电梯(扶梯)操作管理规定

电梯(扶梯)操作管理规定
电梯(扶梯)操作管理规定 1.1 目的标准电梯维保工作，确保电梯各项性能完好、平安运行。

1.2 适用范围适用于物业公司管理处辖区内的电梯操作。

电梯的操作 1.1.1 操作规程 1)具有电梯操作上岗证者操作电梯,检查电梯轿厢相，控制箱、电梯井及井底情况，一切情况正常后可开启电梯。

2)检查机房内滑油，曳引机等是否正常。

3)检查机房内电源，观察正常后，用专用钥匙开启电梯。

4)检查电梯内各辅助开关是否处在正常位置，辅助设备是否正常运行等。

1.1.2 日常巡查与维护 1)电动机油位，不低于油镜中线，不漏油，通风良好。

2)检查轿厢是否平稳，是否有不正常声音，警铃、对讲、风扇等是否正常。

3)限速器转动局部加润滑油，转动灵活，无异常声响。

4)检查接触器，继电器是否正常，无异声，接点无打火积炭、熔焊、烧蚀等现象。

5)自动门传动机构，平安触板传动机构动作是否正常，开关门动作是否灵活可靠，轿厢门限位开关、减速开关、门锁接点等有无损坏。

6)检查轿厢和对重导靴油盒中的油量，缺油时应及时加油。

7)检查各指示灯、按钮有无损坏。

8)检查各平层感应器是否有移位，平层准确是否在正常范围内。

1.4.2 保持轿厢内通风明亮，轿厢顶、底坑等干净无杂物。

1.4.3 电梯的操作和维修必须由具有上岗资格者完成，电梯必须有明确维保责任人，电弱须有明确的紧急困人解救小组和解救方案。

1.4.4 电梯专用钥匙、专用工具由专人保管，造册登记，使用人须经专业培训并取得相应资格证书。

1.4.5 电梯维保时须设立防护措施，悬挂标示牌和护栏。

1.4.6 电梯须有完整的维修保养记录和其它相关记录。

1.5 附表: 1.5.1 《电梯运行巡查记录》 1.5.2 《电梯故障处理记录表》 1.5.3 《电梯维修保养方案表》 1.5.4 《电梯维修保养记录表》电梯运行巡查记录时间日期 1：00 3：00 5：00 7：00 9：00 11：00 13：00 15：00 17：00 19：00 21：00 23：00 问题记录签名 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
年月 NO：FM-RW336 说明：每日运行巡查人员按以上时间巡查签到，发现问题作记录并报告。

20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 电梯故障处理记录表楼宇名称：
年月日 NO：FM-RW337 电梯编号故障位置开始时间结束时间维修人员故障原因、状况：
签名：
处理结果：
签名：
电梯维修保养方案表NO：FM-RW338 序号维保工程维保内容维保时间备注 1 曳引机油量、齿轮齿合情况，螺栓紧固、齿面情
况每周 2 轿厢轿门开关清洁，螺栓紧固、电线接点检查每周 3 层门清洁润滑，层门开关动作连杆机构注油，门锁开关动作每周4 门机动作检查，传动皮带检查，驱动链检查，减速齿轮检查，连杆机构检查每周 5 井道系统导轨检查，终端开关，巡全钳楔块检查，补偿链及导向装置检查、缓冲器检查、螺栓紧固、轴承润滑、底坑检查每周 6 其它照明情况、辅助设备运行情况、开关情况每周制表：
电梯维修保养记录表 NO：FM-RW339 序号维保工程维保情况维保结果备注 1 检查曳引机油量、齿轮情况 2 曳引轮、导向轮、电动机转轴加油 3 紧固各安装螺栓 4 轿门开关检查 5 平安触板及开关紧固 6 润滑和清洁 7 层门开关动作 8 称量装置检查 9 门机动作检查 10 门机传动皮带、驱动链检查 11 井道各终端开关12 补偿链及导向装置检查 13 缓冲器检查 14 底坑开关检查 15 照明系统检查 16 辅助设备检查备注：。