现代住宅建筑设计的发展方向

现代住宅建筑设计的发展方向
摘要：住房市场化以后，我国住房建筑迅速发展。

随着市场经济的成熟，我国
房地产也进入了理性的发展时代。

住房市场化就要求住宅建筑设计施工都随之有
所发展，人们现在不单要求一个房子，而是一个良好的居住地。

户型的设计直接
关系住户居住是否舒适，房间的各个功能及使用面积设计合理、采光好坏成了评
价住宅舒适的主要标准。

居住条件要求的提高不单单是要求住宅面积的简单扩大，居住质量的提高为其根本。

所以对设计人员提出更高的要求。

关键词：现代住宅；建筑设计；发展方向
一、现代住宅建筑设计中存在的主要问题
1、厨房和卫生间的设计问题
目前，住宅建筑中的卫生间和厨房往往是设计人员凭借自身的经验来进行设计，所以
对于在后期设备的安装以及装修上带来了非常大的困难。

不过，现在卫生间采用的同层排水
方式已经极好地解决了这个矛盾，排水支管位于本层楼板上，卫生洁具可以按照自己的习惯
随意安装，再也不会因为污水支管被固定而无法移动，还省去了住户维修给下邻造成的麻烦。

但是在业主装修时，业主应该对填充层材料严格要求，采用陶粒或焦渣，而不能采用建筑垃圾，严防装修队伍为了图省事，填埋建筑垃圾造成防水层和管道的破坏。

紧贴结构板应加装
暗地漏，以便渗进填充层内的污水可以及时排出，避免长期积水引起渗漏。

在暗地漏及排水
管固定补洞及防水找坡完成后，应进行灌水试验，24小时后，确认无渗漏后再进行下道工序
施工。

但是，厨房的设计就不如卫生间灵活了，厨房排气道有主副烟道的區别，分工明确，
不可轻易改动，否则会引起烟气排放不通畅并且串烟，所以，排烟道的位置，严重影响的厨
房设计的灵活度，因此，建筑师在做设计时，要充分考虑厨房的整体设计再确认排烟道的位置，并且要考虑燃气管道入户的位置，避免和燃气表和管道安装造成冲突。

2、住宅建筑设计规范的问题
住宅建筑其主要目的是为了供人们生活以及休息所用，为此其安全性舒适性一直是人
们所重点考虑的因素，设计规范对此提出了一些要求，但是经过多年的实践，有些标准应该
根据实际情况做出补充和修改，比如，卫生间厨房的墙面防水，在设计规范里没有明确，只
在构造图集里对墙体防水层做了要求，但是设计人员往往忽略，施工单位照图施工，住户装
修也没重视，因此造成相邻一侧的墙体常因渗水造成发霉。

现在的住宅大多采用框架、剪力
墙结构，填充墙多为加气砼砌块，卫生间洁具、热水器和厨房吊柜需要固定在墙上安装，设
计规范里也没有明确承受荷载的墙体厚度和强度，以至于发生多起事故，给住宅建筑的安全
埋下了隐患。

3、现代住宅建筑中节能环保的问题
在现代的住宅建筑中，设计师为了能够尽可能的满足大众的需求，除了在外部的造型
上出现了多样化的设计之外，对于内部的户型结构设计也是尤为讲究，但是根据目前的实际
情况来看，现代住宅建筑设计并没有真正的将节能环保理念体现出来。

加强外围护结构的节能，是减少建筑能耗的有效措施，门窗型材、玻璃都是工厂化生产，但外墙的保温节能就难
以控制，虽说设计师的节能计算结果符合标准，但是实际施工操作难以实现，有些外墙外保
温砂浆做到5厘米厚度，施工难度极大，并且容易开裂脱落带来隐患。

