东北财经大学22春“法学”《物权法》作业考核题库高频考点版(参考答案)试题号2

东北财经大学22春“法学”《物权法》作业考核题库高频考点版（参考答
案）
一.综合考核(共50题)
1.
以证券登记结算机构登记的股权出质，质权自()起成立。

A、质押合同订立
B、交付股票
C、向证券登记机构办理出质登记
D、公司同意之日
参考答案：C
2.
甲向乙借款，双方并且约定由甲提供轿车一辆设定抵押，但甲提出应在抵押合同中写明抵押权的存续期限为3年，乙表示同意。

双方办理了抵押登记。

后因借款期间届满甲未履行，乙主张行使抵押权时与甲发生纠纷。

对此，下列说法中，不正确的有()。

A、本案中抵押权的存续期间为自借款之日起3年
B、本案中抵押权的存续期间与借款期限一致
C、本案抵押权人应当在借款债权诉讼时效期间行使抵押权
D、本案中抵押权的存续期间应为借款到期后三年
参考答案：A，B，D
3.
3月16日村民老张与村委会签署了土地承包经营权合同，6月16日办理了土地承包经营权登记，6月22日老张领取了土地承包经营权证书。

9月20日老张与老李签署了土地承包经营权转让合同，12月20日办理了相应的变更登记手续。

请问以下说法中正确的是()。

A.老张3月16日取得土地承包经营权
B.老张6月16日取得土地承包经营权
C.老李9月20日取得土地承包经营权
D.老李12月20日取得土地承包经营权
参考答案：AC
4.
下列属于自主占有的是()。

C.承租人对于租赁物的占有
D.盗贼对于所盗物品的占有
参考答案：D
5.
可以以动产为客体的物权包括()。

A.居住权
B.质押权
C.留置权
D.所有权
参考答案：BCD
6.
根据民法理论和相关法律，下列有关相邻关系与地役权的说法正确的有()。

A.两者的设立是否需要登记不同
B.相邻关系的取得通常是无偿的，而地役权的取得可以是无偿也可以是有偿
C.相邻关系中权利的取得主要基于法律的规定，而地役权的取得主要基于约定
D.相邻关系为不动产所有权内容的限制或延伸，地役权是用益物权的一种
参考答案：BCD
7.
在按份共有关系中，按份共有人的权利()。

A.不管有无约定，都及于共有财产的全部
B.只能及于按份共有人的份额
C.如果有约定，应当依约定，无约定及于共有财产的全部
D.以上都不对
参考答案：C
8.
下列哪种情况不属于占有?()
A.甲从乙处捡到手表一块
B.丙从商店买到手机一部
C.乙的自行车存放在戊家中
9.
甲向乙借款，约定以自己的皇冠车抵押与乙。

双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为甲的奥迪车抵押给乙。

因甲未能及时还款，乙欲行使抵押权。

下列表述正确的是()。

A.乙只能对甲的皇冠车行使抵押权
B.乙只能对甲的奥迪车行使抵押权
C.乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由乙决定
D.乙是对皇冠车还是对奥迪车行使抵押权，由甲决定
参考答案：B
10.
甲向乙借款，将自己的母马出质于乙，在交付母马时，亦交付了马鞍和马鞭。

在质权存续期间，母马生下小马驹，因甲到期无力还款，乙欲行使质权。

乙行使质权的范围应为()。

A.母马
B.母马、小马驹
C.母马、小马驹和马鞍
D.母马、小马驹、马鞍及马鞭
参考答案：D
11.
甲在家将一件内藏5000元人民币的旧大衣仍到垃圾堆，后被拾荒人乙拾取，并发现了此钱。

后甲闻讯前往乙家要钱，未果。

则下列说法中正确的是()。

A.甲已抛弃了衣服和钱
B.乙依据先占原则得到了衣服和钱
C.该钱为隐藏物，乙因发现而取得
D.乙应将钱返还给甲，仅仅保有衣服
参考答案：D
12.
有关建设用地使用权的出让，下列说法正确的是()。

