小升初选购学区房需注意哪些问题
北京买学区房需要注意这几点！否则白花钱
【导语】不少家长想通过购买房产为孩⼦选择重点⼩学，那么您知道在北京需要提前多久买学区房才能上对⼝⼩学？下⾯⽆忧考⼩编依据往年招⽣情况为⼤家整理学区房的重要信息。
在北京需要提前多久买学区房更好？ ⼀、落户年限 不少家长担⼼买房的时间较短，不符合⼩学招⽣的落户年限要求，北京幼升⼩⼩编在这⾥提⽰各位家长，⾃2016年起北京各⼩学招⽣对落户年限没有任何的说明以及要求，其⼩学招⽣并不对外公布，所以具体⼩学有没有落户年限要求，⽬前暂时不了解，如果您想了解北京部分⼩学往年落户年限情况可点击查看：2019年幼升⼩部分城区优质⼩学⼊学落户年限要求进⾏了解。
⼆、⼊学顺位 ⼊学顺位指的是⼩学招⽣适龄⼉童的顺序，在北京幼升⼩受房产以及户⼝的限制，也就是说除了买房之外，户⼝也决定了孩⼦的幼升⼩，从往年⼩学招⽣情况来看，⾃有房产的⾮京籍适龄⼉童⼊学顺位落后于北京户⼝的孩⼦。
需要注意的是⽬前仅有东城区教委发布了⼊学顺位，详细您可参考：2018年幼升⼩部分城区⼊学顺位汇总您家孩⼦属于哪⼀范畴。
三、⼊学政策 北京各区扩⼤了多校划⽚的范围，这预⽰着⼀处房产将不再对应⼀所⼩学，增加了择校的不确定性。
⽽且部分区出台了限制“学区房”的政策： （1）朝阳区630政策 为了加⼤近⼏年来的多校划⽚⼒度，朝阳区在2017年实⾏“630”购房政策。
在政策中规定： 2017年朝阳区义务教育⼊学政策中，对于买房⼊学的家庭有⼀项新的规定：适龄⼉童⽗母或其他法定监护⼈于2017年6⽉30⽇后取得的不动产权证书所对应的实际居住地址不再对应⼀所学校，适龄⼉童依据该实际居住地登记⼊学将参加所在⽚区的统筹分配。
（2）丰台区⼆⼿房限制 丰台区2017年起限制“⼆⼿房”，规定⾃2017年9⽉1⽇起，逐步实⾏购置“⼆⼿房”的房主⼦⼥通过多校划⽚派位⽅式⼊学；。
重庆学区房购房攻略及注意事项优选份
重庆学区房购房攻略及注意事项优选份重庆学区房购房攻略及注意事项 1重庆学区房购房攻略及注意事项“学区房”，顾名思义，就是房屋坐落在名校周边的房产，因为根据“就近入学”的相关规定，在义务教育阶段，凡片区内的适龄学生皆可就读。
由于不同学校的教育质量难免有高有低，因此很多家长为了让孩子到教育质量更好的学校上学，宁愿在好学校、名校所在学区内买房。
无论是新房市场还是二手房市场上，“学区房”在自住、投资两方面始终有着十分抢眼的表现。
那么，如何选择购买“学区房”？购买时有哪些应注意的事项？学区房是房地产市场的衍生品，同样也是现行教育体制下的一个独特的现象，随着社会竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置属于教育质量好的学区的房产。
家长买学区房纯粹就是为了让孩子获得进入重点学校的资格，房子大小无所谓，环境差点也能接受。
一旦孩子毕业之后，他们或许就会把房子卖掉。
学区房之所以受到这么多学生家长的青睐，是因为在学校附近购买房产，将有利于家长管理孩子的生活和学习，孩子也可以提高学习的效率。
其实，不止是学区房，学校和地产联姻在当下的房地产市场上显得越来越普遍，在很多开发商的广告上都极力突出宣传周围的名校，借此作为砝码，来吸引较多“望子成龙、盼女成凤”的家长们。
购买“学区房”应注意的事项：1、量力而行，合理购房、理财学区房价格普遍偏高，这就需要欲购学区房的家长具备一定经济实力，但对很多工薪阶层，对一个靠工资吃饭的三口之家来说，是不小的经济负担，如果考虑将来升息的因素，家庭财务还可能吃紧，所以要量力而行，不要不顾一切背上沉重的财务负担。
建议家长可将目光锁定学区内小面积的房源，即使单价偏高，总价也能承受，将来出手也比较容易。
2、注意学区的划分有些房屋虽然与重点学校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。
所谓的“就近入学”，并不是指到离家最近的学校就读，而是指由所在地区教育行政部门根据本地区公办学校的资源配置状况和义务教育适龄学生的分布和需求状况，合理规划和确定本地区义务教育阶段公办学校招生入学范围和招生人数，为每一位适龄儿童少年提供就近入学的义务教育名额。
买学区房注意事项
买学区房注意事项
1. 确定学区界限：学区房的价值主要在于所属学校的教育质量，因此在购买学区房前，需要先了解所属学校的学区范围，以确保房屋的位置符合购房者的期望。
