改造拆除方案

******办公楼改造项目工程拆除方案

一、工程概况

工程名称：***

拆除地点：***

分包施工单位：****

主要拆除物面积：720m²

二、拆除工程施工准备

1技术准备工作

1.1施工技术人员要弄清楚建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情况。

1.2在拆除作业的四周做好维护，拆除作业不得超出此范围，以免对周边建筑物、地面等造成损坏，减少对工作环境的影响。大型拆除机械进出要采取措施保护好路面。

1.3学习有关规范和安全技术文件。

1.4明确周围环境、场地、道路、水电设施管道、房屋情况等。

1.5向进场施工人员进行安全技术教育及安全技术交底，特殊作业人员证照齐全，进场人员必须佩带安全帽，着装规范并配备必要的劳动保护用品，高空作业系好安全带。

1.6做好施工组织，保证施工安全。要自上而下对称顺序进行，先拆非承重后拆承重，严禁交叉拆除或数层同时拆除。

2现场准备

2.1搭设围护脚手架及围护网，做好安全防范设施。

2.2施工前，要认真检查影响拆除工程安全施工的各种管线的切断、迁移工作是否完毕，确认安全后方可施工。清理被拆除建筑物倒塌范围内的物资、设备，不能搬迁的必须妥善加以防护。

2.3疏通运输道路，接通施工用临时用水、电源。

2.4切断被拆建筑的水、电、煤气管道等。

2.5在拆除危险区域设置警戒标志

三、机械设备材料的准备

本工程结构为框架结构，我方采用机械拆除、运输方式进行施工，根据施工经验及本工程实际境况，拟进场机械、设备分别如下：

四、在工地固定场所设置标牌

4.1工程概况牌：标明工程项目名称、总包、分包施工单位名称和施工项目经理、监督电话；

4.2房屋拆除安全生产牌

4.3文明施工牌。在拆除工程施工现场醒目位置应设安全警示标志牌，采取可靠的防护措施，实行封闭施工。

4.4开工前必须采取封闭式围挡，根据本工程特点，施工现场围护采用彩钢瓦完全封闭，围挡高度不低于1.8米。

4.5施工影响范围内的建筑物和有关管线的保护应符合下列要求：

4.5.1相邻建、构筑物应事先检查对可能受到影响的，采取必要的技术措施，并实施全过程动态管理；

4.5.2相邻管线必须经管线管理单位采取管线切断、移位或其它保护措施；

4.5.3开工前察看施工现场是否存在高压架空线，拆除施工的机械设备、设施在作业时，必须与高压架空线保持安全距离。

五、施工方法

本工程主要是采用机械与人工配合拆除，在拆除前先了解拆除对象的结构，弄清组成房屋的各部分结构构件的传力关系。具体拆除方案如下：

1、外墙拆除：先用小挖大面积拆除墙体，剩余部分风镐打；

2、外墙造型拆除：一楼外檐造型东南西面先用小挖打，后用人工打，北面全部用人工打，其他窗台板、窗边、窗上沿、上檐沟均人工用风镐打；

3、室内拆除：（1）吊顶人工拆除；（2）轻钢龙骨墙、砖墙人工拆除（先拆除墙面装饰物及造型）；（3）地面砖人工拆除；（4）中厅部分楼板、梁先用水锯切割一圈后用小挖打，梁打碎砼后保留钢筋用吊葫芦往下放，一楼楼板暂时不打，待室内及阁楼拆除结束垃圾清理完毕后再打掉；

4、楼梯拆除：人工将砼打完后再切除钢筋；

5、阁楼拆除：（1）用小挖从五楼将所能接触到的部分楼板打掉，钢筋不割；（2）再将小挖吊到楼顶继续打梁及屋面楼板，同时吊到东边

夹层上继续打斜屋面，钢筋不割，夹层楼板待屋面斜梁拆除后再打；（3）中厅采光井部分搭设满堂架确保安全；（4）人工用风镐将小挖未能打掉的部分进行处理；（5）人工将所有梁打成一节一节，钢筋保留，然后用大型吊车将钢丝绳绑好，用气割将钢筋割断分体往下吊，同时外排脚手架按需要往下落，保留合理的高度；（6）外围大梁先用水锯切割，让其与楼板分开，然后人工用风镐将其分成几段（钢筋先不割断），每段在合理位置用小钻打两个孔，用钢丝绳绑好后用气割将钢筋割断安全吊到地面；（7）立柱用人工破碎保留合理的高度（满足设计要求）；（8）垃圾洒水后人工从中厅采光井下一楼往外清理；

6、地下室红砖墙体拆除及外运：小挖将西采光井楼板和部分墙体打开进入北地下室后按顺序对墙体由外向内拆除，同时将原有台阶从外面运土填好压实成一条车道，垃圾由自卸三轮车倒运；

7、地下室采光井拆除：为了安全，建议将内剪力墙窗洞加大达到采光效果，楼板最好不动，具体方案待设计院新方案出具后再定；

8、地下室原回填地面拆除：先将表面硬化部分用小挖破碎成小块，然后用自卸三轮车往外运，剩余部分用人工清理，用小车推走，地面积水用大扫把扫一遍，然后用砂将地面围成小块撒上木粉将水清扫干净检查原有地面是否漏水；

9、南面、东北角（6-7轴）见设计院最新方案；

10、地下室污水井、电梯基坑因地下水量太大降水不容易，提前用水钻打孔降水达到要求后再开挖，边排水边施工；

11、外排架搭拆：东面1.5米*1.5米双排架满挂密目网，同时满挂