粮食仓储晾晒可研

××市××××种植专业合作社粮食仓储晾晒项目可行性研究报告
二〇一六年三月
目录
第一章总论 (1)
1.1项目基本情况 (1)
1.2可行性研究报告编制依据 (1)
1.3可行性研究报告编制原则 (2)
1.4项目单位概况 (3)
1.5项目概况 (4)
第二章项目提出的理由及必要性 (6)
2.1项目提出的理由 (6)
2.2项目建设的必要性 (8)
2.3综合评价 (9)
第三章市场分析 (10)
3.1产品市场供应预测 (10)
3.2产品市场需求预测 (10)
3.3产品目标市场分析 (11)
3.4价格现状与预测 (12)
3.5市场竞争力分析 (12)
第四章项目区选址与概况 (14)
4.1选址 (14)
4.2场址建设条件 (15)
第五章项目建设内容 (17)
5.1烘干塔 (17)
5.2粮囤 (17)
5.3办公室 (17)
第六章工艺技术方案 (18)
6.1粮食晾晒工艺 (18)
6.2粮食收储工艺方案 (18)
6.3烘干系统 (20)
6.4扩建规模 (20)
第七章主要原材料、燃料供应 (21)
7.1主要原材料供应 (21)
7.2燃料供应 (21)
第八章总图运输与辅助工程 (22)
8.1总图布置 (22)
8.2场内外运输 (22)
8.3公用辅助工程 (23)
8.4供电 (24)
8.5防雷 (26)
8.6消防警报系统 (26)
8.7电子测温及通讯系统 (26)
8.8通信设施 (27)
8.9供热 (27)
第九章环境保护 (28)
9.1编制依据 (28)
9.2环保措施 (29)
第十章劳动安全、消防及进度 (30)
10.1项目实施组织管理 (30)
10.2劳动安全、卫生 (31)
10.3消防 (33)
10.4项目进度 (34)
第十一章节能分析 (35)
11.1合理用能标准及节能设计规范 (35)
11.2节能措施 (38)
11.3节能效果分析 (41)
第十二章投资估算及资金筹措 (42)
12.1投资估算 (42)
12.2资金来源 (43)
第十三章效益分析 (44)
13.1财务评价依据 (44)
13.2运营成本 (44)
13.3经济效益 (45)
13.4经济指标 (45)
13.5盈亏平衡分析 (46)
13.6风险分析 (46)
13.7社会效益 (47)
第十四章结论 (49)
第一章总论
1.1项目基本情况
1.1.1项目名称
粮食仓储晾晒项目
1.1.2项目建设单位
项目建设单位：××××农作物种植专业合作社
项目总负责人：
1.1.3项目建设地点
1.1.4项目建设年限：
1.1.5项目建设性质：新建
1.2可行性研究报告编制依据
1.2.1文件依据
◆《中共中央、国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》（中发[2006]1号）
◆国家发展改革委《国家粮食安全中长期规划纲要》（2008—2020年）
◆国家发展和改革委员会《关于进一步做好流通领域国债项目储备工作的通知》（特急）
◆省发展和改革委员会《关于上报农产品批发市场和物流项目的通知》（黑发改贸函[2012]346号）
◆省粮食局《×××省粮食局关于建立专项资金加强粮食基
础设施建设的报告》（黑粮发[2012]18号）
◆省粮食局《×××粮食局关于粮食收购有关问题的报告》（黑粮发[2012]56号）
◆《粮食流通管理条例》
◆《粮食质量监管实施办法（试行）》
◆《产品质量法》
◆《粮食储存库设计规范》
◆《环境工程设计手册》
◆《污水综合排放标准》（GB8978—1996）
◆其它有关设计标准及规范
◆项目单位建设单位提供的相关资料。

1.2.2其它依据
国家计委和建设部出版的《建设项目经济评价的方法和参数》（第三版）；
国家计委颁布的《投资项目可行性研究报告指南（试用版）》。

1.3可行性研究报告编制原则
1.3.1本着实事求是的原则，分析论证项目的实施条件和工程技术方案的可行性；
1.3.2认真调查研究各项基础条件，避免不利因素对工程建设和经营过程中产生的不利影响；
1.3.3坚持在调查研究的基础上，以科学态度对项目的经济效益做出科学、合理、准确的评议；
1.3.4认真执行环保、消防、安全等国家标准与规范，遵循
节约用地的原则，坚持可持续发展战略方针。