2. 了解学校情况：购买学区房前应了解目标学校的教学质量、师资力量、学科覆盖等情况，可以通过查阅学校排名、学校网站、学校评价、家长口碑等途径获取相关信息。
3. 考虑家庭需求：购买学区房需要考虑家庭的需求，如是否适合居住、是否有足够的卧室和生活空间，以及购房者是否希望孩子能够方便地上学等。
4. 了解房屋市场：购买学区房需要了解当地的房屋市场情况，包括房价走向、交易量等，以便做出合理的购房决策。
5. 考虑交通便利性：购买学区房时应考虑交通便利性，如是否有公共交通工具、附近是否有高速公路出入口等，以方便孩子上学和家庭成员的出行。
6. 预算规划：购买学区房是一项大投资，因此购房者应在购买前做好预算规划，包括购房资金来源、贷款利率、购房税费等方面。
7. 随时关注政策变化：学区房的价值受到政策的影响，购买学区房时需要及时关注相关政策，以避免可能的风险。
8. 请专业人士协助：购买学区房是一项复杂的过程，建议购房者在购买之前咨询专业人士，如房产经纪人、律师等，以获取更全面的信息和意见。
合肥市学区房入学条件
合肥市学区房入学条件摘要：1.合肥市学区房入学政策的背景2.学区房入学条件的具体规定3.购买学区房时需要注意的问题4.结语正文：一、合肥市学区房入学政策的背景近年来，随着合肥市房地产市场的平稳健康发展，学区房问题逐渐受到广泛关注。
为了进一步促进房地产市场的平稳健康发展，合肥市发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，并由合肥市教育局、房产局联合实行市区学区内成套住房入学年限政策。
这一政策的出台旨在解决学区房买卖中存在的问题，保证教育资源的公平分配。
二、学区房入学条件的具体规定1.购房时间要求：部分学校要求孩子和父母必须已经定居超过3 年，才可以入学。
此外，如果原房主有孩子就读本学校，那么新的购房者需要等待原房主的孩子毕业或满12 岁后才能入学。
2.户籍要求：学生的户籍需要和实际常住地、产权证三者相同。
3.住房面积要求：一些学校对住房面积有要求，购房前需了解清楚。
4.学位限制：部分学校规定一个房子只有一个学位，购买前需确认房屋不存在学位占用情况。
三、购买学区房时需要注意的问题1.确认入学政策：在购买学区房之前，家长需要到所在小学了解相关的入学政策，以确保购房符合政策要求。
2.了解房屋情况：在购买学区房时，要确认房屋的产权证、实际居住面积、学位情况等信息。
3.注意落户时间：为了避免落户时间不够长导致孩子不能上学，家长在购房时要提前规划好落户时间。
4.考虑自身经济能力：购买学区房需要承担一定的经济压力，家长在购房时要充分考虑自身的经济能力，避免影响家庭生活水平。
四、结语购买学区房作为让孩子接受优质教育的途径之一，家长在购房时需充分了解相关政策和规定，确保购房符合政策要求。
徐州学区房入学条件
徐州学区房入学条件
徐州市学区房入学条件是指，在徐州市内购买或租赁的房屋符合规定条件，才能享受当地学校的入学资格。
具体要求包括：
1. 房屋需在徐州市行政区域内。
2. 学区房必须为合法产权或租赁关系。
3. 学区房的户籍人口需在该所对应学校的招生范围内，以户籍为准。
4. 学区房的户主或租户需具备在当地缴纳社会保险或纳税的资格。
5. 学区房的面积需符合当地规定，以确保学生的住宿质量和良好的学习环境。
6. 学区房的产权或租赁合同需在学生就读期间内有效，并且不能发生变更。
以上是徐州学区房入学条件的基本要求，具体执行标准可能会因政策、区域等因素而有所不同。
购买或租赁学区房，可以为子女提供更好的教育资源，但也需要考虑到房价、交通等方面的因素，做出全面的考虑。
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学区房 调研报告
学区房调研报告学区房调研报告引言:学区房是指位于有名中小学附近的房屋，往往因其优质的教育资源而备受关注。
随着人们对教育的重视程度的提升和改革开放以来教育领域的快速发展，学区房成为许多家庭梦寐以求的房产选择。
在本次调研中，我们将对学区房的选址、价格和市场前景进行分析，并给出一些建议。
本报告将从以下几个方面进行阐述。
一、学区房的选址学区房的选址是其价值的决定因素之一。
较好的学区房通常位于名校附近，这些学校教学质量优秀，师资力量雄厚，教育资源丰富。
在选址方面，需考虑到交通便利性、市区环境、学校设施等因素。
例如，选择交通便利的地点，容易让孩子去学校上下学不受拥堵等问题的困扰；市区环境要宜居，不仅对孩子的成长有利，对家庭居住环境也有很大的影响。
