土地收储提供资料清单

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土地储备管理办法

土地储备管理办法国土资源部财政部中国人民银行中国银行业监督管理委员会2018年1月3日一、总体要求(一)为贯彻落实党的十九大精神,落实加强自然资源资产管理与防范风险的要求,进一步规范土地储备管理,增强政府对城乡统一建设用地市场的调控与保障能力,促进土地资源的高效配置与合理利用,根据《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发〔2001〕15号)、《国务院关于促进节约集约用地的通知》(国发〔2008〕3号)、《国务院关于加强地方政府性债务管理的意见》(国发〔2014〕43号)、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(国办发〔2006〕100号),制定本办法。

(二)土地储备就是指县级(含)以上国土资源主管部门为调控土地市场、促进土地资源合理利用,依法取得土地,组织前期开发、储存以备供应的行为。

土地储备工作统一归口国土资源主管部门管理,土地储备机构承担土地储备的具体实施工作。

财政部门负责土地储备资金及形成资产的监管。

(三)土地储备机构应为县级(含)以上人民政府批准成立、具有独立的法人资格、隶属于所在行政区划的国土资源主管部门、承担本行政辖区内土地储备工作的事业单位。

国土资源主管部门对土地储备机构实施名录制管理。

市、县级国土资源主管部门应将符合规定的机构信息逐级上报至省级国土资源主管部门,经省级国土资源主管部门审核后报国土资源部,列入全国土地储备机构名录,并定期更新。

二、储备计划(四)各地应根据国民经济与社会发展规划、国土规划、土地利用总体规划、城乡规划等,编制土地储备三年滚动计划,合理确定未来三年土地储备规模,对三年内可收储的土地资源,在总量、结构、布局、时序等方面做出统筹安排,优先储备空闲、低效利用等存量建设用地。

(五)各地应根据城市建设发展与土地市场调控的需要,结合当地社会发展规划、土地储备三年滚动计划、年度土地供应计划、地方政府债务限额等因素,合理制定年度土地储备计划。

年度土地储备计划内容应包括:1、上年度末储备土地结转情况(含上年度末的拟收储土地及入库储备土地的地块清单);2、年度新增储备土地计划(含当年新增拟收储土地与新增入库储备土地规模及地块清单);3、年度储备土地前期开发计划(含当年前期开发地块清单);4、年度储备土地供应计划(含当年拟供应地块清单);5、年度储备土地临时管护计划;6、年度土地储备资金需求总量。

土地整理工程量清单

土地整理工程量清单一、项目背景土地整理是指对土地进行规划、利用、调整和管理的过程，旨在优化土地资源配置，促进土地的合理利用和保护。

土地整理工程是土地整理的具体实施过程，包括各种土地整治项目的工程量清单编制。

二、工程量清单的作用工程量清单是土地整理工程的编制核心，它明确了工程所需的各项材料、设备、人工以及工程款项等内容，对土地整理工程的实施起到了重要的指导作用。

通过清单可以准确估算项目的工程量和成本，并确保工程的顺利进行。

三、土地整理工程量清单的编制步骤编制土地整理工程量清单需要经过以下步骤：1.搜集数据：收集与土地整理工程相关的各种数据资料，包括项目规划文件、设计方案、工程施工图纸等。

