2017年上半年云南省管理与法规辅导：土地管理的原则试题

2017年上半年云南省管理与法规辅导：土地管理的原则试
题
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）
1、估价对象土地利用方式中的不受政府规划限制。

A：土地用途
B：建筑高度
C：建筑容积率
D：建筑装修档次
E：时间因素
2、关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是__。

A．估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料B．估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方
C．土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方
D．估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容
3、某国土资源管理局准备于2007年10月25日以招标方式出让一块国有土地，按照规定，应该在2007年__前发布。

A．10月18日
B．10月10日
C．10月5日
D．9月25日
4、企业“预付账款”科目期末若有借方余额，则反映．【2004年考试真题】A：已预付的全部货款
B：退回多付的货款
C：已结转的预付款
D：尚未结转的预付款
E：土地
5、实现土地利用总体规划的重要技术措施是__规划。

A．土地利用分区
B．土地利用
C．土地利用专项
D．土地利用指标
6、金融市场可以按照不同标准来分类，按交割时间不同可将其分为。

A：有形市场和无形市场
B：短期金融市场和长期金融市场
C：现货市场和期货市场
D：票据市场、证券市场和外汇市场
E：土地
7、个别因素是指宗地本身的条件和特征，因而又称宗地因素，以下属于宗地因素中城市规划限制因素的是。

A：宗地用途
B：宗地是否临街
C：宗地基础设施条件
D：宗地形状
E：时间因素
8、金融市场可以按照不同标准来分类，按交割时间不同可将其分为．【2006年考试真题】
A：有形市场和无形市场
B：短期金融市场和长期金融市场
C：现货市场和期货市场
D：票据市场、证券市场和外汇市场
E：土地
9、城市人均建设用地指标是指__。

A．各项城市建设用地总面积与城市人口之比值
B．各项城市总体规划用地总面积与城市人口之比值
C．城市规划区总面积与城市人口之比值
D．城市行政区总面积与城市人口之比值
10、下列不属于居住用地特点的是。

A：开发量大
B：分布广
C：具有一定收益性
D：附属设施较多
E：国家实行土地估价师资格认证制度
11、按照《中华人民共和国土地管理法》的规定，新增建设用地的土地有偿使用费，专项用于。

A：耕地保护
B：农民社保
C：城市建设
D：耕地开发
E：35％～50％
12、土地执法监察的方法有__等方法。

A．跟踪检查方法
B．超前控制方法
C．协作处理或公开处理方法
D．目标管理方法
E．滞后控制方法
13、路线价估价法与市场比较法的不同点在于__。

A．以路线价取代比较实例价格
B．适用于大多数建筑物估价
C．以深度等差异修正取代区域因素和个别因素等的修正
D．是替代原理和区位论的具体运用
E．以变动原则为基础
14、土地增值税以__为征税对象。

A．有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的增值额
B．有偿转让、继承、赠与等方式转移土地使用权及地上建筑物和其他附着物取得的收益额
C．转让国有及非国有土地使用权取得的增值额
D．转让非国有土地使用权取得的增值额
15、税收主要通过规定不同的税种、税率和（）等，来调节经济利益和经济行为。

A．税制
B．税法
C．税目
D．税额
16、国家能源、交通、水利、军事设施等重点项目选址确实无法避开基本农田的必须经__批准方可征用。

A．县级人民政府
B．市级人民政府
C．省级人民政府
D．国务院
17、人工幅度差系数一般为。

A：10％-15％
B：11％-15％
C：12％-15％
D：13％-15％
E：土地
18、影响土地区位的行政因素有。

A：城市拆迁
B：城市规划
C：用地审批
D：规划审批
E：时间因素
19、某房地产开发商于几年前花费500万元以出让方式取得一块土地建商品房，并已投人600万元进行土地开发．现已达到了建筑的基本条件，预计商品房建成后销售收益为5500万元，花费的建安及专业费等有关税费为2000万元，若不计利息利润，此时地价应为万元。

【2004年考试真题】
A：1100
B：2400
C：3100
D：3500
E：时间因素
20、《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行__并给予补偿。

A．没收
B．没收或者征收
C．没收或者征用
D．征收或者征用
21、公共设施的服务半径一般确定在__km之间。

A．0.3～0.7
B．0.4～0.8
C．0.5～0.9
D．0～0.5
22、在设计统计调查方案时，统计调查时间一般是指__。

A．调查资料所属的时间
B．调查资料所属的时期
C．调查工作的起止时间
D．调查资料的所属时间和调查工作的起止时间
23、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定，挂牌出让国有建设用地使用权，挂牌时间不得少于__个工作日。

A．3
B．7
C．10
D．15
24、适用于数据资料不足，不可测因素较多情况的方法为（）。

A．德尔菲法
B．相关性分析法
C．回归分析法
D．聚类分析法
25、在下列因素中，是决定同一均质地域内地块差异性的重要因素，也是形成同一均质地域内地价差异的重要原因。

【2007年考试真题】
A：一般因素
B：区域因素
C：个别因素
D：其他因素
E：时间因素
二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、在下列指标中，是反映城市土地开发强度的主要指标。

A：建筑占地面积
B：建筑容积率
C：建筑密度
D：建筑物平均层数
E：取得开工许可证
2、建设工程监理的主要内容包括．【2002年考试真题】
A：办理建设的法定手续
B：协调开发商、建筑师、承包商之间关系
C：投资、进度、质量控制
D：合同、信息管理
E：资本金利润率
3、建筑物的主要材料有__。

A．砖和石灰
B．水泥和混凝土
C．木材与钢材
D．建筑装饰材料
E．灯饰
4、我国耕地保护工作的关键是__。

A．实现耕地生态的全面保护
B．增强耕地对我国经济建设和社会发展的保障能力
C．强化耕地保护的责任意识，落实耕地保护责任
D．制订切实可行的措施，并抓好落实
E．建立稳定的资金渠道，确保足够的资金投入
5、以下关于基准地价评估区段划分的具体做法正确的是__。

