住宅小区物业工程维修部工作人员岗位职责

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物业工程维修岗位职责

物业工程维修岗位职责
物业工程维修岗位的职责主要包括以下几个方面：
1. 设备维护和故障排除：负责对物业设备和设施进行定期维护，包括设备检查、
保养和维修。

当出现设备故障时，及时发现问题、分析原因并进行修复工作。

2. 建筑维修与保养：负责对物业建筑的日常维护和保养工作，包括涂刷、修补和
更换建筑内部和外部的设施设备，如墙壁、地板、水电设备等。

3. 维修工单处理：接收并处理物业管理部门提供的维修工单，根据工单内容和优
先级合理安排工作时间和流程，确保按时完成维修任务并提供满意的服务。

4. 安全设施管理：负责维护和管理物业的安全设施，如消防设备、监控系统、门
禁系统等，确保其正常运行，及时发现并解决问题，保障居民和工作人员的安全。

5. 配电与供电管理：负责维护物业的配电设备和供电系统，定期检查电路、插座
和电箱等，以确保其安全可靠供电。

6. 管理供水与排水设施：负责维护和管理物业的供水与排水系统，包括水管道、
水泵、水表、厕所等设施，定期清洗、检查及维修。

7. 办公设备维护：负责维护和维修物业办公区域的设备，如复印机、打印机、电
脑等，确保其正常工作。

8. 外委单位协调：与外委维修单位和供应商进行沟通和协调，确保外委工作按时
到位，并对其工作进行监督和质量检查。

9. 工程项目支持：根据物业工程项目的需要，积极参与工程项目的实施和支持，
如安装新设备、翻新工程等。

10. 维修记录和报告：记录维修工作的信息、维修日期、维修故障、使用材料及
费用等，及时向上级汇报维修工作情况。

住宅小区物业工程部维修工岗位职责范文

住宅小区物业工程部维修工岗位职责范文一、岗位背景住宅小区物业工程部维修工是物业管理公司中非常重要的一员，主要负责小区内各种设备、设施的日常维护、维修和保养工作。

同时，他们还需积极解决小区业主提出的维修问题，确保小区内各项硬件设施的正常运行。

二、职责概述1. 维护设备设施根据小区各项设备设施的维护计划，负责定期检查、保养和维修相关设备设施，包括但不限于电梯、照明系统、给排水系统、消防系统等。

对于出现故障或异常的设备，及时进行排查，解决问题或上报相关部门进行修复。

2. 故障排除负责处理小区内各种设备设施故障，包括但不限于电器故障、水管漏水、插座故障等。

及时响应业主报修，快速找出故障原因，并进行修复。

同时，跟踪维修过程，确保修复质量和效果。

3. 应急抢修在突发事件或紧急情况下，及时响应，进行应急抢修。

比如，遇到停电、水管爆裂等情况，需要迅速到达现场，进行紧急处理，保障小区居民的安全和生活正常进行。

4. 维修记录做好设备设施的维修记录，包括故障处理记录、维修过程记录、消耗材料记录等，确保信息的准确性和完整性。

在维修完成后，将相关记录进行保存，以备今后参考和查询。

5. 检查维护工作定期对小区内各项设备设施进行检查和维护工作，确保其正常运行并及时发现问题。

对于存在的问题，及时进行处理和维修，并对相关的维修工作进行跟踪和评估。

6. 维修材料管理负责维修材料的采购、发放和管理工作。

确保维修材料的质量和数量，合理使用和储存。

同时，及时上报维修材料的使用情况，以备物业管理公司进行核算和审查。

7. 配合其他部门与物业管理公司的其他部门进行协作，保持良好的沟通和配合。

比如，与保安部门配合，加强小区内设备设施的安全管理；与绿化部门配合，保障小区的环境卫生和美观。

8. 安全防护在工作中，严格遵守操作规程和安全操作规范。

正确佩戴安全防护用具，确保自身和他人的安全。

对于设备设施的保养和维修，注重工作细节和操作流程，确保工作的安全和质量。

物业工程部综合维修工岗位职责(共6篇)

物业工程部综合维修工岗位职责〔共6篇〕第1篇：物业工程部维修工岗位工作职责物业工程部维修工岗位职责一、强电工岗位职责1.工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证件，持证上岗；2.严格执行上下班、交接班制度，遵守员工守那么和效劳中心各项规章制度，服从领导的工作安排；3.负责所管辖工程电气设备的日常管理和维修保养工作，保证电气设备的平安运行；4.完成所管辖工程内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和拆收工作；5.负责设备/线路的巡检工作、认真填写巡视记录、对发现的问题或隐患及时向领班或工程主管汇报并设法解决；6.接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合。