2.分析项目：对项目进行综合分析，明确工程的性质、范围、施工工艺和技术要求等。

3.划定工程量范围：根据项目的实际情况，确定工程量的划分范围，包括土方工程、水利工程、道路工程等。

4.计算工程量：根据工程范围和设计要求，进行工程量的计算，包括土方开挖量、填筑量、水工设施的数量等。

5.编制清单：将计算出的工程量数据整理成清单，并按照一定的格式进行编制，包括清单编号、清单名称、计量单位、工程量等内容。

6.复核审核：对编制的清单进行复核审核，确保清单的准确性和合理性。

7.完善清单：根据实际需要对清单进行修订和完善，确保清单内容与项目的实施要求相符合。

四、土地整理工程量清单的要求编制土地整理工程量清单需要遵守以下要求：1.准确性：清单中的工程量数据必须准确无误，能够符合实际施工情况。

2.规范性：清单的编制要符合相关的规范和标准，确保清单的可比性和可操作性。

3.完整性：清单中应包含项目中所有的工程量内容，确保工程实施的全面性。

4.合理性：清单的编制需符合工程的实际需求和经济合理性，避免浪费和不必要的成本。

5.易读性：清单的格式要规范清晰，便于阅读和理解，避免歧义和误解。

五、土地整理工程量清单的应用土地整理工程量清单在土地整理工程实施过程中起到了重要的指导和管理作用。

土地整理工程量清单

土地整理工程量清单一、前言土地整理工程旨在通过合理规划和整理土地资源，提高土地利用率，为城市建设和农业生产提供可持续发展的土地支持。

土地整理工程量清单是整个土地整理工程的核心内容之一，它记录了整理工程所涉及的各项工作、材料和人工量，为工程的实施和监督提供了基础数据。

本文将围绕土地整理工程的各个方面进行详细介绍和说明，以期为读者提供全面的了解和参考。

二、土地整理工程量清单的编制原则1.准确性原则：土地整理工程量清单的编制应尽可能准确地反映实际工程所需的工作、材料和人工量，避免低估和高估现象的发生。

2.完整性原则：土地整理工程量清单应包含工程所涉及的各个环节，并详细列出各项工作和材料的数量及规格等信息，确保清单内容完整。

3.标准化原则：土地整理工程量清单的编制应按照相关技术标准和规范进行，确保清单内容符合工程质量要求。

4.科学性原则：土地整理工程量清单应根据实际工程情况进行编制，结合地质、水文、气象等因素进行科学计算。

5.可比性原则：土地整理工程量清单编制要与其他工程量清单相一致，方便进行工程项目比较和评估。

三、土地整理工程量清单的内容1.土地勘察和调查：包括地形测量、土壤测试、地质勘察等工作，用于获取土地的基本情况和特征。

2.土地平整工程：包括土地清理、挖土、填土、夯实等工作，用于整理土地表面，提高土地利用效率。

3.土地改良工程：包括土壤改良、水土保持、植被恢复等工作，用于改善土壤质量和环境状况。

4.水利工程：包括排水、灌溉、水源开发等工作，用于解决土地整理过程中的水问题。

5.道路工程：包括道路铺设、路基建设等工作，用于提供交通便利和通达性。

6.绿化工程：包括绿化带建设、植树造林等工作，用于美化环境和改善生态。

7.环境治理工程：包括土壤污染治理、废弃物处理等工作，用于保护土地和环境的可持续发展。

8.工程测量：包括土地测量、高程测量等工作，用于控制土地整理工程的准确性和精度。

9.工程监理：包括工程施工监督、质量检测等工作，用于确保土地整理工程的顺利进行和达到预期效果。

土地整治项目、增减挂钩项目、土地复垦项目前期收集需要的资料清单

土地整治项目、增减挂钩项目、土地复垦项目前期收集需要的资料清单第一篇：土地整治项目、增减挂钩项目、土地复垦项目前期收集需要的资料清单××省××县××乡（镇）土地整理项目资料清单一、土地局收集资料范围如下： 1.县志；2.县、乡镇土地利用总体规划、土地整理专项规划；3.县土壤志；4.土地开发整理项目领导小组文件；5.土地开发整理项目土地权属调整领导小组文件。

6.项目涉及乡，村的土地统计台账，项目区分村，分片现状地类表（按照新三级地类统计）；二、农业局收集资料范围如下：1.县农业区划报告；2.县农业综合开发资料； 3.县农业种植结构调整规划；三、水利局收集资料范围如下：1.县水利志，县水利区划报告（水资源评价）；2.县农田水利工程建设标准或规定；3.县多年降水系列资料；4.项目区水资源（包括地表水和地下水）数量与质量的实测资料，水资源利用现状与经验等资料；5.项目区水文地质资料（地层、岩性、含水层、地下水埋深、水质等）；6.项目区工程地质资料（勘探报告）；7.项目区内现有农田水利工程（沟渠、竖井、提灌、涵洞等相关设施）的设计资料（图册、预算）；8.项目区通常采用的灌水方式（管灌、畦灌等）、灌溉制度（农作物播种前及全生育期内的灌水次数、每次的灌水日期和灌水定额）；9.取水许可证（取水量）。

四、林业局收集资料范围如下：1.县农田防护林建设的情况（树种、价格等）与经验；五、统计局收集资料范围如下：县主要农产品的单位面积平均生产成本及其构成（有条件的可以对农户进行问卷调查），主要农产品的市场价格；1.县统计年鉴（最近1年）；2.项目涉及村的社会经济统计报表（最近1年）；六、电力局收集资料范围如下：1.电力线、输配电设备及配件的型号、及其产地和市场价格等；七、其他（建设局、物价局）：1．县工程造价信息（最新的，地级城市一般有）；（如物价部门没有公开出版物，就应对工程材料的市场价格进行调查）。

