经济适用房满5年应怎样交易需要交纳哪些费用

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经济适用房过户是否需要交综合地价款

经济适⽤房过户是否需要交综合地价款申请经济适⽤房的⼈越来越多，但经济适⽤房在交易过程中会产⽣不少费⽤，经济适⽤房买卖交税很多⼈对此⼗分关⼼，下⾯⼩编为您详细说明⼀下经济适⽤房在交易过程中需要交纳的其中⼀项费⽤，很多⼈都还不是很清楚，经济适⽤房过户必须交综合地税款吗?综合地税款式怎样计算的呢?经济适⽤房过户必须交综合地价款吗1、预购的经济适⽤住房要进⾏转让，受让⼈必须取得经济适⽤住房购房资格、并办理预售转让登记⼿续，转让价格不得超过原预购单价。

住满5年后的经济适⽤住房进⾏交易时，出售⼈按成交价的10%缴纳综合地价款，购房⼈不需要补交成交价格3%的⼟地出让⾦。

2、以原价出售已购经济适⽤住房的，新的购房⼈必须取得经济适⽤住房购房资格，超标的按规定补交综合地价款。

住满5年时间以缴纳契税取得完税凭证时间或房屋所有权证发放的⽇期为准。

3、另外，满5年后，经济适⽤住房按市场价出售时，其成交价低于已购经济适⽤住房再上市买卖指导价格的，按国⼟房管局公布的最新已购经济适⽤住房再上市指导价格收取综合地价款。

每个城市甚⾄每个批次的经适房的上市政策都不⼀样。

不少城市在批准经适房上市前都会有补交费⽤的相关政策。

房⼦如果卖房没有确切情况，建议先前往房管局咨询下是否可以上市交易;如果可以，需要补交多少钱(此项有时候去国⼟局咨询)。

有的城市可以付费查询，有的还不公开，需要找熟⼈咨询。

综合地价款是怎样计算的1、纯经济适⽤房满五年：地区指导价X⾯积X10%=综合地价款。

2、⼆类包括康居房，回迁房，房改房等：地区指导价X⾯颊X3%=综合地价款。

3、纯经济适⽤房国家规定不满五五年不让出售。

4、⼆类不受年限限制随时可以转。

公房包括：已购公房，优惠价公房，成本价公房(优惠价必须转成成本价才能出售)。

⼀般⼀个地区⼀个指导价。

经济适⽤房要过户有⼀点是硬性要求，必须是取得产权证或完税凭证的时间超过五年时间的，⽽且不得超过原购买价格转让，如果以买⼊的价格转让，则买⽅必须具备购买经济适⽤住房的资格才可以。

2021年经济适用房买卖有什么新政策？

您好，针对您的问题解答如下, 经济适用房买卖政策
一、经济适用房买卖条件政策
1、经济适用房自住不满五年不得上市交易;
2、自住满5年后买卖，需要补交土地出让金，把经济适用房转为商品房，才能够买卖;
3、自住未满5年出售经济适用房，签署合同无效，不受法律保护。

二、经济适用房买卖费用政策
1、契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积120平方米以下契税按照2%收取;
2、买卖手续费：120平方米(含)以下手续费为250元;120平方米以上手续费为500元;
3、印花税：买卖双方缴纳房价的0.5%;
4、公共维修基金：房价款的2%。

三、经济适用房买卖产权政策
1、登记费：每建筑平方米0.3元;
2、房屋所有权工本费：每证收费4元;
3、印花税：每件5元
经济适用房买卖注意事项
1、经济适用房一般都会修建在城乡结合的地方，在交通及周边设施不够好，购买经济适用房需详细考虑是否可以牺牲交通及工作等。

