[学习]房地产平面广告物料知识分享
地产广告基本知识
一、房地产广告的特殊性房地产广告相比普通产品广告有其特殊性，一般产品只是为最终出售的成品而做广告，但房地产广告却在产品的成型期、半成型期和未成型期均有其不同的目标及策略。
对房地产不同的阶段采用不同的诉求策略，依据房地产品牌是随着产品的不断完善而逐步建立之原理，用层层推进的试来塑造房地产这个特殊商品的品牌形象。
阶段传播策略：1、形象传播（未成型期）：建立品牌形象；2、推介传播（半成型期）：此阶段楼盘还是工地，消费者无法对其品质、建筑风格、设计理念以及人文环境、生态环境等具实质性感受，这一阶段我们的广告只是公关造势和注重对环境、交通的诉求；3、情景传播（半成型期——成型期）：楼盘已初具规模，建筑设计风格、小区布置已经基本显示，该阶段的广告注重对建筑不知所云、设计风格、绿化、小区建设的拆求；4、体验传播（入住）：楼盘已经完全竣工并有部分业主入住，这一阶段的广告应从上升的人气方面考虑，注重对产品品质、人文环境、生态环境的拆求；二、项目广告策划（一）广场告市的调查分析1、广告营销环境的分析2、广告竞争对手的分析3、广告目标客户群分析（二）广告定位1、市场定位：物业市场定位，消费群体定位；2、功能定位：项目功能定位，自身功能定位；3、形象定位：项目形象定位，目标客户群形象定位；（三）广告创意构想及广告推广策略1、项目名称；2、主广告语；3、项目代言人和物；4、广告的文化内涵；5、广告推广应用核心概念；6、广告整体策略；7、广告阶段性策略；（四）广告传播媒介组合策略1、主要媒体的介绍；2、媒体策略应遵循原则；3、对区域性传播媒体分析；4、媒体组合策略；5、媒体计划的制定、实施、监控；6、广告成本预算及费用监控；7、媒体计划的效果评估；（五）促销活动策略及工具选择三、项目形象的包装（一）项目识别系统的基础系统设计1、标志；2、标准字体；3、标准色；4、象征图形或辅助图形及吉祥物；5、标准组合；（二）项目识别系统的应用系统设计1、展示系统设计2、事务办公用品系统；3、导示系统设计（三）户外广告四、项目宣传物料的实施（一）售楼资料的设计印刷（楼书、折页、单张、手提袋、夹报、礼品等）（二）营销中心展板；（三）报纸广告；（四）电视、电台广告；（五）电子楼书。
房地产广告常用物料小释
房地产广告常用物料小释第一篇：房地产广告常用物料小释房地产广告常用物料小释房地产广告常用物料小释你必须掌握的一些名词——楼书折页海报宣传单张DM直邮报纸广告展板围墙包装售楼处包装楼书，即售楼书的简称。
楼书内容架构如下：一、项目名称+LOG（项目标志）主题口号或定位语二、项目的规模、规划（通常配项目总规划图）包括楼盘总占地面积、总建筑面积、总栋数、各种建筑形态（如多层、小高层、高层、Townhouse、独立别墅等）、总户数、总车位数、主要户型及其面积、绿化率、容积率等；三、建筑风格及其形式（通常配建筑外立面效果图）介绍建筑风格类型及建筑特色三、小区园林及环艺景观介绍（通常配园林效果图或景观图）四、户型介绍（通常配户型图）五、配套介绍（通常配会所内容图）包括2个方面：会所配套和其它生活配套1、会所是小区内部配套。
一般会所设施有：泳池、健身房、网球场、桌球室、乒乓球室、棋牌室、图书室等，为小区业主提供娱乐、休闲、健身设施。
2、其它生活配套诸如：洗衣店、超市、菜市场、银行、邮局、幼儿园、小学等。
为小区业主提供基本生活所需。
六、地段位置、交通介绍（通常配地理位置图）也有的楼书将地段位置这部分（较重要）放在楼书开头第二部分。
七、物业管理介绍（通常配物业管理情景图片）八、智能设施介绍（通常配相关图片）如：防盗智能系统、巡逻智能系统、管理智能系统（泊车、IC智能卡等）、宽带网络系统九、交楼装修标准十、封底（发展商、建筑设计单位、承建单位、环艺设计单位、代理公司、广告设计公司等、售楼地址、售楼电话等）折页是楼书的浓缩。
楼书内容详细周全，而折页则简明扼要。