二、学区房的价格学区房的价格是很多家庭在选购时关注的重点。
一般来说，学区房的价格会略高于普通房屋，这是因为其地理位置优越以及丰富的教育资源所决定的。
但不同地区、不同学校的学区房价格差异也很大。
在一些热门学区，学区房的价格可达到普通房产的两倍甚至更高。
而在一些一般的学区，学区房的价格可能只略高于周边普通房屋。
三、学区房的市场前景学区房市场近年来呈现出快速增长的趋势。
父母对子女教育的重视程度不断提高，使得学区房市场需求呈现出旺盛的态势。
另外，限制户籍、高考改革等因素也增加了家庭购买学区房的压力。
因此，学区房市场前景较为看好，具有一定的保值和升值潜力。
结论与建议综上所述，学区房作为一种特殊的房产选择，具备较高的价值，但也存在一定的风险。
因此，购买学区房应慎重考虑各种因素，个人家庭经济状况、儿童教育需求以及交通等因素都需要考虑进去。
此外，在购买学区房前需了解当地政策规定，避免后期因政策调整等原因而导致的房产风险。
最重要的是，学区房的购买应与自身的实际情况相结合，权衡长远发展与当下需求，做出明智的决策。
总结:学区房的选址、价格和市场前景是购买者选择学区房时需要考虑的重要因素。
在成都怎么买学区房
在成都怎么买学区房一、学区房基本知识（一）概念什么是学区房？学区房是房地产市场的一个延伸品，在现行体制下一个独特的现象，随着市场竞争激烈，家长为了孩子成长教育不输在起跑线上不惜花费重金购买教育质量比较好的小学学区房。
随着市场不断变化，房地产开发商在营销导向已经不再把学区房仅仅局限于优质小学，而是如幼儿园、小学、初中、大学这四个学习阶段延伸开来。
这样也导致一个现象，购房者从关心孩子就学逐渐向投资方偏离。
（二）学区房对房价的影响我们看一下西门片区房子，西门三环附近区域，目前售价格基本在9千左右，我们再看东边三环，也有9千或以上的，但大部分房源在7千、8千左右。
比如西环价格基本上在9千到1万多，东三环价格在8千左右，最高9千。
比如说绿地468等等大的开发商项目可能9千多，但是其他的清水房都是七八千价格，相差1千元的价格。
为什么东边和西边价格有一定差距？可能老成都人觉得西贵东贫，但是从目前来看或者成都区域发展来讲，对这个区域比较了解的购房者都知道，其实东三环的地理环境条件各方面优越性应该是高于西三环的。
如果东边发展不如西边环，我不认可。
从东边来讲，已经开建了一个绿地高端商业区，468公馆，另外有伊藤洋华堂入驻，还有地铁2号线，三圣花乡的4A景度假区等等。
但是西边跟东边环境比起来差距很大，但是西边价格就是高一些，其实就是西边配套和教育资源相对于东边优越很多，所以学区房在房地产领域体现得很明显。
二、学区房的区别学区房为什么最初定义是针对小学学区房？根据成都目前对于学生招生的情况，我们开发商或者市民关注的更多是小学，反而中学、大学没有纳入学区房的地域里面去。
（一）幼儿园。
为什么幼儿园不属于学区房的范畴，因为公益性幼儿园每年秋季招生，并不是以任何形式考试作为招生的，它的编班条件是成都市教育部每年6月发布招生广告。
公益性幼儿每年8月31日前年满3周岁才能就读，如果有空余席位可以招生其他区域的孩子入学，招生条件是就近入学。
学区房规定
学区房规定学区房是指在特定学区范围内的房产，这些学区由当地教育行政部门划定。
学区房的存在对教育资源的公平分配和孩子的教育发展起到了重要作用。
为了规范学区房的购买和使用，制定了一系列的学区房规定。
首先，学区房规定了学区范围。
每个城市或地区根据其教育资源和学生需求制定了不同的学区划分方案。
学区房必须位于指定学区范围之内，购房者需要仔细了解学区划分情况，并选择位于优质学区的房产。
其次，学区房规定了学区房的购买条件。
购买学区房需要符合一定的条件，例如在指定学区范围内有合法居住地或工作单位，或者是学区内学生的家长等。
购房者需要提供相关的证明材料，并经过相关部门的审核批准。
再者，学区房规定了学区房的价格限制。
为了避免学区房价格过高，导致只有富人才能享受到优质教育资源，一些地方政府制定了学区房价格限制。
这些限制可以是售价上限或者是指导价，确保学区房的价格在合理范围内。
另外，学区房规定了学区房的使用条件。
购买学区房的家庭必须符合学区内学生的入学条件，并承诺在规定时间内居住在学区房内。
一些规定还规定了学区房的使用时间限制，例如购房者必须在一定时间内入住学区房，并且不能将学区房出租或转让给他人。
最后，学区房规定了学区房的管理和监督制度。
相关的部门将对学区房进行管理和监督，确保购房者和学区内学生的权益。