2、购买经济适用房同样需要考虑户型问题，尽量按照自己需求选择适合自己的户型。

3、合同签署不要偏信广告，或售楼人员的口头承诺，要考察预售许可证、项目施工情况、产权问题等。

4、交房的使用申请人不要忘了向开发商要“使用说明书”和“质量保证书”两书。

经适房买卖税费有哪些

经适房买卖税费有哪些1、5年内的房屋过户，需要由卖⽅交纳个⼈所得税。

5年以前的不需交。

2、第⼀次过户要交纳1．75%的讫税（财政部门收取）。

3、6元／平⽅⽶的⼿续费（房管局收）。

4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）。

5、公证费最⾼300元。

经适房就是我们平时所说的，它是针对城市中的中低收⼊⼈员开放的⼀种，农业户⼝不能申请。

经济适⽤房是可以进⾏买卖的，但它只能在住满五年之后才能进⾏交易。

那经适房买卖税费有哪些?我们⼀起来了解⼀下这个问题。

⼀、经适房买卖税费有哪些1、在交易过程中：①：买⽅缴纳房价款的4%;建筑⾯积在120平⽅⽶以下的减半交纳，即交2%。

按规定第⼀次购买公有住房的，免征契税。

②买卖⼿续费：120平⽅⽶以下(含120平⽅⽶)的，每套250元;120平⽅⽶以上的，每套500元。

③：买⽅房价款的0.5‰。

④：款的2%。

2、在申办产权证过程中：①登记费：每建筑平⽅⽶0.3元。

②⼯本费：每证收费4元。

③印花税：每件5元。

⼆、如何出售经济适⽤房⼆⼿经济适⽤房⼀般分两种情况处理：⼀种是已经住满5年，另⼀种是尚未住满年的。

“住满5年”是以购房家庭取得的契税完税凭证的时间或者经济适⽤住房房屋所有权证的发证时间为准的。

可由业主提供两个证件中的任⼀个来确定政策的居住时间。

1、出售住满5年的经济适⽤房⼆⼿经济适⽤房出售⽅可依照市场价格出售住满5年的经济适⽤房。

淡也只需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

补交的综合地价款的计算⽅式：例如有⼀套经济适⽤房，⾯积80平⽅⽶，原购价4000元/平⽶，按市场价4600元/平⽶出售，补交的综合地价款为4600×80×10%=36800元。

按市场价出售经济适⽤房买卖政策后不能再次购买经济适⽤房和其他保障性质的住房。

2、出售未住满5年的经济适⽤房政策规定不允许按市场价格出售未住满5年的经济适⽤房，只能以不⾼于购买时的单价出售，且只能出售给符合经济适⽤住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

经济适用房应该如何买卖

经济适用房应该如何买卖经济适用房如何买卖1、对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

2、对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。

因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

3、首先，结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素，再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。

如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。

其次，到项目现场考察，了解项目本身的配套设施，并结合自身的需要进行购买。

经济适用房的房型区别经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。

经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果，而非建筑标准。

经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。

现在购买经济适用房，需年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。

理解，就是限房价、限地价的“两限”商品房。

其价格比经济适用房高，如前者6750一平，后者2650一平。

限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。

销售价格实行政府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%-25%确定。

销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的最高价。

购买限价房应自购房合同备案5年后方可上市交易。

经济适用房属于政策性住房，购房人拥有有限产权。

经济适用房自购买合同备案之日起，不满5年不得直接上市交易。

购买经济适用房,五年后需办理哪些手续才能转为商品房

购买经济适⽤房,五年后需办理哪些⼿续才能转为商品房我们在买房的时候回直观的认识到经济适⽤房是真的⽐商品房便宜太多，虽然是在如今房价下调可是还是那么昂贵的条件下。

在有限的资⾦数额下，为了满⾜⽇常居住，购买经济适⽤房⽆疑是⼤部分⼈最为满意的选择。

购买经济适⽤房,五年后需办理哪些⼿续才能转为商品房?下⾯店铺⼩编整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。

购买经济适⽤房,五年后需办理哪些⼿续才能转为商品房⼀、经适房转商品房前提条件1、需要确认经适房是否满五年，不是买房⽇期，是契税发票上的⽇期，或者房产证发放⽇期。

⼀般契税的时间会⽐房产证⽇期早1年左右，所以只要看契税⽇期满五年就可以了。

注：经适房是⼀定要满五年才能交易的，否则连预约的资格都没有。

⼆、经适房转商品房所需材料1、户⼝本2、双⽅⾝份证及复印件(最少3张)3、结婚证(必须带，若转让给年龄⼤的⽗母，已没结婚证的，可以⽤户⼝本证明夫妻关系也可)4、经济适⽤房买卖合同原件或复印件(不带也可，⼤厅可以帮助打印，不收费，就是耽误时间)5、房本中的户型图和房屋登记表各两张(登记表⼀定要将所有权⼈名字隐去)6、买经济适⽤房时已缴纳的综合低价款证明(蓝⾊纸)和契税证明及其复印件7、房本及复印件三、经适房转商品房流程1、房产局咨询台领取⽹签号。

2、到窗⼝排队等待叫号进⾏⽹签。

可以先去窗⼝要个存量房买卖合同信息表。

填写表格信息。

3、⽹签后，去咨询台领取2份表格(个⼈销售已购住房涉税申报核定表5年以上家庭唯⼀⽣活⽤房证明)，都是缴纳契税⽤的。

4、缴纳契税。

5、拿到契税票后，凭契税票到咨询台领取登记过户号。

6、交纳⼟地出让⾦。

7、登记过户排号等待办理过户。

8、办理登记过户后，由买⽅来取房本。

以上就是店铺⼩编为您介绍的“购买经济适⽤房,五年后需办理哪些⼿续才能转为商品房”的法律知识。

准备经适房转商品房所需相关材料，包括原件及复印件。

缴纳经适房转商品房所需的各项费⽤以及留意需要特别注意的事项。

安阳经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

安阳经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税安阳经济适用房可以自由买卖吗?1、要明确一点，安阳经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋权》，如果是经济适用房，会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。

