房地产联合开发合同模板（二篇）

房地产联合开发合同模板
合同编号：XXX-XXXX-XX
联合开发合同
甲方（开发商）：_________________（以下简称甲方）
住所地：______________________
乙方（受让方）：_________________（以下简称乙方）
住所地：______________________
经双方友好协商，本着平等互利、共同开发的原则，就甲方拥有的位于___________________（以下简称项目地点）的土地和乙方的资金及技术经验，达成以下协议：
第一条项目背景及目的
1.1 甲方拥有合法所有权的土地位于__________________，土地的面积约为_____________平方米。

1.2 乙方愿意提供资金及技术支持，共同开发上述土地，在项目开发后获得相应的利益。

第二条联合开发方式
2.1 甲方将项目地点出资以土地使用权及待建设的建筑物所有权的方式参与开发；乙方将通过提供资金和技术经验参与开发。

2.2 合作开发的具体方式由双方友好协商确定，并形成本合同的附件。

第三条权益比例
3.1 甲方与乙方在本项目中的权益比例为：甲方占_______ %，乙方占_______ %。

（详见附件）
3.2 甲方担负全部的土地出资，包括土地使用权及待建设的建筑物所有权；乙方担负资金出资及技术经验。

第四条项目财务安排
4.1 甲方与乙方约定共同出资___万元人民币（大写：
_________________）。

4.2 出资比例依据第三条规定，分别由甲方和乙方按期缴纳，并办理资金注入手续。

4.3 项目开发期间的一切费用由双方共同承担，包括但不限于土地出让金、建设费用、运营费用等。

4.4 乙方应按期提供资金，并配合甲方进行财务审计。

第五条项目开发安排
5.1 本项目的开发工作将由甲方统一协调安排。

甲方在项目开发期间，有权对土地进行必要的规划、分割、出让等操作。

5.2 乙方在项目开发期间，应配合甲方的规划和施工安排，并提供必要的技术支持和经验分享。

第六条资金监管及分配
6.1 项目开发中的全部资金将由甲方负责管理，并将相关资金注入项目账户。

6.2 甲方与乙方的出资比例将决定两者在项目开发后获得的利益比例。

6.3 项目开发完毕后，甲方在项目账户中先行扣除其出资款项，并将剩余金额按照权益比例分配给双方。

第七条知识产权保护
7.1 甲方保证项目中的一切知识产权（包括但不限于土地使用权、建筑物所有权）不存在任何问题，并承担由此引发的法律责任。

7.2 乙方在项目开发期间所提供的技术经验和专利等知识产权归乙方所有，甲方应妥善保管并保护乙方的知识产权。

第八条项目监管及风险承担
8.1 甲方应按照监管部门的要求严格执行相关法规，并确保项目的安全、质量和合规。

8.2 乙方应积极配合甲方的项目监控工作，并共同承担项目开发过程中的风险。

第九条合同期限及终止
9.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为_______（具体期限）。

9.2 双方在合同期限届满前，如有需要变更或终止合同的，应提前______（具体期限）书面通知对方。

第十条违约责任
10.1 在本合同有效期内，任何一方违反本合同的任何约定，应承担相应的违约责任。

10.2 如一方严重违反本合同致使另一方遭受经济损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第十一条争议解决
11.1 因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。

11.2 如协商不成，任何一方均可向_______仲裁委员会申请仲裁，并遵循仲裁机构的仲裁程序。

第十二条附则
12.1 本合同自双方签署之日起生效，并取代双方之前就同一事项所订立的任何具有约束力的协议。

12.2 本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（开发商）：乙方（受让方）：
签署日期：_________________ 签署日期：
_________________
房地产联合开发合同模板（二）
甲方：_____
地址：_____
邮码：_____
电话：_____
法定代表人：_____
职务：_____
乙方：_____
地址：_____
邮码：_____
电话：_____
法定代表人：_____
职务：_____根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

第一条项目内容及规模
总投资及资金筹措：
总投资____万元（其中：征地费____万元，开发费____万元，建筑安装费____万元）。

投入资金规模____万元，甲方出资____万元，分____次出资，每次出资____万元，预收款____万元；乙方出资____万元，分____次出资，每次出资____万元。

第二条合作及经营方式
合作方式：_____
各方负责：_____
甲方：_____
乙方：_____
经营方式：_____第三条资金偿还及占用费
资金占用费按月利率____‰计付，并于每季末的前____天内付给出资方。

资金的偿还按如下时间及金额执行_____。

最后一次还款时，资金占用费随本金一起还清。

第四条财务管理
1.成本核算范围：_____
2.决算编制：_____
3.财产清偿：_____
4.利润分配：_____第五条违约责任第六条其他
1.该项目资金在_____行开户管理。

2.____方经济责任由_____担保。

保证方有权检查督促____方履行合同，保证方同意当____方不履行合同时，由保证方连带承担经济责任。

3.____方愿以_____作抵押品，另附明细清单作为本合同的附件。

____方不履行合同时，____方对抵押品享有处分权和优先受偿权。

第七条本合同正本一式____份，甲方执____份，乙方____份。

合同副本____份，报送____等有关单位各存1份。

双方代表签字后生效。

本合同附件有_____与本合同有同等效力。

第八条本合同的修改、补充须经甲乙双方签订变更合同协议书，并须保证方同意作为合同的补充部分。