一旦发现购房者不符合条件或者违反规定，相关部门有权取消其学区房的购买资格，并有相应的违约责任。
总之，学区房规定了学区房的范围、购买条件、价格限制、使用条件以及管理和监督制度。
这些规定的存在可以保证教育资源的公平分配和学生的教育权益。
对于购买学区房的家庭来说，了解和遵守学区房规定是非常重要的。
苏州小升初择校标准
一、小升初择校途径预测1.购买学校学区房。
学区房比同等的房子一般都要贵不少，需要一定的经济实力。
那么，其实对于最最普通的家庭来说，购买学区房择校不是最优的择校方式。
购买学区房择校，家长需明确所在的房产是不是真的为学校的学区房，苏州奥数网编辑提醒家长，一定要谨慎。
另外，购买学区房，也有后续的包括房产证和户口的一系列手续解决。
首先要确保孩子的户口与所在房产一致；其次一定要确保是学生父母（夫妻）共有产权的合法固定住所；第三，父母及其子女户口地和居住地长期随祖父母或外祖父母并为唯一居住地的，子女就读学校可以祖父母或外祖父母合法固定住所为依据。
2.孩子成绩择校。
择优录取一直是重点中学录取学生的一贯准则，如果孩子确实有实力，择校应该是没问题。
苏州奥数网编辑提醒家长们，今年刚刚公布的几所学校的择校条件，最低要求是四、五、六年级三好生证书，成绩单为全优，如果孩子还有各种证书就更有机会择校成功。
二、小升初择校难度预测1.市区重点中学择校预测立达：苏州最具特色的初中，择校难度也非常大。
至少8个以上的三好，并且也需要孩子拥有市级以上的竞赛证书。
并且，由于去年立达招生了18个班，前年17个班，现在已经有35个班了，但是新校区只设立了48个班，所以，现在教室数量比较紧张了，这也会提高择校难度。
（择校难度：8分）振华：择校难度很大。
择校振华最低的标准是8个三好，并且4-6年级主科全优。
单单满足这些条件是不够的，还需要有一些市级竞赛证书。
（择校难度：8分）景范：拥有两个独立校区的初中，本部的择校难度较大，金阊区的会略小点。
景范的老校区可以算的上是苏州最漂亮的校区了，择校难度比较大。
基本要求也是4-6年级三好；金阊校区，可能要求会稍微低一点，去年才招了8个，所以今年可能招生力度会稍微加大一些。
（择校难度：本部5.5分/分校4.5分）平江：平江中学的择校难度和景范相差不多，但是，由于择校平江的学生大部分都是想要进入到TT班，所以，学校对学生要求还是非常大的，择校难度不小。
东城区学区房攻略
东城区学区房攻略学区房是指位于特定学区范围内的房产，通常这些房产附近的教育资源丰富，学校质量较好。
东城区作为北京市中心区的一部分，拥有众多优质学校，因此在东城区购买学区房成为了许多家庭的首选。
本文将为您介绍东城区学区房的相关情况以及购买学区房的注意事项。
一、东城区学区房概况东城区是北京市中心的核心区之一，拥有众多优质学校，包括小学、初中和高中。
这些学校不仅在学术水平上有着较高的要求，还在教育教学设施、师资力量等方面有很多优势。
购买东城区的学区房可以让孩子就近入学，并且享受到优质的教育资源。
东城区的学区划分通常是按照小区所在的街道和社区来进行的。
不同的学区划分会对应不同的学校资源，因此在购买学区房时需要了解所处学区的学校情况。
二、东城区学区房选择选择适合的学区房是关键。
以下是一些选择学区房的要点：1. 了解学校情况在选购学区房前，首先需要对学校的情况进行了解。
包括学校的办学理念、师资力量、教育设施等方面。
了解学校的教学质量以及学生的综合素质情况，可以从学校的成绩、排名、荣誉等方面进行评估。
2. 考虑就近入学学区房的一个重要优势就是可以就近入学。
因此，在选择学区房时，需要确定该学区房所对应的学校是否符合自己的要求，并且尽可能确保小区与学校之间的交通便利性。
3. 考虑小区环境除了学校教育资源，小区的环境也是需要考虑的因素之一。
一个良好的小区环境对孩子的成长和教育都是有益的。
因此，在选购学区房时，需要考虑小区的安全性、配套设施等因素。
4. 注意价格因素学区房的价格通常会比较高，因为其位置优势和教育资源丰富。
在购买学区房时，需要根据自身经济实力和购房预算进行合理考虑，并选择符合自身购房预算的学区房。
三、购买学区房的注意事项购买学区房是一项重要的决策，以下是一些购买学区房时需要注意的事项：1. 提前规划购买学区房需要提前进行规划。
包括学区房的选择、购房预算、贷款等方面。
提前规划可以让您更好地了解自己的需求，并且更好地应对购房过程中的各种情况。
西安买二手学区房注意事项
