中墅地产合同范本

中墅地产合同范本
甲方（出售方/出租方）：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
电话：______________________
乙方（购买方/承租方）：______________________
身份证号：______________________
联系地址：______________________
电话：______________________
一、房屋基本情况
1. 房屋坐落于：______________________ （具体地址）
2. 房屋建筑面积：______________________ 平方米
3. 房屋用途：______________________ （住宅/商用等）
4. 房屋所有权证号：______________________
二、买卖/租赁条款
1. 买卖情况
成交价格：人民币______________________ 元（大写：______________________ ）
付款方式：乙方应在______年______月______日前向甲方支付定金人民币______元（大写：______________________ ）；在______年______月______日前支付首付款人民币______元（大写：______________________ ）；剩余款项通过______（贷款/全款）方式支付，支付时间为______。

房屋交付：甲方应在______年______月______日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应保持现状及附属设施设备完好。

2. 租赁情况
租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

租金及支付方式：租金为每月人民币______元（大写：
______________________ ），乙方应在每月______日前支付租金。

押金：乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币______元（大写：
______________________ ），租赁期满或合同终止后，甲方应将押金无息退还给乙方。

三、双方的权利和义务
1. 甲方应保证所出售/出租的房屋产权清晰，无任何纠纷，并向乙方提供相关的产权证明文件。

2. 乙方应按照合同约定的时间和方式支付款项。

3. 甲方应协助乙方办理房屋过户/租赁备案等相关手续，所需费用由______方承担。

4. 乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途和结构，如因使用不当造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。

5. 在租赁期间，甲方应保证房屋及附属设施设备的正常使用，如出现故障应及时维修；乙方应爱护房屋及附属设施设备，如有损坏应照价赔偿。

四、违约责任
1. 如甲方未能按时交付房屋或房屋存在质量问题，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照合同约定支付违约金。

2. 如乙方未能按时支付款项或擅自解除合同，乙方应承担违约责任，甲方有权没收定金或要求乙方支付违约金。

3. 如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致无法履行合同，双方互不承担违约责任。

五、争议解决方式
本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他条款
1. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：______________________
乙方（签字/盖章）：______________________
签订日期：______年______月______日。