金地长青湾项目卖点整理(说辞)
房地产项目精彩说辞
房地产项目—精彩说辞您好，欢迎光临城郊•涉外桃源1期世界一区.我是您的置业顾问，这是我名片，我叫XXX。
您可以叫我小X!您是第一次过来么？（是的）你往这边请。
我先介绍一下我们项目的区位模型.项目是由中国房地产500强湖南城郊置业有限公司投资兴建的，总建筑面积40万方的品质大盘.我们现在所处的位置就是1期——世界1区，项目总体定位是接驳世界的品质大盘，其实也就是梅溪湖国际新城里国际视野生活首站、第一区的概念.（第一跟客户讲解项目开发商品牌及规模，在湘潭及全国的影响力，并来长沙肩负着改变城市的责任）整个项目位于长沙未来的河西板块中心区位，是由全国房地产500强企业—湖南城郊置业公司投资兴建的，公司拥有20年的开发经验,是湘潭房地产行业的领头军，也是华融湘江银行第二大股东.在湘潭，我们公司肩负着城市建设的重担，其中70％的房地产项目都是由城郊置业开发的，且都以品质为保证项目的质量，由此可见公司的资金实力和品质可见一斑，这次城郊置业来到长沙,以高品质的施工团队，以高标准的建筑规划,以160亩40万方工程量，打造登陆长沙河西梅溪湖区域的第一大盘。
上面绿色发光体就是我们项目的地块，分三期开发，这边是一期，这边是二期、三期。
项目自身拥有4万平米商业配套、会所、小区内还保留了原生态的山体绿化，完全满足小区内业主的居家生活需求.（第二讲解本项目是梅溪湖区域最成熟的最宜居的大盘，讲解周边学校给客户带来的世界级精神高度与财富高度）我们项目也是梅溪湖片区内配套最成熟、自然环境最优越、交通最便利、人文气息最浓厚的宜居大盘，更是接驳世界的品质大盘.首先本项目所在区域是学府中央，毛主席母校长沙第一师范大学，长沙百年名校长郡中学（明年开始对外招生）,国际教学理念的涉外经济学院，即将开始建设的大河西文体中心等于是我们的读书馆，这里学术氛围浓厚,朗朗读书声，对子女的教育发展更是至关重要，正所谓孟母三迁,从这里就可以看出居住在学府旁的重要性了,知识就是力量，有知识才能改变自己,改变世界。
金地自在城商圈介绍话术
金地自在城商圈介绍话术项目位于惠州大亚湾西区龙海一路和龙山五路交汇处，属临深一线区域，紧邻深圳坑梓、坪山，与大亚湾分界限天涯之距，路网兴旺，尽享深惠同城生活，万达商圈、沃尔玛、新天虹、新一城、大润发等大型商圈盘绕，家门口就是地铁口，无论是投资还是自住相对是不二之选。
项目由金地、天润两大牌联袂打造的160万的新深代梦想生活大城。
自入市以来，这一座百万大城就备受瞩目，媒体赞誉不断。
凭借其匠心精神，精工品质，深深折服一众购房者，并且在业内也获得一致的好评！总占地420000平方米（630亩），总建面160万平方米，楼栋总数超50栋，容积率仅2.8，是大亚湾临深片区容积率最低的超大楼盘之一。
涵盖高端住宅、体验式商业街、名校学府等多元化业态，集生活、休闲、文娱、任务、学习于一体的百万级综合大盘。
路网兴旺，尽享深惠同城生活，万达商圈、沃尔玛、新天虹、新一城、大润发等大型商圈盘绕，家门口就是地铁口，无论是投资还是自住相对是不二之选。
城市地段价值深惠交界区的坪山大工业区、大亚湾最大的商圈万达商圈、惠阳区的商务中心淡水中心区这三个点，通过龙海二路将万达商圈与深惠交界区连接起来，然后再分别将万达商圈与淡水中心区连接起来、深惠交界区与淡水中心区连接起来。
最后惊奇的发现，这三个点连接起来后形成了一个正三角形，然后从淡水中心区沿着龙山五路拉下来，发现龙山五路这条线刚好是这个三角形的垂直线，而金地天润自在城刚好在这条垂直线与底线的交叉点附近，恰恰是在这个正三角形的中心位置。
商业配套价值金地天润自在城周边有惠湾片区最大的两个综合商圈，分别是位于惠阳淡水中心区的：天虹-沃尔玛-吉之岛-家乐福商圈，大亚湾西区的：翡翠山Hello City-高弘商业体-万达广场商圈，这两大商圈与金地天润自在城一起，形成一个天然的"L" 型，而金地刚好位于这个"L" 的转轴中心位置。
项目价值点说辞(终稿)
关于发展不起来及价格高的说辞1、品牌实力：上海亿丰集团荣获全国房地产项目百强企业，商业地产十强企业的荣誉称号，创造了全国17年32座城81个亿丰项目，总投资高达500多亿元，立足长三角，辐射全中国，开发商独具慧眼，秉承诚信卓越，协作共赢的经营理念，对每一座亿丰选址相当考究，入驻前历经三年的市场调查，对项目入驻城市的人均收入，人文面貌及周边苏鲁豫皖四省各消费层次消费水平做了深层次的市场调研后入驻永城这座美丽的城市！各项目的良好运作已经活跃了当地经济，对当地的经济发展起到了强大的促进作用，并获得了政府部门及社会各界的一致好评。
2、政府规划龙头项目，运营保驾护航：团结路地下商业街作为河南省政府，商丘市政府重点招商引资项目，打造永城首座3万方地下吃喝玩乐购一站式高端商业综合体，项目耗资数亿巨资打造，自持物业超过60%，高端专业运营团队统一经营管理后期运营，与业主共成长，创造高收益回报率，为您的投资财富保驾护航。