西安买二手学区房注意事项
嘿，朋友们！咱今儿就来聊聊在西安买二手学区房那点事儿。
你想想看啊，买二手学区房可不比买件衣服那么简单！比如说，就像挑一双合脚的鞋子，得仔细着点儿呢！咱得注意房子的产权问题呀，这可不是闹着玩儿的！要是产权不清晰，那不就跟买了双尺码不对的鞋似的，能舒服吗？
还有啊，房子的实际情况可得看清楚了。
哎呀，别以为看着差不多就行，这可不行！就好比是挑水果，不能光看外表光鲜，里面要是烂了咋整？得好好检查房屋有没有啥毛病，别等住进去了才发现这儿不好那儿不行的。
别忘了了解小区的环境和周边配套呀！这多重要啊，难道你想让孩子在一个乱糟糟的环境里学习生活？这就好比是给孩子找个学习的好地方，环境不好，那不就像坐在嘈杂的市场里读书，能读得进去吗？
咱可不能光想着房子能上学就行，还得考虑以后好不好转手呢！要是买了个“烫手山芋”，那不就糟糕啦！
总之啊，在西安买二手学区房，一定得睁大眼、多留心！我觉得啊，只有这样，才能买到真正适合自己和孩子的好房子！。
茶陵小升初学区房划分
茶陵小升初学区房划分摘要：一、茶陵小升初学区房划分背景二、茶陵小升初学区房划分原则三、茶陵小升初学区房划分具体情况四、如何选择合适的学区房五、购买学区房注意事项正文：茶陵小升初学区房划分是每年升学季节家长和学生关注的焦点。
为了让孩子能进入理想的初中，许多家长纷纷寻找合适的学区房。
本文将为您详细解析茶陵小升初学区房划分的相关内容，帮助您更好地了解学区房划分情况，为孩子择校提供参考。
一、茶陵小升初学区房划分背景随着教育资源的不断优化和调整，茶陵地区的小升初学区房划分每年都会有所变动。
教育部门根据学校分布、人口密度、交通便利等因素对学区进行划分，以确保每个学生都能享受到优质的教育资源。
二、茶陵小升初学区房划分原则1.按照学校服务区划分：以学校为中心，将周边区域划分为学区，让学生就近入学。
2.按照户籍所在地划分：学生按照户籍所在地分配至对应的学区。
3.优先保障户籍、住房一致的适龄儿童入学。
三、茶陵小升初学区房划分具体情况茶陵小升初学区房划分涉及多所初中，各个学区的具体划分情况可在当地教育部门查询。
家长可以根据孩子的实际情况，选择适合的学区房。
四、如何选择合适的学区房1.了解学区的具体划分：家长应提前关注教育部门发布的学区划分信息，确保购房时能进入心仪的学校。
2.考虑学校质量：选择师资力量、教学水平、硬件设施等方面都较为优秀的学校。
3.考虑交通便利：选择距离较近的学区房，方便孩子上下学。
4.综合家庭经济状况：购房前要充分考虑家庭经济状况，确保购房预算合适。
五、购买学区房注意事项1.核实房屋信息：购买学区房前，务必核实房屋信息，确保房屋所属学区与目标学校一致。
2.注意购房合同：购房合同中应明确房屋所属学区，以保障购房者的权益。
3.留意政策变动：政策随时可能调整，购房时要关注当地政策变化，以免影响孩子入学。
综上所述，茶陵小升初学区房划分关系到孩子的学业和家庭生活。
家长要在购房前充分了解学区划分情况，选择合适的学区房，为孩子提供一个良好的学习环境。
西安学区房入学条件
西安学区房入学条件
随着西安市教育事业的快速发展，学区房的重要性也越来越凸显。
如果您想在西安市内购买学区房，以下是您需要了解的入学条件：
1. 住房证明：购买学区房需要提供住房证明，证明购房者及其
家庭成员在该房屋内居住。
2. 学籍证明：在购买学区房时，需要提供学生的学籍证明，包
括在校证明或录取通知书等。
3. 户口要求：学区房的购买者及其家庭成员需要在同一户口簿上，且该户口簿需要在该学校所属的行政区内注册。
4. 靠近学校：购买的学区房需要在该学校所属的行政区内，距
离学校较近。
5. 学校类型：学区房的购买者需要根据自己的需要选择相应的
学校类型，包括小学、初中、高中等。
总之，购买学区房需要满足以上条件，才能够确保您的子女顺利入学。
希望以上内容能够为您选购学区房时提供一些帮助。
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买小学学区房要考虑对口初中问题吗
很多家长在幼升小、小升初时都会有类似的疑问，“请问我的小学还不错，初中对口却比较差，这个学校还值得上吗?”“或者A小学虽然差，但是对口初中好，是不是应该舍弃小学更好的B?”针对这个问题，我们提出了一个总的问题：买小学学区房要考虑对口初中问题吗?以徐汇区为例(全上海市都差不多的模型)，徐汇区最差的民办的平均分都会比最好的公办要高20分以上。
徐汇最好的公办的平均分都最多会在550分左右。