做到分工不分家，一专多能；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

二、弱电维修工岗位职责1.纯熟掌握本岗位的专业技术。

负责所管辖工程自控、电视、背景音乐、消防监控等系统的操作、维护与保养工作；2.负责弱电系统更改或新增线路后的记录和存档；3.负责弱电机房清洁卫生以及人员出入管理；4.按时巡视机房设备详细记录系统设备的运行状态；5.严格遵守物业效劳中心的各项规章制度；6.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

三、水工岗位职责1.水工应具有给排水专业知识和较丰富的维修经历具备处理突发事故的才能；2.熟悉并掌握所管辖工程给排水系统的操作规程及管路走向和阀门位置；3.负责给排水系统日常运行管理及维护保养工作；4.负责水池箱、水泵、水表、阀门的定期检查和问题处理确保供水平安；5.负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通淤泥及和杂物的去除；6.严格遵守效劳中心的各项规章制度爱岗敬业、老实守信；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

四、值班人员岗位职责1.负责当班运行设备的巡视工作和一般故障检修；2.严格遵守各种设备的平安操作规程和巡视检查制度，值班时间不做与本岗位无关的事。

坚守工作岗位；3.值班人员负责机房及设备的清洁卫生工作，机房内严禁摆放其他杂物；4.值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告、并及时处理在交接班记录上做好详细记录；5.未经同意不得随意修改各类设备管理数据。

小区物业工程部工作职责（3篇）

小区物业工程部工作职责1、负责制定小区的公共设施、建筑物、设备系统的管理规定。

2、负责编制本部门员工的岗位职责和本部门员工的考核。

3、依据考核结果和岗位要求，负责提出年度培训需求计划，并结合本部门的服务工作要求组织相应的内部培训并督导执行。

4、负责设备、设施的维修/保养的实施和验收的监督。

5、负责查验用户二次装修报批手续和审批装修方案，监督装修方案的实施。

6、负责编制设备、设施维修保养计划，做好与本部门业务相关的合同评审。

7、负责小区的工程改造、设备更新、方案及预算的编制有关评审。

小区物业工程部工作职责（2）小区物业工程部的工作职责通常包括以下几个方面：1. 设备设施维护：负责小区内各种设备设施的日常维护和保养工作，包括电梯、水泵、消防设备、门禁系统、电力供应等，确保设备设施的正常运行。

2. 维修工作：负责小区内各种设备设施的维修工作，包括设备故障的排查和修理，损坏设施的维修和更换，保证小区内的设备设施始终处于良好的工作状态。

3. 工程项目管理：负责小区内各种工程项目的管理和监督，包括装修工程、改造工程、设备更换等，确保工程项目按时完成，质量合格。

4. 施工监督：负责对小区内的施工工地进行日常巡查和监督，确保施工过程符合安全规范和质量要求。

5. 设备设施更新升级：根据小区设备设施的使用情况和需要，提出设备设施的更新升级计划，并负责具体的实施工作。

6. 预算和采购管理：负责制定小区工程部的年度预算和设备物资采购计划，以及相关采购工作的执行和监督。

7. 突发事件处理：负责突发事件的应急处理工作，如停电、意外事故等，及时采取措施保障小区内的设备设施安全和正常使用。

8. 与相关部门的协调工作：与小区其他部门（如维修部门、保安部门等）进行协调合作，共同完成小区的维护管理工作。

以上所列举的工作职责是一般情况下小区物业工程部的职责，具体的工作内容可能会根据不同小区的实际情况而有所差异。

小区物业工程部工作职责（3）小区物业工程部的工作职责主要包括以下几个方面：1. 小区基础设施维护与管理：物业工程部负责小区基础设施的维护与管理，包括道路、绿化、水电、燃气等设施的日常维护、保养和管理工作。

物业工程维修岗位职责(3篇)

物业工程维修岗位职责包括但不限于以下内容：1. 日常维护和保养建筑设施、设备和设备，如电力、给排水、暖通空调系统等，并及时修复故障；2. 检查并保养楼宇、设备和设施的安全性能，确保其符合相关标准和要求；3. 解决物业维修问题，如水、电、气等常见故障的维修；4. 维护维修设备和工具的完好状态，确保设备安全可靠；5. 按照维修计划和工作安排，及时处理紧急维修工作；6. 提供维修方案和报价，协助物业主管进行维修合同的评审和签订；7. 积极配合相关部门进行设施巡查和维修工作的安排；8. 根据需要，合理安排工程维修人员的工作任务，并监督工作进度和质量；9. 维护物业设施用品的库存，及时补充和更新所需物资；10. 及时报告上级主管关于设备维修工作情况、问题和改进建议；11. 配合并维护好与客户、供应商和承包商的良好合作关系；12. 遵守并执行公司的安全操作规程和管理制度，确保工作安全。

