房地产营销代理合同样本(2024版)

房地产营销代理合同样本(2024版)
合同目录
第一章：合同总则
1.1 合同目的
1.2 合同适用范围
1.3 合同的法律效力
第二章：合作双方
2.1 甲方基本信息
2.2 乙方基本信息
2.3 双方的权利与义务
第三章：合同标的
3.1 代理销售的房地产项目
3.2 代理销售的范围与条件
3.3 代理销售的价格与费用
第四章：合作方式
4.1 代理销售模式
4.2 合作流程
4.3 市场推广与广告宣传
第五章：合同期限与生效
5.1 合同期限
5.2 合同生效条件
5.3 合同的变更与解除
第六章：费用与支付
6.1 代理费用的计算与支付方式6.2 其他费用的承担
6.3 费用结算与支付时间
第七章：业绩考核与奖励
7.1 业绩考核标准
7.2 奖励机制
7.3 业绩不达标的处理
第八章：违约责任
8.1 违约情形
8.2 违约责任的承担
8.3 违约赔偿的范围与计算
第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
9.2 适用法律
9.3 争议解决机构
第十章：其他条款
10.1 保密协议
10.2 知识产权
10.3 合同的补充与解释
第十一章：合同的签署
11.1 签字栏
11.2 签订时间
11.3 签订地点
第十二章：附件
12.1 附件清单
12.2 附件的法律效力
12.3 附件的更新与维护
合同编号_______
第一章：合同总则
1.1 合同目的
本合同旨在明确甲方与乙方在房地产营销代理合作中的权利、义务和责任，确保双方合作顺利进行。

1.2 合同适用范围
本合同适用于甲方委托乙方代理销售甲方拥有或有权代理销售的房地产项目。

1.3 合同的法律效力
本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。

第二章：合作双方
2.1 甲方基本信息
甲方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.2 乙方基本信息
乙方名称：，地址：，法定代表人：______。

2.3 双方的权利与义务
甲方有权监督乙方的代理销售活动，并提供必要的支持与协助。

乙方有义务按照合同约定完成代理销售任务。

第三章：合同标的
3.1 代理销售的房地产项目
乙方代理销售的房地产项目名称为：，位于：。

3.2 代理销售的范围与条件
乙方代理销售的范围为该项目的全部可售物业，条件包括但不限于销售价格、付款方式等。

3.3 代理销售的价格与费用
代理销售的物业价格由甲方确定，乙方按照约定的比例提取佣金。

第四章：合作方式
4.1 代理销售模式
乙方将采用直接销售、联合销售或其他双方约定的销售模式。

4.2 合作流程
乙方应根据甲方提供的销售计划和市场策略，制定具体的销售流程。

4.3 市场推广与广告宣传
乙方负责制定并执行市场推广计划，包括广告宣传、客户关系维护等。

第五章：合同期限与生效
5.1 合同期限
本合同自双方签字之日起生效，有效期至______年______月______日。

5.2 合同生效条件
本合同自双方签字盖章后生效。

5.3 合同的变更与解除
合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

第六章：费用与支付
6.1 代理费用的计算与支付方式
乙方的代理费用按照销售总额的______%计算，支付方式为______。

6.2 其他费用的承担
除代理费用外，乙方在代理销售过程中产生的其他费用由乙方自行承担。

6.3 费用结算与支付时间
代理费用按月结算，甲方应在每月的第______个工作日支付给乙方。

第七章：业绩考核与奖励
7.1 业绩考核标准
乙方的业绩考核标准为每月至少完成______套物业的销售。

7.2 奖励机制
对于超额完成业绩的乙方，甲方将给予额外奖励。

7.3 业绩不达标的处理
若乙方连续______个月未能达到业绩考核标准，甲方有权解除合同。

第八章：违约责任
8.1 违约情形
包括但不限于未按合同约定履行义务、违反保密协议等。

8.2 违约责任的承担
违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。

8.3 违约赔偿的范围与计算
赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体计算方式为______。

第九章：争议解决
9.1 争议解决方式
双方发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁。

9.2 适用法律
本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。

9.3 争议解决机构
双方同意，因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，提交至______仲裁委员会进行解决。

第十章：其他条款
10.1 保密协议
双方应对在合作过程中知悉的商业秘密和技术秘密予以保密。

10.2 知识产权
乙方在代理销售过程中产生的知识产权归甲方所有。

10.3 合同的补充与解释
本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一章：合同的签署
11.1 签字栏
甲方代表签字：，乙方代表签字：。

