环境服务公司物业清洁管理内容和要求

环境服务公司物业清洁管理内容和要求
一、物业清洁管理的基本内容
物业清洁的日常管理包括室内、外公共区域的清洁管理，墙面的清洁管理，地面的清洁管理，地毯的清洁管理，洗手间的清洁管理，清洁标识的制作等等。

其中室外公共区域的清洁包括道路清洁、保洁，街心花园、广场的清洁保洁，绿化带的清洁，地下管井的疏通，化粪池的清理，喷水池的清洁，人工湖的清洁，游乐设施的清洁，路灯的清洁，塑料装饰物、标识、宣传牌的清洁，天台、雨棚的清洁，垃圾桶的清洁，排水明沟的清洁，信报箱的清洁，监控头的清洁。

室内公共区域清洁管理包括大堂的保洁，梯间通道的保洁，电梯的保洁，卫生间的保洁，办公室的保洁，室内车库和地下室的保洁，会所保洁等等。

二、不同物业清洁管理的基本要求
1、住宅小区的清洁管理
（1）小区建筑物内部公共部分的保洁
小区内部环境的好坏直接影响到小区居民（业主）的生活，内部公共部分的保洁主要包括门窗玻璃、墙面、地面、楼梯及走廊的清扫、擦洗、粉刷等；
对门窗玻璃的擦抹、洗刷一定要严格按照标准作业去做，保证门窗玻璃无污渍、无附黏物、无水渍、手印、自然光亮；
墙面、地面、走廊要定时清扫，使地面无积水、杂物，无明显污渍、泥沙。

（2）小区外部的保洁
小区外部的保洁主要包括建筑外檐的清洁，如随意张贴；建筑物周围的道路、小区干道的清扫和公共场地及庭院保洁以及垃圾的收集与清运等；小区主干道、庭院每日要定时清扫，保证路面无垃圾、杂物、泥沙、水渍；小区内的座椅、桌凳、儿童游戏设施等，每天要保洁；垃圾要日产日清。

2、写字楼的清洁管理
写字楼物业管理的主要内容：
①楼内卫生区域：地面、墙面、电梯厅、垃圾桶、玻璃
窗（含玻璃、窗框、窗台）、各种设施外表（如大堂前
台、广告牌、消防栓箱、楼层分布牌等）；
②厕所：大小便池、洗手盆、镜台、镜面、地面墙面、纸篓、果皮箱等；
③楼梯：扶手、楼梯走道；
④门及附属五金件等；
⑤电梯内卫生，包括地面、轿厢壁、天花与灯饰等；
⑥楼外卫生区域：区域地面和道路、绿化带。