一建【管理】讲义：建设工程合同的内容
建设工程合同管理知识点
建设工程合同管理知识点一、建设工程合同管理概述1. 建设工程合同的概念建设工程合同是指发包人与承包人之间，就完成一定范围内的建设工程任务，明确相互权利、义务关系的协议。
建设工程合同主要包括工程勘察、设计、施工合同等。
2. 建设工程合同管理的目标（1）发展和完善建筑市场；（2）推进建筑领域的改革；（3）提高工程建设的管理水平；（4）避免和克服建筑领域中的经济违法和犯罪。
二、建设工程合同的种类1. 按承发包的不同范围和数量划分（1）建设工程设计施工总承包合同：发包人将工程建设的勘察、设计、施工等任务发包给一个承包人的合同。
（2）工程施工承包合同：发包人将全部或部分施工任务发包给一个承包人的合同。
（3）施工分包合同：承包人经发包人认可，将承包的工程中部分施工任务交与其他人完成而订立的合同。
2. 按完成承包的内容划分（1）建设工程勘察合同：承包人承担工程勘察任务的合同。
（2）建设工程设计合同：承包人承担工程设计任务的合同。
（3）建设工程施工合同：承包人承担工程施工任务的合同。
三、建设工程合同的特征1. 合同主体的严格性：发包人、承包人、监理人等主体需具备相应的资质和能力。
2. 合同标的的特殊性：建设工程合同的标的为特定的建设工程项目。
3. 合同履行期限的长期性：建设工程合同的履行期限一般较长，涉及勘察、设计、施工等多个阶段。
4. 计划和程序的严格性：建设工程合同的履行需遵循特定的计划和程序，如招投标、施工许可等。
5. 合同形式的特殊要求：建设工程合同一般要求采用书面形式，并符合相关法律法规的规定。
四、建设工程合同管理的方法1. 严格执行建设工程合同管理法律法规：依法签订和履行合同，确保合同管理的合法性。
2. 普及相关法律知识，培训合同管理人才：提高合同管理人员的法律素养和专业能力。
3. 建立合同管理机构，配备合同管理人员：明确合同管理机构的职责和人员配置。
4. 建立合同管理目标制度：明确合同管理的目标、任务和考核标准。
一建【管理】考点精讲 第46讲-建设工程合同的内容2
2020一级建造师《建设工程项目管理》考点精讲5.进度控制的主要条款内容1）施工进度计划编制：承包人；批准：发包人；不符合合同要求或与实际进度不一致：承包改、交监理、报送发包人。
①包人和监理人应在收到修订的施工进度计划后7天内完成审核和批准或提出修改意见。
不减轻、不免除承包人责任、义务。
②监理人应在计划开工日期7天前向承包人发出开工通知，工期自开工通知中载明的开工日期起算。
③因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起90天内发出开工通知的，承包人有权提出价格调整要求，或者解除合同。
发包人应当承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并向承包人支付合理利润。
2）工期延误（1）因发包人原因导致工期延误在合同履行过程中，因下列情况导致工期延误和（或）费用增加的，由发包人承担由此延误的工期和（或）增加的费用，且发包人应支付承包人合理的利润：①发包人未能按合同约定提供图纸或所提供图纸不符合合同约定的；②发包人未能按合同约定提供施工现场、施工条件、基础资料、许可、批准等开工条件的；③发包人提供的测量基准点、基准线和水准点及其书面资料存在错误或疏漏的；④发包人未能在计划开工日期之日起7天内同意下达开工通知的；⑤发包人未能按合同约定日期支付工程预付款、进度款或竣工结算款的；⑥监理人未按合同约定发出指示、批准等文件的；⑦专用合同条款中约定的其他情形。
（2）因承包人原因导致工期延误因承包人原因造成工期延误的，承包人支付逾期竣工违约金后，不免除承包人继续完成工程及修补缺陷的义务。
3）暂停施工（1）发包人原因引起的暂停施工因发包人原因引起暂停施工的，监理人经发包人同意后，应及时下达暂停施工指示，发包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。
（2）承包人原因引起的暂停施工承包人应承担由此增加的费用和（或）延误的工期，且承包人在收到监理人复工指示后84天内仍未复工的，视为承包人违约（无法继续履行）的情形。
一建【管理】讲义：建设工程合同的内容
