物权法基本原则

例题：甲将一幅名画出售给乙，约定1个月后交付。 但丙愿出更高的价格，甲遂将画出卖给丙，并当时 交付给丙。在此情况下，乙如何办?( ) A、乙有权要求丙将该画交付给自己，因为其与甲的 买卖合同成立在先 B、乙有权要求甲交付该画，甲应当向丙请求返还该 画，而丙亦应当返还 C、乙无权要求丙交付该画，因为丙已取得该画的所 有权 D、乙有权要求甲承担不履行买卖合同的违约责任
D.该大学对乙的赠与有效，乙已取得纪念册的所有权
四、公示公信原则
（一）公示原则
公示原则即以公开的方式使公众知晓物权变动的事实，以 保护交易安全的原则。NO.6 物权取得与变动的公式方法：动产—交付、不动产—登记 对于不动产来说，其基于法律行为的物权变动模式为：有 效的债权行为+登记=不动产物权变动； 而对于动产来说，它的物权变动模式则为：有效的债权行 为+交付=动产物权变动。 物权的变动为什么要公示？ ★ 1.物权是对世权，物权的变动涉及到不特定人的义务履行。 ★ 2.物权是排他权，一个物上不得设立两个不相容的物权， 物权变动采取公示原则，有利于明确物的归属。
甲将其父去世时留下的毕业纪念册赠与其父之母校，
赠与合同中约定该纪念册只能用于收藏和陈列，不得转
让。但该大学在接受乙的捐款时，将该纪念册馈赠给乙。
下列哪一选项是正确的？ （07年卷三第11题）
A.该大学对乙的赠与无效，乙不能取得纪念册的所有权
B.该大学对乙的赠与无效，但乙已取得纪念册的所有权
C.只有经甲同意后，乙才能取得纪念册的所有权

二、物权法定原则

物权法第5条：物权的种类和内容，由法律规定。 物权法定主要包括两个方面的内容: 第一，种类法定。所谓物 权的种类法定，是指哪些 权利属于物权，哪些不是物权，要由物权法和其他法 律规定。也就是说，物权必须由法律设定，不得由法 律之外的规范性文件随意规定，也不能允许当事人通 过法律行为随意创设。 第二，内容法定。内容法定包括两个方面:一方面， 物权的内容必须要由法律规定，当事人不得创设与法 定物权内容不符的物权，也不得基于其合意自由决定 物权的内容。
（3）违反物权公示的法律后果
A、物权存在不公示，不能期待广大义务人对物权义务的履行 B、物权变动不公示， 或不发生物权变动的结果，或有关结果 不能对抗第三人
（二）公信原则
公示（使人知）→→ →→公信（使人信） 物权的变动经过公示后，产生法律上承认的效力。 即使公示形式与物权的实际情况不一致，善意第三人 仍可基于对公示的信赖而取得其期望取得的法律效果。 《物权法》第106条规定，无处分权人将不动产或者动 产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有 规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者 动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产 时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让 的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记， 不需要登记的已经交付给受让人。
违反物权法定原则的后果：
★1.当事人创设的权利不发生物权的效力：如教育设施 不得抵押。 ★2.当事人设立的权利部分违反物权法定原则的， 部分无效，其他部分有效：如“流质条款”。 ★3.物权法上无明确规定的事项，应推定为禁止。 ★4.物权虽然归于无效，但当事人的行为若符合其他 法律行为 (如合同行为)的生效要件时，仍可产生该法律 行为的效力。 甲有一套房子，乙租赁了该房屋，乙为了能够长期 使用该房屋，就和甲商定由其永久租赁，甲永远不能收 回该房屋，也不能将该房屋抵押或出卖，那么乙和甲之 间的这种约定是否合法？
情的第三人
例题：甲将收藏的清代瓷器卖给乙，乙付清价金，约 定五日后交货。丙得知后找到甲愿出双倍价钱购得此 瓷器，甲丙遂达成一致，丙交定金若干，并约定三日 后交货。乙听说后以给甲7岁女儿买芭比娃娃为诱饵， 诱其将瓷器从家中取出交给乙。对该瓷器的所有权归 属，下列说法正确的是： A所有权仍属于甲 B乙已取得瓷器的占有，视为甲对乙履行合同，所有权 归乙 C甲一物二卖违背诚实信用原则，应认定无效，所有权 归乙 D因为约定交付给丙的日期在前，所有权归丙
平等保护原则，是指物权的主体在法律地位 上是平等的，依法享有相同的权利，遵守相 同的规定。 《物权法》第4条：国家、集体、 私人的物权和其他权利人的物权受法律保护， 任何单位和个人不得侵犯。 平等保护原则保护包括如下几个方面的内容: 一是法律地位的平等。 二是适用规则的平等性。 三是保护的平等性。
(二)物权法的概念 物权法是通过规定静动法律关系中的物权,调整物质 资料占有,归属,利用关系的法律规范的总和。 1.物权法的基本调整方法,首先是通过规定物权,而收纳社 会生活中之种种财富的占有,利用的事实 2.所规定的物权主要对应财富的归属与非归属的两种状态 (三)物权法的调整对象——有体物的归属与利用关系 1.物的归属关系 核心问题——何为“归属”——一个在解释上容易陷于 同语反复的法律概念 (1)归属可以是指特定民事主体优越于其他一切民事主 体的,对物质资料的支配地位. (2)归属还可以是指特定民事主体对一定物质资料在面 临社会分配时的“剩余索取权”