A．以道路、沟渠或其他明显地物为界
B．在确定有路线价标准的地价区段，以里地线为界
C．区位条件、交通条件相似的地块划分为同一区段
D．人流量、位置不能作为划分区段的依据
E．对商业街道的划分可分成零售商业、服装、饮食业、零售果杂、专业市场、农贸市场等
6、申请在中国土地估价师协会注册的土地估价中介机构除符合土地估价机构工商设立的基本条件外，还须具备下列条件中的。

A：注册资金不低于50万元人民币
B：7名以上(含7名)执业土地估价师
C：具备在全国范围内执业的能力
D：公司执业超过2年
E：应符合要求的其他条件
7、”九五”期间，全国城镇住宅投资累计完成21 000亿元，比“八五”时期增长了68％，平均每年增长10．93％。

以上各项统计指标依次为。

A：总量指标、相对指标、平均指标
B：数量指标、质量指标、相对指标
C：绝对数、比较相对数、算术平均数
D：绝对数、动态相对数、几何平均数
E：管理费用
8、按照土地的特性区分，下列选项中属于土地经济特性的属性有。

【2008年考试真题】
A：土地用途的多样性
B：土地数量的有限性
C：土地用途变更的困难性
D：土地经济供给的稀缺性
E：土地报酬递减的可能性
9、土地估价中的替代原则是指土地价格水平__。

A．由具有相同性质的替代性土地的价格所决定
B．由最了解市场行情的买卖者按市场交易案例相互比较后所决定
C．可通过比较地块的条件和使用价值来确定
D．根据过去实际收益的高低来确定
10、动态比率是财务报表及有关财会资料中某项且不同时期的两项数值的比率，
这类比率可分为。

A：相关比率
B：结构比率
C：环比比率
D：定基比率
E：核算比率
11、以保险基金来源的不同为标准，可将保险分为__。

A．强制保险
B．商业保险
C．社会保险
D．政策保险
E．人身保险
12、建筑工程概算可采用方法编制。

A：算定额
B：概算指标
C：类似工程预(决)算
D：施工图预算
E：管理费用
13、建设用地开发是利用土地具有承载力和可提供操作空间的特点，把土地改造为__的过程。

A．主要生产要素
B．主要生物产品
C．生产场地
D．生活场所
E．主要观赏对象
14、保险市场的模式包括__。

A．完全垄断型
B．多数垄断型
C．寡头垄断型
D．垄断竞争型
E．平衡竞争型
15、__是指土地使用权人将剩余年限的土地使用权让与其他土地使用者而形成的市场。

A．土地使用权出让市场
B．土地使用权租赁市场
C．土地使用权抵押市场
D．土地使用权转让市场
16、现行《中华人民共和国土地管理法》的一个重要变化就是对建设用地管理方式实行了重大变革，即以__的方式代替了过去的分级限额审批制度。

A．用地计划
B．规划管制
C．土地用途管制
D．规划控制
17、地籍测绘的内容包括等。

A：地籍平面控制测量
B：地籍要素调查
C：地籍要素测量
D：地籍图绘制
E：房产面积量算
18、《城乡规划法》规定，分为总体规划和详细规划。

A：城镇体系规划
B：城市规划
C：镇规划
D：乡规划
E：村庄规划
19、土地征用程序描述正确的是__。

A．用地者向市、区或县土地管理部门提出书面申请，并提交有关文件和证明资料
B．用地者填写建设项目征地申请、呈报表
C．用地者向有关部门或单位、农民缴纳或支付有关费用，领取有关批准文件或证明
D．用地者自行拟定土地补偿、补助、拆迁安置方案
E．用地者会同市或者区县土地管理部门及被征地单位等有关部门共同拟定土地补偿、补助、拆迁安置方案
20、依据有关规定，可由县级以上人民政府依法批准使用划拨土地的，包括等。

【2008年考试真题】
A：国家机关办公用地
B：高新技术产业用地
C：公共交通设施用地
D：国家重点扶持的水利设施用地
E：经济适用住房用地
21、《土地利用年度计划管理办法》规定，全国土地利用年度计划下达到__。

A．省、自治区、直辖市
B．新疆生产建设兵团
C．计划单列市
D．市
E．县
22、《国土资源听证规定》规定，有下列__情形之一的，终止听证。

A．有权申请听证的公民死亡，没有继承人，或者继承人放弃听证权利的
B．有权申请听证的法人或者其他组织终止，承受其权利的法人或者组织放弃听证权利的
C．申请听证的公民死亡、法人或者其他组织终止尚未确定权利、义务承受人的D．当事人在告知后明确放弃听证权利或者被视为放弃听证权利的
E．有权申请听证的公民死亡．有继承人且继承人未放弃听证权利的
23、在下列各项中，可以作为城市维护建设税计税依据的是。

A：纳税人享受的营业税减免税
B：纳税人偷逃增值税被处的罚款
C：纳税人偷逃消费税被查补的税款
D：纳税人滞纳营业税而加收的滞纳金
E：纳税人享受减免税后实际缴纳的营业税
24、关于土地集约利用，下列表述正确的有。

A：人们通常把单位土地面积上投入生产要素的多少称为土地集约利用度B：土地的集约利用与粗放利用是相对的
C：土地利用率高说明土地利用集约度高
D：集约利用就是合理利用，或者说集约度越高越合理
E：在土地的集约边际点土地投入的资本和劳动的变量成本与其收益相等25、统计指标的计量单位主要有。

A：面积单位
B：人口单位
C：实物单位
D：货币单位
E：时间单位。