厂房租赁合同2019(最新版)

厂房租赁合同
甲方（出租方）：_________
乙方（承租方）：_________
鉴于甲方拥有位于_________（地址）的厂房并愿意将其出租，乙方需要租用该厂房进行生产经营活动，双方经友好协商达成以下协议：
一、租赁物和租期
1.1 租赁物：甲方拥有并合法拥有的位于_________（地址）的厂房，面积约为_____平方米，坐落于_____层，具体位置如下图所示。

1.2 租期：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计_____个月。

二、租金
2.1 租金：本次租赁的租金为人民币______元整/月，乙方需在每月的____号以前支付当月租金。

2.2 滞纳金：若乙方未在规定时间内支付租金，应按照逾期付款金额的_____％向甲方支付滞纳金。

三、使用及维护
3.1 使用：乙方应按照租赁目的使用租赁物。

在租赁期间，不得将租赁物转租、出借、让与他人使用或擅自改变其结构、性质等。

3.2 维护：乙方应对租赁物进行维护、修缮。

如需进行大量修缮或装修，应在事先征得甲方书面同意。

四、保证金
4.1 保证金：乙方应在签订本合同之日起___天内向甲方支付押金人民币______元整。

4.2 退还：租赁期满后，经双方确认无违约行为，甲方应在___个工作日内将保证金全额退还给乙方。

五、违约责任
5.1 违约：任何一方违反本合同约定的，均应承担违约责任，并按照相应的法律规定赔偿对方因此造成的损失。

5.2 提前解除：乙方若提前解除本合同，应向甲方支付三个月的租金作为违约金。

5.3 赔偿：由于乙方的过错或疏忽，导致租赁物损毁的，应由乙方按照当时市场价格或修复费用全额赔偿甲方。

5.4 其他：双方应按照国家相关法律法规和本合同约定，履行各自的权利和义务。

六、适用法律和争议解决
6.1 本合同适用中华人民共和国法律。

6.2 双方因本合同履行引发的争议，应通过友好协商解决。

若协商不成，可向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、未尽事宜
7.1 本合同未尽事宜，双方可在友好协商的基础上进行协商修改，并达成书面补充协议，该协议与本合同具有同等法律效力。

八、附件及备案
8.1 附件：本合同附件包括：_____。

8.2 备案：本合同自双方签字盖章之日起生效，并备案于相关机构。

甲方（章）：_______________
乙方（章）：_______________
日期：____年__月__日
注释：
1、租赁物：指本合同中约定租赁给乙方使用的物品、设备、房屋等。

2、滞纳金：逾期未支付租金的罚款，按照逾期付款金额的一定比例计算。

3、维护：指保持租赁物物品状态完好，环境整洁，使用正常的行为。

4、保证金：为保证乙方按照合同约定履行义务而向甲方支付的一定金额。

5、违约金：由于合同一方违约，按照合同约定向对方支付的赔偿金。

6、友好协商：指双方以和平、公正、平等、诚实信用等原则进行的协商。

法律名词：
1、租赁：出租方将其拥有的房屋等物品使用权转让给承租方，承租方按照约定支付租金的行为。

2、违约：相对于合同条款来说，是指在合同过程中一方未履行合同规定的行为。

3、保证金：是出租方要求承租方预先支付的一定金额，用于保证承租方在租用期间能够履行各项合同规定的义务。

4、违约金：是由于一方在合同中产生了违约行为，需要向对方支付的赔偿金。

5、友好协商：两方通过友好的谈判和协商解决问题，使问题得到妥善解决的过程。