土地收储知识培训

4、区政府关于XX公司参与XX城中村改造的函（辖区政府部门） 5、法人身份证明、身份证、企业营业执照、组织机构代码证复印件2份（盖公章）。 6、规划红线图、规划设计条件、出让宗地图原件3份。（收储后出让前为土地招拍挂准备的资料） 7、评估机构出具的评估报告1份及相关资料复印件或财政局评审中心出具的评审报告书原件3份，包括以下内容（财政局）（1）前期发生费用；（2）回迁等价值量部分及扩房部分成本；（3）应收及已收差价款（旧城涉及）
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基本原则
• 土地收储工作坚持政府主导、统一计划、规划先行的原则;在征收补偿工作中，坚持决策民主、程序正当、结果公开的原则。 • 市区范围内的旧城区改造、城中村改造、危陋住宅区改建及其他需要进行土地收储的项目，适用本流程。
年度土地储备计划应包括：
• • • • • (一)年度储备土地规模； (二)年度储备土地前期开发规模； (三)年度储备土地供应规模； (四)年度储备土地临时利用计划； (五)计划年度末储备土地规模。每年3月份前地产集团制定年度土地收储计划，对于列入收储计划的土地如不能收储，国土部将问责主管部门，对于未列入收储计划的土地只能通过增补计划完成收储。
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职能部门：
1
一、概念及政策性知识概念：土地收储就是土地收购储备制度的简称，指国家土地储备机构动用国家优先购买权力，对流入土地市场的土地使用权进行购买，通过土地整理后作为储备用地的过程。最终目的：通过实现土地收储及招拍挂，增加地方财政收入，改善城市基础设施建设，提高土地市场的公平性和透明性方面起到了积极的作用。（低价收购，高价出售，增加地方财政收入）
(四)作出征收决定市房屋征收部门对报送的国有土地上房屋征收补偿方案审查后上报市政府，市政府依照法定程序作出房屋征收决定，并及时公告，国有土地使用权同时收回。城中村改造项目按照相关规定予以办理。（2008年5号文）市房屋征收部门负责通知相关部门暂停办理上述项目用地范围内新建、扩建、改建房屋等相关手续。 (五)土地收储项目涉及征收集体土地的，按照土地管理法等法律、法规、规章规定的程序办理。

需提供的农产品收储证明材料目录及要求【模板】

附件4
需提供的农产品收储证明材料目录及要求
一、收储水产品需提供证明材料
1.申请单位工商营业执照（法人登记证书、税务登记证）。

2.农产品合格证书或产地来源证明。

3.收购水产品合同及资金往来证明（发票、资金流水、收据等）。

4.入库存储记录。

水产品收储企业使用自有冷库或存储池（桶）存储的，提供入库出库记录，且提供的的出入库记录必须同农产品合格证书（或产地证明）一致。

租赁冷库存储的，提供冷库租赁合同、出入库记录及资金往来证明，且提供的的出入库记录必须同农产品合格证书（或产地证明）一致。

上述相关证明材料提供复印件，原件备查。

二、收储家禽需提供证明材料
1.申请单位法人登记证书、工商营业执照，税务登记证。

2.产地证明资料。

家禽产地检疫证明。

3.屠宰检疫证明。

家禽收储企业需提供。

4.收购家禽、屠宰加工、租赁冷库的合同及资金往来证明（发票、资金流水、收据等）。

企业根据自身的情况提供相应的合同及资金往来证明（发票、资金流水、收据等），如申请单位为无冷库
的家禽养殖企业，需提供屠宰、加工、租赁冷库的合同及资金往来证明（发票、资金流水、收据等）。

5.入库记录。

家禽收储企业所提供的入库记录必须同产地、屠宰检疫相一致；水产品收储企业提供的入库记录必须同产地证明一致。

6.出库记录。

家禽在入库30天以上需出库的，必须出库换检疫证明，出库的检疫证明需同入库屠宰检疫证明一致。

上述相关证明材料提供复印件，原件备查。

【精品文档】土地收储需要的资料-word范文模板 (6页)

本文部分内容来自网络整理，本司不为其真实性负责，如有异议或侵权请及时联系，本司将立即删除！== 本文为word格式，下载后可方便编辑和修改！ ==土地收储需要的资料篇一：收储工作流程图土地收储程序1、提出申请原土地使用权人向土地收储交易中心提出土地储备申请，填写《国有土地使用权储备申请书》后，连同以下材料交国土储备交易中心：（1）权属证明文件：法人代表证明、营业执照、授权委托书、土地使用权证或土地申报材料、房屋所有权证（房屋使用权证明）；（2）国有土地使用权证（土地无争议、无抵押、无法院查封等他项权利限制声明）；（类似于土地具结书）（3）地形现状图；（4）主管部门意见。

申请单位是企业的还应提交市主管局与国有资产决策委员会研究意见；（5）国有土地收储申请书。

2、权属核实对申请人提供的土地和地上物的权属、土地及地上物面积、土地四至范围、土地用途等情况进行实际调查和审核，对权属无争议、事实清楚准确的地块，委托有关部门做出测量定界，出具《拨地定桩报告》。

3、征询意见审查并测量定界后，土地收储交易中心将申请储备土地的有关资料送市规划、市国土资源等部门，由上述部门对申请储备土地提出以下意见：（1）项目建设规划条件要点；（2）地价评估结果；（3）综合开发费收取标准等。