1.4项目单位概况
1.4.1工厂发展情况
项目建设地址位于××位置。

××种植专业合作社成立于2015年1月27日，属于私营制企业，注册资金300万元，现有员工15人。

企业的经营范围是组织采购成员用于农作物种植所需的生产资料，组织种植、收购、销售、贮藏成员种植的农作物，开展成员所需的运输、包装服务、引进新科技、新品种，开展农作物种植技术培训、技术交流和信息服务。

（依法须经批准的项
目、经相关部门批准后方可开展经营活动）。

1.4.2公司人员情况
公司采用总经理责任制，负责制订公司各类工作计划，决定公司的各项管理机制。

公司总经理下设：财务科、仓储科、办公室等。

现有员工20名，总经理和副总经理各1名，财务2名，仓储保管人员3名，检斤人员2名，检质人员2名，其他为工作人员。

在工作人员中，大中专文化程度人员1名，中级职称2名，其余人员为初高中文化程度。

公司成立以来，在市委、政府的大力支持和扶持下，公司坚持“以科学求管理，以诚信求生存”的经营理念，按照“提高服务质量，改善经营环境”的发展准则，抓住市场机遇，迅速扩大规模，使公司各项业务都取得了快速发展，公司实力不断增强，信誉不断提升，各项经营业务也取得了较大的提高。

公司本着“诚实守信、求真务实”的经营理念，不断拓宽渠道，加快完善现代企业制度，以周道的服务，良好的信誉，同广大客商携手合作，共创美好未来，为推动××市的经济发展做出积极贡献。

公司经过几年的运作，已建立健全了现代企业制度，完善了法人治理机构，经营管理步入了科学化、规范化、现代化的可持续发展轨道。

1.5项目概况
1.5.1建设规模
项目占地面积20000平方米，建筑面积921平方米，每年收粮10000吨，烘干粮7500吨，晾晒粮500吨。

主要收储农作物为玉米。

1.5.2扩建内容
日处理300吨烘干设施一座，建筑面积521平方米（16×32m）；办公室一个，建筑面积240平方米（16×15平方米）；粮囤一个，建筑面积160平方米（16×10m）；晾晒场地5000平方米(100×50平方米)。

1.5.3设备购置
锅炉1台。

1.5.3总投资
项目建设总投资700.00万元，其中：
1.5.3.1土建投资540.00万元，包括烘设施一座521平方
米，投资240.00万元；办公室240平方米，投资80万元；粮囤一个160平方米，投资120万元；晾晒场地5000平方米，投资100.00万元。

1.5.3.2设备购置及安装费40.00万元，包括锅炉一台35.00万元，安装费5.00万元。

1.5.3.3项目建设其他费用120.00万元，包括建设单位管理费、建设工程监理费、工程勘察费、工程设计费、招投标费、施工图审查费、工程保险费、环境评价费、工程咨询费以及预备费。

1.5.4资金来源
企业自筹700.00万元；
1.5.5经济效益
项目建成后总利润138.60万元；
项目建成后税后利润100.00万元；
投资利润率27.98%；
销售利润率37.07%；
财务净现值410.62万元；
内部收益率24.11%；
投资回收期7年。

第二章项目提出的理由及必要性
2.1项目提出的理由
20世纪90年代以来，我国农业生产迈上了新台阶，粮食进入供求基本平衡、丰年有余的新阶段，食物供给水平不断提高。

1996年粮食播种面积达到16.9亿亩，产量突破5000亿公斤，其中谷物超过4500亿公斤。

“九五”期间，粮食产量基本保持在5000亿公斤水平。

1998年以后，由于连年丰收，库存逐年增加，市场粮价下跌，加之调整农业生产结构，粮食播种面积逐年减少。

2003年粮食播种面积降至14.9亿亩，比1998年减少2.16亿亩；2004年以来，党中央、国务院采取保护耕地、按最低收购价托市收购粮食、减免税收、建立直接补贴制度、加大投入等一系列政策措施，调动了农民种粮积极性，粮食生产实现恢复性增长。