1Z206020 建设工程合同的内容近五年真题分值分布2015 2016 2017 2018 2019施工承包合同的内容 1 3 1 3 3物资采购合同的内容 1 2施工专业分包合同的内容 1施工劳务分包合同的内容 1 1工程总承包合同的内容 2 2工程监理合同的内容 1 1工程咨询合同的内容根据《中华人民共和国合同法》，勘察合同、设计合同、施工承包合同属于建设工程合同，工程监理合同、咨询合同等属于委托合同。
1Z206021 施工承包合同的内容一、施工承包合同示范文本二、施工承包合同文件1. 各种施工合同示范文本一般都由以下3部分组成：（1）协议书；（2）通用条款；（3）专用条款。
例：根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2013-0201），合同文本由（）组成。
A. 通用合同条款B. 合同协议书C. 标准和技术规范D. 专用合同条款E. 中标通知书【答案】ABD原则上应把文件签署日期在后的和内容重要的排在前面，即更加优先。
以下是《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201）通用条款规定的优先顺序：（1）合同协议书；（2）中标通知书（如果有）；（3）投标函及其附录（如果有）；（4）专用合同条款及其附件；（5）通用合同条款；（6）技术标准和要求；（7）图纸；（8）已标价工程量清单或预算书；（9）其他合同文件。
例：根据《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0201），关于合同文件的优先解释顺序，正确的有（）。
A. 投标书优先于合同专用条款B. 合同专用条款优先于技术标准和要求C. 技术标准和要求优先于图纸D. 工程量清单优先于图纸E. 中标通知书优先于合同协议书【答案】ABC5. 主要的词语定义与解释（4）缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算。
（5）保修期：是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计算。
一建【管理】第49讲-建设工程合同的内容1(一)
本节主要内容 1.施工承包合同的内容； 2.物资采购合同的内容； 3.施工专业分包的内容； 4.施工劳务分包合同的内容； 5.项目总承包合同的内容； 6.工程监理合同的内容； 7.工程咨询合同的内容。 1Z206021 施工承包合同的内容 一、施工承包合同文件 5.发包方的责任与义务（理解） （1）图纸的提供和交底——掌握涉及天数 发包人最迟不得晚于开工日期前 14 天向承包人提供图纸。 （2）对化石、文物的保护——发包人承担费用、工期的延长 发包人、监理人和承包人应按有关部门要求对施工中发现的化石、文物采取妥善的保护措施， 发包人承担由此增加的费用和（或）延误的工期。 （3）出入现场的权利——发包人承担相关费用 发包人负责取得出入施工现场所需的批准手续和全部权利，以及取得因施工所需修建道路、 桥梁以及其他基础设施的权利，并承担相关手续费用和建设费用。 （4）场外交通——发包人承担相关费用 发包人应提供场外交通设施的技术参数和具体条件，场外交通设施无法满足工程施工需要的， 由发包人负责完善并承担相关费用。 （5）场内交通——发包人免费提供，如有损坏，谁的责任谁承担 发包人应提供场内交通设施的技术参数和具体条件。因承包人原因造成上述道路或交通设施 损坏的，承包人负责修复并承担由此增加的费用。 （6）许可或批准——未及时办理，发包人承担增加的费用、工期及支付利润 发包人办理的许可、批准，包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设 工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。 发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。因发包人原因未能及时办理完毕，由 发包人承担因此增加的费用和（或）延误的工期，并支付承包人合理的利润。 （7）提供施工现场——掌握涉及天数 发包人应最迟于开工日期 7 天前向承包人移交施工现场。 （8）提供施工条件——水、电、通信、现场交通条件；周围的保护，承担费用 1)将施工用水、电力、通信线路等施工所必需的条件接至施工现场内； 2)保证向承包人提供正常施工所需要的进入施工现场的交通条件； 3)协调处理施工现场周围地下管线和邻近建筑物、构筑物、古树名木的保护工作，并承担相 关费用； （9）提供基础资料——保证资料的真实完备性 发包人应当在移交施工现场前向承包人提供施工现场及工程施工所必需的地下管线资料，气 象和水文观测资料，地质勘察资料，相邻建筑物、构筑物和地下工程等有关基础资料，并对所提 供资料的真实性、准确性和完整性负责。 （10）资金来源证明及支付担保——掌握涉及天数 发包人在收到要求提供资金来源证明的书面通知后 28 天内，向承包人提供能够支付合同价款