4、评估测算根据调查和征求意见情况，对申请储备土地进行土地收购、拆迁安置及补偿等费用的测算；预测出让底价、盈亏数额等。

5、报批根据调查及测算情况，拟定收购储备方案，形成区政府同意收储会议纪要。

6、签订协议储备方案经批准后，土地收储交易中心与原土地使用权人签订《国有土地使用权收回协议》。

7、支付收购费用土地收储交易中心根据《国有土地使用权收回协议》约定的期限、数额和方式，向原土地使用权人支付土地收购定金或收购费用。

完成拆迁成本审计报告与相关部门的审批意见，并提供审计成本费用。

8、权属变更土地收储交易中心根据《国有土地使用权收回协议》支付收购费用后，原土地使用权人与土地收储交易中心向市国土资源局、市房产管理局申办权属变更登记手续，经市国土局、市房管局审核同意后，直接向国有土地收储交易中心发放土地使用证和房屋所有权（使用权）证明，原土地使用证、房屋所有权使用证（不含住宅房屋）同时予以注销。

土地整治项目收集材料清单

土地整治项目收集材料清单土地整治项目是指通过对土地资源进行整合、改造和提升，以达到提高土地利用率、保护生态环境、促进农业发展、改善农民生活等目的的一项工程。

为了顺利进行土地整治项目，需要收集一系列材料用于项目的实施和管理。

以下是土地整治项目收集材料的清单。

一、项目审批材料：1.项目建议书：详细说明土地整治项目的目标、意义、难点和预期效果等。

2.立项申请表：包括项目名称、规模、预算和时间计划等信息。

3.土地用途规划许可证：申请土地整治项目前需要先获得相应的土地用途规划许可证。

4.环境影响评价报告：评估土地整治项目对环境的影响，提出相关的环境保护措施。

5.用地证明：确认土地所有权和使用权的证明文件。

6.前期调查报告：分析土地整治项目可行性，包括土地性质、地形、水资源等。

二、项目设计和施工材料：1.项目设计报告：包括整治方案、设计图纸、工程量清单等。

2.土地所有人同意书：土地所有人同意土地整治项目在其土地上进行的书面证明。

3.工程招标文件：招标范围、标准、评审标准等。

4.施工许可证：具备相应资质的单位获得施工许可才能进行土地整治项目的施工。

5.采购合同：与供货商签署的采购合同，保障所需设备和材料的供应。

三、项目经营和管理材料：1.经费申请材料：申请项目所需的经费，包括预算、用款计划和财务报告等。

2.项目变更申请表：在项目实施过程中，如有需要对项目进行变更，需填写申请表进行审批。

3.进度和质量管理文件：包括项目实施进度计划、工程质量验收标准和记录等。

4.施工图纸和技术标准：用于指导实际施工和保证施工质量的文件。

5.项目竣工报告：详细记录整治项目的完成情况，包括整治效果、问题和建议等。

四、项目监督和评估材料：1.监理合同：与监理单位签署的合同，确保整治项目的监督和检查工作能够有效进行。

2.监测报告：监测土地整治项目实施后的效果，包括地质、水质、植被等方面的监测报告。

3.验收报告：对整治项目进行验收，评估整治效果是否达到预期目标。

土地收储知识培训

2、采取土地收益分成方式收回（购）土地的，收回（购）原土地使用权人土地使用权时，暂不支付土地及地上附着物补偿费，按市场机制供地后，政府与原土地使用权人对出让土地总价款按照4∶6实行比例分成。基本选择4：6比例分成方案
土地市场价格：
参照已出让过的项目周边土地价格，根据项目的容积率，随机抽取指定的两家土地评估公司进行土地价格评估，如两家公司出具的价格相差不超过20%的（有效结果），与财政评审出具的土地本对比，取高值，市国土资源局开会确定价格。
结
束
收储类别：
一、城中村改造收储政策对城中村范围内改造后形成的净地进行收储，以财政评审认定的拆迁安置补偿费用进行补偿。储备土地公开出让后，出让土地收益扣除土地储备成本和国家规定用途资金后，出让净收益的90%用于村民社会保障和公益事业及市政基础设施建设；剩余的10%用于辖区政府组织城中村改造工作。土地价格=成本+政府收益+净收益（可不发生项） 500万/亩=400万+80万+20万如何确定土地成本：参照周边地价与土地交易市场进行沟通。
(六)成本评审征收国有土地上房屋、集体土地及地上附着物等的补偿，应符合国家相关法律、法规、规章的规定标准。市财政评审中心及时对收储项目的收储成本进行评审，并出具评审报告。
(七)项目验收及土地储备收储项目拆除平整后，市国土部门组织辖区政府、建设、规划、房管、市土地储备中心等有关单位对收储项目进行现场验收。
二、实际操作性知识：
土地收储项目所需资料清单 1、经规划局批准的规划总平面图。（规划局） 2、国有土地使用权证或宗地图（加盖地籍登记专用章）原件。（土地部门）。按证收储，不能按图收储，现不出证但程序不简化。 3、经城中村改造办公室批准的文件或函，包括以下内容；（建设局认定部门）（1）列入城中村改造计划；（2）拆迁补偿安置方案；（备案）（3）回迁情况认定（等价值量部分及扩房部分）；（4）回迁房交房标准、交房时间。