楼书较多浓墨渲染、感性诉求，折页则删繁就简三春花。
楼书多则五六十页（PAGE，简称P），折页则最多十多个P。
海报在印象上更贴近于家中贴的画。
许多电影院门前仍以海报作为影片宣传方式。
在一两年前，海报都是单面的，另一面用来张贴。
可现在，房地产界的海报已渐转变成双面都有内容的。
房地产策划物料分类基础知识分享专题 ppt课件
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物料的个专门概念，生产企业习惯将最终产品之外的，在生产领域流转的一切 材料（不论其来自生产资料还是生活资料），燃料，零部件，半成品，外协件以及生产过程中必然产
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价值点类型物料 区域模型/总规模型/单体模型
—模型
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价值点类型物料 —效果图
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价值点类型物料 —楼书
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价值点类型物料 —海报/折页
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价值点类型物料 —销售手册
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价值点类型物料 —户型图
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工具型物料
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第二部分：沟通的方法
➢物料出品过程中沟通的对象及内容 ➢庖丁解牛：常见典型物料的内容剖析 ➢沟通的方法
发展商： 最终决策者
代理公司： 决策支持者
广告公司： 物料设计
制作公司： 物料制作
与发展商沟通内容：
➢确认物料制作需要达到的目的、 主要内容、时间节点 ➢对广告公司提交的物料进行点 评，给出合理的建议供发展商决 策，推动发展商快速定稿
与制作公司沟通内容：
➢对制作公司提出的材料使用方案 进行点评，为发展商选择材料提 供决策支持
➢台历
u项目传播
u项目展示
u项目销售
渠道传播类物料
➢报纸广告 ➢户外广告 ➢影视广告 ➢直邮（DM） ➢客户通讯 ➢单张（派单用）
包装展示类物料
➢道旗（灯杆旗） ➢魔方楼体条幅 ➢外导示 ➢项目围板 ➢看楼通道 ➢展板 ➢氛围包装
销售配合类物料
➢模型（总规/区域/单 体模型）
➢效果图（园林/总规/ 单体效果图等）
案名，是一个项目的点睛之笔，它与主题概念构成了整个项目的核心灵魂，也是一个项目主题传播语 。案名还要符合现代人的审美观和价值观，切合该地理区域及人文环境，同时体现唯一性、独特性、
平面广告及物料制作基础知识
6．视听 P0P
在店内视野较为开阔领域放置电视录像或大型彩色屏幕，播放商品广告、店面形 象广告、本店商品介绍等，或利用店内广播系统传达商品信息。以动态画面和听 觉抓住顾客的注意力。
POP广告小知识
POINT OF PURCHASE 购买点。
POP广告是在有利有时间和有效的空间位置上，为宣传商品，吸引顾客、引导顾客了 解商品内容或商业性事件，从而诱导顾客产生参与动机及购买欲望的商业广告。简称“购 买点广告”。
平面广告及物料制作基础知识
陈晓明 201202
1 平面广告物料浅析
印刷与喷绘的基本知识
2
3 优秀平面广告鉴赏
精品电器物料制作案例
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平面广告物料浅析
