中空玻璃加高级石材搭配，融合功能 性与美感于一体，成为中部新奢华主义的商务建筑；立面同时结合卓越的夜间灯光照明系 统，使苏荷中心点缀郑州商务界的斑斓景象。
苏荷中心内部生态重要构成部 分之一，在每个平层均设有225 ㎡左右的微型空中花园，使楼 体的四角都有休闲生态区域， 超越常规的写字楼的内部生态 比例，打造生态商务新标准。
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空中20花21/7园/13手绘效果图
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空中20花21/7园/13手绘效果图
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苏荷中心电梯配置
14部德国蒂森克虏伯电梯
四向主干构成交通网络，具备优越 的交通价值，10分钟抵达新东站、 25分钟抵达国际机场，快速公交 与地铁线路（5号线）架构立体交 通，一站式换乘缔造中部商务界的 高效时代。
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苏荷中心周边配套
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金融机构：项目周边遍布国有四大 银行和外资银行
酒店餐饮：农业路上的天地粤海酒店、 迪欧咖啡，CBD外环的中油花园酒店满 足高端商务宴请的需求
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苏荷中心入户大堂设计团队
大堂效果图
大堂效果图
入户大堂由美国BLA公司担纲设计。BLA是一家位于美国加州新港市的设计公司。在美国、 日本、墨西哥、中国等国家设计了大量高品质作品。设计手法细腻，服务口碑好。思念果 岭国际社区五期产品和景观也出自BLA之手。
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入户大堂面积650㎡，挑高10米
作为企业形象指数的首要印象， 商务大堂是直接彰显企业品质的 空间。苏荷中心，开辟650㎡的 平层空间，在挑高10米的空间 之中，商务接待、企业谈判等， 呈现企业的非凡的竞争力。
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大堂20手21/7绘/13效果图
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苏荷中心平层空中花园
平层设有225㎡空中花园
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苏荷中心公共空间装修展示
入户大堂、电梯间、卫生间、 走廊按照超五星级标准进行装修
苏荷中心，每个细节都以极致的 标准为建造准则，从入户大堂至 电梯间、从卫生间到走廊，每个 过渡空间都细致打磨，按照国际 五星级酒店的标准，提升企业办 公环境优越指数。
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苏荷中心入户大堂
苏荷中心建筑施工团队
中建八局项目图
中建八局项目图
建筑施工单位为中建八局，是中国最大的国际工程承包商，世界500强企业中国建筑股份 有限公司的全资子公司。施工项目有：北京首都机场、济南西客站、天津海河外滩，郑州 项目有：会展中心、省电视塔等。
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苏荷中心物业管理团队
效果图
物业服务公司为河南山水物业，秉承“人本化”的服务理念，始终将“服务尽善尽美，管 理超越自我”的管理方针贯穿于整个物业服务过程中。管理项目建筑达394万㎡，有多个 项目获得国家、省、市级荣誉，是河南省房地产协会的副会长单位。
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苏荷中心进驻企业概况
河南好嘉利集团有限公司
河南唯一广告有限公司
杜康（控股）有限公司
开封高压设计（控股）集团有限公司
河南大智传播有限公司
河南新纪元防腐绝热工程有限公司
Mobiu（美）建筑设计有限公司
郑州基业工程监理公司
永城市实真物资贸易有限公司
河南弘品实业有限公司
河南灵运传媒有限公司
河南中部大观地产 河南银鑫实业有限公司
地理位置
中州大道和农业路交叉口向西300米路北
总占地面积
25000平米
层数30建筑面积 Nhomakorabea程进度内部配套
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112045平方米
层高 3.2米 电梯数量
2012年3月底封顶，预计2013年5月底交房
14部
层层空中花园、专属总裁VIP洗手间设计、2层商业配套
苏荷中心——中部商务新地标
New business mark at central of International center
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2012年6月
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苏荷中心·商务势能
—— 打造中部商务界的全新价值传奇 ——
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苏荷中心 档案速读
投资商 开发商
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苏荷中心外部景观
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苏荷中心外部景观
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苏荷中心外部景观
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苏荷中心外部景观
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苏荷中心内部景观
苏荷中心打造绿色有氧办公环境，层层设 有空中花园，部分户型赠送室内空中花园。 不同的景观主题设置、悠然的办公条件， 成为郑州的写字楼市场上的代言者。
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外立面灯光照明效果
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苏荷中心户型面积与整体布局
苏荷中心，平层商务空间创意格局， 使办公格局分工更为明确，优化商务 功能。每层都可自由分割的空间尺度， 可根据企业的需要进行相应组合，使 企业可自视运营负担，进行最大化定 制服务。
面积38-3200㎡，单层面积：3200㎡
河南金鼎基础工程有限公司
河南星达进口贸易有限公司
伊亚丽斯毯业有限公司
河南世佳进出口贸易有限公司
河南豫联通讯工程有限公司
河南省正阳第二建筑有限公司
河南新锦汽车配件有限公司
河南希亚阁贸易有限公司
郑州红基化妆品有限公司
郑州万有飞腾商贸有限公司
河南水之韵商贸有限公司
河南韩影宫美容美体连锁机构
河南宏业（集团）投资担保有限公司
苏荷中心，关注企业高效运营， 提供内部安全抵达的纵向交通 脉络，进口14部全球500强品 牌——德国蒂森克虏伯电梯， 打造安全、高速的内部交通， 成就企业的运营高效。
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苏荷中心平层卫生间配置
每平层设有公共卫生间
人性化的商务体，每个细节 均照顾到极致。苏荷中心， 每个平层均设置有公共卫生 间，装修标准按星级酒店标 准进行装修，打造极具品质 感的人性需求。
中部大观地产关联单位有洛阳杜康控股集团、郑州思念食品有限公司等。
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首章
地标独有版权 领衔中部地脉
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苏荷中心交通优势
苏荷中心，坐落中州大道与农业路 交会处，取源经三路商务区、CBD 商务区、CBD副中心等商务区的核 心位置，5分钟车程半径，领衔中 部商务创意商务体。
休闲娱乐：经三路爆米花KTV，美乐迪 KTV、保利影院等，该区域是集金融、餐 饮、娱乐、休闲于一体的综合服务区
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贰章 极致商务型体 标注企业形象
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苏荷中心建筑形态
汲取世界著名地标商务建筑形体，苏荷中心以创新的标准进行打造，采用独特的X造型语
言，四向平伸的建筑格局，满足内部360度通风、采光、观景的需求，以独有的建筑风格，