3、大牌入驻实力体现：项目引进国际知名品牌奥特莱斯购物中心，全球第740家，河南第一家！奥特莱斯最早诞生于美国，迄今已有一百年的历史，作为奥特莱斯进驻的购物中心，市场商铺非常稀缺，应一期新老客户及永城市场客户的强烈要求，开发商不对外销售的购物中心，决定部分商铺一层二层只售部分稀缺晶钻小旺铺，又为了照顾到每一个工薪家庭的投资需求，商铺总价几万至十几万，相比其他商业，没有五六十上百万根本拿不下任何商铺，作为最原始的奥特莱斯购物中心黄金钻铺，非常稀缺，一铺难求！永城未来几十年都不会再出现第二个这样高端的项目。
4、招商成果之十大主力店平分秋色：亿丰广场招商已达95%以上，中国第一影城中影国际影院、中国第一皮草城浙江海宁皮革城、中国第一电器品牌国美电器、卡卡儿童梦幻工坊、中原小宋城美食餐饮、永城电商产业园、永城大学生创业园等十大主力商家强势入驻，招商成果更加证明了亿丰集团的实力，目前十大品牌所经营过的市场地址皆属三角黄金地段，对所入驻的每一个项目也都是高层管理人员经过一系列的考察深思熟虑后才会强势入驻项目，更加肯定了项目选址定位的准确性，投资与回报是成正比的，这么多大品牌的强势入驻，项目将成为永城未来最旺最具投资的商业项目。
某项目前期策划报告(PPT 102页)
项目整体区位条件小结
项目地理位置及周边环境优劣势说明
优势： ✓北邻京哈高速及102国道，南邻103和京沈高速，距CBD核心区30公里； ✓周边交通路网丰富，国道、高速路多条快速路环绕，路况好方便车行； ✓地处通州潮白新城西端，坐拥潮白河水岸资源，未来发展潜力巨大，未来配套设施齐全。 ✓北京稀缺水畔资源，地块河堤两岸约5万亩平原森林覆盖，环境舒适湿润，含氧量高。 ✓作为北京郊区经济发展带，未来区域发展前景乐观，高端产业型人员集中聚集区域。
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案例一：沈阳
1. 玄关 2. 客用卫生间 3. 艺术廊道 4. 客厅 5. 品酒区/麻将区 6. 餐厅 7. 西式厨房 8. 中式厨房 9. 工作阳台 10.11.佣人房 12.阳光花房 13.景观阳台 14.书房 15.16.17.18
主卧室/更衣室 /浴室/观景阳台 19.起居室 20.21.22.卧室A/浴室 /景观阳台 23.24.卧室B/浴室 25.景观阳台
势必成为“商贾云集之地，物阜人丰之所”
区域发展
大厂潮白新城——空间规划
空间结构为——“一城”、“两带”、“三园”
“一城”是指大厂县城；
“两带”：一是102国道经济带， 二是潮白河生态景观带；
“三园”：即夏垫邵府工业园、 祁各庄现代服务产业园和陈府都 市农业示范园。
区域发展
大厂潮白新城——产业规划布局
金地·长青湾
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辅助户型：全景观奢华三居（260 ㎡）
金地长青湾项目卖点整理(说辞)
金地长青湾项目卖点整理必须提与首先要强调的要点市场形象定位：金地集团20年扛鼎之作，东北顶级滨河滨湖城市豪宅，沈阳滨河中央生活区的豪宅作品，城市金字塔塔尖人群的首席居所。
地理位置●本项目位于浑南新区核心区域，，距离市府广场10公里，开车15分钟；距离中街7公里，开车10分钟；距离奥体中心4公里，开车3分钟；离机场15公里，开车20分钟。
）●项目周边由二环、三环、浑南大道、长青街、富民街等多条交通主干线，交通极为便利（走浑河桥、富民桥与长青桥都可快捷到达）。
周边环境●项目北临沈阳的母亲河—浑河中的百岛水域，拥有1000米河岸线，400米宽阔的河景与200米宽河岸绿地景观，震撼瞰享河景景观面积达60余万平方米。
●本项目南临沈阳建筑大学、西临沈阳音乐学院南校区、东临全球科技百强(IT100)前十名富士康公司的科技园区，人文艺术与国际现代科技气息浓厚（高知与高科技）。
●项目临近奥体中心，未来周边将开发建设一批高档配套设施，并且浑南新区第一实验小学，陆军总院等教育医疗配套分布周边。
●本项目位于沿河五大景观区中的文化休憩区和中央公园之间，环境极佳。
风水本项目所在区位上风上水，为龙脉所在，与北陵、故宫三点一线，属于清朝皇室用地，风水极佳。
2001年沈阳建筑大学选址浑南新校区，校党委书记张宝昌亲自乘坐直升飞机由西向东看遍整个浑南，最终选定长青桥东南地块，此地块从高空看整个呈“龟背”形状，风水上称之为少有的“金龟凌水之玄武宝地”。
之后万科、金地先后在此地块拿地从一定意义上也印证了此风水宝地。
建筑规划●整体规划方案在策略上采取了对浑河以及内部2.5万平米的景观内湖的亲近，在沿河的区域规划成为整体规划中的一个独立空间。
通过规划手段创造了一个相对独立的，并享有最佳资源的高端生活区。
所有景观资源，内部的配套以及建筑的分布，全部为了高端客户量身定制，保证了项目整体的高贵奢华的生活享受。
沈阳城独一无二的滨河、滨湖超低密度，容积率仅为1.7的城市层峰富豪首席居所。
好地段的楼盘经典广告词_好楼盘的销售广告词
好地段的楼盘经典广告词_好楼盘的销售广告词好地段的楼盘虽然备受很多人的青睐，但是在销售是还是要用上经典的广告词。
