房屋购买贷款合同书样本(2024年修订)版B版

20XX 专业合同封面
COUNTRACT COVER
甲方：XXX
乙方：XXX
房屋购买贷款合同书样本（2024年修订）版
B版
本合同目录一览
1. 房屋购买贷款合同书样本（2024年修订）版B版
1.1 合同主体及定义
1.1.1 买方信息
1.1.2 卖方信息
1.1.3 贷款机构信息
1.2 房屋信息
1.2.1 房屋地址
1.2.2 房屋类型
1.2.3 房屋面积
1.3 贷款信息
1.3.1 贷款金额
1.3.2 贷款期限
1.3.3 贷款利率
1.4 还款方式及期限
1.4.1 还款方式
1.4.2 还款期限
1.4.3 还款金额
1.5 担保措施
1.5.1 抵押物信息
1.5.2 担保人信息
1.5.3 保险条款
1.6 费用及税费
1.6.1 贷款相关费用
1.6.2 房屋交易相关税费 1.6.3 其他费用
1.7 合同的生效、变更与终止 1.7.1 合同生效条件
1.7.2 合同变更条件
1.7.3 合同终止条件
1.8 违约责任
1.8.1 买方违约责任
1.8.2 卖方违约责任
1.8.3 贷款机构违约责任 1.9 争议解决方式
1.9.1 协商解决
1.9.2 调解解决
1.9.3 仲裁解决
1.10 法律适用及争议解决
1.10.1 法律适用
1.10.2 争议解决方式
1.11 合同的签署及备案
1.11.1 签署日期
1.11.2 签署地点
1.11.3 备案手续
1.12 附件
1.1
2.1 房屋所有权证复印件 1.12.2 买方身份证明复印件 1.12.3 卖方身份证明复印件 1.12.4 贷款申请表
1.1
2.5 其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1 买方信息
身份证号码：________________
通讯地址：________________
联系电话：________________
1.2 卖方信息
身份证号码：________________
通讯地址：________________
联系电话：________________
1.3 贷款机构信息
统一社会信用代码：________________通讯地址：________________
联系电话：________________
第二条房屋信息
2.1 房屋地址：________________
2.2 房屋类型：________________
2.3 房屋面积：________________
第三条贷款信息
3.1 贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元
3.2 贷款期限：____年，自贷款发放之日起计算。

3.3 贷款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有调整，丙方应提前通知甲方。

第四条还款方式及期限
4.1 还款方式：甲方按照丙方指定的还款方式进行还款，包括等额本息还款方式或等额本金还款方式。

4.2 还款期限：甲方应按照合同约定的还款期限进行还款，如甲方逾期还款，应承担逾期还款的违约责任。

4.3 还款金额：每月还款金额为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

第五条担保措施
5.1 抵押物信息
甲方同意将本合同涉及的房屋设定为抵押物，抵押物权属清晰，无任何争议。

5.2 担保人信息
甲方无需提供担保人。

5.3 保险条款
甲方应按照丙方的要求办理抵押物保险，并将丙方作为第一受益人。

第六条费用及税费
6.1 贷款相关费用
甲方应承担贷款过程中产生的相关费用，包括但不限于贷款评估费、贷款手续费等。

具体费用标准及金额如下：
（1）贷款评估费：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元；
（2）贷款手续费：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

6.2 房屋交易相关税费
甲方应承担房屋交易过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。

具体费用标准及金额如下：
（1）契税：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元；
（2）印花税：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。

6.3 其他费用
如合同约定以外的其他费用，甲乙双方协商解决。

第七条合同的生效、变更与终止
7.1 合同生效条件
本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2 合同变更条件
本合同的变更应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。

7.3 合同终止条件
（1）甲乙双方按照约定提前还款；
（2）甲乙双方同意解除合同；
（3）因不可抗力因素导致合同无法履行；
（4）法律、法规规定的其他终止条件。

合同终止后，甲方应按照合同约定办理抵押物解除抵押手续，并支付相关费用。

第八条违约责任
8.1 买方违约责任
甲方违反本合同的约定，包括但不限于逾期还款、提供虚假信息等，应承担违约责任。

具体违约责任如下：
（1）逾期还款的，甲方应按照逾期本金金额的万分之五支付违约金；
（2）提供虚假信息的，甲方应支付乙方、丙方因此造成的一切损失。

8.2 卖方违约责任
乙方违反本合同的约定，包括但不限于逾期交付房屋、房屋权属
争议等，应承担违约责任。

具体违约责任如下：
（1）逾期交付房屋的，乙方应按照逾期交付天数支付甲方违约金，违约金计算方式为：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元/天；
（2）房屋权属存在争议的，乙方应承担因此造成的一切损失。

