6070平米平层户型研究
六十平方小户型装修效果图
六十平方小户型装修效果图面对不断上涨的房价，很多人不得不选择小户型，但是小居室如果用心设计也可以变成“大空间”。
这个时候就需要我们创造小空间的最大利用率，让实用性和空间感在有限的空间里并存。
对于这样的居室不适合进行繁复的装修，那么到底要怎么设计才既美观又实用呢?不急，跟着小编去欣赏五款六十平方小户型装修效果图，定让您会豁然开朗。
六十平方小户型装修效果图这个一款田园风格的客厅和餐厅一体化的空间设计，背景墙和沙发花纹都选用了小碎花，白色茶几上的一盆红色小花点缀着整个客厅，复古造型独特的吊灯和墙上的装饰画框，充满了文艺气息。
这个小空间巧妙的选用了书柜当做屏风，既起到隔断餐厅和客厅的作用，又增添了收纳功能，沙发背景墙用两幅相似的画框来装饰，白色造型独特的茶几上摆放着两瓶好酒，凸显着主人独特的生活品味。
这是一款厨房餐厅一体化的设计，地板选用了神似原木的地砖铺设，与木质的餐座椅相互映衬。
整体厨房的设计，让人看上去非常的干净整洁，门前一盆绿植和墙上的一幅绿色画框给整个空间增添了不少活力。
小户型小平房装修效果图非常巧妙的卧室设计，床、橱柜、书桌和书架浑然一体，空间虽小可是却让人感到异常的温馨和舒适，飘窗和床铺高度相同，让主人坐在床上也能欣赏室外的美景。
这是一个儿童房，被子花纹是孩子喜欢的卡通图案，墙面比较强是充满梦幻的蓝色和紫色，转角书桌依墙而设，每一个细节都是根据孩子的喜好设计的，非常的有爱。
60平米小户型简约装修注意事项装修的风格方面小户型装修时切忌选择花样过于繁杂的风格，比较适合于素静雅致的简约为主。
因为五颜六色、花花绿绿的色彩搭配，从视觉上会使得原来狭小的空间变得更加局促紧张，在视觉方面形成一种激烈的冲突，从而给人带来一种压迫感。
有鉴于此60平米小户型简约装修也应当如此，在风格上一素雅为主，不适合采用色彩较多的搭配装修风格，以免使空间在视觉上给人的感觉越加狭小。
厨房五金的充分利用厨房是家庭生活中非常最重要的一环，柴米油盐使得厨房经常显得有点杂乱，60平米小户型简约装修更需要合理的使用小五金的多样性功能进行收纳，多利用一些垂直空间，如置物架、壁挂类、冰箱挂件等，让厨房显得干净而整洁。
什么是大平层？10个优秀大平层设计
什么是⼤平层？10个优秀⼤平层设计『什么是⼤平层』⼤平层是指把住宅功能区集中在⼀个平⾯上，它具有别墅的尺度，⼜有很好的居住氛围。
从产品上来看，⼤平层属于⾼端公寓的⼀种，常分布于⾼层或多层住宅的全幢或部分楼⾯，以⾯积⼤、功能完善为主要特征。
它突破了普通公寓产品的设计理念，实现了⼤⾯宽、全景观、功能齐全的空间布局。
由于多层住宅的⼤平层容积率和建筑密度都⽐较低，在⼀定程度上具有“别墅式居住体验”，业内也称其为“扁平化别墅”或“平墅”。
『⼤平层的优势』●户型设计创新化⼤平层相对于⽐普通住宅产品，在户型创新、空间布局⽅⾯优势明显，⼤平层的设计⼤幅提⾼了空间的有效利⽤率。
⼤⾯宽全景观以及奢阔的卧室空间布局及构建，层层递进的关系脉络呈现，使空间颇具尺度感和礼序性。
●别墅功能扁平化不同于别墅的上下格局，所谓的⼤平层产品更多的是把在⼀层内解决家庭⽣活的所有功能，更⼤的避免家中⽼⼈或⼩孩上下楼不⽅便的问题，让家中布局更为敞亮，在舒适程度上更贴合⾼端⼈群需求。
●⽣活私密化越是品质⽣活，越是私密有度。
⼤平层其独有的全套房设计，既能为每位居者营造独⽴的⽣活空间，兼顾⽣活私密性，⼜能在各区域间保持良好的交融性与连通性。
●景观集中化别墅的景观往往被划分到每户⼈家，资源过于分散不能体现出低密度带来的优势。
⽽⼤平层能较好地把握园林的阔景享受。
在空间的营造上，通过⼤尺度绿化空间来造景，利⽤超⼤楼间距，户户观景，移步换景。
●注重共享，便于家庭沟通交流平层⼤宅在室内空间设计能够以家庭为核⼼，对起居室和门厅扩⼤，让居者在空间感受上更加强烈，便于家⼈沟通交流。
保证了家庭成员适合的交流尺度，进可以全家交流，退可以互不⼲扰。
虽说⼤平层和别墅都是⾼奢⽣活的代表，但却有着两种完全不同的⽣活态度和功能属性。
别墅是⼀种“出世”的⽣活观，要的是静谧和低调，⼤多数远离市中⼼，因此会失去成熟的⽣活配套。
⼤平层作为豪宅中的后起之秀，其重要属性是“城市”，⾝在城市中⼼，占据着稀缺的城市空间，拥有得天独厚的资源优势，因此它以其优越的居住体验和⽣活⽅式，满⾜了城市⽣活者对⾼品质居住空间的要求，让⼈们⾝处城市中⼼也可以住出“别墅范⼉”~下⾯带⼤家⼀起感受⼤平层的魅⼒~01.麓悦江城·麓溪半岛近境制作|205㎡这是⼀处低奢平层，客厅的⼤⾯积落地窗，引领着室内的光线，顺应建筑的外观，将室内空间做的更加开放，也将窗外的⼭景更好的引⼊室内，为居住者提供了更⾃然⽣态的空间感受。
这真的只有60平吗？
这真的只有60平吗？-设计论文这真的只有60平吗？这真的只有60平方米吗？这是我问+R I PIUERRE的第一个问题，“是的，真的只有60平方米，下层空间大概是40多平方米，上层大概是20平方米。
”不同于我们对一般小户型的印象，这个高挑的空间，并没有被完全打造成上下两层，独特夹层的设计让空间非常明亮流畅。
圈不住的欲望有一种非常典型的空间体验，相信大部分人会有同感。
面对空荡荡的毛坯房，我们满脑子的想象，虽然心里知道要节制节制，但毕竟不是设计师，对于空间的利用往往是“超负荷”。
即使是60平方米，也能打造出3居室的空间规模，但结果通常是光线和空气的不流畅。
而一些LOFT般的高挑空间，在一些人看来更是值得将高挑“折腰”，打造上下两层。