店铺带来了楼盘经典广告词，欢迎阅读!好地段的楼盘经典广告词【最新篇】1. 金色华府——市府街，才智名门，释放生命的金色魅力;家，孕育生命之富饶2. 德大锦绣人家——城市黄金分割点3. 滨江苑——璀璨江景得意居4. 琴台颖园——景观多人一点，生活迈高一线5. 水榭香堤——潺潺岁月，恋恋生活6. 南国风华天城——思想者的风暴;比住花园更美好的家在哪里?7. 澎湖高级公寓——尊崇生活，完美呈现8. 丽岛花园——装饰城市的风景9. 银河湾——一个放飞心情的港湾10. 世纪广场——世纪广场改变办公时代;A智能纯写字楼，执掌中南资本核心11. 青青美庐——庭院浓荫街坊情12. 青青美庐(商铺)——一铺养三代，在武汉最具升值潜力的新城门户栽种摇钱树13. 徐东销品茂——全新生活全新体验;消费和娱乐真正“一站式”14. 泰和中央公寓——黄金沌口小户型楼王百变全能投资有理15. 狮城名居——高知社区高雅人群高尚生活16. 名都花园——鸟语花香纯水岸17. 学雅芳邻——书香地，文化家18. 南国明珠——都市人的心灵居所19. 山水星辰——汉口城西第一水景名盘20. 蓝色天际——都市精英艺术社区好地段的楼盘经典广告词【推荐篇】1. 并非世外，却是桃源。
——金太阳鹭港2. 离城市不远，离自然很近。
——荣盛龙湖半岛3. 生活天天向上城市渐渐向北。
——天润城4. 年纪轻轻，三房两厅。
——金地自在城5. 开盘必特价，特价必升值。
——恒大绿洲6. 世界公民的TOP级公寓。
——绿城水晶蓝湾7. 房价不会跳水，只是在做俯卧撑。
——城中某楼盘8. 用iPhone，住iHome。
——托乐嘉iHome精装公寓9. 心怀世界，身在园。
——五矿御江金城10. 世外，在城的边上。
——世外边城11. 这一刻，世界已大有不同。
——万科金域蓝湾12. 这一城，已青出于蓝。
楼盘卖点文案26条
楼盘卖点文案26条1、顺风，顺水，江畔人居新典范;创业、置业，西区财富聚宝盆。
2、距繁华不远，离宁静更近;距财富不远，离梦想更近;增值无限，风光无限，因值得而选择。
3、相信曙光，相信自己;成全曙光，成全自己;选择曙光，获得双赢。
4、华灯初上的夜晚，有一盏等为你点亮了，那就是你的曙光之家。
5、背依澧水河畔，能尽享清新空气;紧临繁华商圈，使生活出行便利安逸。
6、合理的价格，人性化的设计;良好的居住环境，宜商宜居建筑模式――曙光商贸城，您理想的选择。
7、享受清晨第一缕阳光和美好的憧憬，让我们共同来迎接新时代的曙光吧!8、事业在曙光，家庭在曙光――曙光商贸城，家庭和事业和谐统一的天堂。
9、让您全家幸福安康，让您事业成就辉煌，尽在曙光商贸城。
10、拥有曙光，舞动城市新感觉;便利商圈，领跑城市新生活。
11、阳光曙光，居住好地方;中心曙光，购物好地方;平价曙光，生活好地方。
12、生活要光明，就做生意人，要做生意人，就选曙光商贸城。
13、诗意人生，居家首选，生意创业，挖掘财富，尽在署光商贸城。
14、金地旺铺，掀起财富风暴，生活改变，商机无限，希望从此开始。
15、每一缕曙光都是新的希望――曙光商贸城，带给你希望的曙光。
16、漂泊的人停靠的地方，浪漫的人驻足的地方，生活的人享受的地方――曙光，我们的希望。
17、交通便利，黄金地段;商住兼有，现代化管理，尽在曙光商贸城。
18、云海，云瀑，云烟，浩渺无边商业，商权，商机，曙光再现――曙光商贸城。
19、站在我家的阳台，看魅力钟祥的未来。
20、拥有御隆天下，财富代代相传。
21、钟祥紫气城东聚，御龙尊邸只为你。
22、融大地产天玺，安居远来近悦。
23、财富与幸福，尽在曙光商贸城。
24、选择曙光，价钱适宜，减轻压力。
25、事业如日，家庭中天，交汇曙光。
26、曙光：一半的价钱，非一般的感觉。
经典的售楼员房地产销售话术
经典的房地产销售话术客户首次进入售楼处，处于陌生的环境，其心理肯定是略微紧张和产生戒备。
置业参谋的第一步就是消除客户的戒备情绪，建立起顾客对自己的信任和喜好：第一是让客户感到一个受欢送的气氛；第二给客户一个深刻的印象，让客户留下对这个置业参谋专业性强和售楼处高档效劳质量的感知。
总而言之，就是建立起客户的“喜好〞。
能否建立喜好直接决定销售成功与否，《影响力》一书将“喜好〞列为销售成功的六大秘笈之一。
建立喜好主要有两大方法：赞美和找关联。
赞美是销售过程中最常用的话术，多数置业参谋都用过，但只有少数善于观察、博学多识的人赞美客户能起到相当成效；原因在于赞美的“三个同心圆〞理论。
赞美像打靶，三个同心圆，最外圈的赞美“外表〞，到最二层的赞美“成就与性格〞，第三圈那么是赞美“潜力〔连本人都未发觉的潜能〕〞。
一般置业参谋只能打中最外圈的“外表〞，赞美客户“您的这个项坠很漂亮〞。
能打中第二圈的，就已难得。
至于第三圈的靶心，那么需要个人的观察能力和知识储藏。
除众所周知的赞美之外，建立喜好的常用方法就是“找关联〞“找同类项〞，如同学，同性，同乡，同事等，尽量找一些相同的东西。
有时为了寻找关联，“编故事〞也是常用的话术。
初期报价的“制约〞话术所谓“制约〞话术，就是在互动式的说话气氛内，提前知道别人想要表达的事情，而这个事情不一定对自己有利；于是变换一种形式，先发制人，结果别人反而无法发作，从而让发起制约的人获得了谈话的优势地位。