根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

2、经济适用房超过五年出售，除了商品房交易过户费用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的，免收土地金，该住房性质仍为经济适用住房。

3、出售人不能提供该出售证明的，当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。

安阳经济适用房买卖要交哪些税?安阳经济适用房买卖要交一下税款：1、个人所得税。

是否要缴纳这个税费需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是安阳经济适用房出售总价的1%。

也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。

2、营业税。

营业税缴纳的标准是安阳经济适用房出售总价的百分之五点五缴纳。

房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。

3、印花税。

这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是安阳经济适用房总价的0.05%。

4、土地增加税。

安阳房屋产权年限达到五年的标准的，不交纳土地增加税。

没有达到标准年限的缴纳的安阳经济适用房总价的百分之一。

5、如果是安阳二手房交易在中介进行的，还需要缴纳中介费，费用标准是安阳经济适用房总价的2%至3%不等。

安阳的朋友们如果要交纳经济适用房的税费的话，建议要根据当地的政策来进行房屋的买卖，要根据当地政策来进行房屋的税费。

以上就是小编关于安阳经济适用房可以自由买卖吗?要交哪些税?的相关介绍，希望对于安阳的朋友们交纳税费有一定的帮助。

宝鸡购买经济适用房需要缴税吗？在哪里缴税_0

宝鸡购买经济适用房需要缴税吗？在哪里缴税宝鸡购买经济适用房需要缴税吗１、其经济适用房交易需要交税。

在我们国家，对于已经住满5年的经济适用房来说，业主现在可以依照目前市场价格去进行出售，但是出售后业主还需按房屋成交额的10％补交综合地价款。

购买经济适用房除正常缴纳1.5％的契税、5%的印花税外，不需要再缴纳成交价３％的土地出让金。

２、我们购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。

购房者购买经济适用房除正常缴纳契税、印花税外，不需要再缴纳成交价3％的土地出让金。

３、其经济适用房房屋上市交易的税费有：契税（按成交价的1.5％缴纳）、印花税（按成交价的0.05％缴纳）和综合地价款（按成交价的10％缴纳），售后的房屋产权性质就是商品房了。

运城购买经济适用房在哪里缴税当我们购买经济适用房，一般来说，房屋出售涉及到的税费只需要在房屋所在地的房管进行缴纳即可。

我们知道房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权全部人征收的一种财产税。

《中华人民共和国房产税暂行条例》规定，房产税依照房产原值一次减除30％后的余值计算缴纳，税率为1．2％。

房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12％。

购买经济适用房需要缴纳的税费包含：１、购买经济适用房，需要交易费的收取以3元／平方米为准。

２、购买经济适用房，需要营业税的收取以差价5．5％（房产证未满5年的）为准。

３、购买经济适用房，需要个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％。

（房产证满5年并且是住房的可以免除）非普通住宅满5年但不是只有一套的，需缴纳个人所得税为房屋总价的2％，缴纳营业税及附加为房屋差价的5．56％。

以上我们为大家介绍的是关于宝鸡购买经济适用房需要缴税吗？宝鸡购买经济适用房在哪里缴税的相关问题，我们知道购买经济适用房以后也是需要缴税的，关于缴多少，在哪里缴，上面我们已经为大家介绍了一些，相信大家看过之后会有所了解吧。

经济适用房满5年应怎样交易需要交纳哪些费用

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

经济适用房满5年应怎样交易?需要交纳哪些费用如何计算“住满5年”:以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准的。

两个证件可由购房家庭提供任一个来确定经济适用房的居住时间。

1、已经住满5年的经济适用房对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

例如：一套面积为90平方米，原购房价格为2600元／平方米的经济适用房，若按现市场3650元／平方米进行出售，则需按3650×90×10%计算，补交32850元的综合地价款。

出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

2、尚未住满5年的经济适用房对于尚未住满5年的经济适用房，不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。

而那些身材健壮如虎的成年人则是一阵笑骂，数落着自己的孩子，拎着骨棒与阔剑也快步向自家中走去。

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

经济适用满五年证明

经济适用满五年证明摘要：一、经济适用房政策背景及意义二、满五年证明的必要性三、办理满五年证明所需材料和流程四、注意事项及常见问题解答正文：一、经济适用房政策背景及意义经济适用房是我国政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的一项重要住房保障政策。

