2024年度物流仓储与物业服务费用构成

专业合同封面
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甲方：XXX
乙方：XXX
2024年度物流仓储与物业服务费用构成本合同目录一览
第一条物流仓储服务费用
1.1 仓储费
1.1.1 常规仓储费
1.1.2 特殊仓储费
1.1.3 保险费
1.2 运输费
1.2.1 国内运输费
1.2.2 国际运输费
1.2.3 配送费
1.3 增值服务费
1.3.1 包装费
1.3.2 装卸费
1.3.3 报关费
1.4 其他费用
1.4.1 仓储设备租赁费
1.4.2 仓储管理系统使用费
1.4.3 仓储 security 费用
第二条物业服务费用
2.1 物业管理费
2.1.1 物业维护费
2.1.2 物业清洁费
2.1.3 物业安全费
2.2 物业设备使用费2.2.1 电梯使用费
2.2.2 空调使用费
2.2.3 照明费
2.3 物业服务其他费用2.
3.1 物业管理员工资2.3.2 物业维修费用2.3.3 物业保险费用第三条费用支付方式3.1 费用预付
3.1.1 预付比例
3.1.2 预付时间
3.2 费用月结
3.2.1 月结时间
3.2.2 月结方式
3.3 费用结算方式
3.3.1 结算周期
3.3.2 结算金额
3.3.3 结算账户
第四条费用调整机制
4.1 调整因素
4.1.1 物流仓储服务成本变动4.1.2 物业服务成本变动
4.2 调整方式
4.2.1 固定周期调整
4.2.2 变动成本分摊
第五条费用减免
5.1 减免条件
5.2 减免范围
5.3 减免申请流程
第六条费用违约责任
6.1 未按约定支付费用
6.2 延迟支付费用
6.3 拒绝支付费用
第七条争议解决方式
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 仲裁解决
7.4 法律诉讼
第八条合同的生效、变更和终止8.1 合同生效条件
8.2 合同变更
8.3 合同终止
第九条保密条款
9.1 保密内容
9.2 保密期限
9.3 保密泄露责任
第十条法律适用和争议解决10.1 适用法律
10.2 争议解决方式
第十一条其他条款
11.1 合同的附件
11.2 合同的补充协议
11.3 合同的修改和废除
第十二条双方签字盖章12.1 甲方签字盖章
12.2 乙方签字盖章
第十三条合同的有效期13.1 有效期起止时间
第十四条合同的副本
14.1 合同正本数量
14.2 合同副本数量
第一部分：合同如下：
第一条物流仓储服务费用
1.1 仓储费
1.1.1 常规仓储费
1.1.1.1 费率计算：按照储存货物的立方米计算，费率标准为每立方米每月人民币元。