“制约〞话术在前期问价和带客看房时用得最多。
在接触工程的初期，无论是出于自发的对产品的需要，还是置业参谋主动接近的产品展示，客户会不由自由的问一句话，这房子多少钱啊？这个就属于客户的“初期问价〞。
实际上，消费者在购置的初期阶段问到价格是一种习惯，是一种没有经过逻辑思考的本能，试图在形象的范畴内将工程进行初步的归类。
人们头脑中对产品的价值有两个分区：昂贵区和廉价区。
潜在客户的右脑对产品的价格会自动映射，一旦进入廉价区，客户对该产品的品质、品牌、质量等美好想象就都消失了；而一旦进入了昂贵区，即便当前没有消费能力，内心却建立起了对它的美好向往。
金地国际花园销售说辞1
金地国际花园销售说辞一、集团公司背景：1．内容：金地集团初创于1988年，1993年正式经营房地产。
2001年4月，公司股票在上海证劵交易所挂牌上市（600383），上市当年便成为中国房地产上市公司十强。
金地集团现已经成功布局全国六大经济区域15个城市，已在全国各大中心城市打造了一系列精品住宅：金地海景花园、金海湾花园（深圳）；金地格林小镇、金地国际花园（北京）；格林春晓、格林春岸、格林世界（上海）；在武汉，有开发完毕的金地·格林小城与金地国际花园、金地格林春岸，金地西岸故事，金地名郡，金地圣爱米伦以及金地澜菲溪岸。
金地集团武汉房地产开发有限公司于2003年9月正式成立，注册资本6000万元，是金地集团所属六个区域性专业房地产开发公司之一，全面负责集团公司在华中片区的房地产开发业务。
金地集团武汉房地产开发有限公司开发的金地·格林小城已成为南湖片区的形象楼盘，金地国际花园项目屡创武汉房地产销售新纪录，并迅速带动项目所在片区成为最适合武汉人居住的生活中心之一；金地格林春岸也成为金银湖片区的一道亮丽风景线；于2010年5月盛大开盘的金地西岸故事，也将迅速带动项目所在片区成为最适合武汉人居住的生活中心之一。
目前金地集团武汉房地产开发有限公司在南湖金地圣爱米伦、金地澜菲溪岸项目即将开盘启动销售。
2.注意事项：介绍时可根据客户情况及其感兴趣程度适度删减内容，重点介绍集团实力及武汉公司已开发楼盘。
二、地段优势，片区规划据守滨江资源带位于长江南岸的武昌滨江地区，是武汉市两江四岸最具发展潜力的区域，随着城市发展，不断涌现的巨大利好及天然资源，逐渐形成以江滩为主体的“滨江资源带”。
据政府规划显示，位于江滩边的滨江商务区总投资逾数百亿，未来这里将新建大片绿地及景观节点，其重点建设项目武汉万达中心——与金地·国际花园仅一街之隔，总投资逾70亿，除了25万平方米的国内顶级精装豪宅，更将建设华中唯一、武汉首个国际六星级万达威斯酒店及一座超高层甲级写字楼群。
某房地产项目优势卖点文案
某房地产项目核心宣传文案案名：×××传承大生活尊享大未来主标题：商住大生活至尊掘金领地政务大未来荣耀传世府邸主导语：地段优势，就是永恒价值优势设计优势，就是生活质量优势景观优势，就是生命健康优势人文优势，就是生活品味优势×××，用价值再造峰值，聚合优质资源，演绎绝版繁华，打造武邑住宅新势力。
副标题A：精英居所传承荣耀与公务员做邻居，引领武邑黄金社交圈文案释语：一、未来政府职能中心，启幕精英大时代根据××市人民政府办公室《关于加快提高全市城镇化率的实施意见》，继×划区后，新时代即将到来。
从本土规划来看，未来各职能部门计划迁移至项目东侧。
×××将成为武邑地区首席集居住、商务、政治于一体的黄金中心，将吸引本土乃至地区各类商务、政务精英人群，形成一个经典传承的“黄金社交圈”。
二、河建实力开发，品牌铸就品质十五年本土开发经验，集团专业建筑施工，权威设计院护航，品质有保障。
签约某物业服务有限公司，为业主提供管家式物业服务。
五证齐全，买房零风险。
加上×万豪阔的建筑尺度，雄踞武邑品质核心。
副标题B：宜商宜住面面俱赢未来城市中心现在价值洼地1、天然核心地段未来升值无限项目位于×以东，×以西，贯穿富达路南北，地处县城核心地带；根据县政府规划，未来县各职能部门将迁移至项目东侧；而根据市政府的规划蓝图，县城将会成为一个区，城市功能也将面临全面升级，未来升值无限。
2、配套完善臻享繁华项目周边配套丰富、完善，一中、二中、三中、实验小学就在附近，孩子上学无忧；银行、超市、中医院、学校环伺周围，一站式贴心服务；小区有特色商业街贯穿富达路南北两侧，业态多样，充分满足居民需求。
副标题C：总有一个理由，让你选择这里一、政策导向，升值未来。
政府重点支持，全城最先进设计，领导精英时代；二、项目位于县城中心地带，未来价值一目了然，从价值到峰值，唯有中心才是话语权。
思源-沈阳金地长青湾营销推广策略项目计划报告ppt
市场情况
• 经济情况
中国社会科学院发布的《社会蓝皮书》预计，2008年全年GDP增长在9.5%左右，同比去年下降2个多百 分点，全国经济增长呈现逐季下降态势。沈阳市经济增长放慢迹象也开始有所显现，预计2008年全市GDP增 长16.3%，较上年同期回落1.3个左右百分点，但仍保持在高位运行，高于全省、全国平均水平。预期2009年 全市GDP增长14%，保持高位运行现状，实现持续稳定发展。
