企业抵押贷款需要准备什么材料

企业抵押贷款需要准备什么材料
信贷业务申请书；公司简介；公司营业执照副本；企业代码证；纳税登记证（国税、地税）；特殊⾏业⽣产、经营许可证、资质证明；公司章程；验资报告；法定代表⼈简介；法定代表⼈⾝份证；关于企业抵押贷款需要准备什么材料的问题，下⾯由店铺⼩编为您详细解答。

⼀、企业抵押贷款需要准备什么材料
1、信贷业务申请书；公司简介；公司营业执照副本；企业代码证；纳税登记证(国税、地税)；特殊⾏业⽣产、经营许可证、资质证明；公司章程；验资报告；法定代表⼈简介；法定代表⼈⾝份证；由公司出具的法定代表⼈⾝份证明书；董事会同意贷款的决议；近三年会计(审计)事务所验证的财务报表；近三个⽉的资产负债表、损益表、现⾦流量表；
财务状况说明：
a)负债说明；
b)投资说明；
c)企业销售收⼊、利润来源说明；
贷款卡及其密码；为其它企业提供贷款担保的情况说明；还款计划；正在发⽣和将要发⽣的业务合同复印件；资⾦使⽤计划或项⽬可⾏性报告抵押物所需提供材料。

2、法律依据：根据《企业贷款管理暂⾏办法》
第⼗⼆条的规定，贷款⼈应要求借款⼈以书⾯形式提出个⼈贷款申请，并要求借款⼈提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

⼆、企业抵押贷款风险
1、是把握市场风险。

期限较长，贷款期内不确定和不可预见因素较多，经济发展周期和房地产市场周期变动、借款⼈⾼估抵押物价值或将市场租售情况不理想的项⽬抵押给银⾏，都可能导致抵押不⾜，项⽬出租率和租⾦⽔平降低，从⽽影响贷款安全。

因此要真实客观地评估抵押物市场价值，严格贷款⽤途，杜绝借款⼈降低注册资本、抽减股本、不当分配利润等降低所有者权益的⾏为。

2、是把握客户和项⽬风险。

贷款对象须是信⽤等级和开发资质较⾼，财务状况良好，商业地产开发业绩优良或物业经营管理经验丰富，招商引资能⼒和市场培育、运作能⼒较强的优质客户。

经营性物业原则上是位于城市中央商务区和中⼼商业区等城市中⼼繁华地段，并投⼊运营⼀段时间，出租率较⾼，经营状况良好的低风险项⽬。

3、是把握利率风险。

关注通货膨胀率和市场利率的变化，对经营性物业抵押贷款的实际利息收⼊的影响。

四是把握贷后管理风险。

经营⾏要及时掌握项⽬租售情况，准确估算项⽬经营性现⾦流量，认真做好项⽬资⾦监管，制定科学合理的还款计划，确保按期偿还贷款本息，有效控制和化解贷款风险。

信贷业务申请书；公司简介；公司营业执照副本；企业代码证；纳税登记证（国税、地税）；特殊⾏业⽣产、经营许可证、资质证明；公司章程；验资报告；法定代表⼈简介；法定代表⼈⾝份证；希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题可以点击下⽅按钮咨询，或者到店铺咨询专业律师。