近年来，随着房地产市场的不断升温，经济适用房成为了许多家庭关注的焦点。

购房者满五年后，可以申请办理满五年证明，这对于购房者来说具有重要的意义。

二、满五年证明的必要性1.交易保障：满五年证明是证明购房者具备经济适用房购房资格的重要文件，有助于保障购房者在交易过程中的合法权益。

2.政策优惠：根据相关政策，满五年的经济适用房可以享受减免部分交易税费的优惠政策，为购房者节省购房成本。

3.房屋流转：满五年后，购房者可以将经济适用房流转为商品房，提高房屋的流通性。

三、办理满五年证明所需材料和流程1.所需材料：购房者身份证、结婚证（如已婚）、购房合同、购房款缴纳凭证、房屋权属证书等。

2.办理流程：购房者向当地房管局提出申请，提交相关材料，经过审核后，房管局将为购房者办理满五年证明。

四、注意事项及常见问题解答1.注意事项：（1）购房者应在满五年后及时办理满五年证明，以免影响后续交易。

（2）在办理过程中，务必提供真实、完整的材料，如有虚假，可能导致申请不予通过。

（3）如需代办，请选择正规、有资质的房地产中介机构。

2.常见问题解答：（1）问：经济适用房满五年后，一定能办理满五年证明吗？答：不是。

办理满五年证明需符合相关政策规定，如购房时具备购房资格、房屋未发生违规行为等。

（2）问：满五年证明能否代办？答：可以，但需选择正规、有资质的房地产中介机构代办。

（3）问：办理满五年证明的费用是多少？。

购买二手经济适用房需缴纳的税费有哪些

购买二手经济适用房需缴纳的税费有哪些经济适用房是国家为解决低收入人群的住房问题而做出的一种政策性安排。

作为一种保障性住房，经济适用房在上市规则和交易中需要缴纳的税费上与普通商品房存在一些差异。

具体在哪些方面存在差异呢?别着急，律伴网小编将在下面的文章中为大家详细介绍。

一、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的经济适用房按照规定，经济适用房取得产权证或完税凭证的时间满五年以后才有资格上市交易;对于不满五年的经济适用房如果确实需要出售，也只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用房购买条件的家庭。

需缴纳的税费：具有购买经济适用房条件的人购买五年之内业主按原始价格出售的经济适用房，如果政府对购房人审批的总价大于实际购买房屋的成交总价，则购买该经济适用房需交纳税费有:契税(普通住房按成交价的1.5%缴纳)和印花税(按成交价的0.05%缴纳)。

如果政府对购房人审批的购房总价低于实际购买房屋的成交总价，则购买该经济适用房需交纳税费有:契税(普通住房按成交价的1.5%缴纳)、印花税(按成交价的0.05%缴纳)和差价部分的综合地价款10%。

举例说明：1.如果出售的经济适用房原价为28万，而政府审核该购房人购房总价标准达到30万，高于实际购房总价。

则购买该套经济适用房需交纳的税费为:契税:28万元×1.5%=4200元;印花税:28万元×0.05%=140元。

2.如果出售的经济适用房原价为30万，而政府审核该购房人购房总价标准为28万，低于实际购房总价，则购买该套经济适用房需交纳的税费为:契税30万×1.5%=4500元，印花税30元×0.05%=150元，综合地价款(30万元-28万元)×10%=2000元。

二、取得产权证或完税凭证的时间满五年的经济适用房满五年的经济适用房可以自由上市交易，卖家可以按照市场价格来出售。

需缴纳的税费：购买此类二手经济适用房买家所需缴纳的税费与购买一般的二手房商品房一样：契税(普通住宅按成交价的1.5%缴纳)和印花税(按成交价的0.05%缴纳)，购买后的房屋产权性质是商品房。

买卖经济适用房要交的费用有哪些？

买卖经济适⽤房要交的费⽤有哪些？在交易过程中，有契税，买卖⼿续费，印花税，公共维修基⾦等；在申办产权过程中，有登记费，每建筑平⽅⽶0.3元，房屋所有权⼯本费每证收费4元，印花费等。

⼀、买卖要交的费⽤有哪些（⼀）在交易过程中：1、：买⽅缴纳房价款的4%;建筑⾯积在120平⽅⽶以下的普通住宅减半即按2%收取;2、买卖⼿续费：120平⽅⽶(含)以下的每套房屋买卖交易的⼿续费为250元;120平⽅⽶以上的，每套500元;3、：买卖双⽅各缴纳房价款的0.5%;4、：房价款的2%。