大多数客户出于总房款的考虑，中间单元的房源明显比较畅销。
高层成交情况
楼号 H1 H2 H5
层数 F15 F11 F8（2）、F11
东侧 西侧
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-
12
H6 F6、F10、F11（2）、F12
3
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高层产品H1、H2仅各售出一套，在2009的销售中压力较大。客户挑选房源时比较集 中的楼层为F10~F11。此楼层景观与采光均较好，可考虑在今后的加推楼盘中将此楼层价 格做适当上调。
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累计
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4
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3 23 138 5
1
260
11
235
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比例% 2.93 0.47 0.47 1.88 0.35 2.7 16.2 0.59 0.12 30.52 1.29 27.58 8.69 1.17 5.05 100
报纸方面，《沈阳日报》依然是很主要的来访客户认知途径 但朋友介绍的比例和路过的比例更高，说明项目的线上传播到一定阶段后，线下的传播作用更为明显
后期的来电来访量中通过朋友介 绍的客户认知较多，可见在已成 熟的客户群体中做这种互动型的 活动可体现出老带新的效果。
2023卖房经典广告词15篇
2023卖房经典广告词15篇卖房经典广告词11.绿水茗苑：幸福生活的起点2.御鑫城：最好的房子给最爱的人3.金时花园：金色华章，时代荣耀4.锦江新城：好房子一辈子5.碧水龙庭：因为爱情6.金百汇售铺：是第一，更是唯一7.珑湖：豪宅，我最纯粹8.大汉龙城：市府中央，水岸生活9.鸿大第六区：爱了就“家”吧10.上城湾：城市中央，水岸年华11.迎宾交通家园：繁华中心地名品尊贵家12.富域城：公园地产，盛装起航卖房经典广告词21. 翠堤春晓——独占太阳湖，只有天空可以在你之上;公园生活新体验2. 天源城——都市新生带，品质新生活3. 幸福人家——有一种舒适叫幸福;源于狮城新加坡的浪漫风情，享受超前居住空间4. 时尚欧洲——家大天下大;住时尚欧洲，做城市主人5. 东方华府——后小康经典生活家6. 城中坊——城市中心，品味精致7. 复地翠微新城——梧桐树下，时尚生活8. 江南明珠园——至尊私邸，领秀江南;放眼江南明珠满目春色，尽收江城四岸十里繁华9. 东方帝园——城市中心点，品质生活圈10. 芳卉园——有怎样的理想，就有怎样的`追求;有怎样的追求，就有怎样的品质;有怎样的品质，就有怎样的生活11. 巴黎豪庭——生活大师大众豪庭12. 保利花园——和谐生活，自然舒适;香樟佑人，朱雀佑宅13. 绿色家园——房在林中，人在树下14. 银海华庭——让建筑延伸梦想15. 花前树下——春来花前鸟语，福入树下人家16. 剑桥春天——引领街区生活，静享都市繁华17. 大唐新都——原创生活，非常空间18. 东湖名居——东湖就在家门口卖房经典广告词31. 世外，在城的边上。
——世外边城2. 这一刻，世界已大有不同。
——万科金域蓝湾3. 这一城，已青出于蓝。
——万科金域蓝湾4. 石林大公园，归来不看房。
——石林大公园5. 平米三房，我们接爸妈来住住。
——银城千花溪6. 要么别买，要么别墅。
——加州城7. 君临天下，不过城池一座。
楼盘广告地段优势广告语
楼盘地段优势广告语城市岸泊：城市的岸泊，生活的小镇生活之美不缺少，在于发现情趣不在于奢华，在于精彩生活有了美感才值得思考……玫瑰庄园：山地生态，健康人生卓越地段，超大社区一种完整且完善的环境，像原生一样和谐原生景象自然天成人本理念精品建筑知名物业智能安防诚信为本实力铸造比华利山庄：海岸生活——引领世界的生活方式海岸生活——22公里的奢华海岸生活——高尚人生的序曲海岸生活——人与自然的融合苹果二十二院街：人文自然现代铺的蔓伸荣和山水美地：让世界向往的故乡香港时代：时代精英开拓未来领衔建筑，彰显尊贵绿地崴廉公寓：金桥 40万平方米德国音乐艺术生活汇都国际：昆明都心，城市引擎财富之都风情之都梦幻之都文化之都商贸之都西部首座巨型商业之城颠峰商圈的原动力，缔造西部财富新领地新江湾城：绿色生态港国际智慧城新江湾城，一座承载上海新梦想的城区上海城投，全心以赴建设知识型，生态型花园城区风和日丽：入住准现楼，升值在望湾区大户，空中花园大格局下的西海岸市中心：市中心少数人的专属颠峰珍贵市中心的稀世名宅正中心城市颠峰领地颠峰勾勒稀世名宅繁华不落幕的居家风景地利皇者尽得先机稀世经典180席阳光国际公寓：阳光金桥来自纽约的生活蓝本钟宅湾：海峡西岸生态人居休闲商务区汇聚国际财富与人居梦想的绝版宝地二十一世纪是城市的世纪，二十一世纪也是海洋的世纪谁控制了海洋，谁就控制了一切站在蓝色海岸的前沿，开启一个新的地产时代东南门户海湾之心海峡西岸生态人居休闲商务区让所有财富的目光聚集钟宅湾，这里每一天都在创造历史上海A座（科维大厦）：创富人生的黄金眼掘金上海！