1
什么是广告？
广告是为了某种特定的需求，通过某种形式公开地向公众传递信息的宣传手段。 广告的本质是传播，广告的灵魂是创意。
广告一般分类为：平面广告、影视广告、媒体广告、动画广告。 平面广告就其形式而言，它只是传递信息的一种方式，是广告主与受众间的媒介， 其结果是为了达到一定的商业经济目的。
正常的印刷流程： 印刷前期 印刷 印刷后期
平面设计 正稿制作 出菲林（胶片）及打样 晒版 印刷 （后期工艺） 装订 裁成品
分辨率
分辨率（resolution）就是屏幕图像的精密度，是指显示器所能显示的像素的多少。 由于屏幕上的点、线和面都是由像素组成的，显示器可显示的像素越多，画面就越精 细，同样的屏幕区域内能显示的信息也越多。 单位为dpi。
纸张开度
正度纸张：787×1092mm 开数(正) 尺寸 单位（mm） 2开 540×780 3开 360×780 4开 390×543 6开 360×390 8开 270×390 16开 195×270 32开 195×135 64开 135×95 注：成品尺寸=纸张尺寸－修边尺寸
6.房地产项目常规物料篇
1.6
印刷类 — 文件袋
常规尺寸：不固定（根据不同需求设计不同尺寸）
常规材质：铜版纸（对品质要求高的还会涉 及到特殊工艺，如烫金烫银、印金印银等工艺）
常规用途：销售资料及签约合同时整装袋使用
1.7
印不同需求设计不同尺寸） 常规材质：铜版纸过胶、压纹（对品质要求高的还 会涉及到特殊工艺，如烫金烫银、印金印银等工艺）
4.3
制作类 — 三维宣传片
视频时间：1-3分钟（常规视频时间） 视频内容：项目价值点体现（例如景观、区位、户型等） 常规用途：售楼处影视区播放
4.4
制作类 — 地毯
常规尺寸：不固定，需根据现场实际情况而定 常规材质：户外防水地毯（部分更高要求需印logo） 常规用途：售楼处内部提高档次使用
4.5
⑵、信息公示类：主要用于各种活动、营销政策公示。
常用宣传节点时所需物料： 1、进场 所有物料均以展示项目整体形象为主。 （海报、折页、户型图、名片、手提袋、便笺、展板、项目沙盘、户型模型、户外广告牌、灯杆旗等） 2、认购 所有物料均以认购信息公示为主。 （海报、户外广告牌、灯杆旗，吊旗、易拉宝等） 3、开盘 所有物料均以开盘信息公示为主。 海报、户外广告牌、灯杆旗、吊旗、围墙、售楼部气氛包装（小气球、拱门、地毯等，一般租用礼仪公司的物品） 4、其它活动 所有物料均以公示活动信息为主。 海报（大型活动）、户外广告牌、条幅、易拉宝等。
常规尺寸：A4对折（也可根据不同需求设 计其它尺寸，例如三折页，四折页等）
常规材质： 哑粉纸
常规用途：售楼处供给客户阅看了解项目信息，或在超 市、企业内部巡展时摆放展示，或外拓小蜜蜂派单使用
1.5
印刷类 — 名片
常规尺寸：5*9cm（也可根据不同需求设 计其它尺寸）
房地产广告推广讲义65页
房地产广告推广讲义第一讲房地产广告计划拟定当我们确定了产品的广告诉求点和广告基调后，制定切实可行的广告计划便成为实现最终销售目的的必要步骤。
而一个可操作的完整的广告计划通常包括广告周期的安排，广告主题的安排，广告媒体的安排和广告预算的编排四个部分。
一、广告周期的安排广告时间的安排，在一个规范化的营销行为下，便是广告周期的拟定。
而一个楼盘的广告周期是隶属于它的营销周期的，作为一个相对独立的促销过程的营销周期，广告周期的安排便是其不可缺少的一个部分。
通常，一个完整的营销周期由筹备期、公开期、强销期和持续期这四个部分组成。
在引导期，大量的作业是一些销售前的准备工作，广告运用仅为一些新闻报道和户外媒体。
人员销售了只是配合企业内部进行的少量认购工作。
进入公开期，楼盘则被正式推向市场，适量的报纸稿配合人员推广，开始将卖场渐渐热络起来。
当强销期来临的时候，大量的报纸广告，结合强有力的业务推广，如人员拜访，电话追踪，派报邮寄等等，立体的促销攻击全面展开。
