2025《北京市建设工程施工合同(小型工程本)》标准文本

合同编号：
1. 名称：
2. 地址：
3. 法定代表人：
4. 联系电话：
5. 电子：
1. 名称：
2. 地址：
3. 法定代表人：
4. 联系电话：
5. 电子：
鉴于甲方为建设工程项目的业主，乙方为具备相应资质和能力的施工单位，双方为了明确双方的权利和义务，保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现，经友好协商，达成如下协议：
第一条工程概况
1.1 工程名称：
1.2 工程地点：
1.3 工程规模：
1.4 工程内容：
1.5 工程总投资：
第二条合同价格
2.1 本合同总价款为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2 乙方报价应包含工程全部施工内容的人工、材料、设备、机械、管理、税费等一切费用。

2.3 乙方应按照约定的工程进度支付合同价款。

具体支付方式、时间及比例等事宜，双方另行签订补充协议。

第三条合同履行
3.1 乙方应按照约定的工期、质量标准、施工工艺和安全规范完成本合同约定的全部工程。

3.2 乙方应保证工程质量，确保工程安全，不得发生重大质量安全事故。

3.3 乙方应遵守国家的法律法规，严格执行合同约定的各项条款。

第四条合同的变更和解除
4.1 双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。

4.2 在合同履行过程中，因不可抗力等特殊情况导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

第五条违约责任
5.1 乙方未按照约定的工期、质量标准、施工工艺和安全规范完成工程的，应按照逾期交付违约金的方式承担违约责任。

5.2 乙方发生重大质量安全事故的，应承担相应的赔偿责任。

5.3 双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决
6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定
7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且合同价款支付完毕之日终止。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：
法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：
签订日期：签订日期：
注意事项及解决办法：
1. 合同的签订和履行应严格遵守国家相关法律法规，确保合同的合法性、有效性和可执行性。

解决办法：双方应仔细审查合同内容，确保合同符合法律要求，必要时可咨询专业法律人士。

2. 合同中的工程质量、安全、进度和投资控制等目标应明确具体，确保双方对工程预期有清晰的认识。

解决办法：双方应详细约定工程质量标准、安全措施、工期要求
和投资预算，并通过充分沟通达成一致。

3. 合同价格和支付方式应合理明确，避免出现价格争议和支付纠纷。

解决办法：双方应根据工程实际需求和市场行情，合理确定合同
价格和支付方式，并在合同中详细列明。

4. 合同变更和解除应符合约定程序，避免随意变更或解除合同给
双方带来损失。

解决办法：双方应在合同中明确约定合同变更和解除的条件、程
序和责任，如有变更或解除需求，应书面协商一致。

5. 违约责任应明确，确保违约方承担相应责任，保护守约方的合
法权益。

解决办法：双方应在合同中详细约定违约情形和违约责任，包括
违约金、赔偿金额等。

6. 争议解决方式应明确，确保在发生争议时能够及时、有效地解决。

解决办法：双方应在合同中约定争议解决的方式，如友好协商、
调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：
1. 甲方：指合同中的委托方或发包方，通常为建设工程项目的业主。

解释：甲方是合同的一方，负责委托乙方进行工程项目的施工。

2. 乙方：指合同中的受托方或承包方，通常为具备相应资质和能
力的施工单位。

解释：乙方是合同的另一方，负责按照甲方的要求完成工程项目
的施工。

3. 工程质量：指工程项目的施工质量，包括工程结构、设备性能、使用功能等方面的质量。

解释：工程质量是衡量工程项目是否符合设计要求和标准的重要
指标。

4. 工期：指完成工程项目所需的时间。

解释：工期是工程项目从开工到竣工的时间限制，通常以天数或日期表示。

5. 投资控制：指在工程项目实施过程中，对投资金额进行有效管理和控制，确保投资不超过预算。

解释：投资控制是工程项目管理的重要组成部分，旨在保证投资效益。

6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。

解释：违约金是用来弥补守约方因违约行为所造成的损失的一种经济补偿方式。

7. 争议解决：指在合同履行过程中，双方对合同条款或履行情况产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

解释：争议解决是保证合同顺利履行、维护双方合法权益的重要环节。

应用场合：
1. 小型建设工程项目，如民用住宅翻新、小型商业空间装修、小
型工业设施建设等。

2. 工程合同周期较短，工程量较小，投资相对有限的建设项目。

3. 需要明确施工方责任、工程质量标准、工期要求和投资控制等
合同条款的建设项目。

补充条款：
1. 工程变更条款：详细说明工程变更的条件、程序和责任分配。

2. 不可抗力条款：定义不可抗力的情形，以及不可抗力事件发生
时的处理办法。

3. 保密条款：规定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密
等信息的保密义务。

4. 知识产权保护条款：明确施工过程中产生的知识产权归属和保
护措施。

5. 保险条款：规定双方应购买的保险类型，以及保险责任的承担。

6. 环境保护条款：要求乙方遵守相关环保法规，采取措施保护环境。

7. 争议解决方式：详细说明争议解决的程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

附件列表：
1. 工程设计图纸和技术文件
2. 工程量清单和材料设备明细表
3. 施工方案和安全施工措施
4. 工程质量标准和验收规范
5. 施工合同的付款申请表
6. 工程进度计划和关键节点时间表
7. 乙方资质证明文件
8. 甲方提供的施工场地和施工条件的相关文件
9. 其他与工程相关的技术资料和文件。