建造标准

厨卫防水 防水 阳台\露台防水
外墙防水
客厅\卧室\书房
厨房
户内楼地面
卫生间
商业地面
车库地面
客厅\卧室\书房
户内天棚
厨房
建筑部分
户内天棚
卫生间
建筑部分
内墙装饰
(是否抹灰\是否刮腻子\刮涂料)
屋面
具体详细做法
节能标准 塑钢/铝合金门窗(材料档次) 外墙门窗 玻璃要求 五金配件要求 钢衬 材质\大小\档次 材质\大小\档次 材质\高度\档次 材质\高度\档次 材质\高度\档次 材质\高度\档次 材质/间距 内\外保温,保温材料及厚度 各种外装饰的比例及材料档次
铝合金 6+12A+6双层中空LOW-E玻璃
铝合金 6+12A+6双层中空LOW-E玻璃
玻璃门 钢木防盗门
30厚挤塑聚苯乙无 每户预留两对直拨电话接口，internet接驳口，有线 电视闭路线入户,以上均到户内弱电箱为止 每户预留天然气接口、每户设置中央空调
设置自动喷淋、消火栓系统，自动报警系统 每户预留直拨电话接口、互联网接驳口、有线电视 接口。 设置中央空调系统
附表CP-02
建造标准(**项目)
建筑类别 层数/层高 结构类型 整体风格 主要差异 档次定位 一梯几户 户均面积(M2) 抗震设防等级 地基处理 基础 外墙 内墙 柱 剪力墙 梁 板 填写要求 同已有开发楼盘的主要差异
总体概述
有无处理,如有应明确处理方式 基础形式;桩径,深度,砼强度等级 主要砌体材料\规格\厚度 主要砌体材料\规格\厚度
建造标准(**项目)
联排别墅 地上3层(3m)，地下1层(3.2m) 框架 苏式风格 高端楼盘 1梯1户 295/380/413/428/435 6度 无 250*250预制砼方桩，桩芯砼C30 240砼砖墙 240砼砖墙 C30-C25现浇钢筋混凝土柱 C30-C25现浇钢筋混凝土梁 C30-C25现浇钢筋混凝土板 无 平 有 坡屋面，有平结构板 无 无 无 无 无 每户约50 每户约10 无 每户约80-120 庭院，每户约50-100 1.5厚贴必定自粘卷材 防水层周边卷起150高，所有楼面与墙面、竖管井处均 附加300宽一布而涂 公建配套（物管用房） 框架结构 苏式风格
特征情况 结构部份
单元间有无高差(如有,高差多大?) 户内平层/错层/复式 户内有/无楼梯栏杆 平屋面/坡屋面,坡屋面是否有平的 结构板 有无转换层(位置\面积和高度) 是否有架空层(M2) 屋顶是否有构架(M2) 户内是否有不计面积的夹层(M2) 户内是否有空中院馆(M2) 套内是否有露台(M2) 户内阳台面积(M2) 户内有无阳光窗(飘窗)增加面积 (M2) 户内是否有地下室增送面积(M2) 户内是否其他的增送面积(M2) 屋面防水
197 6度 无 250*250预制砼方桩，桩芯砼C30 240砼砖墙 240砼砖墙 C25~C35现浇钢筋混凝土柱 C25~C35现浇钢筋混凝土柱 C25~C35现浇钢筋混凝土柱 无 平 无 坡屋面 无 无 无 无 无 无 无 无 无 1.5厚贴必定自粘卷材
1、20厚1:2水泥砂浆面层压实抹光 2、1.8mm厚聚氨 1、20厚1:2水泥砂浆面层压实抹光 2、1.8mm厚聚 酯防水涂料3、20厚1:3水泥沙浆找平找坡 坡度1% 氨酯防水涂料3、20厚1:3水泥沙浆找平找坡 坡度1% 4、捣制钢筋混凝土屋面板 4、捣制钢筋混凝土屋面板
1、喷（刷）内墙，851涂料（白色）二度，10厚 1:0.1:2.5水泥石灰膏砂浆结合层，15厚1:3水泥砂 浆打底，刷界面处理剂一道 2、厨房卫生间贴 内墙面砖,规格色彩另定,干水泥擦缝，10厚水泥砂 浆抹面内掺5%防水剂，12厚水泥砂浆打底内掺5%防 水剂，刷界面处理剂一道
平屋面：1、40厚C20细石砼，内配双向%%C4@150钢筋 网片 2、干铺无纺聚酯纤维布一层 3、60厚挤塑聚 苯乙烯保温板 4、1.5厚贴必定自粘卷材 5、1.5 厚聚合物水泥防水涂膜 6、20厚1:3水泥沙浆找平层 7、2%ALCA碎料找坡（最薄处为30 厚） 8、捣制钢筋 混凝土屋面板 9、20厚1:2水泥砂浆压实抹光 坡屋面：1、拉法基混凝土瓦 2、30x30杉木挂瓦条 3、单面覆易卷材 4、65厚挤塑聚苯乙烯保温板嵌入 顺水条 5、40x35mm杉木顺水条净距600mm 6、1.5厚 贴必定自粘卷材 7、1.5厚聚合物水泥防水涂膜 8 、20厚1:2.5水泥沙浆找平层 9、捣制钢筋混凝土屋 面板 10、20厚1:2水泥砂浆压实抹光