为配合销售达到顶峰，或者在相对低落的时候创造又一个销售高潮，各种促销活动层出不穷。
强销期过后的持续期，则是对前期积累客户的消化吸收和一些事务性的收尾工作，工作平稳，广告量也相对平静。
若这个营销周期只是整个销售过程的一部分，则该阶段的工作还应包括对此次销售策略的修正和检讨，努力为下一个营销周期的到来作准备。
区别于其他产品的营销周期，预售商品房的营销周期的确定除了企业内部自身的因素外，往往依赖于楼盘的施工进度，并时常以施工进度的某个时间点，如建筑出地面，结构的封顶，楼盘竣工等等为营销的契入点。
此外，各类节假日，各种舒适的季节等等也是制定营销周期的重要时间考量点。
因为这些时候，人们出行方便，产品宣传有话题，容易形成人气鼎沸的旺销局面。
营销周期的长短并没有严格的限定，短则二三个月，长则一年二年。
习惯上讲，一个房地产项目从刚开始预售到最后一套房屋的卖出，可以规划为一个完整的营销周期。
房地产广告策划的一些知识
4、字眼使用： 字眼使用：
在项目广告中，这是一个很容易被忽视的情况。在一些字眼的使用上， 看上去是很小的问题，但是很有可能就给消费者留下了不好的印象。如 人称的使用，基本上有三种情况，一是第一人称（我、我们），二是第 二人称（你、您），三是泛化的人称（如人们等）。这几种人称若在长 篇的广告中必须始终坚持某种使用方法，如果在使用上没有延续的话， 会使整个广告失去整体性，容易造成消费者的阅读混乱。尤其对于“您” 和“你”的使用，消费者对此的敏感会造成开发商不真诚的感觉。另外 在一些量词的使用上，也必须坚持使用同样的字眼。
7、深圳万科17英里楼书文案：
DISTANCE 对距离坚持的理性尺度，在于境界。 距离，即空间。 距离产生美，不是每个人都能享受世界上最美好的事物，它需要心境，需要场所，更需要一个恰 当的距离，万科?17英里，我能与这个世界保持的距离。 SEAHOUSE 渴求精神的宁静，于是便有了思想。 稀有，于物理而言，可以财富定之；于精神而论，唯睿智从容可得。 居海，观其喜而知性，闻其怒而明理，悟其哀而达志，品其乐而知行。于是，在不知不觉的思考 中，在随意把玩的悠然上，我们置身于外物的繁华之上，被原始自然时光的质感，深深折服…… BOX 我在17英里的空间。 驾驭，或被驾驭？空间，是阅读生活的最高形式，“床”是圆点，行走是步伐是半径，一寸踱步 亦明自我驾驭之能，而后驾驭世界。空间自由间离与超然私密的高度辩证统一，在伸手拿捏之间， 实现理性哲学与浪漫诗学的一次交媾。在每一个时间的刻度，思想不需要宽度。 PARTYLIFE 看过比看懂重要。 相对是绝对。是财富掌管世界还是思想掌管世界，不一而论。 但名利场同时掌管着财富者与思想者，在PARTY这个名利场，我们各取所需。 名利，只是指间把玩的消遣，使其成为一个现场，虚荣与欲望才成为高尚，于此，我们称之为占 领。 CLUBHOUSE 答案越多选择就越多。 时间和场所只是一些确定距离观念，而且这些观念之起，只是由于各可感物中，具有明确的各点， 我们假设这些点的距离是一个空间的数值，不言而喻，每个距离是相异的，不同的尺度对精神的 感应拥有不同的距离，距离界限一旦被冲破，世界就将会失去特权者和优势阶层。
地产广告学习资料
所以，房地产广告要做到家人都喜欢，简直是不可能的！因此，再优秀再 杰出的房地产广告也不会引发直接的消费行为发生！广告惟一的作用是将 消费者的目光吸引过来，仅此而已，至于能否形成购买行为，关键还在于 产品自身的软硬件是否符合消费者的真正需求，房 地产广告对消费者的 “忽悠”与“麻醉”作用是十分微弱的，房地产消费是理性程度最高的领 域之一，因此，房地产策划重在项目全盘的整体规划，广告作为整体策划 中的一枚“炮弹”，其杀伤力的强弱完全取决于失误，再好的再强有力广 告拉动也无济于事，甚至产生负面影响。
12
住宅的种类（种类很多，你一定要耐心看啊！包括如何区分塔楼、板楼， 应该是很全面了，住宅的种繁多，主要分为高档住宅、普通住宅、公寓式 住宅、TOWNHOUSE、别墅等。