徐汇区录取分数线最低的市重点南洋中学的录取线大概在575左右。
好吧，我们就来拿相对更典型的田林三中来做个分析：1.他的平均分在550以下2.他一共6个班，1、2班是特色班(大部分都是比较优秀的小朋友，少数条子生)，年级前80名他们两个班可以占据65人甚至70人以上。
语数外三门平均分比平行班(也就是大家整天念念有词想通过买房子进去的班)可以高到30分以上(一门功课平均分高10分都算少的，夸张的时候加上理化高50分都是有的)。
无数的初中都是这个模式，靠好的生源组建特色班出成绩，靠房子、户口进来的班级是平行班，虽然不敢说是放弃的班级，但是确实成绩无法相比。
巧妇难为无米之炊，一堆不学的学生再好的老师也没用。
3.学过加权平均数学的同学们，自己可以算算看，年级平均分545，两个特色班平均分比平行班高出30分以上(不考虑更夸张的50分了，事实上完全可能)，他们的平行班平均分大概多少。
你可以算算需要什么成绩才能在这些平行班里面考到575分以上(基本就是独孤求败级别的，你花了几百万买个所谓初中学区房唯一可能有用的情况发生就是你孩子在这种平行班里面独孤求败--而事实上如果你孩子真是这个潜力，也根本不用被摇号早就有名校要你了)。
所以平行班的市重点率能有10%已经是相当不错了，相当学校(有些大家还认为不错的学校)的平行班经常还会出现平行班裸考1、2个市重点甚至光头的情况。
所以再三奉劝那些买小学学区房的家长：请只看小学好坏，不要考虑初中，或者最多顺便看一下初中，而不要把初中作为考量指标之一。
上海学区房使用规则
上海学区房使用规则一、入学规定在上海市学区房购房者需要遵守以下入学规定：1. 学区房的购房者必须符合上海市户籍规定，且必须是该学区的合法居民。
2. 学区房的购房者必须提供合法的购房合同和房产证明，以及相关的身份证明材料。
3. 学区房的购房者必须按照学校的招生政策和规定，参加入学考试或者审核。
4. 学区房的购房者必须按照学校的招生政策和规定，提供相关的家庭经济状况证明材料。
二、使用规则在上海市学区房的使用上，需遵守以下规则：1. 学区房的使用权归购房者所有，但不得用于商业用途，禁止出租、转让或变相出售。
2. 学区房的使用者必须按时缴纳相关的物业费、维修基金等费用。
3. 学区房的使用者必须遵守小区的管理规定，保持室内外环境的整洁和安静，不得干扰他人生活。
4. 学区房的使用者必须遵守社区的规章制度，尊重邻里关系，保持良好的社交礼仪。
5. 学区房的使用者必须遵守相关的法律法规，不得从事违法犯罪活动，不得扰乱社会秩序。
6. 学区房的使用者必须尊重学校的规定，积极配合学校的工作，关心孩子的学习和成长。
7. 学区房的使用者应当积极参与社区的公益活动，为社区的发展做出贡献。
8. 学区房的使用者应当合理利用公共资源，爱护公共设施，共同维护社区的良好环境。
三、违规处理对于违反学区房使用规则的行为，将采取以下处理措施：1. 警告：对违规行为进行口头警告，并要求立即改正。
2. 罚款：对严重违规行为进行罚款处理，罚款数额根据具体情况而定。
3. 取消使用权：对多次或严重违规行为者，将取消其学区房的使用权，并收回该房屋。
4. 其他处罚：对于严重违法犯罪行为者，将依法追究其法律责任。
四、总结上海学区房的使用规则旨在保障学区房购房者的权益，维护社区的和谐稳定。
购房者必须遵守相关规定，合法使用学区房，不得违反规定进行商业经营或其他违法活动。
同时，购房者也要积极履行社会责任，尊重邻里关系，为社区的发展和孩子的教育做出贡献。
只有共同遵守规则，才能共同营造良好的学习和生活环境。
学区房怎么划分标准
学区房怎么划分标准
学区房是指位于优质学校周边的房产，由于学校的教学质量和教育资源的优劣
会直接影响孩子的成长和未来，因此学区房的划分标准备受到了广泛关注。
那么，学区房到底怎么划分标准呢？
首先，学区房的划分标准主要取决于所属学校的教学质量和教育资源。
一般来说，学区房的划分会根据学校的师资力量、教学设施、学校声誉和教学成绩等因素来确定。
教学质量较高、教育资源丰富的学校周边的房产往往会被划分为热门学区房，因此这些学区房的房价也会相对较高。
其次，学区房的划分标准还与政府规划和城市发展密切相关。
在城市规划中，
政府会根据教育资源的分布情况，合理划分学区，确保每个学区都能够有足够的教育资源供孩子们选择。
因此，学区房的划分标准也会受到城市规划的影响，一般来说，城市中心地段和教育资源丰富的地区的学区房划分标准会相对较高。