国有土地收储所需资料清单

企事业单位土地收储所需资料清单
1、土地证、房产证原件、复印件，无房产的需出具证明。

2、抵押情况、查封等情况说明。

3、地下管网、人防设施图纸资料（没有管网、人防设施，出证明）。

4、宗地范围内供热站、变电站、水井等设施情况说明。

5、法人资格证明、身份证、组织机构代码、营业执照复印件，委托办理的需出具授权委托书。

6、80大地坐标（界址点坐标）电子版、纸质各一份
7、其他有关文件资料。

8、属污染企业搬迁的，需搬迁办出具相关政策支持文件。

9、属专项整治项目的，需提供相关文件及票据。

以上证明材料均需盖原用地单位公章。

土地整治项目收集资料清单

土地整理项目、补充耕地项目、置换项目咨询主要内容1、首先确定灌溉方式，是井灌（管灌）、喷灌、滴灌还是渠灌。

2、井灌（1）了解项目区内是否有现状基础设施，是否可以利用，如不能利用问其原因（理由要充分）。

如井、高低压线、管道、渠道（是否衬砌还是土渠等）、桥、涵、闸等。

（2）确定井深（米）、单井出水量（立方米/小时）、动水位（米）、静水位（米）、井管材料（钢筋混凝土管、铸铁管、钢管）、井径（毫米）、井管壁厚（毫米）。

（3）低压管道材料（用PVC、PP、还是PE管）。

（4）如项目区内有高压线，问是否能直接引，最好调查出高低压线的截面积；如项目区内及附近均无高压线，问规划高压线从哪里引入。

（5）项目区内有无土堆、土坑等，如何处理。

（6）是否布设排水沟。

（7）是否布设田间道路，有无特殊要求。

（8）是否布设农田防护林，有无特殊要求。

如布设，防护林的树种是什么。

（9）勘测图中是否有能整理的未利用地（荒草地、盐碱地等），比例至少占项目区总面积的6%。

（10）项目承担单位。

（11）项目亩均投资或总投资是多少。

（12）核实地类。

3、渠灌（1）了解项目区内是否有现状基础设施，是否可以利用，如不能利用问其原因（理由要充分）。

如井、高低压线、管道、渠道（是否衬砌还是土渠等）、桥、涵、闸等。

（2）引水来源、渠首位置、流量（立方米/秒）（3）是否布设农渠。

（4）是否有树木砍伐，如果有需统计砍伐树木的棵树。

（5）是否布设排水沟。

（6）项目区内有无土堆、土坑等，如何处理。

（7）是否布设田间道路，有无特殊要求。

（8）是否布设农田防护林，有无特殊要求。

如布设，防护林的树种是什么。

（9）勘测图中是否有能整理的未利用地（荒草地、盐碱地等），比例至少占项目区总面积的6%。

（10）项目承担单位。

（11）项目亩均投资或总投资是多少。

（12）核实地类。

4、喷灌、滴灌（1）了解项目区内是否有现状基础设施，是否可以利用，如不能利用问其原因（理由要充分）。

土地储备管理办法

土地储备管理办法国土资源部财政部中国人民银行中国银行业监督管理委员会20１8年1月３日一、总体要求(一)为贯彻落实党得十九大精神,落实加强自然资源资产管理与防范风险得要求,进一步规范土地储备管理,增强政府对城乡统一建设用地市场得调控与保障能力,促进土地资源得高效配置与合理利用,根据《国务院关于加强国有土地资产管理得通知》(国发〔２０01〕15号)、《国务院关于促进节约集约用地得通知》(国发〔2０08〕3号)、《国务院关于加强地方政府性债务管理得意见》(国发〔2014〕４3号)、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理得通知》(国办发〔20０6〕10０号),制定本办法。

(二)土地储备就是指县级(含)以上国土资源主管部门为调控土地市场、促进土地资源合理利用,依法取得土地,组织前期开发、储存以备供应得行为。

土地储备工作统一归口国土资源主管部门管理,土地储备机构承担土地储备得具体实施工作。

财政部门负责土地储备资金及形成资产得监管、(三)土地储备机构应为县级(含)以上人民政府批准成立、具有独立得法人资格、隶属于所在行政区划得国土资源主管部门、承担本行政辖区内土地储备工作得事业单位、国土资源主管部门对土地储备机构实施名录制管理、市、县级国土资源主管部门应将符合规定得机构信息逐级上报至省级国土资源主管部门,经省级国土资源主管部门审核后报国土资源部,列入全国土地储备机构名录,并定期更新。

二、储备计划(四)各地应根据国民经济与社会发展规划、国土规划、土地利用总体规划、城乡规划等,编制土地储备三年滚动计划,合理确定未来三年土地储备规模,对三年内可收储得土地资源,在总量、结构、布局、时序等方面做出统筹安排,优先储备空闲、低效利用等存量建设用地。