A、仅限于招标、投标方式
B、应当签订出让合同
C、建设用地使用权自出让合同生效时设立
13.
周某以公司债券出质，债券上未进行任何记载。

周某按约定将债券交付给质权人。

下列说法哪项是正确的?()
A、质押合同成立但不生效
B、质押合同不成立
C、质押合同生效，但不具有对抗效力
D、质押合同生效且具有对抗效力
参考答案：D
14.
根据物权法定原则，物权的()只能由法律规定，不允许当事人之间自由创立。

A.主体
B.移转方式
C.种类和内容
D.行使
参考答案：C
15.
不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致的，以不动产权属证书为准。

()
A.正确
B.错误
参考答案：B
16.
有关抵押合同的说法正确的是()。

A.只能采用书面形式
B.既可以采用书面形式，也可以采用口头形式
C.当事人可以在抵押合同中约定在债务履行期满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权为债权人所有
D.抵押合同自登记时生效
参考答案：A
物权法的调整对象包括：()
A、财产交易关系
B、因物的归属产生的关系
C、调整物的利用关系
D、调整物的占有关系
参考答案：BCD
18.
甲向乙借款，将自己的汽车出质给乙，乙又将该车出租给丙。

丙因违章驾驶导致该车灭失，为此引起纠纷，下列表述正确的是()。

A.乙无权将该车出租
B.乙有权将该车出租
C.对该车的损失应由乙承担
D.对该车的损失应由乙、丙承担连带责任
参考答案：AD
19.
对于区分所有人的建筑物()。

A.区分所有人得就共有部分请求分割
B.区分所有人对共有部分的权利可以单独转让
C.区分所有人对整个建筑物享有共同所有权
D.共有部分的修缮费用及其他负担，由各区分所有人按其所有部分价值的比例分担
参考答案：D
20.
甲公司开发建设了美景花园小区。

由于一层采光较差，而面积超过150平方米的房屋总价较高，开发商为了促销，在合同中约定，购买一层房屋的业主将免费获得其窗前一块面积为10平方米的绿地，购买面积超过150平方米房屋的业主将免费获得规划用于停放汽车的车位一个。

假设乙购买了一套一层房屋和另一套面积为168平方米的房屋，则()。

A、乙可以根据合同约定取得绿地
B、乙不能根据合同约定取得绿地，因为绿地归全体业主共有
C、乙可以根据合同约定取得车位
D、乙不能根据合同约定取得车位，因为车位归全体业主共有
参考答案：A，C
按照我国法律，关于质押与留置权的下列说法正确的是()。

A.两者都可以以动产权利为标的
B.留置权是法定的，而质押可以是法定的，也可以是约定的
C.留置权与质权并存时，留置权优先
D.留置权与质权并存时，效力相同
参考答案：C
22.
甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。

后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。

经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。

请问以下说法中正确的是()。

A、丙公司不承担保证责任
B、丙公司保证责任的范围为600万元
C、丙公司保证责任的范围为400万元
D、丙公司保证责任的范围为100万元
参考答案：C
23.
下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是()。

A、保证、定金、抵押、质押
B、抵押、质押、留置、定金
C、留置、抵押、质押
D、抵押、质押
参考答案：D
24.
下列选项中哪种属于不动产物权公示的方法?()
A.交付
B.登记
C.标示
D.占有
参考答案：B
甲向乙借款15万元，丙为保证人。

丙为了保证自己能够追偿，要求甲提供担保，甲遂以自己家的一幅名人字画向丙设定质押担保; 并请自己的朋友丁以房屋作抵押担保(办理了登记手续); 甲还请戊为保证人担保丙的追偿权。

其中哪些情形属于反担保?()
A.甲以名人字画向丙设定的质押
B.丁以房屋设定的抵押
C.丙的保证担保
D.戊的保证担保
参考答案：ABD
26.
下列财产中不得抵押的财产是()。