2020一建管理精讲_建设工程合同管理
按照我国的《招标投标法》，以下项目宜采用招标的方式 确定承包人：
（1）大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安 全的项目。
（2）全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目。
（3）使用国际组织或者外国政府资金的项目。
（二）招标方式：招标分公开招标和邀请招标两种方式。
国有资金占控股或者主导地位的依法必须进行招标的项目， 应当公开招标；但有下列情形之一的，可以邀请招标：
2.招标公告发布概述
①依法必须招标项目的招标公告和公示信息应当在“中国招标投 标公共服务平台”或者项目所在地省级电子招标投标公共服务平 台发布。
②拟发布的招标公告和公示信息文本应当由招标人或其招标代理 机构盖章，并由主要负责人或其授权的项目负责人签名。采用数 据电文形式的，应当按规定进行电子签名。
1.技术复杂、有特殊要求或者受自然环境限制，只有少量潜在投 标人可供选择。
2.采用公开招标方式的费用占项目合同金额的比例过大。
（三）招标形式：
招标人可以自行办理招标事宜（具备编制招标文件和组织评 标能力的情况下），也可以委托招标代理机构。
二、招标信息的发布与修正 （一）招标信息的发布。 1.依法必须招标项目的资格预审公告和招标公告，应当载明以下 内容： 1）招标项目名称、内容、范围、规模、资金来源。 2）投资资格能力要求，以及是否接受联合体投标。 3）获取资格预审文件或招标文件的时间、方式。 4）递交资格预审文件或投标文件的截止时间、方式。 5）招标人及其招标代理机构的名称、地址、联系人及其联系方 式。 6）采用电子招标投标方式的，潜在投标人访问电子招标投标交 易平台的网址和方法。 7）其他依法应当载明的内容。
（4）对潜在投标人或者投标人采取不同的资格审查或者评价标准。
(整理)一级建造师考试之建筑工程合同管理.
1A420200建筑工程合同管理一、建筑工程施工合同的履行在执行政府定价或政府指导价的情况下，在履行合同过程中，当价格发生变化时：✓执行政府定价或者政府指导价格的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照交付的价格计价。
✓逾期交付标的物的，遇到价格上涨时，按照原价履行；价格下降时，按照新价格履行。
✓逾期提取标的物或者逾期付款的，遇到价格上涨时，按照新价格履行；价格下降时，按照原价格履行。
二、建筑工程施工索赔的应用关于索赔问题的基本判断:对于索赔事件，承包人没有责任；依据合同的约定，属于发包人的责任；该事件对于承包人形成了实际的损失或延误。
三、工程合同管理案例说明1.合同管理是一级建造师案例考试的重要内容，尤其是索赔部分。
在索赔问题出题时，一般集中在索赔事件的判断上——即对于题目中所给出的时间来进行判断，是否可以进行索赔。
对于该事件是否可以索赔关键在于以下原则：首先，事件的发生不是承包人的责任：承包人对于该事件的发生不负直接责任不是承包人的过错产生的；承包人对于该事件的发生不负间接责任不是承包人的分包的过错产生的；不承担依据合同的缔约原则的推定责任不是一个合格的、有经验的工程技术人员可以预见的因素——如投标时对于建设场地、周边道路交通所导致的施工成本的判断；对于国家标准与设计规范的合理理解与采用等；不是承包人在投标时已经知道的问题——投标时发包人已经明确的事宜，如特殊的检验标准、检验项目程序等，这些应该在投标中加以考虑。
不是承包人主动采取的措施——承包人为了保证工程进度、施工安全、工程质量等主动采取的措施，而不是按照发包人与监理工程师的要求而做的，不能索赔。