有时我非常体谅的想着，真的是因为空间小吧，而人们有着不同的需求才会这样吧。
如果是100平方米，甚至是200平方米，多少不会这样。
但有一次我发现我们对面楼的两层复式的阳台都被玻璃厅这种东西圈了起来，然后这个玻璃厅里家具一应俱全，并开始上演生活戏码，我不仅盯着对面，目瞪口呆起来。
首先玻璃厅这种东西难道不是八十年代的产物吗？把阳台都围上不会觉得空气不流通，光线不好吗？复式空间还不够用吗？物业不管吗？万一发生火灾怎么办？最后我得出一个结论，圈得住空间，圈不住欲望。
对于一些人而言，不管60、100还是200平方米，都不够用，设计师们也永远不能满足他们的需求。
60平方米的舒适与满足但有些人，总是心中坦然，即使60平方米，他们也能将生活安放得舒服至极。
正是设计师才能帮助他们将60平方米打造的看起来大一些，在这个小空间中，让生活变得舒适。
+R I PIUERRE设计的这个60平米的空间，释放了空间的潜能，并且充分考虑到生活的舒适度。
这个房子的业主是一个单身男士，会经常在家办公，他要求设计师设计一所合适的单身公寓，或是适合情侣的公寓，但也能满足他在家办公的需求。
空间整体不大，还有一个长条狭窄的走廊，房间里最短的一侧只有3米宽。
户型配比建议书
户型配比建议书一、背景介绍在进行房屋规划和设计时，户型配比是一个非常重要的考虑因素。
合理的户型配比可以满足不同人群的需求，提供舒适的居住环境，并最大限度地利用空间。
本文将针对某小区进行户型配比建议，以满足不同购房者的需求。
二、小区概况该小区位于某市中心地带，总面积为XX平方米，共有X栋楼，每栋楼X层。
小区周边交通便利，配套设施完善，适合各类购房者。
三、户型配比建议1. 一居室户型根据市场需求和人口结构，建议将小区中的10%的房源规划为一居室户型。
一居室适合单身人士、年轻夫妇和老年人等，他们对居住空间的要求相对较低。
一居室户型的面积应控制在40-60平方米之间，包括卧室、客厅、厨房和卫生间等功能区域。
2. 两居室户型根据市场需求和人口结构，建议将小区中的50%的房源规划为两居室户型。
两居室适合小家庭、年轻夫妇和有一定经济实力的购房者。
两居室户型的面积应控制在70-100平方米之间，包括两个卧室、客厅、厨房和卫生间等功能区域。
3. 三居室户型根据市场需求和人口结构，建议将小区中的30%的房源规划为三居室户型。
三居室适合中小家庭、有孩子的夫妇和需要多个卧室的购房者。
三居室户型的面积应控制在100-120平方米之间，包括三个卧室、客厅、厨房和卫生间等功能区域。
4. 四居室户型根据市场需求和人口结构，建议将小区中的10%的房源规划为四居室户型。
四居室适合大家庭、有多个孩子的夫妇和需要更多空间的购房者。
四居室户型的面积应控制在120-150平方米之间，包括四个卧室、客厅、厨房和卫生间等功能区域。
四、户型配比理由1. 满足不同购房者的需求：通过合理的户型配比，可以满足单身人士、小家庭、中小家庭和大家庭等不同购房者的居住需求，提供多样化的选择。
2. 最大限度利用空间：通过合理的户型配比，可以充分利用小区内部的空间，提高房屋的使用率，增加小区的居住人口数量，实现经济效益和社会效益的双赢。
3. 提供舒适的居住环境：合理的户型配比可以保证每个户型的面积和功能布局符合居住者的需求，提供舒适的居住环境，增加居住者的生活质量。
住宅户型调研报告
引言：住宅户型调研报告（二）致力于对住宅户型的不同类型进行分析和研究，旨在为开发商、设计师和购房者提供有价值的建议和指导。
本文将分析和比较五个不同类型的住宅户型，包括一室一厅、两室一厅、两室两厅、三室两厅和复式户型。
通过对每种户型的布局、功能优势和生活品质进行详细的阐述，希望能够帮助读者更好地了解每种户型的特点，从而做出明智的购房决策。
正文内容：一、一室一厅户型1.简介：一室一厅户型适合单身人士或小家庭居住。
2.布局：采用合理的空间设计，包括起居室和卧室的合理布置，以及独立的卫生间和厨房。
3.功能优势：节约空间，布局灵活，适合经济实惠的购房者。
4.生活品质：私密性较强，居住舒适度较高，但空间相对较小。
二、两室一厅户型1.简介：两室一厅户型适合小家庭或情侣居住。
2.布局：主卧室和次卧室布置合理，配套卫生间和厨房。
3.功能优势：适中的空间面积，家庭成员多样化的需求得到满足。
4.生活品质：相较于一室一厅户型，空间更宽敞，生活舒适度提升。
三、两室两厅户型1.简介：两室两厅户型常见于双职工家庭或需要多功能区域的家庭。
2.布局：包含两个卧室和两个起居室，以及厨房和卫生间。
3.功能优势：分区明确，每个空间有特定的功能，提供更多家庭活动空间。
4.生活品质：私密性较好，家庭功能分隔明确，居住舒适度高。
四、三室两厅户型1.简介：三室两厅户型适合大家庭或对空间需求较高的家庭。
2.布局：包含三个卧室和两个起居室，以及厨房和卫生间。
3.功能优势：室内空间更大，适应多种功能需求，同时私密性和灵活性兼具。
4.生活品质：舒适度较高，家庭成员之间的功能分区明确，有利于家庭成员之间的互动。
五、复式户型1.简介：复式户型适合追求特别生活方式的人士或家庭。
2.布局：不同楼层之间通过楼梯相连，包含两个或多个起居室和卧室，厨房和卫生间。
3.功能优势：居住空间上的巧妙设计和分区，可以满足个人和家庭的差异化需求。
4.生活品质：舒适度高，灵活性强，居住环境非常独特。
户型配比调整建议书
