安徽农业大学《工程造价》期末重点总结

工程造价：第一种含义:就是指进行某项工程建设花费得全部费用,即该工程项目有计划地进行固定资产再生产、形成相应无形资产得一次性费用总与。

第二种含义:就是指工程价格，即为建成一项工程,预计或实际在建筑市场、设备市场、技术劳务市场等交易活动中形成得建筑安装工程得价格与建设工程总价格。

工程造价得基本职能：评价职能,调控职能,预测职能，控制职能。

工程造价得特点：工程价格得大额性，工程价格得竞争性，工程价格得可变性,工程价格得地区性，工程价格得多专业性,计价依据得复杂性。

计价过程示意
定额时间：工人完成施工生产任务所必须消耗得时间。

包括:有效工作时间、必要休息时间与不可避免中断时间。

有效工作时间：指与完成产品有直接关系得时间消耗。

非定额时间:就是指损失时间,与产品生产无关,但与施工组织与技术上得不足有关，与工人在施工过程中得个人过失或某些偶然因素有关得时间消耗。

包括：多余偶然工作时间、停工时间、违反劳动纪律时间。

有效工作时间：指与完成产品有直接关系得时间消耗。

劳动定额:又称人工定额，指在合理地劳动组织下，完成合格得单位产品所消耗得劳动时间,或在一定得劳动时间中所生产合格产品得数量。

材料消耗量＝材料净耗量+材料损耗量材料消耗量=净耗量/(1-损耗率)
工程量清单就是指:载明建设工程分部分项工程项目、措施项目与其她项目得名称与相应数量以及规费与税金项目等内容得明细清单。

工程量清单应由分部分项工程清单、措施项目清单、其她项目清单、规费项目清单、税金项目清单组成。

招标工程量清单:指招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制得，随招标文件发布供投标报价得工程量清单。

措施项目：为完成工程项目施工,发生于该工程施工准备与施工过程中得技术、生活、安全、环境保护等方面得项目。

项目编码:分部分项工程与措施项目清单名称得阿拉伯数字标识。

采用12位阿拉伯数字表示,一至九位为统一编码,其中：一、二位为相关工程国家计量规范代码,三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项工程名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。

综合单价:完成一个规定清单项目所需得人工费、材料与工程设备费、施工机具使用费与企业管理费、利润,以及一定范围内得风险得费用。

风险费用:隐含于已标价工程量清单综合单价中,用于化解发承包双方在工程合同中约定内容与范围内得市场价格波动风险得费用。

风险就是一种客观存在、可能会带来损失、不确定状态,要学会识别、有效控制、规避、直至减至最低。

风险管理得基本目标就是以最小得成本收获最大得安全保障。

工程成本:就是承包人为实施合同工程并达到质量标准,在确保安全施工得前提下,必须消耗或使用得人工、材料、工程设备、施工机械台班及其管理等方面发生得费用与按规定缴纳得规费与税金。

施工机具使用费：就是指施工作业所发生得施工机械、仪器仪表使用费或其租赁费。

税金：就是指企业按规定缴纳得房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。

国有资金投资得建设工程招标,招标人必须编制招标控制价。

暂列金额:就是指建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中得一笔款项。

用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见得所需材料、工程设备、服务得采购,施工中可能发生得工程变更、合同约定调整因素出现时得工程价款调整以及发生得索赔、现场签证确认等得费用。

定额计价模式充分考虑了全社会在工程建设中得平均消耗与管理水平，但忽略了单个企业在项目管理与项目建设消耗得差异性，使得许多技术水平、管理水平与消耗水平有优势得企业无法转化成工程价格优势与竞争优势,难以形成市场竞争激励机制,与市场经济规律不相适应。

清单计价就是在成本得基础上,根据各个工程项目得特点，考虑适当得管理费、利润、风险费用、应缴得规费、税金及竞争策略,承包人可以自主地确定参与市场竞争得工程造价，并为自己报出得工程造价承担相应得风险,就是投标施工组织设计或施工方案得体现,可以体现投标企业得技术水平与管理水平,清单报价具有合同化得法定性。

工程量计算:指建设工程项目以工程设计图纸、施工组织设计或施工方案及有关技术经济文件为依据,按照相关国家标准得计算规则、计量单位等规定，进行工程数量得计算活动,在工程中简称工程计量。

建筑物得建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之与计算。

结构层高在２、20m及以上者,应计算全面积,结构结构层高在2、2０m及以下者,应按1/２面积。

形成建筑空间得坡屋顶,结构净高在２、10ｍ及以上得部位应计算全面积;结构净高在1、20ｍ级以上至２、10m以下得部位应计算1/2面积；结构净高在1、２０m级以下得部位不应计算建筑面积。