物业工程维修岗位职责（2）主要包括以下方面：1. 日常维修：负责建筑物内部的设备、设施以及各类维修工作的日常维护保养和维修工作。

包括但不限于电器、水暖设备、空调、电梯、管道、消防器材等的检查、维修、保养和更换等。

2. 故障排除：对设备、设施发生故障时，要进行及时的排查、诊断和修复，确保设备能够正常工作并达到安全标准。

3. 设备采购和安装：负责工程所需设备、材料的采购及设备的安装调试。

根据工程需求，协助工程部门进行设备设施的选购与安装，并参与新设备的运行测试和验收工作。

4. 工作计划和报告：负责编制设备维护的工作计划和相关报告，记录设备运行状况、维修情况和反馈建议，及时向上级汇报相关情况。

5. 保养和保修：负责设备和设施的保养工作，定期检查、维护设备，并确保设备安全、安装牢固，设施符合规范要求，且处于良好工作状态。

保修期内，对设备故障，负责与供应商或厂家进行联系、维修或更换。

6. 资产管理：负责建立设备维护的档案资料，建立设备、设施台帐和备品备件库存管理，做好设备调拨、报废等管理工作。

物业维修负责人岗位职责(四篇)

物业维修负责人岗位职责物业维修负责人是整个物业管理部门中非常重要的岗位，主要负责维修与保养各项设施设备，确保物业设施的正常运行和维护，以保证居民的生活质量和物业的良好形象。

下面将详细介绍物业维修负责人的岗位职责。

一、设备设施管理1. 负责对物业设施设备的日常维护与保养，包括但不限于电梯、消防设备、供水设备、照明设备等的定期巡检、维修、更换等工作。

2. 跟踪维修设备的使用情况，制定并执行设备巡检计划，并及时处理设备故障和报修申请，确保设备的正常运行。

3. 定期对设备进行保养和维护，确保设备的有效寿命和正常使用。

4. 组织对设备进行检修和维护保养，提高设备的可靠性和使用寿命，并编制设备的保养计划。

二、维修工作管理1. 负责对物业维修工作的组织、协调和实施，包括对维修工人的分配、维修计划的制定与执行等。

2. 负责维修工作的质量控制，确保维修工作按时、按质量标准完成。

3. 组织处理物业维修工作中的突发事件，并及时进行协调和处理，以确保居民正常的生活和工作秩序。

4. 负责维修工作的资料整理和归档，以备后期参考和查询。

三、维修材料和设备采购管理1. 负责维护物业维修设备、工具和材料的清单，及时核查和更新，并组织采购工作。

2.根据维修工作的需要，制定物资采购计划，按照规定渠道采购维修材料和设备，并确保采购的品质和数量。

四、维修团队管理1. 负责配备维修团队，并对团队成员进行定期培训，提高他们的专业技能和维修水平。

2. 负责维修工人的工作安排、绩效考核、奖惩等管理工作。

3. 组织对维修团队的守法守纪教育，确保团队成员的行为符合法律法规和物业管理公司的规章制度。

4. 协调维修团队和其他部门之间的工作关系，以提高维修效率和质量。

五、维修费用管理1. 负责编制物业维修预算，并按照预算执行维修工作。

2. 及时收集和整理维修费用的相关资料，做好费用核算和统计工作。

3. 协调与相关单位和供应商的费用结算和支付工作，确保维修费用的正常支付和收取。

住宅小区物业工程部维修工岗位职责模版

住宅小区物业工程部维修工岗位职责模版住宅小区物业工程部维修工是小区中非常重要的岗位之一，他们主要负责小区内各类设施和设备的维修和保养工作，确保小区正常运转和居民生活的便利。

