用公积金贷款买房的购房合同

用公积金贷款买房的购房合同一、购房双方基本信息。

咱这买房卖房啊，得先互相认识认识。

买方（以下简称甲方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号：[甲方身份证号码]
联系地址：[甲方联系地址]
联系电话：[甲方电话]
卖方（以下简称乙方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号：[乙方身份证号码]
联系地址：[乙方联系地址]
联系电话：[乙方电话]
二、房屋基本情况。

这房子啊，可得好好说道说道。

房屋地址：[具体地址]
房屋面积：[X]平方米。

房屋户型：[几室几厅几卫]
房屋性质：[例如商品房等具体性质]
三、购房价格与付款方式。

下面就到了谈钱不伤感情的时候啦。

1. 购房价格。

这套房子的总价是[X]元整。

这价格可是咱们双方都认可的合理价格呢。

2. 付款方式。

甲方采用公积金贷款的方式来支付房款。

甲方将按照公积金管理中心的要求，积极办理公积金贷款手续。

乙方应积极配合甲方办理公积金贷款所需的各项手续，包括但不限于提供相关资料、签署必要文件等。

在公积金贷款审批通过并放款之前，甲方需向乙方支付定金[X]元整。

这笔定金就像是咱们这个购房小约定的小保证啦。

四、公积金贷款相关约定。

公积金贷款可是咱们买房的重要方式，这里面的事儿得弄清楚。

1. 贷款申请。

甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向公积金管理中心提交贷款申请。

在申请过程中，甲方要如实提供自己的收入、信用等相关信息，可不能有啥小隐瞒哦。

2. 贷款审批。

乙方要知道，公积金贷款的审批需要一定的时间。

在这个过程中，双方都要有耐心。

如果因为甲方自身原因导致贷款审批不通过，甲方需要在接到通知后的[X]个工作日内，采用其他合法方式支付房款，如现金、商业贷款等；如果是因为不可归责于甲方的原因导致贷款审批不通过，本合同自动解除，乙方应在[X]个工作日内退还甲方已支付的定金。

3. 贷款金额与放款。

如果公积金贷款审批通过，贷款金额为[X]元整。

公积金管理中心放款后，款项将直接支付给乙方。

五、房屋交付。

房子买到手，啥时候能住进去呢？
1. 交付时间。

乙方应在收到公积金贷款放款后的[X]个工作日内，将房屋交付给甲方。

2. 交付标准。

房屋应保持干净整洁，基本设施（如水电等）要能正常使用。

乙方要把房子的钥匙等相关物品交给甲方哦。

六、房屋产权过户。

房子归谁，这得在产权上体现清楚。

1. 过户时间。

双方应在乙方收到公积金贷款放款后的[X]个工作日内，共同前往房产管理部门办理房屋产权过户手续。

办理过户手续所产生的税费等相关费用，按照国家相关规定由双方各自承担自己应承担的部分。

2. 产权保证。

乙方要保证所出售的房屋产权清晰，没有任何纠纷或者抵押等影响甲方权益的情况。

如果在过户过程中发现有此类问题，乙方要负责解决，并且赔偿甲方因此遭受的损失。

七、违约责任。

咱们都希望顺顺利利的，但要是有一方不遵守约定，那可不行。

1. 甲方违约责任。

如果甲方未按照本合同约定及时办理公积金贷款申请、支付房款或者履行其他义务，每逾期一天，甲方应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金；如果逾期超过[X]天，乙方有权解除本合同，并且没收甲方已支付的定金，同时甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。

2. 乙方违约责任。

如果乙方未按照本合同约定及时配合甲方办理公积金贷款手续、交付房屋或者办理产权过户手续，每逾期一天，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金；如果逾期超过[X]天，甲方有权解除本合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并且赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决。

要是咱们之间有点小分歧，该咋解决呢？
如果双方在本合同履行过程中发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同的其他条款。

九、其他条款。

还有些小事情，也得说清楚。

1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 在本合同履行过程中，如果有未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。