南京物业合同范本

南京物业合同范本
《南京市物业服务合同》
甲方（业主委员会/业主大会）：
名称：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
乙方（物业服务企业）：
名称：______________________
法定代表人：______________________
地址：______________________
联系电话：______________________
根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：
一、物业项目基本情况
1. 物业名称：______________________
2. 物业类型：[住宅/商业/综合等]
3. 坐落位置：______________________
4. 建筑面积：______________________
二、物业服务内容
1. 物业共用部位和共用设施设备的日常维修、养护和管理。

2. 物业管理区域内公共环境卫生的维护。

3. 物业管理区域内公共秩序的维护和安全防范。

4. 物业装饰装修管理服务。

5. 物业档案资料的管理。

6. 其他约定的物业服务事项，如绿化养护、车辆停放管理等。

三、物业服务标准
1. 房屋外观整洁，无乱搭建、乱张贴现象。

2. 共用设施设备运行正常，定期进行维护保养。

3. 公共区域环境卫生整洁，垃圾日产日清。

4. 绿化养护得当，无斑秃、病虫害现象。

5. 公共秩序良好，安全防范措施到位。

四、物业服务费用
1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准为：[元/平方米·月]。

2. 物业服务费用实行[预缴/后缴]方式，业主应在[具体时间]前交纳。

3. 逾期未交纳物业服务费用的，乙方有权按照逾期金额的[约定比例]收取违约金。

五、双方的权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1. 监督乙方的物业服务工作，提出意见和建议。

2. 按照合同约定按时交纳物业服务费用。

3. 协助乙方做好物业管理区域内的相关工作。

4. 遵守物业管理区域内的各项规章制度。

（二）乙方的权利和义务
1. 按照合同约定提供物业服务。

2. 定期向甲方报告物业服务工作情况。

3. 接受甲方和业主的监督，及时改进服务工作中的不足之处。

4. 维护物业管理区域内的公共秩序和安全，保护业主的人身和财产安全。

六、专项维修资金的使用
1. 专项维修资金的使用按照相关法律法规和政府规定执行。

2. 乙方应协助甲方制定专项维修资金使用计划，并按照计划组织实施维修。

七、合同的解除和终止
1. 经双方协商一致，可以解除本合同。

2. 因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行的，本合同自行终止。

3. 乙方未按照合同约定提供物业服务，经甲方书面通知整改仍未达到服务标准的，甲方有权解除本合同。

4. 甲方未按照合同约定交纳物业服务费用，经乙方书面催缴仍未交纳的，乙方有权解除本合同。

八、违约责任
1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，给对方造成损失的，应予以赔偿。

2. 因乙方服务质量问题导致业主损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决方式
本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他事项
1. 本合同未尽事宜，双方可以另行协商补充约定。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________
法定代表人或授权代表（签字）：______________________
签订日期：______年____月____日
乙方（盖章）：______________________
法定代表人或授权代表（签字）：______________________
签订日期：______年____月____日。