浅谈建筑节能在促进经济增长和房地产中的作用

产业经济Һ㊀
浅谈建筑节能在促进经济增长和房地产中的作用
董伟杰
摘㊀要：随着近些年来，我国城镇化建设的步伐不断加快，建筑行业的发展速度也与日俱增，虽然我国的建筑业已经取得了许多举世瞩目的成就，但相较之于西方发达国家而言，仍然存在着一定的问题和缺陷，例如在建筑行业发展的过程中会造成大量的能源损耗，据不完全市场统计，建筑行业所使用的建筑材料会造成３０％的能源损耗㊂大部分是由于自身所选取的原材与建筑特点不相适宜而引起的，为了满足社会各行业对建筑功能性和节能性的需求，必须开创新型的节能型建筑施工模式，这已经成为建筑行业发展的主流趋势，因此文章针对建筑节能在房地产行业中的作用展开分析，深度剖析建筑节能对促进经济增长的作用，希望能够为建筑行业的稳定发展贡献力量㊂
关键词：建筑节能；经济发展；房地产行业
一㊁房地产行业的困境
自全球经济危机以来，我国的房地产行业发生了较大的变化，大量的建筑企业仿佛泡沫一般在市场中消亡，大量楼市销量低迷，房产企业无法及时回笼资金，导致自身的资金链断裂，进而使得我国的建筑行业形成了经济上的退步，房地产行业的倒退制约着我国的经济增长和社会稳步发展㊂阻碍房地产行业发展的两大难题，分别是如何尽快将现有的房源出手，回笼自身资金，另一方面就是如何走出市场困境进入下一阶段投资㊂虽然国家相关部门出台了扶持房地产发展的政策并且给予资金支持，但是房地产行业仍需寻求新的投资卖点㊂只有这样才能帮助自身迅速摆脱现有的困境，向着促进国家经济增长，推动建筑行业稳定发展的局面前进㊂
二㊁建筑节能的优势
二十一世纪，世界经济形势走向的重要资源和砝码是能源㊂节能减排工作是我国经济稳步发展的重要战略部署，建筑节能技术的推进是我国经济发展的重要战略目标，建筑节能能够为国家可持续发展战略的实施打下坚实的基础，推动国民经济增长㊂虽然我国的建筑节能技术起步较晚，相较于西方发达国家而言有一定的滞后性，但在国家相关部门颁布的‘民用建筑节能条例“等法律法规的指导之下，我国建筑节能工作正在有序推进，并即将迎来一个新的高峰㊂（一）建筑节能新卖点
对于房地产行业来说，房屋作为一种商品进行出售，进而资金得到回笼，而将建筑节能作为一种新型卖点，既符合国家战略部署，同时也是时代的主流趋势㊂用户在购买房屋的时候往往会选择更适宜自身居住，能够提供舒适环境的场所㊂建筑节能技术的应用能够使房屋功能多元化，居住质量也能大幅度提升，使得房屋的舒适性和功能性满足用户的需求，所以用户在购买房屋的时候更倾向于配备有建筑节能的产品，这将是商品房的新卖点，能够为房地产行业走出目前困境，提供有效的帮助㊂
首先节能建筑的舒适性较好，节能建筑自身的窗户㊁墙梯等位置在房间总面积之中占据的百分比相对较小，这样房屋的保温㊁隔热性能较为优质，冬天不易散热，夏天屋外的热量也很难传递到屋内，用户在这样的房屋内生活，生活质量明显提高㊂其次，节能建筑的室温可调，用户可以按照自身的生活习惯对室温进行设定，通过连接智能家居设备对室内温度实时远程调控，这有别于传统的集中供暖㊂（二）综合效益较为良好
节能建筑选用的复合型新型建筑墙板相对传统的墙砖而言，更轻更薄，在同等的安全性和实用性下，减小围护结构的厚度将增大用户使用面积㊂房屋使用空间的大小是购房者在购房时主要考虑的因素之一，如果可以使用同样的钱换取更大的使用面积，这也直接满足了购房者的使用心理，那么房屋销售起来就越发容易；同样，节能建筑对物业管理也起到促进作用，例如在传统的物业管理中，物业需要向业主收取诸多的费用，而这些费用的收取往往不被大多数用户所理解，容易引发争执㊂以采暖费用为例：用户往往对自身所消耗的采暖所需能源没有一个直观的了解，所以业主对物业所提供的账单存在着一定的质疑㊂如果房屋施工技术所采用的是节能建筑施工技术，那么实际的采暖消耗将是传统才能消耗的５０％（数据来源于新华日报，百度词条），采暖费用会相应降低㊂这样物业方在收取相关费用的时候，工作开展会更加顺利㊂
三㊁节能建筑促进经济增长
（一）带动相关科技的发展
科技是第一生产力，科技发展能够直接促进经济的腾飞，例如建筑施工企业为了满足节能的需求，对通风管道，暖通管道以及各种保温隔热材料进行了改进，并且创新了保暖技术，与其他的科技产品复合生产形成了外墙外保温新体系，同时节能建筑还会采用不同材质的门窗，满足不同地区对通风采光的需求，更加切合当地的实际产能需求㊂（二）带动产品的发展
节能建筑因不同地区的节能需求会需要不同的节能材料，进而影响原材料生产加工企业改进节能材料的生产工艺，这也直接推动着供热制冷技术以及相关机械设备的更新换代，同时热能输送冷气交换技术的机器设备也将随之改进㊂
（三）带动检测仪器的发展
由于新型节能建筑施工技术的推陈出新，使得市面上的新型建筑材料逐步多样化，传统的建筑检测仪器已经无法对新型材料进行检测，所以必须对传统的建筑检测仪器进行改良，推动新型检测体系的构建，这为补全我国建筑行业发展过程中存在的短板做出了巨大的贡献㊂
（四）推动新能源的开发利用
由于新型清洁能源应用技术近些年来取得了重大的突破，使得我国能源体系发生了重要的变革，建筑行业也大力引进了新型能源，使得节能建筑应运而生，太阳能，风能，地热能等被广泛地应用到建筑施工之中，尤其是地热能被广泛地应用到冬季采暖和日常生活热水供应中，这无疑减轻了建筑施工对不可再生能源的消耗，实现了社会发展与环境保护的协调共赢，为我国可持续发展战略的部署打下了坚实的基础㊂
四㊁结语
综上所述，目前我国的经济发展正处于关键时期，在这样特殊的时代背景之下，能源的重要性逐步凸显出来㊂节能建筑的广泛推广，采用新型能源和可再生能源，使得建筑行业对不可再生能源的消耗逐步减小，降低了建筑行业对环境的破坏，同时还推动着建筑节能技术的迅猛发展，为我国科学发展战略的部署起到了重要的推动作用，由此可见，新型节能技术对于我国建筑行业的发展来说至关重要，是时代发展的主流趋势㊂
参考文献：
［１］姜长青．绿色建筑设计与绿色节能建筑的关系［Ｊ］．住宅
与房地产，２０１９（１８）：７１．
［２］秦广蕾，郭汉丁．既有建筑节能改造市场运行理论研究综述［Ｊ］．建筑经济，２０１９（３）：１１０－１１６．
作者简介：
董伟杰，咸宁市镜湖工作中心㊂
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