(五)各地应根据城市建设发展与土地市场调控得需要,结合当地社会发展规划、土地储备三年滚动计划、年度土地供应计划、地方政府债务限额等因素,合理制定年度土地储备计划。

年度土地储备计划内容应包括:1、上年度末储备土地结转情况(含上年度末得拟收储土地及入库储备土地得地块清单);2。

南昌市人民政府办公厅印发《关于进一步规范土地收储和经营性用地出让工作管理的意见》的通知

南昌市人民政府办公厅印发《关于进一步规范土地收储和经营性用地出让工作管理的意见》的通知文章属性•【制定机关】南昌市人民政府•【公布日期】2008.10.31•【字号】洪府厅发[2008]135号•【施行日期】2008.10.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文南昌市人民政府办公厅印发《关于进一步规范土地收储和经营性用地出让工作管理的意见》的通知（洪府厅发〔2008〕135号）各县区人民政府，市政府各部门：《关于进一步规范土地收储和经营性用地出让工作管理的意见》已经市政府同意，现印发给你们，请认真照此执行。

二〇〇八年十月三十一日关于进一步规范土地收储和经营性用地出让工作管理的意见为了进一步规范土地收储和国有经营性用地出让工作的管理，坚持土地集约、节约利用，促进土地市场的健康发展和有序运行，保障土地效益最大化，现就我市土地收储和经营性用地出让工作提出如下意见：一、土地收储和经营性用地出让应当遵循的主要原则（一）计划管理原则。

市、县（区）政府相关部门要密切配合、各司其职，由国土资源部门牵头、会同发展改革、规划、房管、财政等部门，每年要根据本地经济和社会发展计划、土地利用总体规划、城市总体规划、土地利用及市场供需状况等，共同编制年度土地收储、拆迁安置、经营性用地出让计划，明确具体的区域和范围，报同级人民政府批准后，于每年初向社会公布，并按规定报上级国土资源管理部门备案。

（二）民主决策原则。

土地收储和经营性用地出让工作，应当遵循集体领导和个人分工相结合的原则，进一步完善和落实市、县（区）政府规划土地运作领导小组、国土资源管理部门联审会制度，涉及土地收储、经营性用地出让的重要工作和重大事项，必须经过领导班子集体研究，民主决策。

（三）坚持“三公”原则。

土地收储和经营性用地出让工作，必须坚持“公开、公平、公正”原则，依法公开各类信息，引导市场主体积极参与公平竞争，不得进行暗箱操作，不得设定影响公平、公正竞争的限制性条件，也不得先用后办、搞假“招拍挂”走形式。

全土地整治规划资料收集清单

土地整治规划资料收集清单部门资料国土县土地开发整理专项规划成果（最新）（文本、图件）最新土地年度变更成果（县、乡、分幅图、数据表格、数据库、分析报告）最新遥感影像图坡度数据库历年土地变更数据平衡表（2010-2014）历年土地开发整理数据（汇总表格含规模、新增耕地规模、投资规模、图件、设计文本）历年申报的土地开发项目、自主开发的土地数量、重点工程和重点项目及投资规模等各乡镇已完成、正在、已立项的土地开发整理复垦项目的基本属性：所在地红线图、项目规模、增加耕地有效面积、项目投资规模、带来的社会、生态效益，已整治项目前后对比照片等土地开发整理项目典型调查与评价资料历年补充耕地任务量低丘缓坡地材料基本农田划定成果（相关文字内容、报告、数据库）、高标准农田的相关资料耕地后备资源调查成果新一轮土地利用总体规划成果（包括文本、说明、专题、图件、数据库）（县、乡级）新一轮规划划定的拆旧区与整治安置区的面积、分布等农用地分等更新及产能核算成果（文本、图件、数据库等）（最新）增减挂钩项目（已开展、计划开展）历史遗留灾毁用地、重大路线临时用地地质灾害调查评价成果（能说明全市地质灾害类型（崩塌、滑坡、泥石流、塌陷等），名称、等级（高、中、低易发程度）、分布范围的图件和文字资料）发改委“十二五”发展规划报告主体功能区划产业规划区域发展规划区域的发展政策政府办县政府工作报告（近三年）建设局三旧改造的资料（旧城镇、旧工矿、旧产房）城市、城镇、新农村建设成果（城市总体规划文本及图件、相关文字材料）农业局废弃地、低效利用地和未用地等“三类用地”普查文字等资料中低产田数量与布局、改造计划和已执行情况概要农业区划、农业的特色产业、农业重大工程布局规划，并提供布局示意图土壤改良、土地沙漠化、盐碱化、土地污染等方面的资料耕地地力评价资料、土地质量地球化学调查成果土壤普查资料各乡镇已完成、正在、已立项的土地开发整理复垦项目的基本属性：所在地红线图、项目规模、增加耕地有效面积、项目投资规模、带来的社会、生态效益等县流域综合规划报告及图件水利局农田水利建设方面的资料水利建设规划等规划报告水土流失等方面的资料统计局最新统计年鉴（2014年）林业局林地保护规划、生态公益林（报告、矢量数据）自然保护区规划文本和图件（含森林公园、湿地公园现状及规划资料）财政局各乡镇已完成、正在、已立项的土地开发整理复垦项目的基本属性：所在地红线图、项目规模、增加耕地有效面积、项目投资规模、带来的社会、生态效益等农办各乡镇已完成、正在、已立项的土地开发整理复垦项目的基本属性：所在地红线图、项目规模、增加耕地有效面积、项目投资规模、带来的社会、生态效益等环保局县生态县规划文本及图件、土地沙漠化、盐碱化、土地污染等方面的资料生态环境评估、监测资料、土地质量地球化学调查成果交通局县十二五规划文本及图件（重大规划交通布局图）旅游局县十二五旅游规划文本及图件各乡镇各乡镇各行政村的人口、户数（2010-2015年）自然增长率、机械增长率等统计数据（2015年）、工农业产值、人均收入各乡镇城镇总体规划（1）自然条件，主要包括气候、地形、地貌、土壤、水文、植被、自然灾害等资料；（2）自然资源，主要包括土地资源、水资源、生物资源、矿产资源、景观资源等资料；（3）经济社会状况，主要包括人口、经济发展、产业结构、基础设施、风俗习惯等资料；（4）生态环境状况，主要包括土地沙漠化、盐碱化、土地污染、水土流失状况及生态环境评估和监测、生态保护与环境建设等资料；（5）土地利用现状和潜力，主要包括土地利用结构和布局，土地利用程度及效益，土地利用中的主要问题，土地权属状况，可开发整理复垦土地的类型、数量、质量、分布等资料；（6）相关规划、标准，主要包括与土地开发整理相关的农业、林业、牧业、城乡建设、交通、水利、环保、旅游、自然保护等部门规划、用地标准等资料。