（⼆）在申办产权过程中：1、登记费：每建筑平⽅⽶0.3元;2、⼯本费：每证收费4元;3、印花税：每件5元。

如买⽅通过付款的，需⽀付的费⽤除利⽤不须⽀付评估费⽤外，其它与上述所交费⽤⼀致。

物业管理费按《市经济适⽤住房⼩区管理服务收费暂⾏办法(试⾏)》(京价房字〔2000〕第163号)由物业管理公司统⼀收取。

⼆、购买经济适⽤房注意事项1、位置虽然经济适⽤房的价位⼈们能接受，但⼈们不能接受的是它的位置。

因为位置即代表着长期的交通。

经济适⽤房项⽬⼤部分均位于城乡结合地区。

有些经济适⽤房⼩区到市区的公交线路和可选择的站点⼜相对较少，⼏年后的事⾄少⽆法让者牺牲已有⼯作或事业。

2、户型购买经济适⽤房时，同样要搞清分摊⾯积、使⽤⾯积等概念，充分考察户型。

购买时追求⼤⾯积的同时也增加房价、物业管理等费⽤，应更注重居室功能。

在有条件进⾏户型选择时，应尽量以专业衡量标准去做选择。

现时流⾏的居室⼋⼤功能即包括起居、就餐、厨卫、就寝、储藏、⼯作、学习以及阳台。

3、合同按新《》（⾃2021年1⽉1⽇起施⾏）规定，实⾏约定优先原则，所以在合同或补充合同中的条款必须签订全⾯。

4、交房房建好后，通过相关主管部门的竣⼯验收和装修装饰等程序后便可⼊住了，在开发商交房时别忘了向开发商要“使⽤说明书”和“质量”两书。

这过程的许多问题最好都⼀⼀搞清楚为佳。

购买经济适⽤房的最终⽬的是为了获得房产的所有权，因此光是简单的购买⾏为还不够，还需要到房屋管理部门办理过户⼿续。

二手房满五唯一要交多少过户费

二手房满五唯一要交多少过户费一、满五先进过户费怎么算一、满五先进过户费怎么算“满五先进”的房子在过户时可以免征个人所得税和增值税，只需要缴纳一些基本的税费，包括契税、印花税、交易费和登记费等。

房子满五年过户总费用等于契税(房屋交易额的1.5%)加上个人所得税(房屋交易额的1%，但如果是先进住房可以免予征收)加上交易费(每平米3元)加上登记费以及取证费。

具体的计算方法如下：1、契税：根据房屋面积大小和成交价来计算，一般在1%到3%之间，较高不超过5%。

2、印花税：根据房屋成交价的0.05%缴纳。

3、交易费：每平米3元。

4、登记费：根据房屋面积大小来定，在50元到200元之间。

需要注意的是，这些税费都是根据当地的政策和规定来计算的，具体的计算方式可能会因地区和政策的变化而有所不同。

法律依据：《中华人民共和国契税法》一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。

第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：(一)土地使用权出让；(二)土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；(三)房屋买卖、赠与、互换。

前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。

以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

二、不满一年年终奖怎么算看具体情况。

不同的地区不同的公司发年终奖的规定都是不一样的，一般工龄越长的人可能年终奖就会越多，有的公司有明确规定没有满一年的没有年终奖，但是大部分公司就算是员工没有满一年也都是有年终奖的，具体情况还是按照公司的规定来，而且年终奖并不是国家规定的，还是看公司的发展和老板的计划。

法律依据：《劳动争议调解仲裁法》第二条中华人民共和国境内的用人单位与劳动者发生的下列劳动争议，适用本法：(一)因确认劳动关系发生的争议；(二)因订立、履行、变更、解除和终止劳动合同发生的争议；(三)因除名、辞退和辞职、离职发生的争议；(四)因工作时间、休息休假、社会保险、福利、培训以及劳动保护发生的争议；(五)因劳动报酬、工伤医疗费、经济补偿或者赔偿金等发生的争议；(六)法律、法规规定的其他劳动争议。

经济适用房的土地使用证满五年后才能交易吗

We cannot choose our origin, but our future is changed by ourselves.通用参考模板（页眉可删）经济适用房的土地使用证满五年后才能交易吗经济适用房土地使用证满五年后方可上市交易，如果未满五年不能办理过户手续。

根据《经济适用住房管理办法》规定：第二十六条经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后，方可按市场价上市出售;出售时，应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳收益。

经济适用房的土地使用证满五年后才能交易吗经济适用房需要在房产证取得5年之后方可上市交易，如果未满五年不能办理过户手续。

具体年限和比例由市、县人民政府确定。

个人购买的经济适用住房在未向政府补缴收益前不得用于出租经营。

经济适用房在上市交易时需要缴纳2%的土地出让金，其他税费标准和操作程序与普通房屋相同。

不满上市交易的只能卖给具有经济适用房购买资格的人，此外，需要提醒您的是将经济适用房出售的家庭以后是不能再次申请经济适用房的。

二、经济适用住房取得房屋所有权满五年的交易的程序1、房屋权利人向住房保障中心提出申请，同时提交下列材料：(1)《已购经济适用住房上市交易申请审批表》;(2)房屋所有权证书;(3)本人有效身份证件和申请家庭户口簿;(4)原经济适用住房购房合同;(5)房屋买卖合同或赠与书;(6)申请该经济适用住房时的夫妇双方同意上市转让的书面证明。