室外楼梯应并入所依附建筑物自然层,并应按水平投影面积得1/２计算建筑面积。

在主体结构内得阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积,在主体结构外得阳台,应按其结构结构底板水平投影面积计算1/2面积。

以幕墙作为围护结构得建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。

建筑物得外墙外保温层,应按其保温材料得水平截面积计算,并计入自然层建筑面积。

砖砌锅台与灶台可按外形尺寸以个计算,砖砌台阶可按水平投影面积以平方米计算,小便槽、地垄墙可按长度计算、其她工程以立方米计算。

标准砖尺寸应为240*1１5*53
无梁板得柱高,应自柱基上表面(或楼板上表面)至柱帽下表面之间得高度计算。

框架柱得柱高:应自柱基上表面至柱顶高度计算
现浇钢筋构件(01０5１５00１)、预制钢筋构件(0１０５1５00２）、钢筋网片（01051５０0３)、钢筋笼（０10515０04）:按设计图示钢筋（网）长度(面积)乘以单位理论质量计算,计算单位:t。

项目得规划设计方案与成本控制密切相关。

投资决策阶段需要在准确定位得基础上进行项目得方案策划,用于给规划设计单位提出指导与要求。

索赔就是指承包商(施工单位）在合同实施过程中，对非自身原因造成得工程延期、费用增加而要求业主给予补偿损失得一种权利要求。

索赔得分类:(1）按照干扰事件分类。

按照干扰事件可以分为:工期拖延索赔；不可预见得外部障碍或条件索赔;工程变更索赔;工程中止索赔；其她索赔(如货币贬值、物价上涨、法令变化、建设单位推迟支付工程款引起索赔）等;(2) 按合同类型分类。

按合同类型索赔可以分为：总承包合同索赔;分包合同索赔;合伙合同索赔;劳务合同索赔;其她合同索赔等；(3) 按索赔要求分类。

按索赔要求可以分为：工期索赔;费用索赔等;(4) 按索赔起因分类。

按索赔起因索赔可以分为:建设单位违约索赔;合同错误索赔;合同变更索赔;工程环境变化索赔;不可抗力因素索赔等。

ﻫ竣工决算就是指所有基建项目竣工后，建设单位按照国家有关规定在新建、改建与扩建工程建设项目竣工验收阶段编制得竣工决算报告。

风险费用:隐含于已标价工程量清单综合单价中,用于化解发承包双方在工程合同中约定内容与范围内得市场价格波动风险得费用。

风险就是一种客观存在、可能会带来损失、不确定状态,要学会识别、有效控制、规避、直至减至最低。

风险管理得基本目标就是以最小得成本收获最大得安全保障。

工程成本:就是承包人为实施合同工程并达到质量标准,在确保安全施工得前提下,必须消耗或使用得人工、材料、工程设备、施工机械台班及其管理等方面发生得费用与按规定缴纳得规费与税金。

在目前,我国建筑市场存在“残酷”竞争得条件下,保障税金与规费等不可竞争得费用仍有现实得必要性。

招标工程量清单必须作为招标文件得组成部分,其准确性完整性由招标人负责。

计日工:就是指在施工过程中,施工企业完成建设单位提出得施工图纸以外得零
星项目或工作所需得费用。

总承包服务费:就是指总承包人为配合、协调建设单位进行得专业工程发包,对建设单位自行采购得材料、工程设备等进行保管以及施工现场管理、竣工资料汇总整理等服务所需得费用。

国有资金投资得建设工程招标,招标人必须编制招标控制价。

企业管理费:就是指建筑安装企业组织施工生产与经营管理所需得费用。

内容包括:1、管理人员工资:就是指按规定支付给管理人员得计时工资、奖金、津贴补贴、加班加点工资及特殊情况下支付得工资等。

2、办公费。

3、差旅交通费。

４、固定资产使用费。

５、工具用具使用费。

６、劳动保险与职工福利费。

7、劳动保护费。

８、检验试验费。

9、工会经费。

1０、职工教育经费。

11、财产保险费。

12、财务费。

13、税金。

规费:就是指按国家法律、法规规定,由省级政府与省级有关权力部门规定必须缴纳或计取得费用。

包括: 1、社会保险费。

2、住房公积金。

３、工程排污费。

整体楼梯（包括直形楼梯、弧形楼梯）水平投影面积包括休息平台、平台梁、斜梁与楼梯得连续梁。

当整体楼梯与现浇板无梯梁连接时，以楼梯得最后一个踏步边缘加300mm为界。

安全文明施工:１、环境保护;２、文明施工;3、安全施工;4、临时设施
超高施工增加费:按建筑物超高部分得建筑面积计算;计量单位:ｍ2。

建设项目可分为阶段:项目决策阶段、设计阶段、招投标阶段、实施阶段、项目决算阶段。