2010年，粮食播种面积恢复到16.48亿亩，比2009年扩大1329万亩，产量达到10928亿斤，比2009年增产312亿斤。

其中，玉米面积扩大了2000多万亩，因面积扩大增产粮食88亿斤。

2010年，×××粮食总产量达到 2356亿斤，比2009年增产278.7亿斤，增长13.4%。

由于去年××地区遭遇伏旱，造成吉林、辽宁和内蒙古减产约160亿斤，因此，今年东北及内蒙古地区大幅度增产是带有较大的恢复性增产因素的。

十三个粮食主产区2010年粮食总产量为8237亿斤，比上年增加295亿斤，增长 3.7%。

随着粮食生产的快速发展，省粮食流通基础设施条件已严重滞后。

省粮食仓储设施建设在“九五”和“十五”期间，国家共投入资金××亿元，对××个粮库进行了扩容建设，增加仓容55亿斤。

全省粮食仓储设施完好，仓容由“九五”期末107亿斤增加到“十五”期末的××亿斤，增长××%。

这些项目建成投入使用后，不仅缓解了粮食仓容不足的矛盾，而且提升了粮食仓储设施的科技含量和现代化管理水平，为保障省粮食安全和实现宏观调控奠定了良好的基础，发挥了积极的作用。

自2000年以来，国家先后组建中国储备粮总公司和中国华粮物流集团公司，先后上收省大型骨干粮库16个，仓容28亿斤，其中新建仓容16.5亿斤，占上收仓容近60%，且仍有部分大型骨干粮食收储企业等待上收。

这些上收粮库在基础设施、保管条件、机械装备、信息系统、自动化程度和管理水平都是省内较好的收储企业。

2013年省财政厅、粮食局和农业发展银行省分行共同确认152家国有粮食购销企业为承担粮食政策性业务载体，但与上述上收或拟上收的粮食仓储企业在基础设施等方面有着明显的差距。

面对上述省粮食生产的快速发展与粮食仓储设施条件已严重滞后问题，省粮食局先后向省政府上报了《××省粮食局关于建立专项资金加强粮食基础设施建设的报告》（×粮发[2013]18号）和《××省粮食局关于粮食收购有关问题的报告》（×粮发[2013]56号）二个文件向省政府进行了反映，认为全省“储粮仓容缺口太大，露天存粮不可避免”。

根据《国家粮食安全中长期规划纲要》到2020年增产粮食5000万吨，省制定了新增500万吨商品粮食规划方案，粮食生产能力由2007年的1810万吨提高到2015年的2500万吨。

2.2项目建设的必要性
2.2.1××种植专业合作社，是以粮食仓储晾晒为主营的专业合作社。

公司现有基础设施及粮食收储有一定的能力，结合国家增产千亿斤粮食规划的实施，对粮食产销平衡区和主要销区，国家支持其建立地方粮食储备体系，改善粮食仓储晾晒条件。

2.2.2现由于没有烘干设施以及晒场面积过小，造成仓储资源的大量浪费。

2.2.3项目的建设，可进一步提高收储能力，增加收储量，有利于推动国家粮食安全进程，是对《国家粮食安全中长期规划纲要》（2008—2020年）的贯彻与落实，主要是解决随着粮食生产的快速发展，粮食仓储设施条件严重滞后等问题。