户型配比调整建议书标题：户型配比调整建议书引言概述：在当前房地产市场竞争日益激烈的背景下，合理的户型配比成为开辟商提高房屋销售率的重要手段之一。
本文将从五个方面提出户型配比调整的建议，以匡助开辟商更好地满足市场需求。
一、户型面积合理搭配1.1 合理划分主卧面积：根据市场调研结果，主卧面积在60-80平方米之间的户型更受市场欢迎。
因此，在户型设计中，建议将主卧面积控制在这个范围内，以满足消费者对于舒适主卧的需求。
1.2 灵便分配次卧面积：次卧面积可根据不同户型的实际情况进行灵便分配。
对于小户型，次卧面积可适当减小，以增加公共区域的使用面积。
对于大户型，次卧面积可适当增加，以提供更多的功能空间。
1.3 合理配置客厅面积：客厅作为家庭活动的核心区域，应保持足够的面积。
建议将客厅面积控制在20-30平方米之间，以满足家庭日常活动的需求。
二、功能区域布局合理2.1 厨房与餐厅的合理连接：厨房与餐厅之间的连接方式对于户型的舒适度和实用性有着重要影响。
建议采用开放式厨房与餐厅相连，以增加空间的流动性和通透感。
2.2 洗手间位置合理布局：洗手间的位置应避免与主要活动区域直接相连，以保护家庭成员的隐私。
建议将洗手间布置在次卧或者走廊附近，以提高使用的便利性。
2.3 多功能区域的设置：在户型设计中，建议设置一些多功能区域，如书房、储物室等，以提供更多的生活空间选择，满足家庭成员的不同需求。
三、通风貌光条件优化3.1 合理设置窗户：窗户的设置对于户型的通风和采光条件起着至关重要的作用。
建议在设计中充分考虑窗户的位置和尺寸，以保证室内的自然光线充足，并且能够实现良好的空气流通。
3.2 利用阳台提供室外空间：阳台不仅可以提供户外活动的场所，还可以增加室内的通风和采光条件。
建议在设计中充分利用阳台的功能，将其作为室内外交流的桥梁。
3.3 考虑采用天窗设计：对于顶层户型，可以考虑采用天窗设计，以增加室内的自然光线。
天窗的设置不仅能够提供良好的采光条件，还可以增加室内空间的视觉效果。
西安住宅大盘户型分析
西安住宅大盘户型分析西安是一座历史文化悠久的城市，随着国民经济发展和城市化进程的加快，西安的房地产市场也越来越繁荣。
随着城市的发展，人们对于住宅的需求也越来越高。
在西安的住宅大盘中，户型是购房者选择的重要考虑因素之一、本文将对西安住宅大盘的户型进行分析。
首先，西安的住宅大盘一般有多种户型供购房者选择。
从面积上来看，户型一般分为小户型、中户型和大户型。
小户型一般指面积在40-60平方米之间的住宅，适合年轻人或者单身人士居住。
中户型一般指面积在70-100平方米之间的住宅，适合小家庭或者有一定经济实力的购房者居住。
大户型一般指面积在100平方米以上的住宅，适合大家庭或者购房者对居住空间有较高要求的人士。
其次，西安的住宅大盘的户型还有不同的结构。
常见的户型结构有平层、复式和跃层。
平层户型一般指全平面没有分层的住宅，布局灵活，使用方便，适合对居住空间布局要求较高的购房者。
复式户型一般指上下两层的住宅，一般上层是卧室空间，下层是起居和厨房等生活空间，适合对私密性要求较高的购房者。
跃层户型一般指楼层之间有一定高度差的住宅，可以利用高度差来增加居住空间，提高居住舒适度，适合追求特色的购房者。
再次，西安的住宅大盘的户型设计也越来越注重实用性和舒适性。
现如今的西安住宅大盘一般都会考虑空气流通、采光条件、隔音效果等因素，来提高居住的舒适性。
同时，户型设计也会注重功能分区，将起居空间、卧室空间、厨房和卫生间等功能区划分清晰，以便于购房者的生活习惯和需求。
此外，随着人们对居住环境的要求越来越高，西安住宅大盘的户型也越来越注重绿化和景观设计。
这些住宅大盘通常会在小区内设置公园、健身设施、游泳池等配套设施，提供更优质的居住环境。
同时，一些住宅大盘也会考虑景观设计，通过合理的植被布局和景观构造，为住户创造一个宜人的生活空间。
总的来说，西安住宅大盘的户型种类繁多，适应了不同购房者的需求。
无论是小户型还是大户型，无论是平层还是复式或跃层，无论是追求实用性还是舒适性，购房者都可以在西安的住宅大盘中找到适合自己的户型。
公寓户型说明
60平米户型说明：
•小高层板式公寓，单边走廊设计。
•类通透格局设计，采光通风良好。
•超大进深空间，厅卧厨气派一线。
•酒店式公寓，平层无干扰，注重私密性。
•经典小户，功能齐备，宜商宜住。
70平米户型说明：
•小高层板式公寓，单边走廊设计。
•大尺度厅房一体，自然从容大度。
•瞰景阳台，尽揽城市无限风光
•酒店式公寓，静谧生活，悠然自得。
•醇熟政商配套，出则繁华。
80、90平米户型说明：
•小高层板式公寓，类通透格局。
•宽窗阳台，采光充足，纳景入室。
•空间方正，合理布局，高质生活无限延伸。
•奢阔套房，功能分区，为高端商旅量身定制。
•坐拥优势政商环境，静享便利。
大平层户型专题研究
4
二
武汉平层大宅市场
武汉大宅市场的转变
武汉平层大宅市场
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【武汉大宅市场演变】
平层大宅——后别墅时代的阶段性到来
一味求大 向别墅开启：错层、复式、 跃式结构风行
1995
2000
2005
2006
2008
挖掘平层价值：主卧 独立生活系统出现
08-09年 平层大宅市场探 索
武汉市大宅市场的演变
追求功能：双卫、独立 书房、玄关等的出现
引领武汉平层豪宅
