商品房买卖合同解释

商品房买卖合同解释
合同编号：【编号】
甲方：【买方名称】，以下简称“买方”
乙方：【卖方名称】，以下简称“卖方”
鉴于买卖双方同意就买卖商品房事宜达成如下协议，为明确双方权利义务，保障双方合法权益，特制定本合同。

一、交易基本情况
1. 买卖双方交易的商品房位于【详细地址】，建筑面积为【面积】平方米，房屋结构为【结构类型】，产权年限为【产权年限】。

2. 房屋交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额汉字大写】）。

价格不含税费及其他附加费用。

二、付款方式及期限
1. 买方应按照以下约定支付购房款项：
（1）定金：【定金金额】元整，于合同签订之日起【天数】天内支付；
（2）首付款：【首付款金额】元整，于【日期】前支付；
（3）贷款：【贷款金额】元整，贷款部分办理相关贷款手续，放款后支付。

2. 卖方在收到全额购房款项后，应按照约定办理房屋交付手续。

三、房屋交付及产权登记
1. 卖方应当在买方支付全额购房款项后的【天数】内，将房屋交付给买方。

交付时，双方应签署房屋交接确认书。

2. 卖方应当在房屋交付后【时间】内协助买方办理产权登记手续。

因卖方原因导致产权登记延迟的，卖方应承担违约责任。

四、违约责任及赔偿
1. 买卖双方应遵守本合同约定，如一方违反约定，应承担违约责任。

违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。

2. 若因卖方原因导致无法办理产权登记手续或房屋存在产权纠纷，买方有权解除本合同，卖方应退还买方已支付的购房款项并支付相应
的违约金。

违约金金额为购房款项的【比例】。

若因买方原因导致无法办理产权登记手续，责任由买方自行承担。

3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应及时沟通协商解决。

不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整等。

五、其他事项约定
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

本合同一式【份数】份，买卖双方各执一份。

2. 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。