8.3 贷款机构违约责任
丙方违反本合同的约定，包括但不限于未按约定发放贷款、未按约定办理抵押物登记等，应承担违约责任。

具体违约责任如下：（1）未按约定发放贷款的，丙方应支付甲方因此造成的一切损失；
（2）未按约定办理抵押物登记的，丙方应承担因此造成的一切损失。

第九条争议解决方式
9.1 协商解决
甲乙丙三方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

9.2 调解解决
如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3 仲裁解决
如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条法律适用及争议解决
10.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共
和国法律。

10.2 本合同签订地为中华人民共和国___________________省/市/自治区。

第十一条合同的签署及备案
11.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

11.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。

11.3 本合同签订后，甲乙丙三方应按照约定办理相关备案手续。

第十二条附件
12.1 房屋所有权证复印件
12.2 买方身份证明复印件
12.3 卖方身份证明复印件
12.4 贷款申请表
12.5 其他相关文件
第十三条其他约定
本合同未尽事宜，甲乙丙三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条合同的解除和终止
14.1 在合同履行过程中，如发生不可抗力等因素导致合同无法履行，甲乙丙三方可协商解除或终止合同。

14.2 合同解除或终止后，甲乙丙三方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于抵押物解除抵押手续。

14.3 合同解除或终止后，甲乙丙三方互不承担违约责任，但甲
方应按照合同约定支付已发生的贷款本金及利息。

甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
丙方（签字/盖章）：____________
签订日期：________________
签订地点：________________
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
1. 房屋所有权证复印件：
附件要求：清晰、完整，复印件应与原件相符。

附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的所有权归属。

2. 买方身份证明复印件：
附件要求：有效期内，清晰，复印件应与原件相符。

附件说明：用于证明买方的身份及资格。

3. 卖方身份证明复印件：
附件要求：有效期内，清晰，复印件应与原件相符。

附件说明：用于证明卖方的身份及资格。

4. 贷款申请表：
附件要求：填写完整、签字盖章齐全。

附件说明：用于记录贷款申请的具体信息。

5. 其他相关文件：
附件要求：根据实际情况提供，包括但不限于贷款评估报告、
房产证复印件等。

附件说明：用于支持贷款申请和合同履行过程中的相关证明文件。

说明二：违约行为及责任认定：
1. 逾期还款：
违约责任：甲方应按照逾期本金金额的万分之五支付违约金。

示例说明：如果甲方逾期还款10,000元，则应支付违约金50元。

2. 逾期交付房屋：
违约责任：乙方应按照逾期交付天数支付甲方违约金，违约金计算方式为每天人民币100元。

示例说明：如果乙方逾期交付房屋10天，则应支付违约金1,000元。

3. 提供虚假信息：
违约责任：甲方应支付乙方、丙方因此造成的一切损失。

示例说明：如果甲方提供虚假信息导致贷款申请失败，甲方应承担因此产生的评估费、手续费等损失。

4. 未按约定发放贷款：
违约责任：丙方应支付甲方因此造成的一切损失。

示例说明：如果丙方未按约定时间发放贷款，导致甲方购房计划受到影响，丙方应承担甲方因此产生的间接损失。

5. 未按约定办理抵押物登记：
违约责任：丙方应承担因此造成的一切损失。

示例说明：如果丙方未按约定办理抵押物登记，导致甲方无法取得抵押权，丙方应承担因此产生的法律责任和损失。

说明三：法律名词及解释：
1. 不可抗力：
法律名词解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

本合同中的应用：如果合同履行过程中发生不可抗力事件，导致合同无法履行，甲乙丙三方均有权协商解除或终止合同。

2. 等额本息还款方式：
法律名词解释：等额本息还款方式是指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减。

本合同中的应用：甲方选择等额本息还款方式进行贷款还款。

3. 等额本金还款方式：
法律名词解释：等额本金还款方式是指借款人每月偿还相同金额的贷款本金，利息随剩余本金逐月递减。

本合同中的应用：甲方选择等额本金还款方式进行贷款还款。

4. 违约金：
法律名词解释：违约金是违反合同约定的一方应支付给对方的一种经济赔偿。

本合同中的应用：甲方、乙方、丙方在违反合同约定时，应按照合同约定支付违约金。

5. 抵押物：
法律名词解释：抵押物是指债务人或第三人将其所有权转移或设定担保物权于债权人，以确保债务的清偿。

本合同中的应用：甲方同意将房屋设定为抵押物，以确保贷款的偿还。