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【武汉平层大宅市场】
万达公馆户型
万达公馆将武汉唯一纯大户平层豪宅作为一大卖点，引领武汉后别墅时代的到来，成为 武汉平层大宅市场的领航者
引领 未来 市场
项目推出16大世界精装品牌 的装修标准：4000元/平米的 装修标准进一步体现了该项 目的高端形象。 而240平米以上的户型只做两 房、三房，90平米的超大客 厅，更有双主卧、套间设置， 另设佣人间，彰显平层大宅 的大气与奢华。
内环线上的璀璨明珠
将打造成为城市中央顶级综合体。
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【武汉平层大宅市场】
复地东湖国际二期户型
2010年1月，复地〃东湖国际天颂系开盘， 均价超过1.4万元/
㎡,其8号楼238 ㎡空中别墅更是开盘即售磬。
市场火爆 天颂系238 ㎡四房
2010年10月15复地〃东湖国际发布天际系sky house，据了解，复 地〃东湖国际天际系sky house最高售价达1500万/套。 共45层高，以
231 ㎡四房
237㎡五房
06、07年的市场有大平层产品，但平层大宅的概念未被提起
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【武汉平层大宅市场】
金都汉宫
占地面积：106560平方米 总建筑面积：300000平方米
户型诊断方案分析报告
户型诊断方案分析报告背景分析随着城市化的进程不断加快，人们居住环境的要求也越来越高。
然而，在城市高房价的环境下，购房者往往会选择购买小户型的住房，这也给居住舒适性带来了很大的挑战。
为了解决这一问题，许多业内人士和专家研究出了一些针对小户型的户型诊断方案，帮助人们在有限的空间内实现最优的布局和舒适度。
本文将对这些方案进行简要分析和综合评估。
方案分析1.玄关空间利用小户型的房屋往往会有较小的空间，如何巧妙地利用玄关空间来扩大居住区域则成为了一个重要问题。
一些户型诊断专家建议，可以将玄关空间与客厅做一个转角形的一部分，将行李放在墙角位置，增加收纳空间，还可以添加挂衣杆来增加衣帽的收纳空间。
2.厨房与客厅联通厨房与客厅联通的设计可以有效解决空间问题，增加室内采光，并提高居住环境的视觉效果。
一些专家还建议采用中岛式设计，将炉灶、水槽等设施集中在一个位置，节省出更多的操作空间。
3.卧室空间布局卧室的空间布局也是一个非常重要的问题。
一些专家建议，可以采用双层床的形式来增加上下两层的使用空间，同时使用衣柜来分割出更多的区域，增加私密性。
此外，可以考虑使用翻转式桌椅或者折叠式桌椅来增加卧室的多功能性，使得卧室作为一个可以工作和休闲的地方。
综合评估以上根据多方各自提供的方案进行的简要分析，均针对小户型住房的不同方面进行了设计和布局。
在实际中需要根据具体的房屋条件进行量身定制，使用者可以选择一些推荐的方案进行参考，但还需要根据实际需求进行灵活变通。
总的来说，户型诊断方案能够起到很好的指导作用，帮助用户在小户型环境中实现更为舒适和美丽的居住体验。
小户型LOFT公寓户型借鉴案例-房地产-2021
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亚运源筑
项目概况
项目位置 占地面积 建筑面积
番禺清河东路亚运新城综合体育馆对面 200000平方米 580000平方米
容积率
2.90
产权年限
租赁产权35年
开盘时间
2014年4月开售B栋
主推户型
1102套LOFT精装复式公寓，面积在45-78 平米之间，户型分为平层和复式，空间设 计可一房变三房。
55-110㎡复式公寓，精装价6500元/㎡， 销售价格案场来自5折，按揭98折。亚运源筑
户型分析
平面——平面采用“L” 型设计，大户型分布在两端。照顾了各户型的采光效果，同时每 层电梯间距离各公寓的距离相对平均。
单层面积 约:1000㎡，2梯 13户；
主户型： 55㎡ （两房） ,64㎡ 平层（两房）， 117㎡（四房），
建筑面积：约54㎡ 舒适一房一厅，空间开阔； 户型方正实用，采光通透； 动静布局合理，奢享极致灵动与私密； 独立厨房，可明火，带生活阳台。
保利大都汇
小积低价功能齐，针对投资类型
平层户型分析 户型——30-35㎡单间、 占比25%，销售率60%， 82%使用率，3.5M层高。
工作、休息 相互融洽
3.7米客厅
区域分区合理，百变灵活； 功能组团齐全、方正，实
用率高； 架空式卧室，增加私密性； 存放物品空间过少； 餐厅于厨房距离过长； 童房无任何采光、采风；
亚运源筑
LOFT户型分析
户型——64-80㎡平层2房，占比100%，销售率100%，84%使用率，3.5M层高。
超宽飘窗，拉宽视野
多功能空间， 满足各种需求
大中小户型划分标准
大中小户型划分标准
大、中、小户型的划分标准通常会因国家、地区、城市以及不同的建筑规范而有所不同。
以下是一些常见的划分标准，但请注意，这仅供参考，具体的划分可能会有所不同：
1. 中国标准（以平方米为单位）：
- 大户型：大概在120平方米以上。
- 中户型：大概在80平方米到120平方米之间。
- 小户型：一般在80平方米以下。
2. 美国标准（以平方英尺为单位）：
- 大户型：大概在1,500平方英尺以上。
- 中户型：大概在1,000平方英尺到1,500平方英尺之间。
- 小户型：一般在1,000平方英尺以下。