其次，该事件根据合同相关内容是应该由发包人承担的：发包人的直接责任——即这是由于发包人的过错，且该过错不属于一个合格的有经验的工程技术人员可以避免的，例如发包人对于相关法律、技术标准与规范的错误解释，不能成为承包人的执行依据，也不能就此索赔；发包人的间接责任——是由于其他与发包人的签约方的过错导致的，这些过错应该有发包人来承担责任；如监理工程师、设计者的错误导致的承包人的损失，当然这些失误也必须是不属于一个合格的有经验的工程技术人员可以避免的。
一建工程施工合同
建筑工程施工合同是指在建筑工程建设过程中，发包方（建设单位）和承包方（施工单位）之间为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。
本文将详细介绍一建工程施工合同的主要内容。
一、工程范围承包人承包的工程范围是指在本合同约定的工程地址内，按照设计图纸和施工规范要求，完成土建、安装、装饰装修等全部施工内容。
土建、安装、装饰装修之间的专业界限划分应当明确，以确保工程质量和进度。
二、建设工期建设工期包括开工日期、竣工日期和工期总天数。
开工日期是指承包人按照合同约定开始施工的日期，竣工日期是指承包人完成合同约定的全部施工内容的日期。
工期总天数是指从开工日期到竣工日期之间的总天数。
双方应按照合同约定的工期总天数完成工程，如有特殊情况需延长工期，应双方协商一致，并按约定办理延期手续。
三、工程质量工程质量是指工程满足设计要求、技术标准、使用功能和安全要求的能力。
根据《建筑法》及《建设工程质量管理条例》的规定，施工质量要通过施工单位相应的资质等级、质量责任制度、按设计和技术标准施工，对建材、构配件、设备、商品混凝土严格按设计采购和检验制度、工序管理、检测等环节进行控制。
双方应共同保证工程质量，确保工程达到约定的质量标准。
四、合同价款合同价款是指双方约定的完成合同约定的全部施工内容后，承包人应得的工程价款。
合同价款的确定应遵循公平、合理、诚信的原则，根据工程量、工程单价、工程变更等事项进行计算。
合同价款应在合同中明确，并按照约定的支付方式和支付时间进行支付。
五、合同的履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。
发包方应按照合同约定提供施工场地、施工条件、支付合同价款等；承包方应按照合同约定完成施工任务、保证工程质量、安全文明施工等。
六、违约责任双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。
违约责任包括但不限于违约金、赔偿损失、支付延长工期费用等。
七、争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
一建【管理】第51讲-建设工程合同的内容3(三)
2020一级建造师《建设工程项目管理》1Z206020建设工程合同的内容——约6分本节主要内容1.施工承包合同的内容；2.物资采购合同的内容；3.施工专业分包合同的内容；4.施工劳务分包合同的内容；5.项目总承包合同的内容；6.工程监理合同的内容。
7.工程咨询合同的内容。
1Z206023 施工专业分包合同的内容一、工程承包人（总承包单位）的主要责任和义务1.承包人应提供总包合同（价格除外）供分包人查阅；2.项目经理应按分包合同的约定，及时向分包人提供所需的指令、批准、图纸并履行其他约定的义务，否则分包人应在约定时间后24小时内将具体要求、需要的理由及延误的后果通知承包人，项目经理在收到通知后48小时内不予答复，应承担因延误造成的损失。
3.承包人的工作（掌握）承包人的工作（1）向分包人提供与分包工程有关的各种证件、批件和各种相关资料，向分包人提供施工场地；（2）组织分包人参加图纸会审，进行设计图纸交底（3）提供合同约定的设备和设施，并承担因此发生的费用（4）随时为分包人提供施工所要求的施工场地和通道等，保证施工期间畅通（5）负责整个施工场地的管理工作，协调分包人之间的交叉配合，确保分包人按照施工组织设计进行施工【经典习题】【例题1·单选】根据《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》（GF-2003-0213），承包人应提供总包合同供分包人查阅，但可以不包括其中有关（）。
A.承包工程的进度要求B.项目业主的情况C.违约责任的条款D.承包工程的价格内容【答案】D【解析】在工程承包人的主要责任和义务中，承包人应提供总包合同（有关承包工程的价格内容除外）供分包人查阅。
分包人应全面了解总包合同的各项规定（有关承包工程的价格内容除外）。
