浅析建筑工程地下室防水质量控制

浅析建筑工程地下室防水质量控制
摘要：地下室是建筑工程当中最为基础的部分，做好对其的防水施工质量控制，不仅能够为建筑工程提供更好的质量支持，还可以更好的发挥出地下室的功能性
作用，所以说做好地下防水质量控制对于建筑工程的效益提升具有重要意义。

笔
者结合实践工作经验，在本文当中对如何控制建筑工程地下室防水质量，谈谈自
己的几点看法。

关键词：建筑工程；地下室；防水施工；质量控制
前言：
在建筑工程建设当中，地下室是最为基础的环节，做好对其质量控制是保证
建筑工程质量的措施。

近年来，地下室防水问题频发引起了业内对建筑工程地下
防水质量控制的重视。

从建筑工程主体结构来看，地下室虽然不会受到外部环境
降水的直接影响，但并非完全没有渗漏病害出现的几率，相反其渗漏病害的几率，要远远大于与外界降水直接产生关系的建筑顶层。

地下室作为整栋建筑的基础所在，一旦受到防水病害其后果不堪设想，做好对建筑工程地下室的防水质量控制
对于整个建筑工程来说意义重大。

一、引起地下室防水病害的原因
1.地下室防水设计不合理
在建筑工程当中，设计永远是影响质量的关键，地下室的防水工程亦是如此。

在地下室防水设计中，施工缝、变形缝以及后浇带都是易出现渗水问题的关键部位，如果在防水设计时对关键部位的预留不合理，那么就容易引起渗漏问题。

另外，绝大部分施工企业都存在对于地下室的防水设计不够重视的情况，这使得设
计部门在进行地下室防水设计时，对地下室的防渗相关要求理解不够透彻，缺乏
对雨季地下室防身能力的考虑等，进而导致防渗标高的设计值不能满足地下水位
变高时地下室的基本防渗要求，从而引发地下室渗漏情况的出现。

2.地下室防水施工不规范
在地下室防水工作中，施工质量是影响地下室防水效果的关键，因此做好地
下室防水施工环节的质量控制是至关重要的，但在实际施工过程中却存在忽视此
环节的施工队伍。

具体施工表现为施工前对混凝土抗渗实验不到位，在混凝土教
主过程中没有进行规范、均匀的振捣，以至于混凝土的密实度和均衡性都表现欠佳，影响防渗水平。

还有钢筋、预埋件较多的地方没有做好坍落度的控制、细石
砼的使用，以至于下料较难，造成关键部位出现孔洞，成为地下室防渗弱点。

除
此之外，还有对施工缝预留不合理，导致不规范凿毛出现，进而影响地下室的防
渗质量。

3.地下室防水材料质量问题
在地下室防水工程当中，防水材料的质量也是影响防水效果的关键，在这一
环节当中，影响地下室防水质量，造成地下室渗漏问题出现的因素主要表现在以
下几个方面：
（1）防水材料质量问题。

防水材料本身的质量无疑会影响依靠其进行防水
施工的地下室防水质量，这种问题出现的主要原因来自与材料供应商；
（2）防水材料的选择、使用问题。

目前，市面上的防水材料种类繁多，施
工企业如果没有按照地下室实际需求片面追求价格或质量，那么就有可能造成地
下室防水不达标问题。

另外，如果没有按照施工材料规定的施工程序来进行施工，那么也有可能对防水材料质量产生破坏，影响其防水性的发挥，这种问题出现的
主要原因来自与施工企业；
（3）防水材料贮存问题。

防水材料因其防水特性而需要较高的贮存条件，
不同材料要分别贮存，如果施工企业存在贮存问题，那么防水材料的防水质量必
然会下降，这种问题出现的主要原因来自与施工企业。

二、地下室的防水质量控制对策
1.施工准备阶段的防水质量控制
想要做好地下室的防水质量控制，就必须要先做好施工准备阶段的防水质量
控制，从地下室的防水施工程序角度分析，施工准备阶段的防水质量控制措施主
要通过以下几方面工作实现：
（1）加强设计审核。