以下将详细介绍住宅小区物业工程部维修工的岗位职责模版。

1. 定期巡视设施设备，及时发现问题并进行维修。

维修工应按照物业公司的要求和安排，定期巡视住宅小区内的各类设施设备，包括电梯、水泵、消防设备等。

一旦发现设备出现故障、损坏或其他异常情况，维修工应及时报告，并迅速采取补救措施，确保设备能够正常运行。

2. 维修小区内的各类设备。

维修工应具备一定的技能和经验，能够独立维修和保养小区内的各类设备，包括水电设备、供暖设备、照明设备等。

对于无法独立完成的维修工作，维修工应及时联系相关专业人员或外部维修公司来解决问题。

3. 维修小区内的公共区域设施。

维修工还应负责维修小区内公共区域的设施，如道路、围墙、绿化等。

维修工应及时处理路面破损、绿化带杂草、围墙倾斜等问题，确保小区环境整洁美观。

4. 进行设备维护保养工作。

维修工应按照维护保养计划，对小区内的设备进行定期维护保养，包括清洁、润滑、调试等工作。

维修工还应制定相关维护保养记录，及时更新设备信息，以便管理部门查看和跟踪设备的维护情况。

5. 协助其他部门完成相关工作。

维修工还需要协助其他部门完成相关工作，如安全巡查、紧急事故处理等。

在小区发生紧急情况或突发事件时，维修工应积极配合其他部门，共同应对突发情况，保障居民生命财产安全。

6. 维护维修工具和设备。

维修工应严格管理和维护所使用的工具和设备，确保其正常使用和安全性。

维修工应做好工作记录和工具设备登记，定期检查和维修工具设备，及时报废和更换损坏的工具设备。

7. 保持工作区域的整洁和安全。

维修工应保持自己的工作区域整洁，工具和材料摆放有序。

同时，维修工还要注意施工现场的安全，设置相关警示标志，定期检查和维修工作区域的安全设施，确保自己和他人的人身安全。

住宅小区物业工程部维修工岗位职责（四篇）

住宅小区物业工程部维修工岗位职责住宅小区物业工程部维修工的岗位职责主要包括以下几点：1. 保养维修：负责小区内公共设施、设备的日常保养和定期维修，如电梯、消防设备、供暖设备等，确保设备的正常运行。

2. 故障排除：负责处理小区内公共设施、设备的故障问题，包括但不限于电梯故障、供水供电故障等，及时解决并修复。

3. 值班维修：按照物业工程部的安排，有时需要进行轮班值班，处理小区内突发性设备故障，确保小区居民的生活正常进行。

4. 日常巡检：定期巡视小区内的公共设施、设备，发现问题及时报告并进行修复，确保设备安全可靠。

5. 设备更新：负责监督和协助相关部门进行设备更新与改造工作，保持小区内设备的正常更新和升级。

6. 合作配合：与其他部门保持良好的协作，配合其他部门疏通、检修与设备更新的工作，避免各项工作之间的冲突。

7. 安全管理：负责对小区内的设备进行安全管理，加强灭火器的检查和维护，确保小区内设施的安全可靠。

8. 档案管理：负责维修记录、设备运行状况等档案的管理和维护，便于后续工作的跟踪和查询。

9. 培训与学习：积极参加相关的培训和学习，不断提升维修技能和专业知识，提高工作效率和解决问题的能力。

住宅小区物业工程部维修工岗位职责（二）在管理处部门主管的直接领导下，对住宅区的房屋、水、电、公共设施，进行维修养护管理和向住户提供维修服务，其职责如下:一、熟悉住宅区各类房屋的分布状况，房屋内外结构，附属设施各水、电气、消防系统的管线走向，分布状况以及管线主控制位置，以及设备的性能和使用状况。

二、;加强学习业务知识，能识读施工图纸。

绘制简单的平面图，管线大致系统图，能清楚正确的在图纸上标出发生故障的位置。

三、维修工必须具备熟练的施工技能。

在熟练自己专业的基础上，学习水、电、土建等基本知识和规范操作、争取做到一人多能，适应住宅区维修工作的需要。

四、经常巡视住宅区，掌握公用设施的运行和完好状况，如发现有损坏，隐患或其它不正常的情况，应及时组织人员抢修。

物业工程部维修工岗位职责(共7篇)

物业工程部维修工岗位职责〔共7篇〕第1篇：物业工程部维修工岗位工作职责物业工程部维修工岗位职责一、强电工岗位职责1.工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证件，持证上岗；2.严格执行上下班、交接班制度，遵守员工守那么和效劳中心各项规章制度，服从领导的工作安排；3.负责所管辖工程电气设备的日常管理和维修保养工作，保证电气设备的平安运行；4.完成所管辖工程内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和拆收工作；5.负责设备/线路的巡检工作、认真填写巡视记录、对发现的问题或隐患及时向领班或工程主管汇报并设法解决；6.接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合。