A、国有土地使用权
B、个人享有的房屋产权
C、企业所有的汽车
D、宅基地使用权
参考答案：D
27.
下列民事关系中，应按照相邻关系处理的是：()
A、甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝引起纠纷
B、甲开发商购得一块土地的使用权，欲建一露天餐厅，其与该土地相邻的乙约定，乙不得再建露天餐厅，为此甲给予乙每年3万元的补偿
C、甲村在河流上游修建拦河坝，使乙村用水量剧减，引起纠纷
D、甲家与乙家相邻，甲家的猫闯入乙家，打碎乙家的花瓶，引起纠纷
参考答案：AC
28.
根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括()。

A.在宅基地上建造房屋和附属物的权利
B.将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利
C.继承房屋以及其宅基地使用权的权利
D.转让房屋后，再申请取得一块宅基地的权利
参考答案：D
下列选项中属于物权的是()。

A、探矿权
B、地役权
C、房屋租赁权
D、占有
参考答案：A，B
30.
甲公司向银行借款600万元，为确保甲公司按期还款，特设立了如下担保：甲公司、乙公司分别以自有的一套房屋作抵押，丙公司提供连带责任保证。

后来甲公司到期无力清偿债务，银行表示放弃抵押权，仅仅要求丙承担保证责任。

经查，担保合同中对各担保人的担保份额未作任何约定，甲公司的房屋价值200万元，乙公司的房屋价值300万元。

请问以下说法中正确的是()。

A.丙公司不承担保证责任
B.丙公司保证责任的范围为600万元
C.丙公司保证责任的范围为400万元
D.丙公司保证责任的范围为100万元
参考答案：C
31.
甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。

下列表述正确的有()。

A.乙无权将该车转质
B.乙有权将该车转质
C.对该车的损失应由乙向甲承担
D.对该车的损失应由丙向甲承担
参考答案：AC
32.
对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是()。

A、将富康汽车变卖
B、将手机赠给他人
C、将日用生活用品消费掉
D、将电脑借给他人暂用
33.
关于承包经营权，正确的说法是：()
A、是一种特殊债权
B、是直接基于法律产生
C、是完全物权，承包人可以出卖承包地
D、是以集体所有的或者国家所有而由农民集体使用的农业用地为客体
参考答案：D
34.
王某有一栋两层楼房，在楼顶上设置了一个商业广告牌。

后王某将该楼房的第二层出售给了张某。

下列选项正确的是()。

A、张某无权要求王某拆除广告牌
B、张某与王某间形成了建筑物区分所有权关系
C、张某对楼顶享有共有和共同管理的权利
D、张某有权要求与王某分享其购房后的广告收益
参考答案：B，C，D
35.
某套房屋登记簿上的所有权是人甲，但乙认为房屋应当归自己所有，遂根据双方之间的仲裁协议申请仲裁。

裁决书写明“本案系争房屋归乙所有”，但甲乙未办理登记手续。

一个月以后，乙将该房屋抵押给丙，签订了书面合同，但未办理登记，关于本案，以下说法正确的是：()
A、房屋应归甲所有
B、房屋应归乙所有
C、抵押合同有效
D、抵押权成立
参考答案：BC
36.
甲、乙、丙、丁共有一套房屋，其应有部分各为1/4。

为提高房屋价值，甲主张重新装修该房屋，乙表示赞成，但丙、丁反对。

下列说法错误的是：()
A、因没有经过全体共有人的同意，甲乙不能重新装修该房屋
B、甲乙只能在自己的应有部分上进行装修
C、因甲乙的应有部分合计已过半数，故甲乙可以装修该房屋
D、若甲乙坚持，则需先分割共有房屋
37.
关于抵押权和租赁权的关系，下列说法正确的有()。