例题：甲对乙负有50万元的债务，甲所提供的下列担保方式中 哪些是合法有效的？（ ）
A.甲将自己的一幢价值50万元的房屋不转移占有质押
给乙
B.甲将自己的一幢价值50万元的房屋抵押给乙
C.甲的朋友丙将自己的一幢价值50万元的房屋抵押给 乙担保甲债务的履行 D.甲乙约定若甲到时不能清偿债务，则甲的房屋归乙 所有

例：以下体现物之“归属”关系的有



A、张某在某公司中拥有的1万股份 B、李某在银行的1万元存款 C、王某对合伙经营所的购买的一栋房屋财产享有 的合伙人份额 D、赵某作为某住宅楼业主对屋顶的共有权 E、陈某创作了某雕塑，而对雕塑作品拥有的著作权 F、吴某一家拥有的土地承包经营权
第二章

物权法概述及基本原则
第一节 物权法概述 一.物权法的概念 (一)物权法的缘起 1.作为最原始、最典型的财产法,发挥”定份止争” 之功能 今一兔走，百人逐一，非一兔足为百人分，由未 定。由未定，尧且屈力，而况众人乎？积兔满市， 行者不顾，非不欲兔也，分已定已。分已后，人虽 鄙不争。故治天下及国，在乎定分而已矣。 ---《吕氏春秋 慎势篇》引慎子云 2.在历史唯物论之视角下,物权法是所有制关系的法 律体现
2、物的利用关系 使物尽其用，才是物权法最终服务的目的。 相比之下，追求“物尽其有”的归属关系， 反倒是为了达成更有效的物的利用的一种手 段。 物的利用的两种主要形式： A、自主利用 B、他主利用 在大陆法建立完备的所有权制度的背景下， 我们反倒更应当注意他主利用的社会效率。
例：以下属于他主利用的是

例题：下列哪一种情况下，善意第三人不能依据善意 取得制度取得相应物权？
ห้องสมุดไป่ตู้

A.保留所有权的动产买卖中，尚未付清全部价款 的买方将其占有的标的物卖给不知情的第三人

B.电脑的承租人将其租赁的电脑向不知情的债权 人设定质权

C.动产质权人擅自将质物转质于不知情的第三人 D.受托代为转交某一物品的人将该物品赠与不知

A、甲从乙处典来的一处房产，现改为旅馆对 外经营 B、丙从丁处借来100斤种子粮用于春播。 C、A承诺用自己的电子元件为B组装一台音响， 现组装完成，在交付前由A试用一个月。 B、合伙成员C利用合伙企业过去购买的一批 原材料向银行出质，贷到100万元款。
第二节 物权法的基本原则 一、平等保护原则
★ 不动产物权设立登记生效是原则，但也有例外情形：
一是国有自然资源所有权：《物权法》第9条第2款：“依法属 于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。” 二是非因法律行为产生的物权变动，参考第28-31条 三是大部分用益物权，都不需要进行登记，除建设用地使用权
外都自合同生效时设立。
例如土地承包经营权（127条），地役权（158条）

(3)还可以是指物质资料被他人直接占有、利 用时,物主人可以依据间接占有继续支配物质 资料,并在利用关系解除以后,恢复到完全支 配者的地位的法律上的能力 (4)归属关系的广泛存在,还代表一个社会对 个人财产支配能力的高度信任,故而归属关系 没有期限性. (5)归属关系可以作为一切财产关系的逻辑起 点.