3. 欧洲标准（以平方米为单位）：
- 大户型：大概在100平方米以上。
- 中户型：大概在70平方米到100平方米之间。
- 小户型：一般在70平方米以下。
4. 日本标准（以平方米为单位）：
- 大户型：大概在100平方米以上。
- 中户型：大概在50平方米到100平方米之间。
- 小户型：一般在50平方米以下。
请注意，这些标准只是一般性的参考值，实际上可能因城市规划、房地产市场需求、家庭结构以及建筑风格等因素而有所变化。
不同的地区和国家也可能有不同的标准和定义。
在具体情况下，最好参考当地的规范和市场实际情况。
七十平米小户型装修效果图
七十平米小户型装修效果图相对一大家子来讲，70平的房子稍稍有些小，可现今房价这么高，能够住上舒心的房子已经很满意了，稍微设计一下的话也可以成为两室一厅一卫的格局，但是怎样设计才能使看起来七十平米小户型装修更出彩呢?先来看看七十平米小户型装修效果图吧!七十平米小户型装修效果图欣赏七十平米小户型装修效果图一此处的房型是长条状的，带给人一种一眼望不到头的感觉，这图描绘的是居室中的客厅，摆放着紫红沙发，它与白色搭配出了一种优雅气息，电视墙采用的是大面积的置物格，这样为小居室增添了极强的收纳功能。
七十平米小户型装修效果图二这图描绘的是居室中的饭厅，它的装扮形式与相邻的大厅是一样的，桌椅同样是紫红色，视觉上平衡和谐，其中的金属材质框架让空间多了些许现代感，加上水晶流苏、斜摆的画为居室增添了华美与艺术情调。
七十平米小户型装修效果图三上面两个空间的占地已经很大了，因此图中的烹煮食物的场所就比拟狭小了，设计师将烹煮食物的柜设计成了L型的格局，上下柜子都为白色，中间墙面搭配上下错格的腰线，起到一种很好的装饰效果，家电与燃具距离过近，因此在之间用了地板同色的墙面隔开。
七十平米小户型装修效果图四这图中描绘的是居室中的浴室，整体的色调还是延续了大厅的色彩，大面积的魅力紫，使原本冷冰冰的卫浴间柔和了不少，精致的浴室镜与干湿区域的玻璃稍显空间扩展的效果，同时也提升了卫生间的风格和品味，彰显出了奢华气息。
70平方米小户型装修要点70平方米小户型怎么装修1、70平米小户型装饰能够有许多个性,但是意图只要一个,能够更好的运用空间,让家中洋溢着温馨,简略,明快的气氛就好!2、在空间布局上,要科学合理,才干充分运用每一寸空间,咱们的意图是让房间看起来更加有用并且还充溢改变。
这么70平米小户型装饰效果图看着就不会显得房间格外小,反而会装饰出大居室的感触。
3、其次,咱们能够挑选斗胆随意一些,在房间规划上有一些共同的构思,能够制作一面独具一格的墙,让家中有点文化气味。
某地区住宅户型分析报告
经典户型案例
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两 房 两 厅
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两 房 两 厅
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三 房 两 厅
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谢 谢 大 家！
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谢谢观看/欢迎下载
BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
1室2厅1卫1厨60平方
此户型是年轻人中意的款式，总面积小，总价低。进门就 是饭厅，再往里是客厅，保持着一个比较高的整体性。
厨卫相对，类似于当时老房子的80筑2格局。厨卫相对在 八、九十年代曾风靡一时，当然也有瑕疵——由卫生间、 厨房、卧室三道门围成的过道部分略有面积浪费。
卧室客厅朝北，这对老人来说可谓“硬伤”，对年轻人就 并不见得了，每天太阳一出来就出门，太阳落山还没回家 的70、80后，本来就没有在家晒太阳的时间，也没那么 大的必要去花高于均价很多的钱去买一个朝南的房子了。
两 房 两 厅
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1、朝向不好。
2、餐厅处于客厅和卧室之间，从卧室到 客厅环绕一圈。
3、“开放工作间”太过浪费。本来应该 是饭厅的。但是户型设计成那样，只能 安排（1）的位置当饭厅。
4、动静和干湿分区不好，主卧安排在起 居室（客厅）和厨房洗手间之间是比较 不合理的一种布局。
5、卫生间离客厅太远，餐厅自然采光较
用面积不小于7平方米。 8、厨具的可操作面长不小于2.4米，厨房净宽不小于1.8
米。
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三、 总体分析
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讨论： 哪些是对项目有利的生活设施？ 哪些是对项目不利的生活设施？
LOFT户型研究
LOFT户型特点：
第二层面积一般大于首层，因为在设计当中一般将第二层 的走廊纳入了室内使用空间。 朝向弱化。在LOFT当中一般将公共区间放在首层，私人空 间放在二层，部分二层房间不能采光。
层高3.9米，厨房、卫生间2.1米，夹层1.8米。建筑面积50平米， 赠送夹层15平米左右。售价为平层的1.2倍左右。
美 利 山 样 板 间