【例题2·多选】根据《建设工程施工专业分包合同（示范文本）》（GF—2003--0213）的规定，工程承包人的主要责任和义务包括（）。
A.提供总包合同所有的内容供分包人查阅B.向分包人提供与分包工程相关的各种证件C.提供合同专用条款中约定的设备和设施，并承担因此发生的费用D.负责整个施工场地的管理工作E.向分包人提供具备施工条件的施工场地【答案】BCDE【解析】工程承包人（总承包单位）的主要责任和义务有：（1）分包人对总包合同的了解：承包人应提供总包合同（有关承包工程的价格内容除外）供分包人查阅。
一建【管理】第24讲-建设工程合同与合同管理4
2020 一级建造师《建设工程项目管理》优选题分1Z206030合同计价方式【知识点1】单价合同（1~2分）★★★【母题概括】1.投标报价单中总价和单价计算结果不一致时，以单价为准调整总价？【答案】单价合同的特点是单价优先，对于投标书中明显的数字计算错误，业主有权力先作修改再评标，当总价和单价的计算结果不一致时，以单价为准调整总价。
2.采用单价合同时，最后工程结算的总价是根据计算确定的。
【答案】实际工程款=实际完成工程量×合同单价【子题演练】【例题1·单选】某按变动单价计价的土方施工合同中，投标时约定的工程量为10000m³；。
其中人工费占比30%，工程量变化不调整单价，中标合同价为30万元；施工期间人工费平均上涨15%，竣工结算工程量为20000m³；，其他条件均无变化，则竣工结算价为（）万元。
A.62.7B.31.35C.60D.69【答案】A【解析】10000m³人工费占30%，人工费为30×30%=9万元；20000m³人工费占30%，人工费为18万元；人工费上涨15%，则18×15%=2.7万元；结算价=60+2.7=62.7万元。
【例题2·单选】关于单价合同的说法，正确的是（）。
A.实际工程款的支付按照估算工程量乘以合同单价进行计算B.单价合同又分为固定单价合同、变动单价合同、成本补偿合同C.固定单价合同适用于工期较短、工程量变化辐度不会太大的项目D.变动单价合同允许随工程量变化而调整工程单价、业主承担风险较小【答案】C【解析】A错误，单价合同实际支付时则根据实际完成的工程量乘以合同单价计算应付的工程款。
B错误，单价合同又分为固定单价合同和变动单价合同。
C正确，固定单价合同适用于工期较短、工程量变化幅度不会太大的项目。
D错误，当采用变动单价合同时，合同双方可以约定一个估计的工程量，当实际工程量发生较大变化时可以对单价进行调整，承包商的风险就相对较小。
一建建设工程合同知识
一建建设工程合同知识甲方（发包方）：[全称]地址：[地址]法定代表人：[姓名]乙方（承包方）：[全称]地址：[地址]法定代表人：[姓名]鉴于甲方需要进行[工程项目名称]的建设，乙方具有相应的资质和能力，双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方承包甲方的[工程项目名称]工程施工及有关事项协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条工程概况1.1 工程名称：[工程项目名称]1.2 工程地点：[具体地点]1.3 工程内容：[详细描述工程内容]1.4 工程规模：[规模描述]1.5 工程立项批准文号：[批准文号]第二条工程承包范围2.1 乙方根据甲方提供的施工图纸和工程量清单，承包以下工程内容：[详细列出承包范围]第三条合同工期3.1 开工日期：[开工日期]3.2 竣工日期：[竣工日期]3.3 合同工期总日历天数：[天数]第四条质量标准4.1 工程质量标准：[具体标准，如国家标准、行业标准等] 第五条合同价款5.1 合同总价为人民币（大写）[金额]元（￥[金额]元）。
5.2 合同价款的支付方式和时间：[详细说明]第六条图纸6.1 图纸提供日期：[日期]6.2 图纸保密要求：[保密条款]第七条甲方义务7.1 提供施工所需的场地、水电等基本条件。
7.2 按合同约定支付工程款。
7.3 其他义务：[根据实际情况添加]第八条乙方义务8.1 按照合同约定的工期和质量标准完成工程。
8.2 遵守施工现场的安全、环保等规定。
8.3 其他义务：[根据实际情况添加]第九条安全施工9.1 乙方应遵守国家有关安全生产的法律法规，严格执行安全标准。
9.2 发生安全事故时的处理程序：[详细说明]第十条工程变更10.1 工程变更的程序：[详细说明]10.2 工程变更引起的合同价款调整：[详细说明]第十一条工程验收11.1 工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。