2.2.4项目实施后，可进一步调整优化农业种植结构，增加玉米种植面积，提高粮食产量，增加农民种植效益，改善农村生产生活条件。

2.2.3项目建设的有利条件
本项目的建设，是保证为国家提供优质商品粮的需要，是发展质量效益型农业的需要，是农业可持续发展和增效员工增收的需要。

××种植专业合作社的农业科技力量较强，有各类专业技术人员5人，基本形成较完善的科技服务网络，具备实施科技推
广项目的人才与技术条件。

本厂具有项目建设的经验和管理经验。

××乡境内有砂石等主要建设材料，水泥可在当地建材市场买到，同时可实现向社会进行项目建设招标，具备建设条件。

××乡有建筑施工队，多年来一直从事地坪和烘干塔的建设，有能力完成建设任务。

2.3综合评价
从项目区的自然和社会条件、现有经济基础和技术能力来看，项目建设是非常必要的，项目内容规划合理，设计标准选择恰当，符合实际。

该项目的建设能产生很好的经济效益和社会效益。

项目建成后，可以有效降低粮食生产中产生的损失，并可以提高粮食的质量品质，提高经济效益，有利于增加收入，为向国家提供优质商品粮提供可靠的基础设施保证。

经分析测算，项目达产后，各项财务评价指标较好，具有较强的抗风险能力。

项目还能产生较好的社会效益。

项目建设符合国家产业政策，项目区的员工对本项目建设有很高的积极性，所以，项目建设是十分必要的、适宜的。

第三章市场分析
3.1产品市场供应预测
为落实国务院批准提出到2020年增产粮食5000万吨的《国家粮食安全中长期规划纲要》以及近年来国家惠农政策的落实和畜牧迅速发展的拉动，我省的粮食产量持续增长。

按照《××增产百亿斤商品粮生产能力规划》（×政字[2008]237号），××作为省增产百亿斤商品粮33个备选市县之一，到2015年，粮食总产量将稳定在150万吨。

我国的玉米主要产区集中在东北、华北和西北，销区则集中在东南、华东和西南地区。

北方的15省区（市）玉米产量占全国77%以上，而长江以南地区玉米产量只占我国玉米总产量的35—40%，常年播种面积稳定在350—380万公顷。

××地处“寒地黑土”绿色农业区，盛产玉米、大米以及七彩大米、药膳小米、特种瓜菜、无公害马铃薯、中草药、葵花、烤烟等，是国家商品粮和畜牧业生产的重要基地。

全市粮食作物中水稻种植比例较大，约占种植面积的70%，年产玉米稳定在20亿斤以上。

综上所述，××的粮食产量完全可以满足新建项目建设单位的需求。

3.2产品市场需求预测
根据《国家粮食安全中长期规划纲要》到2020年增产粮食
5000万吨，省制定了新增500万吨商品粮食规划方案，粮食生产能力由2007年的1810万吨提高到2015年的2500万吨。

近五年来，随着省粮食生产的快速发展，国家在地方粮食基础设施建设方面没有资金投入，省也未投入相应的建设资金，导致粮食基础设施建设严重落后，粮食产量的逐年增加与粮食基础设施建设滞后的矛盾十分突出。

粮食产量的逐年增加与粮食基础设施建设滞后这一矛盾若不能及时解决，势必造成农民卖粮难的问题出现，挫伤农民的种粮积极性，影响省的粮食安全和市场供应。

本次××农作物种植专业合作社粮食仓储晾晒项目是为了解决了××市“储粮仓容缺口太大”这一突出矛盾。

同时尽可能提高粮食流通过程中的“四散化”（散装、散卸、散储和散运）作业水平。

所以，此次××农作物种植专业合作社粮食仓储晾晒项目是十分必要的。

3.3产品目标市场分析
3.3.1目标市场确定
此次粮食基础设施新建项目主要是解决当前粮食产量的增加而粮食基础设施建设相对滞后的矛盾。

此次新建项目可极大的解决项目单位仓储能力和面临农民卖粮难的问题，真正做到收购有场地，储粮有仓容，烘晒有能力，发运有条件，努力实现粮食增产，农民增收。

3.3.2市场占有份额分析
××2013年粮食总产量为××亿斤，商品率按71.4%计算，2013年商品量大约在××亿斤左右。

而此次建设项目单位今后的年收购经营量大约在1万吨。

3.4价格现状与预测
自2013年4月13日起国家启动了临时储备玉米竞价交易，国内玉米市场低迷状态逐渐趋缓，国家宏观调控政策频繁出台，可以看出，国家支撑粮价的决心是很大的。

另外，在当前全球经济不景气的环境下，扩大内需、提高农民收入、保护农民收入、稳定粮食市场是国家坚定的方针政策，因此，在国家政策的有力支撑下，后市玉米价格将总体保持稳中上涨的态势。