谢 谢！
办公5.5米、商业6.1米
不能，5成10年 不能
没有（部分项目通过 运作也能通气） 水：5.6元/吨 电：1.03元/度 暖：70元/采暖季
LOFT面积区间
隔局 一居
两居 三居 四居及以上
面积区间
30—40平米（一般一层设 开放式厨房，二层设卫生间） 40—60平米
60—80 100平米以上
LOFT特征：
1
LOFT户型研究
研究了北京近几年出现的LOFT项目，几乎全部是综合用地或商业用地性质，他 们与住宅用地的区别如下：
土地性质 使用年限 极限层高 贷款 公积金 天然气
水、电、暖
住宅立项 70年
4.9米 能打7折 能使用 有
水：3.7元/吨 电：0.48元/度 暖：30元/采暖季
综合或商业立项
综合50年、商业40年
北京UP生活
户型特点： 层高5.4米 赠送面积大，上层面积超过下层 下层空间可以自由组合 上层面积约40平米，客厅上空大面 积挑空，空间感更强
90平米三居，赠送面积约60平米，客厅上空大面 积挑空，空间感更强，空间可以自由组合
户型面积及配比建议报告
C地块户型建议户型决定产品上市后，市场的接受度、产品竞争力和项目的销售速度，因此项目户型配比必须迎合市场，满足购房者的实际需求，更重要的是在市场环境不好的时候，依然充满市场活力，并保证销售速度！下面从区域竞盘同类产品户型配比和市场实际需求的户型两方面阐述C地块户型配比的建议：一、区域竞争项目高层产品的户型配比情况分析：1、区域竞争项目高层面积40-60㎡一室达到总体户型配比的30%以上，最多到达37%，可见一室小面积在产品户型配比中所占的重要性；2、区域竞争项目高层面积70-90㎡两室达到总体户型配比的40%以上，最多到达72%，产品户型配比中所占主导性；3、区域竞争项目高层面积100-120㎡大两室和小三室大部分占到总体户型配比10%多一点，最多到达41%，因为其没有小面积产品，大两室和小三室在整体户型配比中比例比较小，而且有绿地等两了项目没有该户型的规划；4、区域竞争项目高层面积120㎡以上大三室大部分占到总体户型配比10%左右，最多到达22%，因为其没有小面积产品，大三室在整体户型配比中所占比例相当少，而且有绿地等两了项目没有该户型的规划；5、XX花都在整个区域销售是最好的，这个和其整个项目的户型设计和户型配比也是密不可分的，40-60平米占整体户型配比的33%,70-90平米占整体户型配比的33%，100平米以上三室没有设计；二、市场客户对户型面积的实际需求情况1、面积需求比例2、户型需求比例分析：1、受到市场宏观政策、社会舆论等因素影响，客户持币观望，少部分刚需客户购买主要集中在70-90平米和40-60平米的户型。
2、成交客户主要首次置业、首次居住改善，购买能力有限，需求户型也是集中一室和两室的户型。
3、70-90平米两室和40-60平米一室迎合了市场，市场竞争力好，销售相对也比较不错，三、C地块高层户型配比建议四、区域竞争项目公寓产品的户型配比情况注：XX城已购客户群体购买目的主要以自住为主，所以在成交面积体现上主要以50平方米以上的产品为主，特别是60平方米产品去化较好。
户型建筑设计全解
户型建筑设计房产销售业绩的好坏，建筑物本身的设计占有很大因素。
备受欢迎的住宅商品房在设计上往往有以下三个基本特征。
（一）每个房间的大小形状合适，功能安置得当随着人们的生活水平提高，房间功能的划分也越来越细.现在,一间最基本的标准套房应该是由卧室、起居室、厨房、卫生间和阳台组成。
因为目前总体消费能力不高，反映到价格上,牵制于房屋总价的束缚，大部分消费者对大面积的房屋很少问津，发展商也意识到大面积的单元不好销，所以新近推出的房屋,多半是略高于国家最低标准线上的精细测算的设计比例。
由于房间的面积相对偏小，因此在户型的设计上，首先要求房间的格局特别方正。
对大房间来讲,格局方正往往很呆板,不规则的房间反而富于变化，然而，对经济型的小房间来说，不规则的格局显得很局促,放上家具，布置就更难。
除了大小合适，格局方正这一共同要求以外,各功能房间独特的要求也是户型设计的关键；对卧室而言，采光、隐蔽是最必要的，至于朝向，除主卧室外，一般也不太苛求。
对于厨房和卫生间,通风则是最必要的,而且最好是自然通风，如果没有办法，也一定要设置通风竖井，否则的话，居家品质就很受影响；厨卫最好还要求能够采光，采光好的厨卫通风一般也没有问题。
另外，好的厨房设计往往还带有一个小阳台，便于有些家庭什物的放置和晾晒.至于起居室，朝向和采光应该是最必要的，作为家庭的活动中心,充满阳光的温馨空间是相互沟通的枢纽，是家庭和睦的标志。
最后是阳台，有不少人喜欢将它封闭，发展商为多计算建筑面积，也一股脑儿地将它封闭。
其实，空间不大的阳台是都市人接触自然的唯一私人领地，除非是临街的房间，一般没有封闭的理由。
凭栏远眺，都市的晨曦将给予您无限的遐想。
（二）每一套房屋的各房间之间搭配合理，布局科学每间房间的大小形状、功能安置设计好了之后,购房者可能还会挑剔以起居室为中心的各功能房间的搭配布局。
一般来讲,起居室往往兼作餐厅和客厅之用，并直接与各房间相连，它作为一个半开放的活动空间，同时也是各房间搭配组合效果优劣的最终反应物。
户型图分析报告
户型图分析报告户型图分析报告：根据提供的户型图，以下是对该户型的分析报告：1. 户型结构：该户型为三室两厅一厨两卫的结构，布局合理。
进门后，可以看到一个中央大厅，两侧分别是客厅和一间卧室。
大厅通向厨房和另外两个卧室，其中一间卧室设有独立的卫生间。