11.2 验收标准和程序：[详细说明]第十二条违约责任12.1 双方应严格遵守合同约定，任何一方违反合同条款，应承担违约责任。
建设施工合同__一建
建设施工合同是一份法律文件，由发包方（甲方）和承包方（乙方）签订，用于明确双方在施工过程中的权利和义务。
本文将详细介绍建设施工合同的基本内容、主要条款以及合同的签订和履行过程。
一、建设施工合同的基本内容建设施工合同主要包括以下几个方面的内容：1. 工程概况：包括工程名称、工程地点、工程范围、工程承包方式等。
2. 工程施工期限：包括工程总工期、实际开工日期、竣工日期等。
3. 工程质量：根据相关法律法规，施工质量要符合设计和技术标准，乙方需承担质量责任。
4. 工程造价：双方协商确定工程总价，以及价款的支付方式和时间。
5. 材料和设备供应：明确乙方负责提供的材料和设备种类、规格、数量等。
6. 竣工验收：规定乙方需按照合同要求完成工程，并承担竣工验收的责任。
7. 质量保修范围和质量保证期：乙方对施工质量承担保修责任，明确保修范围和期限。
8. 双方相互协作：包括合同履行过程中的沟通、协调、变更等事项。
二、建设施工合同的主要条款建设施工合同的主要条款包括：1. 工程范围：乙方承包的工程范围，如土建、安装、装饰装修等。
2. 建设工期：工程总工期、实际开工日期、竣工日期等。
3. 工程质量：施工质量要符合相关法律法规和设计要求，乙方承担质量责任。
4. 工程造价：工程总价及价款支付方式和时间。
5. 材料和设备供应：乙方负责提供的材料和设备种类、规格、数量等。
6. 竣工验收：乙方承担竣工验收责任，确保工程符合合同要求。
7. 质量保修：乙方对施工质量承担保修责任，明确保修范围和期限。
8. 双方相互协作：合同履行过程中的沟通、协调、变更等事项。
三、建设施工合同的签订和履行过程1. 签订过程：甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，经过充分协商，达成一致意见，签订建设施工合同。
2. 履行过程：双方按照合同约定，履行各自的义务。
甲方负责提供施工条件、支付工程价款等；乙方负责组织施工、保证工程质量、按期完成施工任务等。
3. 合同变更：在合同履行过程中，如遇特殊情况，需对合同内容进行变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。
一建【管理】考点精讲 第47讲-建设工程合同的内容3
2020一级建造师《建设工程项目管理》考点精讲【考点】物资采购合同的内容★【真题分布数据统计】（2017）一、建筑材料采购合同的主要内容1.标的约定质量标准的一般原则是：（1）按颁布的国家标准执行；（2）没有国家标准而有部颁标准的则按照部颁标准执行；（3）没有国家标准和部颁标准为依据时，可按照企业标准执行；（4）没有上述标准或虽有上述标准但采购方有特殊要求，按照双方在合同中约定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。
2.数量：（以合同一致）强调标准计量单位确定订购数量；一次订购分期供货：每次的时间、地点、数量；不能自然减量：工作失职、管理不善3.包装包装物一般应由建筑材料的供货方负责供应，并且一般不得另外向采购方收取包装费。
（1）押金回收：适用于专用的包装物，如电缆卷筒、集装箱、大中型木箱等；（2）折价回收：适用于可以再次利用的包装器材，如油漆桶、麻袋、玻璃瓶等。
4.交付及运输方式供货送至指定地点，运输方式采购方签约时提出，供货代办发运，运费由采购承担。
5.验收验收方式有驻厂验收、提运验收、接运验收和入库验收等方式。
（1）驻厂验收：在制造时期，由采购方派人在供应的生产厂家进行材质检验。
（2）提运验收：对加工订制、市场采购和自提自运的物资，由提货人在提取产品时检验。
（3）接运验收：由接运人员对到达的物资进行检查，发现问题当场作出记录。
（4）入库验收：是广泛采用的正式的验收方法，由仓库管理人员负责数量和外观检验。
6.交货期限交货日期的确定可以按照下列方式：（1）供货方负责送货的，以采购方收货戳记的日期为准；（2）采购方提货的，以供货方按合同规定通知的提货日期为准；（3）凡委托运输部门或单位运输、送货或代运的产品，一般以供货方发运产品时承运单位签发的日期为准。