此外，学区房的划分标准还与当地的居民生活水平和社会环境有关。
一般来说，学区房的划分标准会考虑当地的居民生活水平和社会环境，较好的社会环境和生活水平会吸引更多的家庭选择在该地区购买学区房，因此学区房的划分标准也会相对较高。
总的来说，学区房的划分标准是一个综合考量的结果，它受到学校教学质量、
教育资源、政府规划、城市发展、居民生活水平和社会环境等多方面因素的影响。
因此，在购买学区房时，除了要考虑学区房的划分标准外，还需要考虑自身的实际情况和孩子的教育需求，做出理性的选择。
希望本文所述内容能为大家在购买学区房时提供一些帮助。
学区房划分原则
学区房划分原则一、背景介绍学区房是指在城市中，根据教育资源分布情况，划定不同的学区范围，并根据该范围内的学校教育质量、教学设施等因素，决定房屋的价值和购买力。
学区房划分原则是指在确定学区范围时所遵循的一系列准则和规定，以确保公平、公正、公开的原则。
二、学区房划分原则1. 教育资源均衡分布原则：学区房划分应考虑学校的分布情况，确保每个学区都能有足够的教育资源供学生使用，避免资源的过度集中或过度分散。
2. 教育质量优先原则：学区房划分应以学校的教育质量为重要依据。
优质学校所在的学区房价值更高，因此划分学区时应充分考虑学校的师资力量、教学设施、教学成果等因素，确保学区房的购买者能享受到优质的教育资源。
3. 公平公正原则：学区房划分应遵循公平公正的原则，避免划定学区范围时出现偏袒或歧视的情况。
应根据居民的实际居住地点，以及学校的实际情况，进行科学合理的学区划分，确保每个居民都有平等的机会接受到优质的教育。
4. 可持续发展原则：学区房划分应考虑学校的可持续发展。
学区房划分不仅要满足当前的需求，还要考虑未来教育资源的发展，确保学区房能够长期有效地满足人们的教育需求。
5. 居民意愿参与原则：学区房划分应充分考虑居民的意愿和需求，鼓励居民积极参与学区划分的决策过程。
可以通过居民投票、听取居民意见等方式，确保学区划分的公正性和合理性。
6. 透明公开原则：学区房划分应公开透明，确保划定学区范围的决策过程和依据对社会公众可见。
可以通过发布公告、举行听证会等方式，向公众公开学区划分的相关信息，使公众能够了解学区划分的原则和依据。
7. 适度调整原则：学区房划分应根据教育资源的变化和社会发展的需要，适时进行调整。
学区划分不是一成不变的，需要根据实际情况进行调整，以适应教育发展的需求。
8. 综合考虑原则：学区房划分应综合考虑各种因素，如学校的师资力量、教学设施、教学成果、学生的居住地点等，确保学区划分的科学性和合理性。
三、总结学区房划分原则是为了保障公平、公正、公开的原则，以确保每个居民都能够享受到优质的教育资源。
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小升初选购学区房需注意哪些问题
面对激烈幼升小、竞争，很多家长选择通过购买学区房来实现择校。
以下是搜索整理的关于小升初选购学区房需注意的问题，供参考阅读，希望对大家有所帮助!想了解更多
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购房也有“四项注意”
购买“学区房”要特别注意户口的迁移问题，同时还要注意“山寨学区房”，也就是说，
购买学区房也有需要注意的地方，否则会弄巧成拙。
落户是关键
对出于子女就读而购房的情形而言，尽早落户是其中的关键所在。
业内人士表示，在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再行办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。
其关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。
否则，即使产权属于自己，但仍有可能会面临由于房中仍有户口未能及时迁出而无法办理迁入手续的尴尬局面。
此外，有时由于特殊原因，交易中卖方会推迟户口迁出的时间，这种情形并不少见。
对于上述类情况，双方应书面约好户口迁出的时间及违约责任。
由于户口一般无法强制迁出，因此买方对户口延迟迁出问题应当采取慎重的态度。
注意片区调整
受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的
尴尬情形。