11.2 签订时间
本合同签订时间为：______年______月______日。

11.3 签订地点
本合同签订地点为：______。

第十二章：附件
12.1 附件清单
本合同附件包括但不限于项目介绍、销售计划、市场推广方案等。

12.2 附件的法律效力
附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

12.3 附件的更新与维护
附件内容如需更新或维护，应由双方协商一致后进行。

第十二章：附件
12.1 附件清单
本合同附件包括但不限于以下文件：
项目介绍资料
销售计划书
市场推广方案
法律意见书
其他双方认为有必要附加的文件
12.2 附件的法律效力
所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同正文具有同等法律效力。

12.3 附件的更新与维护
任何对附件的更新或维护，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

第十三章：合同的解释
13.1 解释原则
本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，确保双方利益的平衡。

13.2 争议条款
如合同条款存在争议，应首先考虑合同的目的和整体内容进行解释。

13.3 专业解释
对于合同中涉及的专业术语或法律术语，应以相关行业标准或法律条文为准。

第十四章：合同的修改与补充
14.1 修改条件
合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改。

14.2 补充协议
双方可就合同未尽事宜签订补充协议，补充协议应以书面形式作出，并与本合同具有同等法律效力。

14.3 修改与补充的程序
合同的任何修改或补充，均应由双方授权代表签字盖章后生效。

第十五章：合同的终止与解除
15.1 合同终止条件
合同期满或双方协商一致，可以终止合同。

15.2 解除条件
一方严重违约，另一方有权解除合同。

15.3 终止与解除的程序
合同的终止或解除，应以书面形式通知对方，并在通知到达对方时生效。

第十六章：通知与送达
16.1 通知方式
双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信件、电子邮件、传真等。

16.2 送达地址
甲方送达地址：，乙方送达地址：。

16.3 通知的效力
任何通知在送达对方送达地址时视为已送达。

第十七章：不可抗力
17.1 不可抗力的定义
不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

17.2 不可抗力的通知
一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。

17.3 不可抗力的后果
因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。

第十八章：保密条款
18.1 保密信息的范围
包括但不限于商业秘密、技术秘密、合同内容等。

18.2 保密义务
双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

18.3 保密期限
保密期限为合同终止后______年。

第十九章：知识产权条款
19.1 知识产权的归属
乙方在代理销售过程中产生的知识产权，归甲方所有。

19.2 知识产权的保护
乙方应协助甲方保护其知识产权，防止侵权行为。

19.3 知识产权的侵权责任
若第三方侵犯甲方知识产权，乙方应协助甲方进行维权。

第二十章：附加条款
20.1 附加条款的设立
双方可根据实际情况设立附加条款。

20.2 附加条款的内容
附加条款应具体明确，不得与合同其他条款相冲突。

20.3 附加条款的效力
附加条款与本合同具有同等法律效力。

第二十一章：合同生效
21.1 生效条件
本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。

21.2 生效的法律后果
合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

21.3 合同的备案
合同生效后，甲方应在______日内将合同副本提交至相关行政管理部门备案。

第二十二章：合同备案与公示
22.1 备案义务
甲方应在合同生效后的规定时间内完成合同备案。

22.2 公示方式
甲方应通过______方式对合同进行公示。

22.3 公示的法律后果
公示后，合同对第三方产生法律效力。

第二十三章：合同的存档
23.1 存档责任
甲方负责本合同的存档工作。

23.2 存档期限
合同存档期限为合同终止后至少______年。

23.3 存档的法律后果
合同存档是合同法律效力的保障。

第二十四章：合同的适用法律
24.1 适用法律
本合同的订立、解释、履行、变更、终止以及争议解决均适用中华人民共和国法律。

24.2 法律变更
如合同履行期间相关法律发生变更，双方应根据变更后的法律调整合同内容。

24.3 法律解释
对合同条款的法律解释，应以相关法律条文为准。

第二十五章：合同的最终解释权
25.1 最终解释权的归属
本合同的最终解释权归甲方所有。

25.2 解释权的行使
甲方在必要时可以对合同条款进行解释。

25.3 解释的效力
甲方的解释对乙方具有约束力。

第二十六章：合同的份数
26.1 合同份数
本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

26.2 合同副本的使用
合同副本可用于备案、公示等用途。

26.3 合同副本的保管
双方应妥善保管各自持有的合同副本。

第二十七章：特别约定
27.1 特别约定的内容
双方可就合同履行过程中的特殊事项进行特别约定。

27.2 特别约定的效力
特别约定与本合同具有同等法律效力。

27.3 特别约定的变更
特别约定的变更应经双方协商一致，并以书面形式确认。

本合同的签订，标志着甲乙双方合作的开始，双方应本着诚信、互利的原则，共同推进合作项目的顺利进行。