创富人生！远东大厦：花小公司的钱，做大公司的事未来城：无可挑战的优势无可限量的空间绿地集团：居住问题的答疑者，舒适生活的提案人茶马驿栈：精明置业时机享受附加值财富最大化雪山下的世外桃源茶马古道上千年清泉之乡金地格林春岸：城市精英的梦想家园繁华与宁静共存，阔绰身份不显自露建筑覆盖率仅20%，令视野更为广阔占据最佳景观位置，用高度提炼生活完美演绎自然精髓，谱写古城新篇章创新房型推陈出新，阔气空间彰显不凡365天的贴身护卫，阔度管理以您为尊金地格林小城：心无界，身无界春光永驻童话之城我的家，我的天下东渡国际：梦想建筑，建筑梦想齐鲁置业：传承经典，创新生活比天空更宽广的是人的思想创新远见生活嘉德中央公园：一群绝不妥协的居住理想家完成一座改变你对住宅想象的超越作品极至的资源整合丰富住家的生活内涵苛求的建造细节提升住家的生活品质地段优势，就是永恒价值优势设计优势，就是生活质量优势景观优势，就是生命健康优势管理优势，就是生活品味优势空中华尔兹：自然而来的气质，华尔兹的生活等级享受，没有不可逾越的极限所谓完美的习惯，是舒适空间的心情定格！临江花园：经典生活品质风景中的舞台美林别墅：源欧美经典纯自然空间住原味别墅赏园林艺术淡雅怡景温馨自然钱江时代：核心时代，核心生活核心位置创意空间优雅规划人文景观财富未来城市精神，自然风景，渗透私人空间泰达时尚广场：是球场更是剧场城市经济活力源时尚天津水舞中国未来都会休闲之居创意时尚天天嘉年华健康快乐新境界商旅新天地缔造好生意城市运营战略联盟，参与协作，多方共赢华龙碧水豪园：浪漫一次，相守一生东方莱茵：品鉴品位宜家宜人建筑一道贵族色彩品鉴一方美学空间品位一份怡然自得荡漾一股生命活力坐拥一处旺地静宅体会一种尊崇感受常青花园（新康苑）：新康苑生活感受凌驾常规大非凡生活领域成功人士的生活礼遇拥有与自己身份地位相等的花园社区在属于自己的宴会餐厅里会宾邀朋只与自己品味爱好相同的成功人士为邻孩子的起步就与优越同步酒店式物管礼遇拥有[一屋两公园前后是氧吧]的美极环境水木清华：住在你心里福星惠誉（金色华府）：金色华府，市府街才智名门——释放生命的金色魅力真正了解一个人，要看他的朋友，看他的对手。
房地产项目优势60条说辞
房地产项目优势60条说辞1.地理位置优越，交通便利，便于人们的日常出行和工作。
2.周边配套设施齐全，学校、医院、购物中心等生活必需设施近在咫尺。
3.项目规模适中，不会产生拥挤感，居住舒适度高。
4.开放式设计，绿化率高，空气清新，环境优美。
5.项目附近拥有大片绿地和公园，提供休闲娱乐的场所。
6.项目所属区域发展前景广阔，将会增值空间巨大。
7.项目建筑风格独特，具有艺术魅力。
8.物业管理服务高级，提供安全和便利的居住环境。
9.封闭式社区，具有良好的安全性和私密性。
10.房屋结构牢固，防震安全等级高，抗自然灾害能力强。
11.项目使用的材料环保，符合国家标准和法规要求。
12.房屋装修设计时尚，贴合现代人的审美需求。
13.拥有多种户型选择，满足不同家庭的居住需求。
14.项目所在区域拥有较低的犯罪率，居住安全性高。
15.项目周边的教育资源丰富，适合家庭成长。
16.项目附近的商业区繁荣，提供就业机会，方便购物和娱乐。
17.小区设施完善，拥有游泳池、健身房、俱乐部等休闲娱乐设施。
18.项目顾问团队经验丰富，为购房者提供专业服务和意见。
19.项目紧邻大型企业或产业园区，提供就业机会和商机。
20.项目所在社区氛围好，邻里关系融洽，居住环境宜人。
21.房屋价格适中，性价比高，符合大多数人的购房预算。
22.项目所在社区重视公共文化活动，提供丰富的文化娱乐生活。
23.周边医疗设施齐全，居民不用担心就医问题。
24.项目设计了多个公共区域，方便居民社交和互动。
25.公共交通站点就在小区门口，出行方便快捷。
26.项目所在区域政府重点扶持发展，投资前景可观。
27.项目围墙高度适宜，保护居民的安全和隐私。
28.房屋结构设计合理，充分考虑到居住者的舒适度和居住感受。
29.项目附近有多个大型公园和自然保护区，提供户外活动场所。
30.周边尚未开发的土地资源丰富，项目后续增加新功能空间。
31.项目拥有多个进出口，方便车辆和行人的流动。
32.小区内道路宽敞，车辆通行顺畅，不易拥堵。
房地产项目优势60条说辞
项目优势说辞60条1、现房，看得到位置跟户型。
2、在售房源可直接签约，客户比较放心。
3、紧邻XX商场，购物方便。
4、紧邻XX路客运站，交通便利。
5、紧邻XX路客运站，升值空间大，具有投资价值。
6、XX市唯一一家坡地情景洋房7、XX市唯一一家围合式建筑风格小区8、XX市唯一一家12组景观广场小区9、本土开发商且具有雄厚的资金实力，跟强大的品牌。