（1）按楼体高度分类，主要分为低层、多层、小高层、高层、超高层等。 （2）按楼体结构形式分类，主要分为砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、 钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。 （3）按楼体建筑形式分类，主要分类低层住宅、多层住宅、中高层住宅、 高层住宅、其他形式住宅等。 （4）按房屋型分类，主要分为普通单元式住宅、公寓式住宅、复式住宅、 跃层式住宅、花园洋房式住宅、小户型住宅（超小户型）等。 （5）按房屋政策属性分类，主要分为廉租房、已购公房（房改房）、经济 适用住房、住宅合作社集资建房等。
水能流动---------叠水丽景
地势高-----------视野开阔，俯瞰全城
地势低洼---------台地叠景，冬暖夏凉
外立面贴砖-------托斯卡纳风格
卖不动打折-------回报客户
还卖不动再打折---回报社会
楼顶是圆的-------巴洛克风格
楼顶是尖的-------哥特式风格
房地产广告基础知识总结
基本知识总结目录：一，v i系统二，综合体的概念三，客家以及客商的文化四，优秀logo的标准五，物料概念（本部分略）六，项目进程七，注意事项一，vi系统VI的英文全名是Visual Identity Visual的意义是视觉的通称，VI是企业的视觉识别系统，包括基本要素企业标志企业名称（全称或略称）标志字标准字标准色彩企业造型象征图形企业署名地址、电话、电报、电传、电子邮件信箱、邮政编码企业标语口号营运内容事务用品名称（如“请柬”、“合同书”）图形、文字、构图肌理、制作工艺等应用要素现状项目的收集分类：对现有应用要素的项目收集的，主要集中于以下项目内容：其一，事务用品类，如名片、各式文书等。
其二，广告促销类，如小手册、电视广告、公告资料等。
其三，标识招牌类，如旗帜、各类导引标识等。
其四，运输工具类，如运输卡车、拖车等。
其五，商品包装类，如商标、包装纸等。
其六，员工制服类，如徽章、工作服等。
其七，建筑环境类，如外观、办公室等。
其八，展示典礼等，如纪念活动、展示环境、专卖店等。
补充：企业形象识别系统是英文“Corporate ldentity Sestem”的中文翻译，简称CIS，其理论的发源地一般认为是在美国。
CIS包括三部分，即MI（理念识别）、BI（行为识别）、VI（视觉识别），其中核心是MI，它是整个CIS的最高决策层，给整个系统奠定了理论基础和行为准则，并通过BI、VI表达出来。
所有的行为活动与视觉设计都是围绕着MI这个中心展开的，成功的BI与VI就是将企业富有个性的独特的精神准确的表达出来。
BI直接反映企业理念的个性和特殊性，包括对内的组织管理和教育、对外的公共关系、促销活动、资助社会性的文化活动等。
二，综合体的概念它是伴随着城市功能的综合化、规模大型化和空间与流线组织复合化而顺应成长的一种全新的复合地产。
至少组合了酒店（Hotel）、写字楼（Office Building）、公园（Park）、购物中心（Shopping mall）、会议中心（Convention）、公寓（Apartment）等上述功能中的三种，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，是以一种功能为主、多种功能配套的多功能、高效率的建筑群落目前发展的主流形态主要有三种——第一种是以大型购物中心为载体，逐步发展新型的城市商业综合体。
房地产销售物料清单(二)2024
房地产销售物料清单（二）引言概述：本文将针对房地产销售物料清单进行详细说明，以便销售人员和相关部门了解所需物料，提高销售效率。
该清单包括房地产销售所需的各类物料，如宣传资料、合同文件、展示样品等。
