总价合同如何解决工程量
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性,平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益,请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间:9:00-18:30)。
总价合同是建筑工程中常用的一种合同方式,它是指在合同签订时,根据工程的设计图纸、工程量清单和工程量计算规则等,由承包方给出一个总的工程报价,发包方确认后,工程总价就固定下来,不再因为环境的变化和工程量的增减而变化。
然而,在实际施工过程中,由于设计变更、现场条件变化等原因,工程量的增减是在所难免的。
那么,总价合同如何解决工程量的问题呢?
首先,我们需要明确的是,虽然总价合同的价格是固定的,但是这并不意味着工程量也是固定的。
在合同中,通常会约定一些工程量的计算方法和调整机制。
例如,合同中可能会规定,某些工程量的增减在一定范围内是可以调整的,或者在发生重大工程变更、累计工程变更超过一定幅度或其他特殊条件下可以对合同价格进行调整的条款。
因此,当工程量发生变化时,首先要查看合同中是否有相关的约定,如果有,就按照约定的内容进行调整。
如果合同中没有相关的约定,那么就需要与发包方进行沟通。
此时,承包方应该提供出增加工程量部分的原因和依据,通过洽谈,争取要回自己的成本及利润。
例如,如果工程量的增加是由于设计变更导致的,那么承包方可以提供设计变更的文件和相关的工程量计算依据,向发包方说明情况,争取发包方的理解和支持。
如果通过沟通无法达成一致,那么承包方可以考虑进行让利。
让利是指承包方只收回成本部分,放弃利润部分。
这是一种比较极端的情况,通常只有在发包方坚决不同意调整工程价款,而承包方又无法承担进一步的亏损时才会采用。
当然,为了避免工程量争议的发生,承包方在签订合同时,就应该尽可能地明确工程量的计算方法和调整机制,避免留下模糊不清的条款。
此外,在施工过程中,承包方也应该做好工程量的核算工作,及时发现和解决可能出现的问题。
总之,总价合同解决工程量的问题,关键在于合同条款的约定和双方的沟通。
合同条款应该尽可能地明确,避免留下模糊不清的条款,同时在施工过程中,承包方应该做好工程量的核算工作,及时发现和解决可能出现的问题。
当工程量发生变化时,承包方应该与发包方进行沟通,提供出增加工程量部分的原因和依据,通过洽谈,争取要回自己的成本及利润。
如果实在无法达成一致,那么可以考虑进行让利。