10、纯粹的洋房社区11、从XX年到现在洋房已经升值将近2000元每平米。
12、特色鲜明的西班牙建筑风格13、几乎每一户的造型都略有不同14、一期产品买一层附带地下室15、顶层产品高举架，可做跃层16、洋房大多是五层局部四层的设计，大大提高了居住品质17、部分产品有露台设计，增强了房子的功能性。
18、高层大堂设置了残疾人通道。
19、坡地的地势，赋予了建筑的动线的美感。
20、紧邻XX、XX、XX三大公园，独享清新空气。
21、周边无化工厂，空气无污染。
22、独占XX稀缺南低北高的阳光坡地23、户型基本都是全明户型，全天享受360度采光。
24、从一室到三室有多种户型，满足不同人群需求25、首家采用木艺花架装饰的小区26、围合式布局拉近了邻里之间的沟通27、围合式布局增加了户型的私密性28、围合式布局使每一户都仿佛置身于中央景观广场29、围合式布局不许行车，增加了安全性30、坡地的地势也增加了房子的采光31、处于西山高处，远眺半个XX市32、XX首家采用生化太化物业管理模式33、园区内人车分流，方便安全34、配备可视对讲，可以连接到主大门35、园区360度安防监控，无死角36、物业服务实现零打扰37、采用高级的外墙涂料，耐高温，不易褪色38、复制式开发理念，使我们的产品商住一体化39、文化石的设计增加了小区的档次感。
40、坡屋顶的设计更适合北方居住41、全部为5层洋房，容积率较低42、全部采用框架结构43、地下停车场入口出能做到与小区景观融为一体44、室内均采用异型柱建造，增加房间的使用率45、坡地的地势，使我们的朝向好，采光好46、围合式布局既互相独立也相互融合47、小区布局新颖，打破传统兵营式排列小区48、项目依山而建没，不容易形成视觉疲劳49、南低北高的地势风水好50、外立面装饰的文化石不易脱落51、周现有9条公交线方便出行52、聘请知名设计公司进行，不惜成本53、大面积的露台设计，开发商舍面积，重品质54、外立面纯手工打磨，注意细节55、围合式布局加大了楼间距56、12大不同围合景观移步换景57、户型的设计都是大开间短进深，58、地处政府倾力打造的西山核心位置59、物业公司同属于XX集团，自己的物业公司60、有车库跟车位分布小区不同位置，方便业主使用，。
世联_金地沈阳长青项目启动区会所与售楼处建议PPT文档共17页
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46、寓形宇内复几时，曷不委心任去 留。
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47、采菊东篱下，悠然见南山。
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48、啸傲东轩下，聊复得此生。
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49、勤学如春起之苗，不见其增，日 有所长 。
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50、环堵萧然，不蔽风日；短褐穿结 ，箪瓢 屡空， 晏如也 。
61、奢侈是舒适的，否则就不是奢侈 。——CocoCha nel 62、少而好学，如日出之阳；壮而好学 ，如日 中之光 ；志而 好学， 如炳烛 之光。 ——刘 向 63、三军可夺帅也，匹夫不可夺志也。 ——孔 丘 64、人生就是学校。在那里，与其说好 的教师 是幸福 ，不如 说好的 教师是 不幸。 ——海 贝尔 65、接受挑战，就可以享受胜利的喜悦 。——杰纳勒 尔·乔治·S·巴顿
项目楼盘讲解词及优势
楼盘讲解词及优势公司优势：公司实力雄厚，信费用高，开发商在本地比较有威望开发过的闻名项目有裕祥太阳城等知名楼盘，是本地知名的企业家。
项目优势：该项目是镇政府重点计划大力支持的一个项目，建成后也是的一个标杆项目，模范小区。
区位优势：西关项目南邻滨河大道，北邻北环路，又是通往城中心的道路，可谓是道路四通八达，重要的交通枢纽。
属于计划中的中央生活区，交通、上学、购物、就业十分方便，为客户制造良好的出行条件。
定位优势:依照镇政府指示铧鸿地产有限公司研究决定，全力以赴建设具有更高品位的花园式和谐小区。
规模优势:总建筑面积约100多万平方米，是一个大型的社区，便于治理，功能齐全、品位更高的优质住宅小区。
计划优势:该小区计划理念超前，首期容积率只有（住着很宽敞舒畅）楼间距比较宽，采光通风好，别离设计有多层和带电梯高层楼房，计划设计座落有致、南北通透，知足了大部份客户的需求，而且彰显出了它的高端大气上档次。
医院:小区内计划有医院医疗就医方便，头疼脑热足不出户就能够解决，方便及时检查躯体，为自己省时省力。
不用到大医院排队看门诊，小区医院看病一样享受到医保待遇。
学校：距城关二小300米，距城关中学仅1000米，A区距水寨小学500米，周围学校林立，小孩上学方便，你不用接送，省心。
业余时刻能够到学校进行锻炼，比如打球，画画等，能够和老师多交流，能明白学校近期的信息，受学校气氛气氛的熏陶，从小就在起跑线上领先同龄小孩。