7.价格（1）有国家定价的材料，应按国家定价执行；（2）按规定应由国家定价的但国家尚无定价的材料，其价格应报请物价主管部门的批准；（3）不属于国家定价的产品，可由供需双方协商确定价格。
一级建造师《项目管理》考点：建设工程合同的内容
一级建造师《项目管理》考点：建设工程合同的内容一级建造师《项目管理》考点：建设工程合同的内容2016年一级建造师考试已经过去了，不少考生早早就在备考2017年一级建造师考试，为了帮助大家更好地进行复习，店铺帮大家整理了《项目管理》部分，关于建设工程合同的内容的考点，希望能对大家有帮助，更多内容欢迎关注应届毕业生网!1Z206020 建设工程合同的内容勘察合同、设计合同、施工承包合同等属于建设工程合同，工程监理合同、咨询合同等属于委托合同。
1Z206021 掌握施工承包合同的内容施工合同示范文本组成：①协议书②通用条款③专用条款合同通用条款规定的优先解释顺序为：①协议书(补充协议)②中标通知书③投标书及其附件④专用合同条款⑤通用合同条款⑥有关标准、规范及技术文件⑦图纸⑧工程量清单⑨工程报价单或预算书工程师明确为工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行合同的代表。
工期是指发包人和承包人在协议书中约定，按照总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。
工程竣工验收通过，实际竣工日期为承包人送交竣工验收报告的日期;工程按发包人修改后通过验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。
工程师对进度计划予以确认或者提出修改意见，并不免除承包人对施工组织设计和工程进度计划本身缺陷应承担的责任。
由于各种原因造成的工期拖延或费用损失，由责任方承担相应风险。
发包人收到竣工验收报告后28天内组织验收，并在验收后14天内给予认可或提出修改意见，承包人应当按要求进行修改，并承担因自身原因造成修改的费用。
工程师的检查检验不应影响施工的正常进行，如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。
除此之外，影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。
工程试车分为：⑴单机无负荷试车：由承包人组织，在试车前48 小时以书面形式通知工程师⑵联动无负荷试车：发包人组织试车，在试车前48 小时以书面形式通知承包人⑶投料试车：工程竣工验收后由发包人负责。
一建建筑工程施工合同
建筑工程施工合同是指发包方（建设单位）和承包方（施工单位）为完成商定的施工工程，明确相互权利、义务的协议。
依照施工合同，施工单位应完成建设单位交给的施工任务，建设单位应按照规定提供必要条件并支付工程价款。
合同的主要内容包括以下几项：1. 工程范围：即承包人承包的工程范围，它是土建、安装、装饰装修还是其中一部。
土建、安装、装饰装修之间的专业界限划分应当明确。
2. 建设工期：包括开工日期、竣工日期、工期总天数。
工期是指合同中规定的承包人完成工程的时间，工期总天数是指承包人完成合同工程所需的总天数，包括节假日和休息日。
3. 中间交工工程的开工和竣工时间：一项整体的建设工程，往往由许多的中间工程组成，中间工程的完工时间，影响着后续工程的开工，制约着整个工程的顺利完成，在施工合同中需对中间工程的开工和竣工时间作明确约定。
4. 工程质量：根据《建筑法》及《建设工程质量管理条例》的规定，施工质量要通过施工单位相应的资质等级、质量责任制度、按设计和技术标准施工，对建材、构配件、设备、商品混凝土严格按设计采购和检验制度、工序管理、检测等环节进行控制，确保工程质量达到合同约定的标准。
5. 工程价款：工程价款是指建设单位按照合同约定，支付给承包人的工程款。
工程价款的支付方式可以是一次性支付，也可以是分期支付。
合同中应明确工程价款的支付时间、支付方式、支付金额等。
6. 材料设备供应：合同中应明确建设单位供应的材料设备名称、规格、数量、质量、交货时间等，同时，承包人应按照合同约定使用建设单位供应的材料设备，并对其质量负责。
7. 工程变更：合同中应明确工程变更的范围、程序、责任等。
工程变更指在合同执行过程中，因设计变更、工程量增减、工程条件变化等原因，导致合同价款、工程内容、工程进度等发生变化的情况。