A.抵押人将已经抵押的财产出租的，已登记的抵押权优先于租赁权
B.抵押人将已经登记抵押的财产出租的，抵押权实现需要变卖抵押物时，买卖不破除租赁
C.抵押人将已经出租的财产抵押的，应当书面告知承租人
D.在出卖已经出租且已经设定抵押的房屋时，只有承租人有主张优先购买的权利
参考答案：ACD
38.
甲公司向乙银行借款，以自己所有的办公楼抵押，甲公司是否有权将办公楼卖给丙公司，下列说法错误的是：()
A、如果乙银行同意，甲公司可以将办公楼卖给丙公司
B、如果丙公司代甲公司清偿债务消灭乙银行的抵押权，甲公司不经乙银行同意也可以将办公楼卖给丙公司
C、甲公司无权将办公楼卖给丙公司
D、甲公司可不经乙银行同意，将办公楼卖给丙公司
参考答案：C，D
39.
2007年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。

以上几次转让均未办理私房过户手续。

在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。

该房屋所有权应属于()。

A、甲
B、乙
C、丙
D、丁
参考答案：A
40.
根据我国现行法律的规定，宅基地使用权人的权利不包括()。

A、在宅基地上建造房屋和附属物的权利
B、将宅基地上建造的房屋转让给本村村民的权利
参考答案：D
41.
甲向乙借款10万元，并以一台机器做抵押，办理了抵押登记。

随后，甲又将该机器质押给丙。

质押期间，丙将该机器交给丁修理，因拖欠修理费而被丁留置。

下列说法错误的是()。

A.乙优先于丙受偿
B.丙优先于丁受偿
C.乙优先于丁受偿
D.丙优先于乙受偿
参考答案：BCD
42.
以下列财产作抵押，抵押权自登记时设立的是()。

A.航空器
B.船舶
C.建设用地使用权
D.建筑物
参考答案：CD
43.
甲取得了一块国有土地的建设用地使用权后，在该土地上修建了一座游乐园，并在该土地的地下建了地下停车场。

则下列判断正确的是()。

A.甲的建设用地使用权是通过拍卖、招标等公开竞价的方式取得的
B.如果甲欲将该建设用地使用权转让给乙，则游乐园及地下车库应当一并转让
C.甲可以在保留地下车库占用范围内的建设用地使用权的情况下，将该地下车库与相邻的乙的地上车库互换
D.如果甲欲以该建设用地使用权作为出资与乙、丙设立一有限责任公司，则游乐园以及地下车库应当一并作为出资
参考答案：ABD
44.
甲将自己所有的一套书卖给乙，但甲还想留阅一段时间，遂又与乙达成协议，借阅该书一个月，乙表示应允。

乙取得该套书所有权的交付方法为()。

A.简易交付
B.占有改定
C.指示交付
D.拟制交付
参考答案：B
45.
下列就主物与从物、原物与孳息相关问题说法错误的有()。

A.主物与从物的划分标准是进行实物分割时是否不改变其经济用途和价值
B.除当事人另有约定外，主物的处分及于从物
C.法定孳息除当事人另有约定外，一律所有权人取得
D.物权客体产生的天然孳息除当事人另有约定外，由所有权人取得
参考答案：ACD
46.
下列取得财产所有权的方式中，不属于原始取得的有()。

A.买卖合同
B.继承遗产
C.建造房屋
D.接受遗赠
参考答案：ABD
47.
所有人不明的埋藏物归()所有。

A.发现人
B.土地使用权人
C.国家
D.发现人和土地使用权人
参考答案：C
48.
根据我国民法典规定，土地承包经营权转让时()。

A.应当进行登记，否则不发生转让效力
B.可以登记，也可以不登记，未经登记不得对抗善意第三人
C.当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记
D.不用登记，签订书面转让合同即可
参考答案：BC
49.
根据我国法律规定，土地承包经营权转让时()。

A、应当进行登记，否则不发生转让效力
B、可以登记，也可以不登记，未经登记则不得对抗善意第三人
C、当事人要求登记的，应当向县级以上人民政府申请登记
D、不登记，也可发生转让效力
参考答案：B，C，D
50.
甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是2009年3月1日，并在合同中注明“钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移”。

乙公司在2009年3月5 日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。

这批钢材的所有权转移时间是()。

A、3月1日
B、3月5日
C、3月10日
D、3月15日
参考答案：D。