(版)房地产策划顾问合同-2024

房地产策划顾问合同
甲方（委托方）：____________________
乙方（策划顾问）：____________________
鉴于甲方希望利用乙方的专业知识和经验，为甲方的房地产项目提供策划顾问服务，乙方愿意接受甲方的委托，为甲方提供房地产策划顾问服务，甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，根据《合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下合同条款：
第一条合同目的
甲方委托乙方为其房地产项目提供策划顾问服务，乙方应按照甲方的需求，提供专业、高效、优质的策划顾问服务，以帮助甲方实现房地产项目的顺利推进和成功实施。

第二条合同期限
本合同的期限为____年，自____年____月____日起至____年___ _月____日止。

合同期满后，如双方同意续约，应另行签订书面合同。

第三条顾问费用
1.乙方向甲方提供策划顾问服务的费用为人民币（大写）：___ _元整（小写）：￥____元。

2.甲方应在合同签订后____个工作日内，将顾问费用的____%支付给乙方；剩余的顾问费用，甲方应在乙方提交完整策划报告后___ _个工作日内支付给乙方。

3.乙方开具正规发票给甲方。

第四条服务内容
1.乙方应根据甲方的需求，提供房地产项目的市场调研、定位分析、策划方案、营销策略等服务。

2.乙方应协助甲方进行项目报批、规划设计、施工管理等各项工作。

3.乙方应参与甲方与相关政府部门、合作单位、供应商等的沟通协调工作。

4.乙方应为甲方提供项目实施过程中的专业意见和建议。

第五条双方的权利和义务
1.甲方应按照约定的时间和金额向乙方支付顾问费用。

2.甲方应为乙方提供必要的工作条件和便利，确保乙方顺利开展工作。

3.乙方应按照约定的时间和内容向甲方提供策划顾问服务。

4.乙方应对其在履行合同过程中所获悉的甲方商业秘密和相关信息予以保密。

第六条违约责任
1.如甲方未按照约定的时间和金额向乙方支付顾问费用，每逾期一日，应支付逾期付款金额的____%作为滞纳金。

2.如乙方未按照约定的时间和内容向甲方提供策划顾问服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的金额为顾问费用的____%。

第七条争议解决
本合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条合同的变更和解除
1.本合同签订后，如双方同意变更合同条款，应另行签订书面补充协议。

2.在合同履行过程中，如一方明确表示不履行合同主要义务，另一方有权解除合同。

第九条合同附件
本合同附件包括但不限于：
1.乙方向甲方提供的策划顾问服务内容清单。

2.甲方与乙方之间的往来函件、会议纪要等文件。

第十条合同生效
本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________
乙方（盖章）：____________________
签订日期：____年____月____日
附件：策划顾问服务内容清单
=====本合同更广泛的场景，特设场景及条款=====
特殊应用场合及增加条款：
1.特殊应用场合：城市更新项目
增加条款：
a.乙方应协助甲方处理与城市更新相关的政策解读、规划调整、拆迁补偿等事宜。