外墙内保温虽然没有
脱落的危险，但是减少了住宅的有效使用面积，另外，保温材料的耐久性也无法满足要求，
以至于造成新的浪费。

因此，外墙保温应该采取与墙体同寿命的节能材料，并且作为强制性
要求，将节能降耗真正落实。

二、发展方向
1、完善住宅功能
住宅建筑的户型应满足用户的基本生活需要，住宅的功能必须要完备。

现代住宅建筑
物内部结构功能一般没有太大的变化，但是功能空间的专用程度在不断的提高。

为了达到功
能使用质量的提高，功能空间的专用程度就必须不断的提高。

这就要求建筑物在功能上要公
私分离，餐寝、居寝分离，起居、进餐、就寝分离。

公私分离就是把内部结构分为公共区和
私密区。

把客厅、餐厅、厨房、公用卫生间等划为公共区，而卧室、专用卫生间等私密性高
的部分划分为私密区。

在进行设计的时候按公私分离的原则对建筑物内部单元进行合理的划
分以达到设计要求。

在建筑面积容许的条件下可以将餐厅专用的部分分离出来，也可以将用
餐空间和厨房设计在一起形成餐室厨房，也可以把餐厅附带在有起居室内。

内部单元的设计也应该做到内外有别，干湿分区，公共区域和生活休息等区分开，尽可能的
满足人性化的要求，做到高品质的舒适和健康的生活环境。

2、优化建筑结构
现代的住宅结构内部单元的规划基本上都是设计师设计完好的，但是不同的人群由于
自身的原因对建筑内部结构要求也是不尽相同。

这就给我们设计出的建筑物要满足各类人带
来了极大的难题，而且现代住宅如果不具备留给住户更多的改造空间，那么再好的户型也会
随着时间的推移而过时。

为了满足用户的需要设计师可以设计一种户内无梁无柱，只是由门窗、外墙、分户墙等维护
结构组成的大空间住宅。

通过这样的大空间住宅的设计，用户可以自己参与住宅的设计当中，设计自己喜欢的内部单元。

设计人员可以只将建筑物通过分户墙简单的给用户划分出相应的
使用面积，并在其内部预先设计好一些使用功能单一，但是受设备、管道等制约和对住宅建
筑物外型影响比较大的部分。

这些房间的大小和布局都应该统一固定，比如：阳台、厨房、
卫生间等。

建筑物余下其他部分就可以让用户根据自己具体的想法和需要自行规划设计，并
且可以满足用户随着家庭成员增多等原因对住宅内部结构进行重修划分。

由于现代住房建筑通常是框架结构，框架剪力墙结构，砖混结构等常用的结构体系。

这些结
构体系无法满足上面我们做出的对建筑物户型设想的要求，所以必须通过使用大跨度预应力
楼板结构体系来达到这些要求的住宅型式。

这种住宅是未来住宅建筑发展的潮流，个性化的户型将支撑人的独立性并将成为以后
的主导户型。

于此同时这种住宅由于空间的可再造型，同样会成为日后二手房市场的宠儿，
具有可再造性的房子即使是随着时间的推移也不会落后。

3、优化住宅环境
住宅小区的建筑设计通常要求有环境意识，良好的环境、生态的环境是人们理想的居
住方向。

当今住宅建筑的发展趋势就是关注生活区质量，高品质优美的自然环境、人文环境
都对人们的生活、工作和健康都有很大的影响。

现代的小区设计绿化面积不少于30%，并要
和周围建筑物等协调统一。

目前人们对住宅环境要求不是几个花坛和几片绿地能满足的，良
好的生活环境是其理想的生活环境。

建筑物环境的设计不单单要满足用户的需要，还得达到
生态环保的要求。

房地产的生态发展趋势越来越得到重视，这是人类可持续发展思想指导社
会发展的大的方向。

生态住宅的可持续发展就是不仅要满足当代人们对住房要求，又不损害
后代的需求和发展。

生态住宅业不是仅仅满足人们的需要，它更重要的是要保证社会整体的
环境，保证能源合理使用及循环再利用，使能达到可持续发展的要求。

4、使用新材料和技术
在科技飞速发展的今天，住宅建筑在技术和材料上也要不断的创新，以满足人们对住
房功能的要求。

现代建筑物的功能越来越多，对建筑材料的要求也越来越高，隔热板、防辐
射防水材料不断被使用。

同时为了达到美观的要求，一些旧的建筑构件也被取代，比如铁窗等。

住宅小区应采用先进的控制系统，热水中心系统、家用中央空调、红外监控可视对讲等
功能、停车刷卡系统等先进技术产品运用也增多。

高科技新产品的运用不但可以改善建筑物使用功能和美观特征，还能增强建筑物的个性化和
性价比。

个性化、网络化等智能系统的使用可以提高建筑产品的品质和竞争力，在满足用户
需求的情况下达到更高的要求。

结束语
综上所述，在我国的建筑领域中住宅建筑作为其中的一部分，提高其设计水平对于我
国建筑行业未来的发展具有非常重要的历史意义。

现阶段，我国的住宅建筑设计师正在不断
的改变其设计的方法和设计理念，并尽最大可能地满足绝大多数人的要求，为更多的人提供
更加安全、舒适且节能的住宅建筑，从而推动我国建筑设计领域的进一步发展。

参考文献
[1]张璐.合院式住宅建筑在现代城市空间中的继承与发展研究[D].山东大学，2015.
[2]刘鑫.基于行为心理的高层住宅建筑疏散空间环境研究[D].吉林建筑大学，2014.。