为了保证地下室防水设计的有效性，在施工准备阶段
加强对防水设计的审核是非常重要的。

这里所强调的审核是包含设计图纸、施工
方案设计、各阶段材料种类选择、用量多少等所有设计内容，其强调的是以良好
的设计把控，来保证防水设计的有效性，为防水质量的提升提供基础支持。

（2）做好质保监督。

质保监督即地下室防水工程的质量保护监督机构，其
是施工企业内部构建或外部聘请的专门用于监督地下室防水质量的机构。

从地下
室防水设计开始直至防水工程竣工交付，质量保护监督机构都要全程参与，以科学、全面、客观的角度来监督地下室防水施工行为，为地下室防水质量控制效果
提升起到关键性作用。

2.实际施工阶段的防水质量控制
实际施工阶段的防水质量控制是指地下室防水施工进入到实质施工阶段的防
水质量控制，其与施工行为一同开始，直至竣工交付结束。

根据地下室防水施工
的具体施工类别，该阶段防水质量控制主要通过以下几方面工作实现：（1）混凝土质量控制。

根据地下室防水实际要求分析，在实际施工中混凝
土必须要保证水灰比的合理配制，以便能够达到地下室的防渗要求。

在混凝土浇
筑完成后，要予以正确、充足的保温、保湿养护，避免出现温度裂缝，影响防水
质量。

养护完成后，根据混凝土的具体状况来合理选择模板拆除时间，避免过早
拆除造成混凝土内部损伤。

完成混凝土时候后，要及时进行质量检查，如若发现
裂缝等质量隐患，需及时灌浆修补；
（2）防水层质量控制。

在地下室防水施工环节中，防水层的质量水平会对
地下室的实际防水质量产生影响，因此做好防水层质量控制也是实现地下室防水
质量控制的重要途径。

这一环节当中的相关内容较多，选取其中具有代表性的3
点内容进行探讨，其一是防水层中的水泥砂浆质量控制。

对于基层表现上的孔洞、缝隙，可以利用水泥砂浆填平，填平时要注意其与防水层质检保持一致，避免出
现起砂、裂缝等病害。

其二是防水层中的卷材质量控制。

在进行卷材铺贴时，要
保证卷材的质量，铺贴过程中要严格按照铺贴要求进行施工，保证卷材的铺贴施
工为与规定相符，完成卷材铺贴后，需利用细石混凝土对其进行保护。

其三是防
水层的涂料质量控制。

涂料要根据地下室情况多次涂刷，上一层涂刷干燥后，才
能进行第二次涂刷，且每一次涂刷方向要与上一次涂刷方向保持相反。

3.施工完成阶段的防水质量控制
在地下室防水施工完成后，也需要对其进行阶段性防水质量控制，以保证其
防水质量能够得以落实，这一阶段的防水质量控制主要以成本保护为主。

所谓成
品保护就是对已完成的地下室防水施工成品进行保护，避免其受到任何外界因素
的干扰，而造成防水施工质量下降。

对于止水带、穿墙电线管预埋件、电门盒等
关键性构件应予以特殊保护，以避免其受到外界环境的影响，而出现质量下降的
情况。

总结：
综上所述，地下室作为建筑工程的基础部分，其防水质量的好坏对于整栋建筑的质量都会产生关键性影响，为了保证建筑工程的整体质量，做好对地下室的防水质量控制是必行之法。

从地下室渗漏病害的原因角度分析，导致地下室出现渗漏病害的主要原因以地下室防水设计、施工材料和施工质量等方面为主，想要解决这些问题，实现对地下室防水工作的质量控制，还应从地下室的防水设计、材料、施工等基础内容做起，通过行之有效的施工管理与控制，来实现地下室防水质量的提升，为地下室的功能性发挥提供保障，为建筑工程的质量保障提供基础支持。

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