房地产产权与制度

房地产产权与制度
本文档涉及附件：
附件1：房地产产权法相关法律法规
附件3：房地产产权转让流程图
本文所涉及的法律名词及注释：
⒈房地产：指土地、建筑物及其附属设施的统称，包括住宅、
商业用房、工业用房等各类不动产。

⒉产权：指对某一不动产享有的权利，包括所有权、使用权等。

⒊产权制度：指建立并保障房地产产权的法律、法规及相关机
构的体系。

⒋不动产登记：指对房地产产权进行登记注册，记录产权的设立、转让、变更等情况。

⒌房地产开发：指按照国家规定和市场需求开发建设房地产项
目的活动。

⒍房地产交易：指房地产所有权的转让、租赁等交易行为。

⒎房地产税务：指针对房地产产权及交易征收的税费，包括房
产税、契税等。

第一章：房地产产权的基本概念与原则
⑴房地产产权的定义和属性
⑵房地产产权的来源和制度
⑶房地产产权的保护原则和法律法规第二章：房地产产权的设立方式
⑴不动产登记的基本要求和程序
⑵房地产所有权的设立与转让
⑶房地产租赁权的设立与转让
第三章：房地产交易合同
⑴合同的基本要素和形成要件
⑵合同的解除和违约责任
⑶合同的补充和修改
第四章：房地产交易的程序及注意事项
⑴房地产交易的信息公示和匹配程序
⑵房地产交易的资金监管和支付程序
⑶房地产交易中的评估和鉴定程序
第五章：房地产税务及相关政策
⑴房地产税收法律法规和政策解读
⑵房地产税费的计算和缴纳方式
⑶房地产税务的申报和退税流程
第六章：房地产产权纠纷解决机制
⑴房地产产权纠纷的种类和处理方式
⑵房地产产权纠纷案件的法律程序
⑶房地产产权纠纷的调解和仲裁程序。