铝模板租赁合同纠纷

标题：铝模板租赁合同纠纷案解析
近年来，随着我国建筑行业的快速发展，铝模板租赁市场也日益繁荣。

然而，随之而来的租赁合同纠纷问题也日益突出。

本文将通过分析一起典型的铝模板租赁合同纠纷案例，为大家解析此类纠纷的常见问题和解决途径。

案例概述：
D公司主要经营铝模板租赁业务，H公司因某房地产项目施工需要，与D公司签订了《铝合金模板租赁合同》，合同约定施工范围包括：1#栋10层至33层，3#栋2层至34层，约定租金计算方式为按标准层铝模砼接触面积计算租金。

D公司为履行合同进行图纸设计、铝模板生产等工作，但双方未及时对铝模板面积进行确认。

由于涉案项目楼栋的墙、柱、梁为现浇砼成型，而楼板使用叠合板拼接，非标准层采用了铝模和木模结合方式施工。

H公司认为只有铝模板与现浇砼接触面积应当计算租金，与叠合板接触的铝模板仅起到支撑作用，不属于合同约定的铝模板系统，故铝模板与叠合板接触面积不应当计算租金。

双方无法达成一致，D公司向法院起诉，要求H公司支付其全部租金和违约金等款项。

纠纷焦点：
本案的纠纷焦点主要集中在合同约定不明确和实际施工情况与合同约定不符两个方面。

1. 合同约定不明确：双方在合同中未对铝模板与叠合板接触面积是否应该计算租金进行明确约定，导致在实际履行过程中产生纠纷。

2. 实际施工情况与合同约定不符：合同约定施工范围包括1#栋10层至33层，3#栋2层至34层，但实际施工中，楼板使用了叠合板拼接，非标准层采用了铝模和木模结合方式施工，这与合同约定的施工方式不符。

解决途径：
1. 探究签约时双方的真实意思表示：在合同条款有歧义的情况下，应当探究签约时双方的真实意思表示，以便更好地履行合同。

2. 补充协议：双方可以在纠纷发生后，就未明确约定的内容签订补充协议，以明确双方的权利和义务。

3. 司法鉴定：在双方无法达成一致的情况下，可以委托司法鉴定机构对铝模板面积进行鉴定，以确定租金计算基数。

4. 法律途径：当纠纷无法通过协商解决时，可以通过法律途径，如起诉、仲裁等，寻求法律判决或仲裁裁决。

综上所述，铝模板租赁合同纠纷的产生往往源于合同约定不明确和实际施工情况与合同约定不符。

为避免此类纠纷，双方在签订合同时应尽量明确约定，确保用词无歧义；在实际施工过程中，应及时沟通确认施工情况，确保合同履行顺利。

当纠纷发生后，可以通过探究签约时双方的真实意思表示、补充协议、司法鉴定和法律途径等解决。

希望本文能为铝模板租赁合同纠纷的预防和解决提供有益借鉴。