通过本文，读者将了解每类物料的具体内容和用途，进而能够更好地进行销售工作。
一、宣传资料1. 楼盘宣传册：包含楼盘的介绍、户型图、建筑规划等内容，用于向客户展示楼盘的优势和特点。
2. 交通说明：提供楼盘周边的交通路线和公交站点，方便客户了解楼盘的交通便利程度。
3. 楼盘示范区照片：展示楼盘示范区的高清照片，直观地向客户展示楼盘的美观和品质。
4. 周边环境介绍：介绍楼盘周边的学校、医院、购物中心等设施，以及配套设施的丰富程度。
5. 客户案例：展示楼盘的成功销售案例和客户满意度，增加客户对楼盘的信任度。
二、合同文件1. 销售合同范本：包括房屋销售合同、预售合同等，在进行销售时需提供给客户，规范双方权益。
2. 交房验收标准：用于记录楼盘的交付标准和验收要求，供购房者参考和确认。
3. 分期付款计划：详细列明购房者的付款方式和时间节点，确保付款进度的透明度。
4. 权益保障协议：保障购房者在楼盘销售过程中的权益和合法权益，确保购房者的知情权和选择权。
5. 退款申请表：当购房者需要办理退款时，需填写此表格申请退款，方便销售部门办理相关手续。
三、展示样品1. 实景样板房：搭建楼盘实景样板房，便于客户对房屋的空间布局、装修风格等进行实际体验。
2. 3D展示模型：通过3D技术制作的楼盘模型，直观地展现楼盘的整体规划和设计理念。
3. 室内软装样品：包括家具、饰品、窗帘等室内软装样品，用于展示楼盘的居住舒适度和装修风格。
4. 楼盘质量标准样本：展示楼盘的建筑材料、装修质量标准和工艺要求，以确保客户购房的信心。
5. 模拟效果图：通过电脑制作的效果图，将楼盘的美感和设计意图直观地展现给客户。
四、销售工具1.销售人员名片：印制销售人员的名片，方便客户与销售人员联系和沟通。
房地产广告设计制作知识
房地产广告设计制作知识1. 引言房地产行业在市场竞争中对广告设计和制作有着极大的需求。
好的广告设计可以提升房地产项目的品牌形象，吸引潜在买家的注意力，并最终促使销售。
本文旨在介绍房地产广告设计制作的基本知识，帮助你了解如何设计和制作出令人印象深刻的房地产广告。
2. 目标受众的分析在设计和制作房地产广告之前，首先需要对目标受众进行分析。
目标受众可以细分为不同的人群，例如首次购房者、投资者、高端购房者等等。
这些不同的受众群体在需求、喜好和购买力上可能存在差异，因此广告设计需要针对特定的目标受众进行定制。
3. 品牌定位和视觉风格品牌定位和视觉风格在房地产广告设计中扮演着重要的角色。
品牌定位是指通过传递特定的价值观和形象来区分品牌与竞争对手。
视觉风格则是指广告设计中使用的色彩、字体、图标等元素构成的整体风格。
品牌定位和视觉风格需要与目标受众相匹配，以营造独特而有吸引力的广告形象。
4. 广告内容创意创意是房地产广告设计中不可或缺的元素。
好的广告创意可以在有限的空间中传达出关键信息，并引起潜在买家的共鸣。
在设计广告创意时，可以考虑以下几个方面：•突出卖点：通过突出房地产项目的卖点，例如景观、地理位置、豪华设施等，吸引目标受众的注意力。
•引发情感共鸣：通过表达潜在买家的的情感需求，例如安全感、舒适度、社交圈等，建立共鸣。
•增加互动性：设计创意时可以考虑加入互动元素，例如扫描二维码、参与抽奖等，提高用户参与度。
5. 广告设计的基本原则在进行广告设计时，有一些基本原则可以帮助你创作出更好的广告作品：•简洁明了：广告设计需要简介明了，能够在短时间内传递关键信息。
•引人注目：通过使用引人注目的色彩、字体和布局，吸引目标受众的注意力。
•一致性：广告设计中的各个元素需要相互协调，形成整体统一的效果。
•空白利用：合理运用空白可以提高广告的可读性和美感。
•创意性：在基本原则的基础上，尝试新颖的思路和创意。
6. 广告制作流程广告制作流程可以分为以下几个步骤：1.需求分析和定义目标：与客户沟通，了解广告需求和目标，明确要传达的信息。
房地产活动物料之基础物料课件
