广州市城市更新中的街区活力激发与保护思考

广州市城市更新中的街区活力激发与保
护思考
摘要：城市更新是一种为了使城市适应现代化发展而进行的改进活动，而城
市更新的过程中，最重要的是激发并保护街区活力。

本文通过分析街区活力与城
市秩序之间的关系，进一步分析了城市更新实施时街区活力的激发措施。

关键词：城市更新；活力；街区
引言：随着当前城市化进程的不断推进，许多城市的基础设施和建筑逐渐显
现出不足，因而城市更新成为当下的热门话题，广州市推进城市更新建设已经多年，城市更新的合理手段能够激发出城市与街区的活力，进而促进发展。

一、城市秩序及街区活力之间的联系
（一）街区活力的特征
街区是城市建设的重要部分之一，而从活力这个词语的含义来讲，其是指事
物本身所具有的旺盛生命力以及未来发展与成长的能力。

街区活力的特征总的来
说包含了以下几点:
一是具有高效率特征。

高效率主要是体现在街区的多样性功能以及高空间利
用率。

在街区居住功能的体现方面，可开发多种居住类型，提升整体活力，如开
发商务办公、商业休闲以及娱乐区域等，使得街区的固有功能格局被打破，也能
够进一步丰富街区的生活，同时，其街区不同功能区之间的可达性也是高效率体
现的特征之一，要保证距离较短的行程方便行人步行、而距离较长的行程则需要
具有完善的交通系统，城市很多街区整体都是呈网状结构，内部遍布许多小街区，不同街道之间的互通性较强，这也能够促进人流和人类活动，提升其活力。

二是具有生活化特征。

街区活力还是展现在“人”这一主体上，在生活化特
征中主要指的是人的活动，也包含了不同街区之间的互动，同时，生活化的街区
包含了许多的生活气息，也容易产生凝聚力和向心力，其除了人们的日常生活以外，还会延伸到当地文化、宗教等方面对人活动造成的影响，街区的活力本身就
是围绕着人产生的，因而激发其活力也离不开人。

三是具有多功能性特征。

高活力的街区从来都不只具有单一功能，同时，人
类的多种类型活动也从来没有界限约束，而是相互交织在一起的。

一个街区可同
时具备办公、购物、休息以及游乐等多项功能，这也会体现出其活力，功能的多
元化会给人类活动提供更多选择，也能够促进人际交往，因而迸发出强烈的活力。

（二）城市秩序受到街区活力的影响
一个城市的秩序会受到街区活力的积极影响，一般来说街区活力越强越是有
助于塑造一个城市的秩序，而街区活力与城市的规划也有着联系，有研究表明，
在进行城市规划的过程中，应当重视人们的质疑与批评，以免损害到人们的城市
生活，在这个基础上，城市的规划应当趋向于多样化及特点融合，同时要保证通
行和居住密度的合理性，城市中包含了多种子系统，街区也是其中之一，而街区
活力则表现为一种内生力量，对于城市秩序来说，这种力量能够促使秩序更为高
级化，使得城市整体的层次性更为明显，凸显出“秩序性”[1]。

二、城市更新中的街区活力激发与保护
广州市从2009年开始就重视起城市更新工作，为该项工作作出了许多努力，同时也获得了一些成果。

一方面其积极进行了旧楼宇的改造工作，同时还引进许
多企业，这为城市的街区提供了很大的生产能力，激发出其活力，也带动了广州
地区的经济增长；另一方面是城市更新工作为人们生活提供了更为优质便利的环境，在城市更新中对一些街道的排水设施、消防设施以及绿化设施等进行了微改造，使其性能充分发挥，增强了基础设施的活力。

（一）对市井历史文化活力进行深入挖掘
城市的更新包括对文脉的延续，而深入分析广州市的文化，发现其文化也具
有着多样性特征，以市井历史文化为例，对其开展挖掘工作，以期盼进一步提升
街区活力。

在广州的城市更新过程中，挖掘出了许多类型的市井文化，包括广府
文化、桥文化、石文化以及名人文化等等，体现出深厚的历史内涵，在挖掘出这
些文化的特点后，通过一系列更新改造的手段来激发出其活力。

（二）合理利用文化地标来进行活力激发
对于一个城市而言，地标是极具代表性的，在许多人的眼中代表了一个城市、一个街区，城市的经典地标往往是承载着一定的历史文化。

而对于广州这座城市
而言，其素有“千年商都”的美誉，这也体现出它的历史性，而正是由于这样，
广州地区的地标也是十分多样，包括了商业地标、生态地标等等，像广州这种历
史悠久的城市，激发出新的活力是一项新命题，而地标正是其激发活力的重要
“推手”，在实际利用城市地标的过程中还要促进群众的参与，以便于在满足城
市更新改造要求的同时，也能够满足人们的便捷生活需求。

充分利用地标来将人
气聚集起来，并对城市和街区功能进行升级，有效激发出其空间活力。

作为新城
市地标之一的广州科学馆，选址在广州塔南侧，地处广州市新城市中轴线南段。

广州科学馆西接岭南公园，南临丽园雅庭，东邻赤岗北路，北邻美术馆,将打造
成为市民探索科学奥秘、体验科技乐趣的好场所，是广州又一个大手笔投入的文
化地标项目,将促进广州塔南地区城市功能和活力的提升。

