售房合同书后面住宅-清香

售房合同书
立合同双方当事人：
售房人：陈保朝身份证号422123************ （以下简称甲方）购房人：武海军身份证号422123************ （以下简称乙方）根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋，甲、乙双方达成如下合同条款：
第一条乙方所购房屋基本情况
乙方所购买的房屋位于高桥镇江家店原板厂院内，甲方自建5层住宅楼的5楼整套，砖混结构。

第二条计价方式及付款期限
该套住宅建筑面积76平方米，共计人民币九万元整，其中伍千元作为土地证押金，由甲方负责办好土地证后，乙方一次性付清。

乙方签订合同时付款贰万元整，2013年底交叁万元，2014年底交贰万元，2015年交完剩下的壹万伍仟元。

第三条交付期限
甲方将房屋简易装修完后交付给乙方。

第四条保修责任
按照国家关于房屋质量保修和服务的有关规定，在保修范围和保修期限内发生的质量问题，由甲方履行保修义务。

因不可抗拒因素或者非甲方原因造成房屋损坏，甲方不承担责任，由乙方自行维修，费用自理。

第五条房屋使用及违约责任
1、房屋交付使用后乙方，不得以任何理由擅自改变房屋主体结构、
承重结构，不能改变为其它用途。

因乙方擅自改变建筑结构、承重结构造成房屋质量受损失和其他用户损失的，由乙方承担由此而引起的一切经济损失，并追究其法律责任。

2、甲方允许乙方在临时需要时，将6楼临时给乙方使用乙方负责管
理好5楼楼梯间，保持卫生整洁，不得堆放杂物。

3、如乙方不能按时交清购房款，即视为乙方违约，乙方赔偿甲方总
购房款的15%作为违约金，乙方不得有任何异议。

第六条房屋产权登记及其税费
1、房屋交付使用后，乙方向甲方提供办土地证需要的材料。

2、防盗门由甲方负责，用电送到大门口，主水管到位，用电开户费
由乙方自理。

第七条本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可向县房产局申请调解或仲裁，也可依法向人民法院起诉。

第八条本合同未尽事宜，可由双方约定签订补充协议条款。

第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效，付清房款交付使用后失效。

甲方（签章）：
乙方（签章）：
见证人：（签章）：
年月日。