活动物料的重要性
活动物料在房地产活动中扮演着至关重要的角色，它们不仅 能够提高活动的效率和效果，还能够增强客户对楼盘的记忆 和好感，从而促进销售和推广。
通过精心设计和准备活动物料，可以营造出一种专业、精致 的活动氛围，使客户对楼盘产生更好的印象和感受，提高客 户的参与度和购买意愿。
02
CATALOGUE
活动物料的分类
活动物料可以根据不同的活动 类型和需求进行分类，例如
宣传类物料：包括海报、传单、 宣传册等，用于向客户宣传和
介绍楼盘的特点和优势。
展示类物料：包括展板、模型、 沙盘等，用于在活动现场展示 楼盘的外观、布局和设计。
礼品类物料：包括小礼品、纪 念品等，用于吸引客户的参与 和关注，同时也能够增强客户 对楼盘的记忆和好感。
数字化营销 活动物料将更加注重使用数字化营销手段，如大数据分析、社交媒体等，以精准定位目标受众，提高活 动效果。
活动物料的跨界融合发展
跨界合作
活动物料将更加注重与其他产业领域的跨界合作，如与文化、艺术、 科技等领域的合作，创新出更多具有特色的活动物料。
融合发展
活动物料将更加注重不同类型之间的融合发展，如将装饰性物料与 功能性物料相结合，提高物料的综合使用价值。
房地产活动物料 之基础物料课件
• 概述 • 基础物料 • 活动物料供应商的选择与合作方式 • 活动物料的管理与维护 • 活动物料的未来发展趋势
01
CATALOGUE
概述
活动物料的定义
活动物料是指在进行房地产活动时所需要的物品和材料，包括用于宣传、吸引客户、展示楼盘特点的 各种物品。
这些物品可能包括展板、模型、宣传册、礼品等，它们在房地产活动中扮演着重要的角色，能够吸引 客户的注意力，提高活动的效率和效果。
房地产广告策划知识
房地产广告策划知识房地产广告策划知识根据广告的目的，房地产广告大致可分为四种类型：1、促销广告。
大多数的房地产广告属于此类型，广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息，吸引客户前来购买。
2、形象广告。
以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广告目的所在。
3、观念广告。
以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的。
例如"广州后花园"概念盘就是传播一种在繁忙紧张工作之余，去郊外居所里享受轻松生活的新观念。
4、公关广告。
通过以软性广告的形式出现，如在大众媒介上发布的入伙、联谊通知，各类祝贺辞、答谢辞等。
开发商可根据营销战略的需要，将几种广告类型结合起来考虑，组合运用。
在进行广告策划时，应遵循以下原则：1、时代性。
策划观念具有超前意识，符合社会变革和人们居住需求变化的需要。
2、创新性。
策划富有创意，能够塑造楼盘的独特风格，体现"把握特色，创造特色，发挥特色"的策划技巧。
3、实用性。
策划符合营销战略的总体要求，符合房地产市场和开发商的实际情况，具有成本低、见效快和可操作的特点。
4、阶段性。
策划围绕房地产营销的全过程有计划、有步骤地展开，并保持广告的相对稳定性、连续性和一贯性。
5、全局性。
广告、销售促进、人员推销和宣传推广是开发商促销组合的四种手段，广告策划需兼顾全局，考虑四种方法的综合效果。
房地产广告策划内容根据广告的目的，房地产广告大致可分为四种类型：1、促销广告。
大多数的房地产广告属于此类型，广告的主要目的是传达所销售楼盘的有关信息，吸引客户前来购买。
2、形象广告。
以树立开发商、楼盘的品牌形象并期望给人留下整体、长久印象为广告目的'所在。
3、观念广告。
以倡导全新生活方式和居住时尚为广告目的。
例如"广州后花园"概念盘就是传播一种在繁忙紧张工作之余，去郊外居所里享受轻松生活的新观念。
4、公关广告。
通过以软性广告的形式出现，如在大众媒介上发布的入伙、联谊通知，各类祝贺辞、答谢辞等。