平屋面：1、40厚C20细石砼，内配双向%%C4@150钢 筋网片 2、干铺无纺聚酯纤维布一层 3、40 厚挤塑聚苯乙烯保温板（90天后的导热系数达到国 标，雨槽型，燃烧性能 B2级） 4、1.5厚贴必定 BS-P型自粘卷材 5、1.5厚SPU防水涂料 6、 20厚1:3水泥沙浆找平层 7、30厚1:8水泥 ALC碎 料找坡 i=2%%% 8、捣制钢筋混凝土屋面板 坡屋面：1、拉法基混凝土瓦 2、30x30(h)杉木 挂瓦条,中距按瓦材规格 3、单面覆易卷材 4、40x35(h)杉木顺水条,净距600 5、40厚C20 细石混凝土找平层(配%%1304@200x200钢筋网) 6 、50厚挤塑聚苯乙烯保温板（90天后的导热系数达 到国标，雨槽型，燃烧性能 B2级） 7、1.5厚贴 必定 BS-P型自粘卷材 8、1.5厚SPU防水涂料 9、20厚1:3水泥沙浆找平层 10、捣制钢筋混 凝土屋面板
安装部分
燃气采暖/采暖/地热
智能化
电梯 厨卫装修 精装部份 其他装修 风格 园林部分 游泳池 套数/面积 样板房部分 风格 规模 销售大厅部 分 档次 其他 其他 填表说明：1、对项目建造标准，根据项目不同的产品及不同的配置增删和填列，不局限于本表所列的上述几类产品。 2、本表需在方案设计阶段和《年度开发项目全成本目标成本指导书》编制阶段填写。
刷白色内墙用乳胶漆，6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆 刷白色内墙用乳胶漆，6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆粉 粉面，6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛，刷素 面，6厚1:0.3:3水泥石灰膏砂浆打底扫毛，刷素水泥 水泥浆一道（内掺水重3~5%的107胶）现浇钢筋混凝 浆一道（内掺水重3~5%的107胶）现浇钢筋混凝土楼板 土楼板 涂塑金属扣板平顶，轻钢大小龙骨@450~600，捣制钢 筋混凝土楼板内预埋Ф 6铁环，中距900~1200
3水泥沙浆找平层10捣制钢筋混凝土屋面板塑钢铝合金门窗材料档次铝合金铝合金612a6双层中空lowe玻璃612a6双层中空lowe玻璃材质大小档次材质大小档次材质高度档次材质高度档次材质高度档次材质高度档次材质间距内外保温保温材料及厚度30厚挤塑聚苯乙烯保温板30厚挤塑聚苯乙烯保温板墙面大致面积及做法地面大致面积及做法天棚大致面积及做法墙面大致面积及做法地面大致面积及做法天棚大致面积及做法墙面大致面积及做法地面大致面积及做法天棚大致面积及做法有无奶箱材质要求水包括散水以内给水排水和空调冷凝水电包括电表以内部分通讯闭路每户预留两对直拨电话接口internet接驳口有线电视闭路线入户以上均到户内弱电箱为止燃气采暖采暖地热套数面积填表说明
1、室外车库：广场砖铺地，撒素水泥面（洒适量清 水），20厚1:2干硬性水泥砂浆结合层，刷素水泥浆一 道，60厚C15混凝土，100厚碎石或碎砖夯实，素土夯 实 2、地下室车库：20厚1:2水泥砂浆粉面，80厚C15混凝 土，填土夹石(碎石占全重的30%~50%)，压实系数≥ 0.94，现浇钢筋混凝土底板（结构主体自防水,抗渗等 级S6），50厚C20细石混凝土，1.5厚贴必定自粘卷 材，1.5厚聚合物水泥防水涂膜，100厚C15混凝土垫 层，原浆表面抹平压光（处于软弱土质时，垫层厚 150)，素土夯实
单元门 入户门 阳台、露台栏杆 楼梯间栏杆 私家花园栏杆 护窗栏杆 百叶 保温系统 外墙装饰
公共楼梯间装饰
大堂装饰
电梯前室装饰 信报箱 水/电 消防 通讯/闭路
墙面(大致面积及做法) 地面(大致面积及做法) 天棚(大致面积及做法) 墙面(大致面积及做法) 地面(大致面积及做法) 天棚(大致面积及做法) 墙面(大致面积及做法) 地面(大致面积及做法) 天棚(大致面积及做法) 有无奶箱\材质要求 水包括散水以内给水\排水和空调 冷凝水,电包括电表以内部分
涂塑金属扣板平顶，轻钢大小龙骨@450~600，捣制钢 筋混凝土楼板内预埋Ф 6铁环，中距900~1200
涂塑金属扣板平顶，轻钢大小龙骨@450~600，捣制 钢筋混凝土楼板内预埋Ф 6铁环，中距900~1200
1、喷（刷）内墙，851涂料（白色）二度，10厚 1:0.1:2.5水泥石灰膏砂浆结合层，15厚1:3水泥砂浆 打底，刷界面处理剂一道 2、厨房卫生间贴内墙 面砖,规格色彩另定,干水泥擦缝，10厚水泥砂浆抹面 内掺5%防水剂，12厚水泥砂浆打底内掺5%防水剂，刷 界面处理剂一道
1、10厚1:2水泥砂浆面层压实抹光 2、20厚1:3水泥砂浆找平层 3、捣制钢筋混凝土楼板，随捣随抹
1、40厚C20细石混凝土 2、聚氨酯三遍涂膜，厚1.8 3、20厚1:3水泥砂浆找平层（四周作弧状或钝角） 4、捣制钢筋混凝土楼板
1、40厚C20细石混凝土 2、聚氨酯三遍涂膜，厚1.8 3、20厚1:3水泥砂浆找平层（四周作弧状或钝角） 4、捣制钢筋混凝土楼板
闭路电视监控系统
闭路电视监控系统
有，无机房
不同的配置增删和填列，不局限于本表所列的上述几类产品。 成本目标成本指导书》编制阶段填写。