3.5市场竞争力分析
3.5.1产品市场竞争力优势、劣势
××种植的玉米品质在全国名列前茅，质量高，在国内外享有很高的知名度，产品质量占有一定的优势。

但由于大部分粮食运距长达2000公里左右，因而在销售上处于劣势。

3.5.2营销策略
根据目标市场定位和竞争力分析的研究结论，在市场营销战略上，应充分利用当地现有的资源优势：
一是充分利用××乡现有的玉米加工企业的生产能力。

但这些玉米加工企业原料储备和仓储能力不足。

二是每个深加工企业如将一年原料需求量在短短的几个月收购期内全部收购后进行烘干、仓储，这样一次性建设成本和财
务成本、仓储成本太高。

所以一般均是采用随用随采购的方式进行生产。

此次××专业合作社粮食仓储晾晒项目的实施不仅可以把玉米加工企业与种粮农民连接起来。

在农民收获季节，大量收购并贮存玉米，到了淡季再以合理的价格卖给加工企业，既能延伸和扩展玉米加工企业的仓储容量，降低加工企业的原料成本，保障玉米不受季节影响及时、稳定供应。

同时还能稳定水稻市场价格，保护农民利益和种粮积极性。

第四章项目区选址与概况
4.1选址
4.1.1地点与地理位置
项目单位建在×××××交通十分便利。

××乡下辖×个行政村、×个自然屯，人口×人，幅员面积×平方公里，其中耕地面积×亩，草原面积×万亩，林地面积×万亩。

全乡地势××土地大部分为××，土质比较肥沃，气候为典型的温带在陆性季风气候，夏季高温多雨，冬季寒冷干燥。

由于自然条件的因素决定，当地适宜种植粮食作物玉米、高粱、谷子等，适宜种植油料作物大豆、菜花，宜适种植大蒜、大白菜、
马铃薯、烤烟等各类蔬菜经济作物。

项目所在位置交通运输便利，给水、输电、通信等基础设施均与市政主干线接通，项目建设条件良好。

现场自然条件满足工程需要，与外部市政配套工程接口条件良好，城市给排水、供电、煤气、通信及市政道路均可与内部配套工程相衔接。

场址交通便利，周围路网完善，具备工程建设实施条件。

4.1.2场地利用情况
公司总占地面积为20000平方米，其中建烘干设施一座建筑面积521平方米、办公室一个建筑面积240平方米、粮囤一个建筑面积160平方米、晾晒场地5000平方米。

4.1.3土地利用性质
项目用地不覆压矿藏，项目建设内容符合国家产业政策和地
方经济社会发展规划，依据国土资源部、发展改革委员会发布实施2006年版《限制用地项目目录》和《禁止用地项目目录》，项目用地不属禁止或限制类用地。

项目地形状规整，便于规划，地势平坦，地质条件稳定，便于建设，符合土地利用规划要求，占地规模较为合理。

4.2场址建设条件
4.2.1地形地貌
项目区建设地点地势平坦，勘察范围内所揭示地层属第四季堆积层。

表层为杂填土，第二层为亚粘土，地耐力fk=185KPa，第三层为轻亚粘土，地耐力fk=170KPa，第四层为亚粘土，地耐力fk=240KPa。

地震裂度为6度，项目区的地下浅水层钻探时初见水位在3—3.5米左右，静水位为2.5—2.8米左右不等，地下潜水位较浅，受大气降水补给，随季节变化显著，因地表多属盐碱土，故浅层地下水属碱性水，PH＞7，地表土最大冻深 1.8—
2.0米。