某项目需土地方提供的资料收集清单模版

公司历次董事会会议纪要
公司历次监事会会议纪要
企业信用报告
开发资质
公司财务相关文件
最近的审计报告/资产评估报告
公司税务登记证
公司融资相关文件
贷款协议（如有，须提供）
担保协议（如有，须提供）
雇员及员工事宜
公司管理架构图
在册职工人数、简历
公司诉讼相关文件
重大诉讼/仲裁文件
土地相关文件
土地出让合同
已缴地价款的凭据；是否存在未缴纳款项及税费？请提供相关资
立项政府批准文件
规划报建费用缴纳情况
规划许可证
建设施工许可证
是否拖欠工程款
环评、消防等前期资料
红线外市政配套完成情况及完成的时间、收费标准（包括水
料。包含费用支付清单（土地款、转让金、市政费、拆迁费、契税、
印花税、已支付、应支付、未支付）
成交后 1 年以上未开发的地块，是否存在闲置土地处理意见，若
有，应提供国土部门及政府处理的相关文件
变性增容确认书
土地成交确认书
CAD红线图
网管图
地块勘察报告
片区规划图
规划设计要点及要求
控制性详细规划
可行性研究报告
某项目需土地方提供的资料收集清单模版
资料清单
有/是
无/否
说明
公司组织性文件
公司最新章程及历次章程修改稿
营业执照
法定代表人、及实际控制人基本情况（姓名、职位、联系方式等）
股东注册资本出资证明
公司历次股权变更的证明文件及相关的决议和协议
公司完整的股权结构图
公司合作协议（如有，须提供）
公司历次股东会会议纪要

土地储备工作中企业拆迁问题调查记录单(2024年)

土地储备工作中企业拆迁问题调查
记录单
一、企业基本情况
名称：隶属区县：
注册地注册时间：
X年纳税额：
主营业务：
涉及拆迁厂房详细地址：
二、企业用地情况
1、取得土地使用权的批准单位及时间
2、签订土地使用合同的主体
3、土地使用合同主要条款（年限、租金，已付租金）
三、企业被拆迁情况
1、企业使用土地性质
2、被拆迁面积
3、评估的地面资产总额
4、企业认定的资产总额
5、上年度企业总产值
6、拆迁后涉及下岗人数
四、拆迁部门及补偿情况
1、拆迁主体
2、要求拆迁完成的期限
3、拆迁补偿的政策依据
4、承诺给予补偿的主体单位
5、补偿的金额及计算方法
五、企业反映拆迁中存在的主要问题及困难四、储备机构对解决反映问题的建议
被调查企业联系人：联系电话：储备机构调查人员：联系电话：调查时间：。

土地收储提供资料清单

土地收储提供资料清单附件2：被审计单位需提供的资料清单一、项目立项审批依据及流程资料（一）市政府同意进行项目开发的授权批复；（二）市储委会批准的土地储备实施方案及所包含的具体内容；（二）项目实施范围：1．项目所在区位图；2.项目所在0.6m分辨率的航拍图；3.项目储备土地范围红线图；4.道路红线图。

