房地产担保合同范文

房地产担保合同范文
合同编号：【编号】
甲方（出借人）：【甲方名称】
证件类型：【证件类型】
证件号码：【证件号码】
住所：【住址】
联系电话：【联系电话】
乙方（借款人）：【乙方名称】
证件类型：【证件类型】
证件号码：【证件号码】
住所：【住址】
联系电话：【联系电话】
丙方（保证人）：【丙方名称】
证件类型：【证件类型】
证件号码：【证件号码】
住所：【住址】
联系电话：【联系电话】
鉴于甲方与乙方就借款事宜达成一致共事，特订立本合同。

甲、乙、丙三方本着平等、自愿、公平的原则，经协商一致，达成如下协议：
第一条合同标的
根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲方将自己名下的房产，作为担保，借款给乙方。

乙方必须按照约定的时间和方式归还全部借款及相应利息。

第二条借款金额和借款利率
1. 本次借款的总金额为人民币【借款金额】元；
2. 借款利率为【借款利率】，计息方式为【计息方式】；
3. 借款期限为【借款期限】自【借款起始日】起至【借款到期日】止，逾期将按照【逾期利率】计算逾期利息。

第三条归还方式
1. 乙方应按照合同约定的时间和方式归还借款及利息；
2. 归还方式可采取一次性偿还、分期偿还等方式，具体时间和方式由甲、乙方另行协商确定。

第四条担保措施
1. 乙方承诺提供的该房产为合法、有效、无任何纠纷的财产，乙方对该房产享有合法、无限制、不受任何第三方主张的所有权；
2. 为确保本合同的履行，甲方要求乙方提供房产的产权证明及相关证明材料，乙方同意提供上述证明材料；
3. 乙方同意将房产抵押给甲方作为本次借款的担保，乙方承诺不得以任何方式减少房产的价值或转让房产，否则甲方有权要求所有借款及利息一次性还清。

第五条保证人责任
1. 丙方作为本合同的保证人，同意对乙方的借款承担连带保证责任。

保证期间自乙方到期归还全部借款及利息之日起至甲方将借款及利息全部收回之日止；
2. 如果乙方未按时偿还借款及利息，甲方有权先向丙方追偿，丙方在承担连带保证责任后，有权向乙方追偿；
3. 如果经过合理催告后，乙方仍未履行还款义务，甲方有权委托第三方机构进行催收，并由乙方承担因此产生的相关费用。

第六条违约责任
1. 如果乙方未按照合同约定归还借款及利息，乙方需支付逾期利息并按照逾期利率支付违约金；
2. 如乙方丧失还款能力，甲方有权向丙方追偿，丙方同意在收到甲方书面通知后，立即偿还剩余借款及利息；
3. 如乙方丧失偿还能力，甲方有权向乙方提起诉讼或仲裁，并追究乙方的法律责任。

第七条争议解决
本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律、法规。

双方因本合同发生任何争议，应友好协商解决，协商不成的，任何一方都有权将争议提交至被告所在地人民法院诉讼解决。

第八条合同生效
本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

第九条其他约定
1. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；
2. 本合同的传真件、复印件等经签字、盖章与正本具有同等法律效力；
3. 本合同自甲方、乙方签订之日起生效；
4. 本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方协商确定。

甲方（出借人）：【甲方签字】
乙方（借款人）：【乙方签字】
丙方（保证人）：【丙方签字】
日期：【签署日期】。