物业服务申请报告

一、报告概述
尊敬的市物价局：
我司——XX物业管理有限公司，于XXXX年X月与XX房地产开发有限公司签订了
前期物业委托服务合同，正式取得了XX小区的物业管理权。

现将我公司拟定的XX
小区物业管理服务收费标准申请报告呈报贵局，恳请予以核准。

XX小区位于XX市XX区平XX路XX号，占地面积XXXX平方米，总建筑面积XXX万
平方米，绿地面积约XXX平方米。

小区由一栋高层、商业用房、地下停车场等组成，其中住宅面积XX万平方米，商业用房面积约XXX平方米，停车场面积约XXX平方米。

小区配套设施齐全，包括供电、供气、通讯照明、消防监控、录像监控、周界报警、机动车（非机动车）停车场，物业管理用房等。

道路平坦，绿化、路灯配置完善，提供24小时安保、维保、清洁、绿化等管理服务工作。

目前，XX小区各项
施工基本结束，已于XXXX年X月交付使用。

二、物业服务收费标准申请
为确保物业管理服务工作顺利开展，维护广大业主的切身权益，根据《物业管理条例》、《住宅小区物业服务收费管理办法》等相关法规政策，结合XX小区实际情况，我司拟定以下物业服务收费标准：
1. 物业服务费：
（1）住宅：1.2元/月·平方米
（2）商业用房：1.5元/月·平方米
2. 电梯使用费：
（1）住宅电梯：0.8元/月·户
（2）商业电梯：1.0元/月·户
3. 车辆停放服务费：
（1）地下停车场：小型车辆15元/月，大型车辆20元/月
（2）地面停车场：小型车辆10元/月，大型车辆15元/月
4. 其他服务费：
（1）家政服务：按实际服务项目收费
（2）维修服务：按实际维修项目收费
三、收费依据及说明
1. 收费依据：
（1）根据《物业管理条例》、《住宅小区物业服务收费管理办法》等相关法规政策；
（2）参照周边小区收费标准；
（3）结合XX小区实际情况，综合考虑物业服务质量、成本、市场行情等因素。

2. 收费说明：
（1）物业服务费包括小区公共区域清洁、绿化、安保、维保、设施设备运行维护等费用；
（2）电梯使用费、车辆停放服务费为独立收费项目；
（3）其他服务费按实际服务项目收费。

四、收费方式及时间
1. 收费方式：业主可通过银行代扣、物业前台缴纳等方式缴纳物业服务费；
2. 收费时间：每月1日至15日为收费时间，逾期未缴纳的，将按相关规定收取滞纳金。

五、结语
为确保XX小区物业管理服务工作顺利开展，提高物业管理水平，为广大业主提供
优质、高效的服务，我司特此申请贵局核准XX小区物业管理服务收费标准。

如贵
局对申请报告有任何意见或建议，请予以指正。

我司将严格按照法规政策，规范收费行为，切实维护业主合法权益。

敬请贵局予以批准！
XX物业管理有限公司
XXXX年XX月XX日。