（三）签订土地一级开发委托合同，包括与县（市）区人民政府、市征地处、街道办事处（乡、镇）、社会投资人等相关单位签订的征地拆迁的委托合同（协议）；（四）项目片区控制性详细规划及相关批复文件；（五）收储范围内土地的土地使用权证权属文件；（六）收储范围内地上建（构）筑物情况调查文件；（七）收储范围内的可行性研究报告及立项批复；（八）市土地储备中心报相关部门批准的年度土地收储计划（九）土地移交确认书及相关附件；（十）土地申请规划条件文件、二勘及评估等土地前期供应文件；二、土地收储费用审计需提供的资料（一）成本测算报告（包括成本测算结果、费用组成、文件依据等）；（二）昆明市土地收储（宗地）基本情况调查表（附表由审计人员拷贝电子版），填表要求如下：1.对新增建设用地的，按附表1-1内容逐项填写；2.对一般划拨土地及属于市、区财政金额拔款的行政、事业单位使用的划拨土地，按照附表1-2内容逐项填写；3.对协议出让和以招拍挂方式取得的土地，按照附表1-3内容逐项填写；4.对“清理整顿”完善的用地，按照附表1-4内容逐项填写；5.对军事用地及其他特殊用地的，按照附表1-5内容逐项填写。

对地上建（构）筑物，按附表2分类进行：1.对房屋结构类型，按照附表2-1内容逐项填写；2.对附属结构类型，按照附表2-2内容逐项填写；3.项目情况及资金的来源、管理、使用情况，按照附表3内容逐项填写。

（二）相关账本、报表、凭证、税费缴纳依据、财务成本测算方法及依据；（三）征地、拆迁、安置所执行的补偿标准及制定依据、拆迁公告、拆迁许可等；（四）与征地拆迁受补偿人签订的协议（合同）及附件（包括测量、测绘、评估报告及相关单位签认单等）；（五）征地、拆迁、安置工作所依据的相关文件、通知、会议纪要等；（六）财务成本及投融资公司承担融资贷款本息及其它项目贷款分摊资金的计算依据及相关文件；（七）土地一级开发所涉及的市政基础设施配套建设、场地平整等项目的项目批复文件、招投标文件、中标通知书、施工合同、工程预（结）算书、施工（竣工）图纸、竣工文件等；（八）其它经市政府批准需纳入土地收储的费用文件资料。

宗地办文流程

宗地办文流程
一、确定项目的来源
过程附件清单：相关会议纪要、领导批示件、文件等
二、土地来源
选取出让土地来源（农转、收储、存量）
三、宗地信息
录入出让宗地相关信息指标，过程附件清单：规划指标函、土地勘测定界技术报告书等
四、地价评估
组织有资质单位进行地价评估，过程附件清单：土地估价结果一览表（扫描件）、宗地的土地估价报告书（WORD文档）
五、出让方案
确定出让起始价，通过“经办-科室主任-相关业务科室主任-分管副局长-局长”按顺序进行会前方案审批，后进行局务会、政府招拍挂委员会会议研究。

工业土地可直接报请县级政府审批；经营性土地需要报请漳州市人民政府审批（需提前内网报送漳州市国土局），所需提供材料有：出让方案（WORD文档）、局务会会议纪要、龙海政府会议纪要、出让方案国土局请示、出让方案政府请示、住房保障与房地产管理局商品住房去库存情况说明、地价说明、净地说明、权属文件、出让红线图、土地用途佐证（如规划指标函等）、控制性规划指标图件
六、出让公告
编制出让方案，同样工业土地可直接报请县级政府审批；经营性土地需要报请漳州市人民政府审批（需提前内网报送漳州市国土局），过程附件清单：出让须知、宗地图、宗地规划指标等
七、发布出让公告及竞买资格确认信息
根据相关规定工业用地需通过出让系统网上招拍挂系统进行出让，经营性用地目前阶段可通过线下拍卖的方式进行。

注意需在内网及时录入相关竞买资格材料。

八、确认成交结果
通过系统将成交信息录入，并自动生成“成交确认书”。

九、缴纳出让金并签订出让合同。

土地收储项目资料清单

土地收储项目资料清单
1、项目名称；
2、项目建设单位的基本情况及法人代表简介；
3、建设单位的营业执照；
4、建设规模及内容：
（1）该项目范围四至，整理面积，整理后用于出让的面积。

（2）项目是否涉及三通一平或七通一平的相关设资料。

（3）项目建设是否包括拆迁安置等内容，如涉及拆迁安置，请提供涉及村，户数及人口，以及每个村的拆迁补偿安置方案。

此外需提供该项目修建性详细规划.
5、征地费用构成及价格。

6、项目规划工期。

7、项目预计总投资，项目贷款金额，贷款年限，贷款利率。

8、整理后可出让土地的价格，包含商业，住宅及工业用地。

PS：1、请提供区域图纸或CAD
2、其他未预见问题后期需要沟通。