b.甲方应向乙方提供城市更新项目的相关政府文件、规划设计资料等。

c.乙方应为甲方提供城市更新项目的风险评估和解决方案。

2.特殊应用场合：绿色建筑项目
增加条款：
a.乙方应协助甲方进行绿色建筑项目的认证申请和审查工作。

b.甲方应向乙方提供绿色建筑项目的相关技术资料和环评报告。

c.乙方应为甲方提供绿色建筑项目的节能评估和优化建议。

3.特殊应用场合：旅游地产项目
增加条款：
a.乙方应协助甲方进行旅游市场的调研和分析，为项目定位提供依据。

b.甲方应向乙方提供旅游地产项目的相关旅游资源信息和合作方案。

c.乙方应为甲方提供旅游地产项目的策划方案和营销策略。

4.特殊应用场合：商业综合体项目
增加条款：
a.乙方应协助甲方进行商业市场的调研和分析，为项目定位提供依据。

b.甲方应向乙方提供商业综合体项目的相关商业资源和合作方案。

c.乙方应为甲方提供商业综合体项目的策划方案和招商策略。

5.特殊应用场合：海外房地产项目
增加条款：
a.乙方应协助甲方进行海外市场的调研和分析，为项目定位提供依据。

b.甲方应向乙方提供海外房地产项目的相关法律法规和投资政策。

c.乙方应为甲方提供海外房地产项目的风险评估和市场进入策略。

附件列表及要求说明：
1.附件1：策划顾问服务内容清单
要求：详细列出乙方为甲方提供的各项策划顾问服务，包括服务名称、服务内容、服务周期等。

2.附件2：市场调研报告
要求：乙方提供的市场调研报告应包括市场分析、竞争对手分析、目标客户分析等内容，报告应数据准确、分析深入。

3.附件3：项目定位分析报告
要求：乙方提供的项目定位分析报告应包括项目定位策略、产品定位、价格定位等内容，报告应具有针对性和可操作性。

4.附件4：策划方案
要求：乙方提供的策划方案应包括项目整体策划、营销策划、运营策划等内容，方案应具有创新性和可行性。

5.附件5：营销策略报告
要求：乙方提供的营销策略报告应包括营销目标、营销渠道、推广活动等内容，报告应具有实施性和效果评估。

实际操作过程中遇到的问题及解决办法：
1.问题：合同履行过程中，甲方需求发生变化。

解决办法：及时沟通，根据甲方新的需求，重新制定策划顾问服务方案，并签订补充协议。

2.问题：乙方提供的服务不符合甲方的要求。

解决办法：甲方应及时向乙方提出反馈，乙方应根据甲方的要求进行改进，直至满足甲方的要求。

3.问题：合同履行过程中，乙方未能按时提交策划报告。

解决办法：乙方应向甲方说明原因，并尽快提交策划报告。

如乙方逾期提交，甲方有权要求乙方支付违约金。

4.问题：甲方未能按时支付顾问费用。

解决办法：甲方应尽快支付顾问费用，如逾期支付，甲方应按照合同约定支付滞纳金。

5.问题：合同履行过程中，双方发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

6.问题：在项目实施过程中，遇到不可抗力因素，如自然灾害、政策变动等，导致合同无法继续履行。

解决办法：根据不可抗力的影响程度，双方应协商是否延期履行合同，或者解除合同。

如果解除合同，双方应就已履行部分进行结算，并协商处理未履行部分的责任和损失。

7.问题：乙方在提供服务过程中，泄露了甲方的商业秘密或敏感信息。

解决办法：甲方应立即通知乙方采取补救措施，尽量减少损失。

同时，甲方有权根据合同约定要求乙方支付违约金，并追究乙方的法律责任。

8.问题：甲方提供的项目资料不准确或不完整，导致乙方无法提供有效的策划顾问服务。

解决办法：乙方应及时向甲方提出资料补充或更正的要求。

甲方应尽快提供准确完整的资料，以便乙方能够继续提供服务。

9.问题：乙方提供的策划方案未能达到甲方的预期效果。

解决办法：甲方应提供具体的反馈意见，乙方应根据甲方的反馈对策划方案进行修改和完善。

如果乙方无法满足甲方的需求，甲方有权根据合同约定要求乙方退款或终止合同。

10.问题：合同履行过程中，乙方人员发生变动，影响服务质量和进度。

解决办法：乙方应及时通知甲方人员变动情况，并确保新的服务人员具备相应的专业能力。

如果乙方人员变动导致服务质量下降，甲方有权要求乙方采取措施予以纠正，或者根据合同约定要求乙方支付违约金。

11.问题：在合同履行过程中，甲方对乙方的服务不满意，希望提前终止合同。

解决办法：甲方应提前通知乙方，并根据合同约定支付相应的费用。

双方应就提前终止合同的事宜进行协商，包括已提供服务部分的结算、未提供服务部分的退款等。

12.问题：乙方在提供服务过程中，发现甲方提供的项目存在重大风险或违规问题。

解决办法：乙方应及时向甲方报告发现的问题，并提出风险防范或合规建议。

甲方应根据乙方的报告采取相应措施，以避免或减轻可能造成的损失。

注意事项：
1.确保合同条款清晰明确，避免歧义。

2.双方在签订合同前应充分了解对方的资信情况和履约能力。

3.在合同履行过程中，双方应保持良好的沟通，及时解决出现的问题。

4.双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。

5.在合同履行过程中，如遇到重大问题，应及时咨询专业律师意见。