1.1.1.2 计费起始时间：自货物进入仓库之时起计费。

1.1.1.3 计费结束时间：自货物出库之时停止计费。

1.1.2 特殊仓储费
1.1.
2.1 费率计算：特殊仓储费根据货物种类、储存条件等具体情况另行商定。

1.1.
2.2 计费起始时间：与常规仓储费相同。

1.1.
2.3 计费结束时间：与常规仓储费相同。

1.1.3 保险费
1.1.3.1 保险费计算：按照货物价值的0.5%计算，最低保险费为人民币元。

1.1.3.2 保险费支付时间：与仓储费同时支付。

第一条运输费
1.2.1 国内运输费
1.2.1.1 费率计算：按照运输距离、货物重量及体积等因素计算，费率标准为每公里人民币元。

1.2.1.2 运输时间：自货物装车之时起至货物卸车之时止。

1.2.2 国际运输费
1.2.2.1 费率计算：根据国际运输市场的实时行情制定，具体费
率双方另行商定。

1.2.2.2 运输时间：自货物装船之时起至货物卸船之时止。

1.2.3 配送费
1.2.3.1 费率计算：按照配送距离、货物重量及体积等因素计算，费率标准为每公里人民币元。

1.2.3.2 配送时间：自货物发出之时起至货物送达之时止。

第一条增值服务费
1.3.1 包装费
1.3.1.1 费率计算：根据包装材料成本及包装工作难度等因素计算，费率标准为每件货物人民币元。

1.3.1.2 包装时间：根据货物实际情况确定。

1.3.2 装卸费
1.3.
2.1 费率计算：按照货物重量及体积等因素计算，费率标准为每吨货物人民币元。

1.3.
2.2 装卸时间：自货物到达装卸区之时起至货物装卸完毕之时止。

1.3.3 报关费
1.3.3.1 费率计算：根据报关手续的复杂程度及所需费用等因素计算，费率标准为每票货物人民币元。

1.3.3.2 报关时间：根据货物进出口报关要求确定。

第一条其他费用
1.4.1 仓储设备租赁费
1.4.1.1 费率计算：根据租赁设备种类、数量及使用时长等因素计算，费率标准为每月人民币元。

1.4.1.2 租赁时间：自设备交付使用之时起至租赁期满之时止。

1.4.2 仓储管理系统使用费
1.4.
2.1 费率计算：根据管理系统功能、使用人数及使用时长等因素计算，费率标准为每月人民币元。

1.4.
2.2 管理系统使用时间：自系统启用之时起至合同终止之时止。

1.4.3 仓储 security 费用
1.4.3.1 费率计算：根据仓储 security 措施的复杂程度及所需费用等因素计算，费率标准为每月人民币元。

1.4.3.2 安全措施实施时间：自合同生效之时起至合同终止之时止。

第八条费用支付方式
8.1 费用预付
8.1.1 预付比例：合同签订后五个工作日内，甲方应预付当年度物流仓储服务费用的50%。

8.1.2 预付时间：自合同签订之时起五个工作日内。

8.2 费用月结
8.2.1 月结时间：每月底前，双方对当月服务费用进行结算。

8.2.2 月结方式：甲方应在每个结算周期内支付当月应付款项的100%。

8.3 费用结算方式
8.3.1 结算周期：每个自然月。

8.3.2 结算金额：根据实际提供的服务计算的应付款项。

8.3.3 结算账户：双方在合同中约定的银行账户。

第九条费用调整机制
9.1 调整因素
9.1.1 物流仓储服务成本变动：如仓储成本、运输成本等。

9.1.2 物业服务成本变动：如物业管理费、设备使用费等。

9.2 调整方式
9.2.1 固定周期调整：每年1月1日根据上一年度的成本变动情况进行调整。

9.2.2 变动成本分摊：如油价、运费等变动成本，按实际发生情况分摊。

第十条费用减免
10.1 减免条件：不可抗力或其他双方同意的情况。

10.2 减免范围：根据实际情况确定的费用减免金额。

10.3 减免申请流程：甲方应在减免条件发生时立即通知乙方，并提供相关证明文件。

第十一条费用违约责任
11.1 未按约定支付费用：甲方每延迟支付一天，应支付应付款项的千分之五作为滞纳金。

11.2 延迟支付费用：甲方未在约定时间内支付费用的，乙方有
权暂停提供服务。

11.3 拒绝支付费用：甲方拒绝支付费用的，乙方有权解除合同并追究甲方法律责任。

第十二条争议解决方式
12.1 协商解决：双方应通过友好协商解决争议。

12.2 调解解决：如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

12.3 仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

12.4 法律诉讼：如仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十三条合同的生效、变更和终止
13.1 合同生效条件：自双方签字盖章之日起生效。

13.2 合同变更：双方同意变更时，应签订书面变更协议。

13.3 合同终止：合同到期或者双方同意终止时终止。

第十四条保密条款
14.1 保密内容：合同内容及双方商业秘密。

14.2 保密期限：合同终止后五年。

14.3 保密泄露责任：泄露方应承担泄露造成的全部损失。

第十五条其他条款
15.1 合同的附件：包括合同服务项目明细、费用明细表等。

15.2 合同的补充协议：双方在合同履行过程中签订的补充协议。

15.3 合同的修改和废除：经双方同意，可对合同进行修改或废除。

第二部分：第三方介入后的修正
第一条第三方介入定义
1.1 本合同所述第三方是指除甲乙方以外，参与本合同服务提供或接受过程的自然人、法人或其他组织。

1.2 第三方介入包括但不限于中介方、监管方、协助方等，凡涉及甲乙方服务提供或接受过程的第三方均在此列。

第二条第三方介入条件
2.1 第三方介入需经甲乙双方书面同意。

2.2 第三方介入需符合本合同约定的服务内容和目标。

2.3 第三方介入不得违反法律法规和本合同的约定。

第三条第三方责任
3.1 第三方应承担其提供的服务或产品责任。

3.2 第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。

3.3 第三方应按照约定履行其义务，如未能履行或履行不当，应承担相应责任。

第四条第三方责任限额
4.1 第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为其介入合同部分的收费金额。