2、保障中心对该房屋的上市交易资格进行审核。

经审核同意，房屋权利人到税务部门办理契税核价等手续。

3、房屋权利人到国土资源部门办理审批手续。

4、房屋权利人和受让人到房屋登记机构办理所有权转移登记手续。

经济适用房的买卖流程和注意事项有哪些

经济适⽤房的买卖流程和注意事项有哪些对于买不起商品房，⼜不契合经济适⽤房申请条件的⼈来说，⼆⼿的经济适⽤房或许是个不错的挑选。

可是咱们常常看到房产中介挂出的“⼀类经济适⽤房”和“⼆类经济适⽤房”有所不解，那么咱们今⽇就区分⼀下，同时重视经济适⽤房的买卖流程和注意事项。

经济适⽤...想要了解更多关于经济适⽤房的买卖流程和注意事项有哪些的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

对于买不起商品房，⼜不契合经济适⽤房申请条件的⼈来说，⼆⼿的经济适⽤房或许是个不错的挑选。

经济适⽤房买卖⼀类经济适⽤房：是两限房房本，必须满五年今后才能够买卖，买卖需补交10%的归纳地下款。

买卖⼀次今后房赋性突变更为商品房.⼆类经济适⽤房：这类经济适⽤房“等同于经济适⽤房处理”的房产类型，这类房产⼤多为“拆迁安置”类房产或许“回迁房”，他们仅仅产权证标⽰为经济适⽤房，处理上对⽐经济适⽤房，可是不受经济适⽤房5年的限制，只要获得产权证就能够上市买卖，除了依照商品房税费规范以外，还需要交纳成交报价3%的⼟地出让⾦，交纳该⼟地出让⾦后，其产权性突变为商品房。

平时咱们说的经济适⽤房即是⼀类经济适⽤房，也即是两限房。

那么这类经济适⽤房上市买卖的有关⽅针和流程怎么呢?经济适⽤房的“5年之限”：1、交付使⽤缺乏5年的：该房产只能依照原采购报价出售给契合经济适⽤房采购资历的家庭;2、交付使⽤已满5年的：能够依照市场报价出售给任何中国公民，可是需要交纳成交报价10%的归纳地价款。

办理房⼦产权过户的费⽤：1、5年内的房⼦过户，需要由卖⽅交纳⾃⼰所得税。

5年今后的不需交。

2、⾸次经济适⽤房过户要交纳1.75%的契税(财政部门收取)。

3、6元/平⽅⽶的经济适⽤房过户⼿续费(房管局收)。

4、房⼦评价费按评价后总价的5‰收(评价事务所收)。

临沂经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用

临沂经济适用房过户需要什么条件？要交哪些费用导读:本文介绍在房屋买房，二手房过户事宜的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

购买房子之后，不是交钱，交房就完事了。

后面还有许多的过程需要我们进行办理和了解，比如说交税，办理土地证，房产证，过户等等都是不能缺少的。

然而这些问题我们都不太熟悉，也不知道如何的办理。

当然购买经济适用房后，对于过户小编就来介绍一下临沂经济适用房过户需要什么条件？临沂经济适用房过户要交哪些费用？临沂经济适用房过户需要什么条件？1、已经住满5年的临沂经济适用房的过户条件：临沂经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。

临沂经济适用房有一点值得大家注意，尤其是要进行经济适用房过户的业主注意，就是要按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。

2、尚未住满5年的临沂经济适用房的过户条件：临沂经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。

因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

以原购房价出售已购的经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。

若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。

至于临沂经济适用房在过户中能否带户口及可以带几个人的户口，主要看当地有无这个政策。

临沂经济适用房过户要交哪些费用？1、临沂经济适用房5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。

5年以前的不需交。

2、临沂经济适用房过户要交纳1.75%的讫税(财政部门收取)。

3、6元/平方米的手续费(房管局收)。

4、临沂经济适用房房屋评估费按评估后总价的5‰收(评估事务所收)。

5、公证费高300元。

经济适用房买卖税费如何计算

经济适⽤房买卖税费如何计算经济适⽤房满5年即可交易，满5年后，就没有增值税，⼀般来说只有契税总价的1~3％。

其他的有教育税、印花税等，不过这些加起来不过百，所以你不⽤担⼼。

房改房、经济适⽤房、全额集资建房，建房⽤地是国家优惠了的，属于划拨性质，你买过来就会变成出让性质。

所购置房产未满5年，建议你到公证机关公正此次交易。

税费如何计算，在⽣活中，要购⼦的我们经常会碰到这类问题，如何做到在购买房⼦时，对这类问题了然于胸，解决问题时驾轻就熟，对于我们在实际⽣活中去处理问题时起着⾄关重要的作⽤，⽹的⼩编将通过整理，帮助⼤家了解。