2. 布局优势：该户型的布局相对合理，客厅和主卧室都面向南方，可以获得充足的阳光。
主卧室设有独立卫生间，方便居住者的日常使用。
厨房与主卧室、其他卧室之间设置了过道，使得私密性得到保障。
3. 使用面积：根据户型图的尺寸标注，该户型的使用面积为XXX平方米。
客厅和卧室的面积较为宽敞，满足日常生活的需求。
4. 客厅：客厅面积较大，可以容纳沙发、茶几以及电视等家具和设备。
客厅采光良好，空间感较强。
考虑到采光情况，可以在客厅设置一个阅读角或休闲区。
5. 卧室：该户型有两个额外的卧室，大小适中，可以放置床以及其他必要的家具。
卧室的窗户位置较好，通风良好，保证了居住者的舒适感。
6. 厨房与餐厅：厨房与餐厅相连，方便餐具、食材的搬运。
厨房设置了飘窗，可以增加空间的光线。
餐厅空间较小，但可以容纳一张餐桌和几把餐椅。
7. 卫生间：该户型有两个卫生间，分别位于主卧室和大厅附近。
卫生间的布局合理，功能齐全，并且设有明暗分区，方便居住者的使用。
虽然我们只有户型图，但通过对户型图的分析，可以初步了解房屋的结构和功能分布，进而为日后的装修和布置提供一些参考。
需要注意的是，户型图只能提供基本的布局信息，具体的装修设计还需要根据实际需求和预算进行进一步的规划和决策。
关于超高层住宅的研究
关于超高层住宅的研究一、有关概念1、规X中明确的定义、概念的条文。
不同规X的定义（1）、超高层住宅——高度超过100米的住宅。
高层住宅——≥10层的住宅。
（2）、高层、超高层建筑的划分，不同国家有不同的规划。
联合国1972年国际高层建筑会议将高层建筑按高度分为四类：（1）9～16层（最高为50米）；（2）17～25层（最高到75 米）；（3）26～40层（最高到100米）；40层以上（即超高层建筑）。
2、明确的定义和概念的总结（1）根据我国《高层民用建筑设计防火规X GB 50045-95》，在我国民用高层建筑分为四类：10-18层住宅，19层-100米住宅，100米以上的住宅。
（2）《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005）将住宅建筑依层数划分为：一层至三层为低层住宅，四层至六层为多层住宅，七层至九层为中高层住宅，十层与十层以上为高层住宅。
除住宅建筑之外的民用建筑高度不大于24m者为单层和多层建筑，大于24m者为高层建筑(不包括建筑高度大于24m的单层公共建筑)；建筑高度大于100m的民用建筑为超高层建筑。
（注：建筑高度指地面到檐口或屋面面层的高度，屋顶上的水箱间，电梯间，排烟机房和楼梯间出入口不计入建筑高度。
）3、超高层住宅设计三需要应用什么特殊规X?城市居住区规划设计规X（GB50180-93）（2002版）；高层民用建筑设计防火规X（GB50045-95）（2005版）；（简称《高规》）建筑设计防火规X（GB50016-2006）；民用建筑热工设计规X（GB50176-93）；住宅设计规X（GB50096-1999）（2003版）；住宅建筑规X（GB50368-2005）；汽车库建筑设计规X（JGJ100-98）；汽车库、修车库、停车场设计防火规X（GB50067-97）；城市道路和建筑无障碍设计规X（JGJ50-2001）；民用建筑设计通则（GB50352-2005）；地下工程防水技术规X（GB50108-2008）；当地规X（例如《XX省住宅设计标准》DGJ32-J26-2006）二、平面布局的形式1、核心筒形式核心筒比较多采用”二室合一“的形式，就是消防电梯前室和剪刀梯的一个前室合并，剪刀梯的另一个前室为一个单独的前室。
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研究对象：深圳市建筑面积在60~70平米以下的平层户型
对象特点：1.多采用低梯户比的组合方式，如两梯四户、两梯六户、两梯八户 等。户型的实用率在77%左右，套内建筑面积在55平米以下；
2.在项目的整体布局中，多位于条件较差（噪音影响、景观资源少） 的区域，单价较低；
3.由于面积小，单价低，户型的总价也较低，购买门槛低； 4.客户的购买动机：1）两口之家或小太阳家庭，首次置业，过渡性住
空间布局 入口
餐厅
厨房
卫生间
客厅
次卧 主卧
露台
次卧凸窗 主卧凸窗
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功能尺度
Code of this report | 20
赠送面积
万科第五园·里城 偶数层B户型1室2厅1卫 69㎡ 实用率:76.7% 名称 客厅 餐厅 厨房 卧室 卫生间 露台 生活阳台 空中花架 花池 赠送面积 开间（单位：m） 3.7 3.7 2.5 3.2 2 3.7 2.5 3 3 进深（单位：m） 4.1 3 2.3 4.1 2.65 1.6 1.1 2.7 0.63面积（单位：㎡） 10.8
计入面积（单位：㎡） 10.8
占建筑面积的比例 15%
中城天邑 1座一单元E户型2室2厅1卫 69.75㎡ 实用率:67.8%
餐厅 厨房 主卧 次卧 卫生间 阳台 生活阳台 主卧凸窗 次卧凸窗
3.2 2.4 3 2.7 1.7 3.6 2.4 3
1.6
2.35 2.6 3.1 2.6 2.35 1.8 1.5 0.6
60—70平米平层户型研究
CentaArch
报告思路
概
述
案例分析
规律总结
研究对象及其特点