4.2 第三方对甲乙双方的连带责任限额为其介入合同部分的收费金额。

4.3 如第三方未能履行或履行不当导致甲乙双方损失超过限额，第三方应承担相应责任，但不超过限额。

第五条第三方介入的额外条款
5.1 甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务。

5.2 甲乙双方应确保第三方具备提供服务或产品的合法资格和能力。

5.3 甲乙双方应监督第三方履行其义务，确保合同的顺利实施。

第六条第三方与甲乙方的关系
6.1 第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。

6.2 第三方对甲乙双方的承诺和保证，不免除甲乙双方应承担的合同责任。

6.3 甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的合同履行。

第七条第三方介入的变更和解除
7.1 第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方书面同意。

7.2 第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方的权利义务。

7.3 第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方对第三方的追究责任。

第八条第三方介入的违约责任
8.1 第三方违反本合同或书面协议的，应承担违约责任。

8.2 第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。

8.3 甲乙双方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。

第九条第三方介入的争议解决
9.1 第三方与甲乙双方的争议，应通过友好协商解决。

9.2 如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3 如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。

9.4 如仲裁不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条第三方介入的保密条款
10.1 第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密。

10.2 第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担泄露造成的全部损失。

第十一条第三方介入的其他条款
11.1 甲乙双方与第三方签订的书面协议，作为本合同的附件。

11.2 甲乙双方与第三方签订的补充协议，作为本合同的补充。

11.3 本合同的修改和废除，不影响甲乙双方与第三方之间书面协议的有效性。

第十二条第三方介入的效力
12.1 本合同及书面协议对甲乙双方和第三方均具有法律约束力。

12.2 第三方介入不得违反本合同的强制性规定。

12.3 本合同及书面协议的履行，不影响甲乙双方的权利义务。

本部分修正条款自“第二部分：第三方介入后的修正”标识起生效，与原合同具有同等法律效力。

如有冲突，以本部分修正条款为准。

第三部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件一：物流仓储服务项目明细
详细列出甲方委托乙方提供的物流仓储服务项目，包括仓储费、运输费、增值服务费等各项费用的具体项目。

附件二：物业服务项目明细
详细列出甲方委托乙方提供的物业服务项目，包括物业管理费、设备使用费、安全费用等各项费用的具体项目。

附件三：费用明细表
详细列出甲方应支付给乙方的各项费用明细，包括仓储费、运输费、增值服务费、物业服务费等。

附件四：第三方服务提供商的资质证明和评估报告
提供第三方的资质证明文件，包括营业执照、税务登记证、组织机构代码证等。

同时提供第三方服务提供商的评估报告，包括服务能力和信誉评估。

附件五：合同履行过程中的相关单据和凭证
包括合同签订后的服务订单、发票、付款凭证、服务记录等，用于证明服务提供的情况和费用的真实性。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 甲方未按约定时间支付费用。

2. 乙方未按约定时间提供服务。

3. 第三方未按约定履行其义务。

责任认定标准：
1. 甲方未按约定时间支付费用的，应支付滞纳金，滞纳金计算为应付款项的千分之五。

2. 乙方未按约定时间提供服务的，应支付违约金，违约金计算为服务费用的百分之一。

3. 第三方未按约定履行其义务的，应承担相应的违约责任，责任范围不超过其收费金额。

示例说明：
1. 甲方未按约定时间支付费用，如延迟支付一个月，则需支付延迟期间的滞纳金，滞纳金计算为延迟支付费用的千分之五。

2. 乙方未按约定时间提供服务，如延迟提供服务三天，则需支付延迟期间的违约金，违约金计算为延迟提供服务费用的百分之一。

说明三：法律名词及解释：
1. 物流仓储服务：指甲方将货物交付给乙方储存、管理，并按需提供运输、配送等服务的行为。

2. 物业服务：指甲方委托乙方对物业进行管理、维护、维修等服务的行为。

3. 费用：指甲乙双方在合同中约定的各项费用，包括仓储费、运输费、增值服务费、物业服务费等。

4. 违约金：指一方未履行合同约定，应支付给对方的赔偿金。

5. 滞纳金：指延迟支付费用的一方应支付给对方的赔偿金。

6. 第三方：指除甲乙双方以外的参与合同服务的提供者或接受者。

1. 物流仓储服务和物业服务是本合同的主要服务内容。

2. 费用包括仓储费、运输费、增值服务费、物业服务费等，是甲乙双方约定的支付对象。

3. 违约金和滞纳金用于约束甲乙双方按约定履行合同义务。

4. 第三方是指除甲乙双方以外的服务提供者或接受者，如中介方、监管方等。