4.2.2水文地质
项目区气候属属寒温带，地处中纬度亚洲大陆东部。

冬季(11月至次年3月)由于西伯利亚冷空气不断侵入，气候严寒、干燥。

夏季(6月至8月)受副热带海洋气团的影响，降水集中，气候温热、湿润。

春(4月至5月)、秋(9月至1O月)两季，因处冬夏季风交替之际，气候多变。

春季，大风次数多，雨量很少，秋季则降温急
剧，常有霜冻。

4.2.3城镇规划及社会环境条件
周边没有任何污染源和危险设施、管道、电缆及高压线，社会环境条件较好。

4.2.4交通运输条件
项目建设项目所在院落所在地境内公路主要为××公路和
××公路。

交通运输十分便利。

4.2.5公用设施社会依托条件
项目建设单位的水、电、汽及生活福利等设施齐全，社会依托条件较好。

4.2.6防洪、防潮、排涝设施条件
项目建设单位已建防洪、防潮、排涝等设施，项目建设，不影响总体规划格局。

4.2.7施工条件
本次建设项目空地较多，建设用地完全满足工程建设需要。

粮库水、电等条件也可满足施工需要。

当地建筑材料供应充足，对保证工程进度和降低工程造价起一定作用。

第五章项目建设内容
5.1烘干塔
烘干设施521平方米。

烘干设施一座，建筑面积521平方米，底座高1.5m,直径10m,高8m,上盖高2m,钢筋水泥结构。

5.2粮囤
粮囤160平方米。

钢柱支撑结构，砼独立基础。

层高为 3.6米，檐口高度为3.75米。

屋面采用角钢结构钢屋架、方木檩条、彩钢板坡屋面排水。

5.3办公室
办公室240平方米。

砖混结构，承重外墙49砖墙外贴100厚聚苯板，内隔墙24砖墙。

屋面防水采用彩钢瓦，屋顶采用有保温层屋面，用于隔热的聚苯板其密度不小于20kg/m3。

门窗采用保温密闭门窗。

第六章工艺技术方案
6.1粮食晾晒工艺
利用干燥棚对粮食干燥后储存。

利用日光暴晒粮食以降低粮食水分，无需消耗能源，简单易行，对粮食安全储藏很有利。

选择晴天温度高，湿度小，是晒粮的好时机。

从季节看，冬季气温低，降水效果较差；夏季阳光强烈、气温高、降水快；春、秋阳光比较柔和，日照温度在20℃左右时，正好降水而不伤粮质。

暴晒时薄摊勤翻，可提高降水效果。

翻动次数越多，降水效果越好，一般每小时翻动一次，翻动要彻底，使水分均衡下降，避免干湿不均或水分分层。

粮层可翻成波浪形，有利于提高降水效果。

粮食经日光暴晒后水分降低到含水量10-15%范围内。

晒粮前将晒场先打扫干净，以免泥灰混入粮食，出晒时间不宜过早，要使场地预晒增温，这样不仅降水效果好，而且可预防贴近地面的粮层结露造成水分分层
粮食在晒后应待粮食冷却后再入仓，以免引起粮堆底层结露霉变。

晒粮后进仓前，还可结合扬风过筛进一步除杂。

6.2粮食收储工艺方案
本项目主要是解决××乡目前所面对的“储粮仓容缺口太大，露天存粮不可避免”这一突出矛盾，同时尽可能提高粮食流通过程中的“四散”（散装、散卸、散储和散运）作业水平。

6.2.1工艺流程
○粮食接收工艺流程
来粮（潮粮）—汽车衡（检斤检质）—散粮卸车—皮带输送机—清理筛—入烘前仓—烘干塔—烘后仓—散粮运粮小车—入仓
来粮（干粮）—汽车衡（检斤检质）—入仓
○汽车散粮发放系统工艺流程
原粮—扒粮机—移动式输送机—散装汽车—汽车衡计量—发放
6.2.2工艺概述
○粮食集并
粮食集并工作主要由散粮汽车或农用车运输系统来完成，集并区域为中转库辐射半径100公里范围之内的各粮食收纳库。

○粮食接收
农户运来的粮食或用散粮汽车集并的粮食经过库区大门附近的汽车衡检斤并抽检质量后，潮粮直接卸至晒场附近晾晒，晒后由移动式输送机送入清理筛进行清理。

干粮经过清理后，由移动式输送机或散粮汽车送入平房仓。

○粮食发放
平房仓中的粮食经扒粮机送到移动式输送机上，直接装入散粮汽车，经汽车衡计量后发放。

散粮火车发放时，平房仓中的粮食经扒粮机送到移动式输送机上装入散装汽车。

集并来的干粮经提样检质及汽车衡计量后直接经移动式输送机上装入散装汽车。

○粮食储藏
干粮也可由移动式输送机送入现有的平房仓进行中转贮存。

中转贮存的粮食将严格按照有关规范进行粮情检测、通风等作业。

○粮食检验系统
粮食入库时，由检验人员当场提样化验，检测粮食水分、含杂，确定粮食等级。

粮食出库时，根据合同规定质量要求，由检验人员进行检验把关，确保出入库粮食的质量指标。

○计量系统
汽车进、出粮可用拟建的1台100吨电子地中衡进行计量作业。

6.3烘干系统
6.4扩建规模
项目占地面积20000平方米，建筑面积921平方米，玉米每年收储量达到10000吨。