空间布局 功能尺度 面积赠送
空间布局要点 常用功能尺度 赠送面积手法
报告结构
1 概述 2 案例分析 3 规律总结
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Part 1 概 述
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功能尺度
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赠送面积
说明 赠送面积方式：
算一半建筑面积： 客厅阳台：送3.24平米 入户花园：送2.88平米
不计入建筑面积： 主卧凸窗：送1.8平米 次卧凸窗：送1.5平米
总赠送面积：9.42平米
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4 2.4 万3科第2.75五园1.5 ·里1.8 城2.4 0.6 0.6
房；2）投资
Part 2 案例分析
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中城天邑
2室2厅1卫 69.75㎡ 实用率:67.8%
空间布局
入口
生活阳台
厨房
卫生间
餐厅
次卧
厨房作为异 形空间,便于 户型组合。
客厅 阳台
主卧 次卧 凸窗
主卧凸窗
L形凸窗扩大 卧室的采光 面和观景视 野。
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花样年花港
2室2厅1卫 60㎡ 实用率:74.7%
万科第五园·里城 偶数层B户型1室2厅1卫 69㎡ 实用率:76.7% 名称 客厅 餐厅 厨房 卧室 卫生间 露台 生活阳台 空中花架 花池 赠送面积 开间（单位：m） 3.7 3.7 2.5 3.2 2 3.7 2.5 3 3 进深（单位：m） 4.1 3 2.3 4.1 2.65 1.6 1.1 2.7 0.6
1室2厅1卫 69㎡ 实用率:76.7%
8 3.84 9 7.15 2.635 6.48 5.76 1.8 1.5
8 3.84 9 7.15 2.635 3.24 2.8 0 0
9.42空间布局
露台 客厅
卧室
餐厅
入口 卫生间
花池 厨房
空中花架 生活阳台
此部分可改作卧 室或书房。
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中城天邑
2室2厅1卫 68.87㎡ 实用率:77.6%
空间布局
凸窗保证餐厅的采 光和观景视野。
餐厅凸窗 生活 阳台
阳台 客厅
餐厅 厨房
L形凸 窗扩 大主 卧观 景面
入口 次卧 主卧 卫生间 主卧凸窗 次卧凸窗
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功能尺度
名称
客厅
开间（单位：m）
3.6
进深（单位：m）
17.2 25 面积（单位：㎡） 15.17 1.1 5.865 13.12 5.3 5.92 2.805 8.1 1.8 计入面积（单位：㎡） 15.17 1.1 5.865 13.12 5.3 0 1.4025 0 0 占建筑面积的比例 2% 16% 9% 19% 8% 0 2% 0 0 25%
功能尺度
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4 2.4 3 2.75 1.5 1.8 2.4 0.6 0.6
赠送面积
8 3.84 9 7.15 2.635 6.48 5.76 1.8 1.5
8 3.84 9 7.15 2.635 3.24 2.8 0 0
说 9.4明2
赠送面积方式： 算一半建筑面积： 生活阳台：送1.4平米 不计入建筑面积： 客厅露台：送5.92平米 空中花架：送8.1平米 花 池：送1.8平米 总赠送面积：17.2平米
0.6
7.52 3.12 9.3 7.02 3.995 6.48 3.6 1.8
0.96
7.52 3.12 9.3 7.02 3.995 3.24 1.8 0
0
11% 4% 13% 10% 6% 5% 3% 0
0
赠送面积 7.8 11%
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赠送面积
说明
赠送面积方式： 算一半建筑面积： 客厅阳台：送3.15平米 生活阳台：送1.79平米 不计入建筑面积： 主卧凸窗：送1.8平米 次卧凸窗：送0.9平米 餐厅凸窗：送1.2平米 总赠送面积：8.83平米
功能尺度
No Image
Code of this report | 8
赠送面积
说明 赠送面积方式：
算一半建筑面积： 客厅阳台：送3.24平米 生活阳台：送1.8平米
不计入建筑面积： 主卧凸窗：送1.8平米 次卧凸窗：送0.96平米
总赠送面积：7.8平米
Code of this report | 9
Code of this report | 12
中城天邑
2室2厅1卫 66.81㎡ 实用率:81.0%
空间布局
进门设置入户花 园，作为一种空 间的转换。
入户 花园 厨房
入口
次卧、 主卧设 L形凸 窗，扩 大观景 面。
次卧
卫生间 餐厅
次卧 主卧 凸窗
主卧凸窗
客厅 阳台
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