记者从上海教育部门了解到，由于每年各个学校片区适龄入学人数会出现相应变化，特别是名校周边，一般人数会出现大幅增多现象，因此各地主管教育部门会根据实际情况对“就近入学”进行微调，调整学区划分。
以徐汇区部分初中对口“就近入学”范围的划分为例，在2006年，徐汇中学对口的小学中还包括南丹路小学、爱菊小学等，但在2008年，这两所小学则不再是徐汇中学的对口学校了。
因此建议购房者在考察房源之前，一定别忘了前往教育部门了解清楚，是否会出现学区重新划分的情形。
特别是对于两个学区交界线附近的房产要当心，因为每年教育部门会对学区划分做一些细微的调整，从名校学区调整到另外一个普通学区，这会导致产生花高价买房而孩子无法上名校的尴尬情况。
了解政策规定
即使是在同一个城市，各个区县对“就近入学”规定也有所不同，因此对于购买“学区房”的购房者来说，在购房之前一定要事先了解清楚政策上的区别。
如在北京、上海，有些名校因为生源过剩，对“就近入学”招录的学生户口转入时间做
出了限制，这些因素使得孩子无法入读心仪的重点学校。
还有些学校在招生时会对入住时间进行硬性规定，如上海有些学校对每年新招收的生源户口迁入时间要求提前3年。
对
此专家建议一定要在购房之前到该区域学校就此事详细咨询，包括入学的年限、同一套房的名额标准等，确定自己的购房行为和学校入学要求相吻合。
此外动迁风险也要当心。
要了解区域是否存在被拆迁的情况，以免造成不必要的损失。
当心“山寨学区房”
有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。
虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读，但是记者在咨询上海市教
委时，有关人士对此解释说，“就近入学”中的“就近”指的是相对就近概念，而非绝对地理
位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。
据了解，按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。
据了解，目前市场上有些楼盘不管三七二十一，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“学区房”，其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。
而
对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨学区房”，则一定要当心。
小贴士：何谓“就近入学”?
“就近入学”并不是指到离家最近的学校就读。
而是指：由所在地区教育行政部门根据
本地区公办学校的资源配置状况和义务教育适龄学生的分布和需求状况，合理规划和确定本地区义务教育阶段公办学校招生入学范围和招生人数，为每一位适龄儿童少年提供就近入学的义务教育学额。
初中招生也是按照免试就近入学的原则，由小学对口初中或以户籍对口初中的方式，安排小学毕业生升入初中就读。
关注不同需求的区别
如果考虑到用途侧重点的不同，购买“学区房”考察的内容也应该有所区别。
对于自住
的情形，所要考虑的首要因素是居住的舒适性。
对此专家建议，除了要考虑到出行的便捷程度、商业、医疗等，同时还要考虑小区居民整体素质，以及房屋所在位置、楼层、朝向、房型等多方面因素。
在此，业内人士特别建议，最好购买那些小学、中学能同时兼顾的“学区房”，这等于
可以让自己的子女能在小学、中学阶段都有机会进入名校就读，无疑会更为合算。
上海美联物业闸北区域经理刘庆霞介绍，大宁板块内有部分“学区房”如歌林春天等，小学阶段可
进入闸北区实验小学就读，而中学阶段则能直升区重点中学上海市风华中学就读，这使得该板块的学区房一直有不错的表现。
因此业内人士建议购房者在考察之前，不仅仅只是考察物业地址与小学片区之间的关系，同时还要考察小学与之对口的中学，如果中学也是名校，则不要轻易错过了。
而对于更多考虑投资的情形而言，业内人士建议不妨考虑面积较小一些的房产。
这部分人士在购买到“学区房”，并在子女报户口等教育问题解决后，一般
就会将此套房产出租。
上海德佑地产西康店经理徐国峰告诉记者，小面积物业在租赁市场上表现得更为灵活，因为其租金水平相对低廉一些，市场需求较大，因此更加适合投资。
记者了解到，在虹口的四平板块，一般陪读的家长选择2000元/月的一房和2500元/月
的二房房源的较多，此类房源的租赁成交量环比年前有了20%的增长。
而大房型出租难
度较大，势必会影响到投资收益。