学院物业管理招标书

一、招标公告
为了加强学院物业管理，提高物业管理水平，确保学院师生生活环境的舒适与安全，现就学院物业管理进行公开招标。

欢迎具备相关资质和实力的物业管理公司参与投标。

二、招标单位
学院物业管理处
三、招标内容
1. 物业管理服务范围：包括学院所有建筑物、公共设施、绿化带、停车场等区域
的物业管理。

2. 物业管理服务内容：
（1）负责物业区域的清洁卫生、绿化养护、公共设施维修等工作；
（2）负责物业区域内秩序维护、安全保卫、消防管理等工作；
（3）负责物业区域内停车管理、车辆进出管理等工作；
（4）负责物业区域内设施设备运行维护、节能管理等工作；
（5）负责物业区域内投诉处理、意见反馈等工作；
（6）完成学院物业管理处交办的其他工作任务。

四、投标资格要求
1. 投标人须具有独立法人资格，具备有效的营业执照；
2. 投标人须具备物业管理一级或二级资质；
3. 投标人须具有良好的商业信誉和业绩，无不良记录；
4. 投标人须具备完善的服务体系、管理制度和专业技术力量；
5. 投标人须有良好的社会责任感和职业道德。

五、投标文件要求
1. 投标文件应包括以下内容：
（1）投标函；
（2）法定代表人身份证明或授权委托书；
（3）企业法人营业执照副本复印件；
（4）物业管理资质证书复印件；
（5）企业简介及业绩证明；
（6）服务方案及报价；
（7）相关证明材料。

2. 投标文件应按照招标文件要求进行装订，并密封。

六、投标截止时间及地点
1. 投标截止时间：____年__月__日__时__分；
2. 投标地点：____市____区____路____号____楼____室。

七、开标时间及地点
1. 开标时间：____年__月__日__时__分；
2. 开标地点：____市____区____路____号____楼____室。

八、评标办法
1. 评标委员会由学院物业管理处、招标代理机构、行业专家等相关人员组成；
2. 评标委员会根据投标文件、现场考察、答辩等情况，综合评定中标候选人；
3. 评标委员会按照评分标准对投标文件进行评分，选取得分最高的投标人为中标
候选人。

九、中标候选人公示及合同签订
1. 中标候选人公示：在学院官网、微信公众号等平台公示中标候选人名单；
2. 合同签订：中标候选人与学院物业管理处签订物业管理合同。

十、其他事项
1. 投标人应严格按照招标文件要求进行投标，如有弄虚作假行为，取消投标资格；
2. 投标人应自觉遵守招标纪律，不得采取不正当手段干扰招标活动；
3. 招标过程中产生的费用由投标人自行承担；
4. 本招标书未尽事宜，由学院物业管理处解释。

特此公告。

学院物业管理处
____年__月__日。