经济适⽤房买卖税费计算主要分为下⾯⼏种情况。

⼀、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的，不得超过原购买价格转让。

如果以买⼊的价格转让，则买⽅必须具备购买经济适⽤住房的资格。

买卖双⽅所需缴纳的税费如下：卖⽅交纳：①。

按照销售价的 0.05% 缴纳。

买⽅交纳：①：普通住宅按销售价的 1.5% 缴纳。

如果房屋的买⼊价为 300000 元，则契税标准为 300000 元 X1.5% = 4500 元;⾮普通住宅按照销售价的 3% 缴纳，按照上⾯的例⼦，契税标准为 300000 元 X3% = 9000 元;②印花税。

按照销售价的 0.05% 缴纳。

按照上⾯的举例，印花税为 500000 元 X0.05% = 250 元;③核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分 X10%⼆、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的，可以按市场价出售。

但出售的价格低于已购经济适⽤再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适⽤住房再上市近⽇住房指导价格，收取综合地价款，同时新⼈要具备购买经济适⽤住房的资格。

其销售价格⾼于已购经济适⽤住房再上市指导价格的，按销售价格的收取综合地价款，但对买房⼈没限制，不具备经济适⽤住房资格的也可以购买。

卖⽅交纳：①综合地价款：销售价 X10% ，如果销售价低于已购经济适⽤住房再上市买卖指导价则按指导价收取。

经济适用房过户交哪些税费

经济适⽤房过户交哪些税费我们国家的任何房产都是需要缴纳税务，只不过不同的房产类型所需要缴纳的税务也是不同的。

那么⼤家知道经济适⽤房过户交哪些税费吗，为了帮助⼤家更好的了解相关法律知识，店铺⼩编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

⼀、经济适⽤房过户交哪些税费⼆⼿房交易税费：指在⼆⼿房交易的过程中,税务部门通过向卖⽅征收交易产⽣的差价，从⽽获得的收⼊。

⽬前所知道的各类税收种类共有8种，其中包括：营业税、个⼈所得税、⼟地税、印花税、城建税、附加税、地⽅附加税、契税。

1、印花税。

2、营业税：根据新出的2010年房产新政,转让或出售购买时间不⾜5年的⾮普通住宅，需要按照全额征收营业税,转让或者出售⾮普通住宅购买时间超过5年，或者转让出售购买时间不⾜5年的普通住宅，按照两次交易的差价征收⼀定的营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免收征营业税。

3、城建税。

4、个⼈所得税：(税率交易总额2%或两次交易差的20%卖⽅缴纳)征收条件以家庭为单位的个⼈所得税5、个⼈所得税：出售不是住房需要缴纳个⼈房转让所得税。

⼆、经济适⽤房是什么经济适⽤房是指根据国家经济适⽤住房建设计划安排建设的住宅。

由国家统⼀下达计划，⽤地⼀般实⾏⾏政划拨的⽅式，免收⼟地出让⾦，对各种经批准的收费实⾏减半征收，出售价格实⾏政府指导价，按保本微利的原则确定。

经济适⽤房相对于商品房具有3个显著特征：经济性、保障性、实⽤性。

是具有社会保障性质的商品住宅。

以上就是本次店铺⼩编为⼤家分享的经济适⽤房过户交哪些税费的相关知识，其实经济适⽤房的税费和⼀般交易房地产的税务是没有什么区别的，只是在⼀些⽐例上的差别。

希望我的回答对你有帮助！如果您还有任何疑问，欢迎到店铺进⾏法律咨询。

经济适用房购房合同满5年(2450字)

千里之行，始于足下。

经济适用房购房合同满5年(2450字)
经济适用房是指由政府或开发商以低于市场价格出售的房屋，专门面向低
收入家庭。

购买经济适用房需要签订购房合同，合同期限一般为满5年。

下面
将介绍一下经济适用房购房合同满5年后的相关情况。

购房合同满5年后，购房人可以根据合同约定和相关法律规定选择是否继
续履行合同或者解除合同。

首先，如果购房人选择继续履行合同，意味着购房人需要在经济适用房中
继续居住，并按照相应的合同约定继续进行房屋使用、维护等事项。

购房人应
当按照约定的时间和方式支付相应的房屋价格，同时承担房屋使用权的义务。

在合同期满后，购房人可以继续享有房屋产权，可以继续使用或出售房屋。

其次，如果购房人选择解除合同，意味着购房人放弃了继续享受经济适用
房的权利。

购房人需要向相关部门申请解除合同，并按照相应的法律程序进行
解除合同的手续。

解除合同后，购房人需要将经济适用房返还给政府或开发商，并按照合同约定或相关法律规定支付违约金或赔偿金。

总结起来，经济适用房购房合同满5年后，购房人可以选择继续履行合同
或解除合同。

继续履行合同需要继续支付房屋价格，并履行相应的义务，可以
继续享有房屋产权；解除合同需要按照相应法律程序进行手续，将房屋返还给
政府或开发商，并支付违约金或赔偿金。