环境优势：景观绿化对改善居住环境相当重要咱们坚持设计生态化，施工高标准化、治理正规化。
各类灌木、乔木交相辉映、翠绿草坪生机盎然，大小水景和亭台布局适当，一步一景，可谓是景随步移，如入生态花园一样。
小区绿化面积达到40%，而且重点以阳光防尘防噪音降温来美化提升小区的环境。
遮阳：在路旁，庭院和衡宇双侧种了许多名贵树种，在酷热季节能够遮阳，还能够降低太阳辐射热。
防尘：地面大面积种植草坪因绿化覆盖，黄土得以覆盖，能够避免尘土飞扬。
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金地长青湾项目卖点整理
必须提与首先要强调的要点
市场形象定位：
金地集团20年扛鼎之作，东北顶级滨河滨湖城市豪宅，
沈阳滨河中央生活区的豪宅作品，城市金字塔塔尖人群的首席居所。
地理位置
●本项目位于浑南新区核心区域，，距离市府广场10公里，开车15分钟；距离中街7公里，开车10分钟；距离奥体中心4公里，
开车3分钟；离机场15公里，开车20分钟。
）
●项目周边由二环、三环、浑南大道、长青街、富民街等多条交通主干线，交通极为便利（走浑河桥、富民桥与长青桥都可快捷到
达）。
周边环境
●项目北临沈阳的母亲河—浑河中的百岛水域，拥有1000米河岸线，400米宽阔的河景与200米宽河岸绿地景观，震撼瞰享河景景
观面积达60余万平方米。
●本项目南临沈阳建筑大学、西临沈阳音乐学院南校区、东临全球科技百强(IT100)前十名富士康公司的科技园区，人文艺术与国际
现代科技气息浓厚（高知与高科技）。
●项目临近奥体中心，未来周边将开发建设一批高档配套设施，并且浑南新区第一实验小学，陆军总院等教育医疗配套分布周边。
●本项目位于沿河五大景观区中的文化休憩区和中央公园之间，环境极佳。
风水
本项目所在区位上风上水，为龙脉所在，与北陵、故宫三点一线，属于清朝皇室用地，风水极佳。
2001年沈阳建筑大学选址浑南新校区，校党委书记张宝昌亲自乘坐直升飞机由西向东看遍整个浑南，最终选定长青桥东南地块，此地块从高空看整个呈“龟背”形状，风水上称之为少有的“金龟凌水之玄武宝地”。
之后万科、金地先后在此地块拿地从一定意义上也印证了此风水宝地。
建筑规划
●整体规划方案在策略上采取了对浑河以及内部2.5万平米的景观内湖的亲近，在沿河的区域规划成为整体规划中的一个独立空间。
通过规划手段创造了一个相对独立的，并享有最佳资源的高端生活区。
所有景观资源，内部的配套以及建筑的分布，全部为了高
端客户量身定制，保证了项目整体的高贵奢华的生活享受。
沈阳城独一无二的滨河、滨湖超低密度，容积率仅为1.7的城市层峰富豪首席居所。
产品类型
项目一期产品分为两种类型
●观河空中园墅，沈阳独有的360度环视景观和6座空中大面积花园及露台的平层别墅大宅，既满足观河的视野景观，也保证了别
墅般的舒适居住空间，大面积平层空中别墅已成为“后别墅时代”国际大都市层峰富豪城市居所的首选。
●湖畔庭院别墅，7.5米大面宽采光、0.7超低密度，私家全采光下沉式庭院，湖畔的联排别墅，贴身尊享2.5万平米景观内湖。
圈层生活
●项目为所有的高端客户提供了一个专属的社交平台，所有生活在长青湾的客户，可以通过社区的三大会所与亲朋分享人生。
第一奢华休闲功能会所：1、2、3号楼1、2层，7000㎡超大会所，集游泳、健身、影音、spa、高级餐饮娱乐等于一体，为层峰业主量身打造。
第一顶级艺术品鉴会所：钻石中心，国际大师手笔的建筑精品，仿佛一块巨大的钻石镶嵌在2.5万平方米的内湖湖畔，现在的售楼中
心，未来业主入住后的国际顶尖艺术品展示中心与奢侈品新品发布中心。
第一国际商务沟通会所：翡翠中心，国际大师领衔打造，容高端商业休闲与五星
级商务酒店于一身，为层峰业主提供顶级商务会客平台。
建材及智能化：智能化的名称和使用的代表项目？
●LOW-E玻璃
●智能家居系统
●赠送中央空调
●24小时热水
●新风系统
精英团队
●金地集团：成立20周年，房地产上市公司10强，与万科同为中国第一批专业房地产开发集团之一。
开发遍及全国15个城市，中
高端房地产项目的专业缔造者。
●金地物业：中国首批物业管理一级资质企业，业务范围覆盖全国35个大中城市，服务面积超过1600万㎡，为数十万家庭提供人
性化服务。
●荷兰kcap：伦敦2012年奥运会场馆整体规划全球竞标中标单位，公司规划高端居住作品遍布德、法、意、丹等十余个欧洲发达
国家，金地长青湾充分结合了欧洲当代高端人居理念，从人性化、健康化、科学化等多角度打造的高端人居豪宅，本项目也是KCAP 目前在中国大陆唯一全程规划的社区精品。
●法国埃尔萨景观设计公司：本项目园林由该公司创始人与首席景观设计师阿兰亲自全程设计，阿兰本人为获得法国巴黎高等园林
景观学院与巴黎塞纳建筑大学资格认证的高级设计师傅，曾任法国景观联合会主席助理。
该公司98年涉足中国高端住宅产品景观园林设计，先后在深圳、上海、北京、沈阳等地打造了多个高端住宅园林景观精品，为万科兰乔圣菲产品全国性的合作伙伴。