（三）对老旧街区注意文化保育
城市更新中街区活力除了有效激发以外，还应当对原有基础进行保护，在广
州城市建设迅速发展的过程当中，也遗留下了许多的老旧街区，这些街区的寿命
明显大不如前，同时其经济活力与文化活力也正在不断流失，对于城市的发展而言，许多的老旧街区无法跟上步伐，因而需要进行再现其历史文化面貌的改造，
在保护原有文化活力的基础上，进行新活力的激发。

例如，实际进行文化保育的
过程中不可采取博物馆式死板保护方法，而是要注重灵活保护，即以提升街区的
历史文化活力以及经济活力为基础，实现更新改造与保护的并行措施，对老旧街
区的活力进行重塑。

比方说对广州沙面街区进行改造的过程中，要深入挖掘沙面
在广州近现代史上的历史文化缩影，充分保留其巴洛克式建筑、哥特式建筑、巡
捕房、水电厂等，尽量复原且保护具有历史特色的建筑物，而在此基础上引入创
新性文化产业，对整个街区的内在功能进行升级优化，这也对该街区活力的激发
起到了积极影响。

（四）促进街区商业业态的多元化
为了激发出城市街区中的商业活力与消费活力，在城市更新过程中还应当注
重促进街区商业业态的多元化发展，根据当前广州地区的商态情况，应当寻求出
一种上下平衡的更新改造途径，原本的形式为自上至下或是自下至上，其对于商
业环境中的多元角色来说有着一定制衡作用，因而需要打破制衡。

例如，广州的
文化建筑物当中有着一种骑楼建筑，其姿态万千风格，既有着现代主题建筑，也
有着仿古建筑，即包含了中国文化要素，也包含了西方文化要素，实际进行城市
更新的过程中，广州运用这种骑楼建筑来打造出了大型的商业空间，其建筑内部
有着柱廊结构，能够将人流与车流进行有效隔离，保证通行的安全性，而每个商
铺的门前都布置了独特灯光，用以招揽客人，同时内部还有着许多的网红门店、
网红民俗等商业体，整个商业环境具有多元化特征，吸引着更多的人来到这里活
动与购物，激发出活力，拉动着广州的经济增长[3]。

（五）打造混合型多功能街区
街区功能包括居住（商业公寓、人才公寓等）、办公（私人办公楼宇或共享
办公等）与服务（如文化、教育、餐饮、娱乐或旅馆等）以及公共服务设施（如
绿地、广场等社交型公共空间以及加速器、公共创新中心等公共创新空间等）等，街区规划通过以上功能的混合，提高街区功能多样性，既可缓解交通压力，又能
增强街区活力。

例如黄埔区红卫村的更新改造，更新后的旧村被命名为时代印记，占地面积25万m2，建筑面积115万m2，是一个融住宅、公寓、商业、办公等业
态为一体的大型综合体，回迁安置区在广州地铁14号线知识城支线红卫站上盖，从“黄埔最偏僻的旧村”华丽变身为“知识新城”。

(六) 优化公共创新空间
广州作为一个拥有深厚历史底蕴的创新型城市，目前已形成以中新知识城、
黄埔科学城、天河智慧城、琶洲互联网创新集聚区、广州大学城—国际科技创新城、广州国际生物岛、南沙粤港产业深度合作园为核心的科技创新基地。

在广州
街区规划的建设过程中，要重视发展办公型公共空间，主要包括规划建设共享办
公空间、孵化器、加速器和公共创新中心等。

此外，通过将零售型公共空间的室
外座位与人行道互通,将零售型公共空间与办公型公共空间比邻而设等措施，能
够充分发挥公共空间在集聚人气、促进沟通和激活创新活力方面的催化剂作用。

三、广州城市街区更新的优势
笔者认为广州城市的街区更新的优势主要体现为：
首先，广州城市的街区更新，立足于微观的改造，包含了微巷的再生以及微
观公共空间的重新设计，进一步提升了城市的宜居性，例如在改造街道时，利用
绿化及观赏性植物来将人与车辆之间的通行道路分割开，某种意义上实现“共享”及安全，营造出城市的活力。

其次，城市更新的过程中重视民众的自主、自愿以及自发促进街区活力提升
的行为，民众对于符合自己心理预期要求的环境有着主动的寻求动向，其会更愿
意促进符合自己需求的城市设施建设，而在城市更新中合理使用人群能够起到事
半功倍的改进效果，促进其街区活力的有效提升，也能够保证活力的寿命更长。

此外，广州城市的更新也在一定程度上维护了街区发展的连续性。

结论：综上所述，城市更新是当前许多城市都在进行的一项工作，其主要是
进一步提升城市的功能性和效益性，促进城市发展。

由本文分析可知，广州城市
更新中的街区活力激发与保护措施包括：对市井历史文化活力进行深入挖掘、合
理利用文化地标来进行活力激发、对老旧街区注意文化保育、促进街区商业业态
的多元化、打造混合型多功能街区、优化公共创新空间。

参考文献：
[1]王玉,黄丽华.城市更新中的街区活力激发与保护——以广州市为例[J].
城市观察,2019(05):29-36.
[2]丁凡,伍江.城市更新相关概念的演进及在当今的现实意义[J].城市规划
学刊,2017(06):87-95.
[3]阳建强,杨贵庆,袁奇峰.城市更新与功能提升[J].城市规
划,2016,40(01):99-106.。