购房人可以根据自己的实际情况和需
要做出选择。

第1页/共1页。

经济适用房购房合同满5年(2450字)

经济适用房购房合同满5年(2450字)经济适用房是一种政府通过低价房源来解决城市低收入人群住房问题的政策。

对于购买经济适用房的购房者来说，签订购房合同是必不可少的一步。

在满足一定条件的前提下，购房者购买经济适用房的合同一般有一定的期限，通常是满5年。

本文将探讨经济适用房购房合同满5年后可能涉及到的一些问题。

首先，购房合同满5年后，购房者是否可以自由处置所购房屋？根据我国《房地产管理法》的规定，购房者在购买经济适用房时，房屋的产权归购房者所有。

因此，在购房合同满5年后，购房者拥有自由处置所购房屋的权利。

购房者可以选择继续居住、出租或者转让自己的房屋。

其次，购房合同满5年后，购房者是否需要支付相关的违约金？首先，购房合同是双方自愿达成的协议，如果购房者在期限届满后想要转让房屋，一般情况下并不需要支付违约金，因为购房者享有自由处置房屋的权利。

然而，对于某些特殊情况下，购房合同可能会规定特殊的违约金条款，例如转让房屋后需要支付一定比例的转让费用。

购房者在签订购房合同时应仔细阅读合同内容，了解自己的权利和义务。

再次，购房合同满5年后，购房者是否需要履行其他义务？在购房合同满5年后，购房者对房屋的使用、管理和维护仍然需要履行相关的义务。

例如，购房者需要按照规定缴纳物业费、维修基金等费用；购房者需要保护房屋的正常使用权利，不得违规改建或者将房屋用于违法活动。

最后，购房合同满5年后，购房者是否可以享受到其他房产的购买资格？根据我国的相关规定，购房者在购买经济适用房后，需要在满足购房条件的前提下才能购买其他住房。

所以，在购房合同满5年后，购房者可以根据自己的实际情况，再次购买其他住房。

综上所述，经济适用房购房合同满5年后，购房者可以自由处置所购房屋，并且一般情况下不需要支付违约金。

购房者同样需要履行相关的义务，如缴纳费用和保护房屋使用权利。

购房合同满5年后，购房者可以根据自己的实际情况，再次购买其他住房。

当然，具体的情况还需以法律法规和购房合同的约定为准。

经济适用房满五认定依据

经济适用房满五认定依据一、家庭人口情况经济适用房满五认定依据首先考虑的是申请人家庭的人口情况。

根据国家政策规定，家庭成员包括申请人及其配偶、未成年子女，以及法律上被扶养的其他亲属。

满五认定要求申请人的家庭人口在申请购买经济适用房时满足规定的人口要求。

二、购房资格申请人在满足家庭人口要求的基础上，还需要满足相关购房资格。

购房资格主要包括以下几个方面：首先，申请人应是居民户口或农业户口，并且没有其他房产。

其次，申请人应年满18周岁，具备完全民事行为能力。

最后，申请人应符合国家对购房对象的收入要求，属于中低收入人群。

三、缴纳社保与纳税情况经济适用房满五认定还需要考虑申请人的社保缴纳和纳税情况。

申请人应按规定缴纳社会保险费，并能提供连续五年的社保缴纳证明。

此外，申请人还需按规定纳税，并能提供连续五年的个人所得税或个体工商户的税务缴纳证明。

四、购房资金来源经济适用房满五认定还需要考虑申请人购房资金的来源。

申请人应提供购房资金来源的合法证明材料，包括工资、奖金、业务收入等。

同时，申请人还需提供购房首付款来源的证明材料，以确保购房资金来源合法合规。

五、其他条件除了以上几点，经济适用房满五认定还可能考虑其他条件。

例如，申请人是否有严重违法犯罪记录，是否有负面信用记录等。

这些条件的考虑是为了保障经济适用房的购买对象的合法性和良好品质。

总结起来，经济适用房满五认定依据主要包括家庭人口情况、购房资格、缴纳社保与纳税情况、购房资金来源以及其他条件等方面。

通过这些认定依据，可以确保经济适用房的购买对象符合相关政策要求，保障了经济适用房政策的公正性和可持续性。

希望未来在满足人们居住需求的同时，也能更好地落实社会公平和公正的价值观。