8. 违约责任：合同中应明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括违约行为、违约责任、违约赔偿等。
以上是一份建筑工程施工合同的主要内容，合同的具体内容还需根据实际工程的情况，由发包方和承包方协商确定。
一建法规建设工程合同制度讲解
一建法规建设工程合同制度讲解建设工程合同制度是建筑行业的重要法规之一，是规范建设工程施工和管理的重要依据。
随着我国经济的发展和建设项目的日益增多，建设工程合同制度的完善和规范对保障工程质量、维护当事人合法权益、促进建筑行业健康发展具有重要意义。
本文将通过对一建法规建设工程合同制度的讲解，对建筑行业从业人员和相关单位了解建设工程合同制度的要点和注意事项，促进建筑行业合同管理水平的提高和建设工程的顺利进行。
二、一建法规建设工程合同制度的概述一建法规建设工程合同制度是我国建筑行业的重要法规之一，其主要内容包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。
一建法规建设工程合同制度旨在明确当事人的权利和义务，规范建设工程合同的签订和执行，保障工程质量，维护建筑行业的正常秩序。
一建法规建设工程合同制度适用于各类建设工程，包括公共建筑、民用建筑、工业建筑等，涵盖建设工程从立项、设计、施工、验收到移交使用的全过程。
三、建设工程合同的订立1. 合同的主体合同的主体包括甲方和乙方。
甲方通常指业主或委托人，乙方通常指承包人或总包人。
合同双方应当具有合法资质，签订合同时应当明确双方的身份和法律关系。
2. 合同的内容建设工程合同应当包含工程的名称、工程量、工程内容、工程价款、工期、质量标准、支付方式、责任承担等内容。
合同的内容应当具体明确，避免合同解释的争议。
3. 合同的签订建设工程合同通常是书面形式，双方应当通过书面协商达成一致意见，并在合同上签字盖章。
在签订合同前，双方应当对合同的内容进行充分的协商和讨论，确保合同的合法性和合理性。
四、建设工程合同的履行1. 工程管理建设工程合同的履行需要进行严格的工程管理，包括项目管理、质量管理、进度管理、安全管理等方面的工作。
甲乙双方应当互相配合，做好沟通和协调工作，确保工程顺利进行。
2. 质量保证建设工程合同的质量标准是双方约定的重要内容之一，承包人应当按照合同约定的质量标准进行施工，保证工程质量符合相关标准和规定。
一建【管理】考点精讲 第49讲-建设工程合同的内容5
2020一级建造师《建设工程项目管理》考点精讲【考点】工程总承包合同的内容★【真题分布数据统计】（2017）1.工程总承包单位的义务和责任及发包人的义务和权利工程总承包与施工总包最大不同：工程总包承包商要负责全部或部分的设计，并负责物资设备的采购；时间范围上：立项到交付使用全过程；开展依据：业主的功能要求；业主提供的部分图纸；业主自行采购的设备采购清单及采购界面；业主采用的技术标准及要求；工程所在地的国家、地方或行业标准。
工程总承包单位的义务和责任发包人的义务和权利（1）承包人应按照合同约定，完成设计、采购、施工、竣工试验和（或）指导竣工后试验等工作。
（2）承包人应按合同约定，自费修复因承包人原因引起的设计、文件、设备、材料、部件、施工中存在的缺陷，或在竣工试验和竣工后试验中发现的缺陷。
（3）承包人应按合同约定和发包人的要求，提交相关报表。
（4）承包人有权以书面形式向发包人发出暂停通知；凡因承包人原因的暂停，造成承包人的费用增加由其自负，造成关键路径延误的应自费赶上。
复工要求、付款延误、不可抗力（5）发包人原因给承包人带来任何损失、损害或造成工程关键路径延误的，承包人有权要求赔偿和（或）延长竣工日期。
（1）负责办理项目的审批、核准或备案手续，取得项目用地的使用权，完成拆迁补偿工作，使项目具备法律规定和合同约定的开工条件，并提供立项文件。
（2）履行合同中约定的合同价格调整、付款、竣工结算义务。
（3）有权按照合同约定，对承包人的设计、采购、施工、竣工试验等实施工作提出建议、修改和变更，但不得违反国家强制性标准、规范的规定。
（4）有权根据合同约定，对因承包人原因给发包人带来的任何损失和损害，提出赔偿。
（5）发包人认为必要时，有权以书面形式发出暂停通知。
发包人原因造成暂停：费用+顺延2.进度计划（1）承包人应在现场施工开工15日前向发包人提交包括施工进度计划在内的总体施工组织设计。
（2）发包人需承包人提交关键单项工程和（或）关键分部分项工程施工进度计划的，在专用条款中约定提交的份数和时间。