做到分工不分家，一专多能；7.按时完成上级布置的各项工作服从管理调度。

二、弱电维修工岗位职责1.纯熟掌握本岗位的专业技术。

物业住宅部维修负责人岗位职责

物业住宅部维修负责人岗位职责一、维护住宅设施和设备1. 负责住宅设施的日常巡检和维护，包括电梯、门禁系统、照明设备、水电设备等，确保其正常运行。

2. 定期检查住宅设施和设备的安全性能，及时发现并修复潜在安全隐患，确保住宅的安全可靠。

3. 监督物业维修团队进行住宅设施和设备的维护工作，跟踪工作进度，保证维修质量。

4. 根据住宅装修要求，协调相关部门进行装修工作，并保证装修质量和进度。

二、处理住宅日常故障和报修1. 接受住宅业主或租户的故障报修申请，并及时与相关维修人员联系，安排维修工作。

2. 跟进住宅故障报修工单，确保维修工作按照要求和时间节点完成。

3. 解答住宅业主或租户的维修问题，并提供合理化建议，提高问题解决的效率和质量。

4. 协调住宅内部各个部门的配合，共同解决住宅日常故障和报修问题，保证住宅正常运营。

三、管理维修预算和供应商合作1. 负责编制和管理维修工作的预算，合理利用资源，确保维修工作的顺利进行。

2. 与供应商进行有效的合作，建立合作伙伴关系，监督维修工作的质量和进度。

3. 定期评估供应商的绩效，并及时采取措施解决供应商存在的问题，确保供应商的持续合作。

四、制定和执行维修标准和流程1. 根据住宅维修的具体情况，制定相应的维修标准和流程，确保维修工作的规范化和标准化。

2. 培训维修团队成员，提高他们的技能和维修水平，使维修工作更加专业化和高效化。

3. 不断完善维修标准和流程，提高住宅维修的效率和质量，满足住户的需求。

五、协调住宅投诉和纠纷处理1. 接受住宅业主或租户的投诉，并及时处理和解决投诉问题，保护住户的权益。

2. 协调住宅投诉和纠纷处理工作，与相关部门进行沟通和协商，寻找解决方案。

3. 对住宅投诉和纠纷处理的结果进行评估和总结，提出改进意见，避免类似问题再次发生。

六、制定维修安全管理措施和应急预案1. 制定住宅维修安全管理措施，确保维修工作过程中的安全性，保护维修人员和住户的人身安全。

物业维修工岗位职责

物业维修工岗位职责
1.设备维修与保养
物业维修工负责定期检查物业设施和设备的运行状况，包括电梯、空调、暖气、供水系统、给排水系统、消防设备等。

他们需要定期进行设备维护和保养工作，确保设备运行安全、高效。

当设备出现故障时，物业维修工需要及时修复，并记录下维修情况和维修过程。

2.日常维修服务
物业维修工需要及时处理住户或租户报修的问题，包括维修电器、水管疏通、门窗维修、漏水修复、灯具更换等日常维修需求。

他们需要具备一定的技能，能够独立进行简单的维修工作，或协助其他专业工人进行复杂维修工作。

3.协调与监督
物业维修工需要协调和监督外聘的维修公司或工人进行维修工作，确保其工作质量和进度。

他们需要和其他部门进行有效的沟通与协作，协调维修工作与其他工作的关联。

同时，他们还需要监督维修工作的成本和效益，合理控制维修费用，并及时向上级报告。

4.安全管理
物业维修工需要负责物业维修过程中的安全管理工作。

他们需要遵守安全操作规程，佩戴个人防护装备，确保自身和他人的人身安全。

在维修过程中，减少对住户、租户和其他人员的影响，确保维修施工安全，并及时处理紧急情况和意外事件，保持现场安全。

5.维修记录与报告
总结来说，物业维修工是负责物业设施维修和维护的专业人员。

他们
需要具备一定的技能和知识，能够独立进行日常维修工作，并协调和监督
外聘的维修公司或工人进行复杂的维修工作。

他们需要高度重视安全管理，保障维修工作的安全性。

同时，他们还需要记录和报告维修工作的相关信息，并及时向上级汇报。

这些都是物业维修工岗位职责的重要内容。

物业维修服务部工作职责范本

物业维修服务部工作职责范本一、接受维修请求1. 及时接受业主或租户提出的维修请求，并做好记录。

2. 确认维修请求的紧急程度，并安排维修人员进行处理。

3. 在接受维修请求后，及时与业主或租户保持联系，及时反馈维修进度。

二、维修工作安排1. 根据维修请求的内容，安排合适的维修人员进行处理。

2. 在维修人员安排方面，根据工作量和维修人员的技能进行合理的调度。

3. 确保维修人员按时到达维修现场，并按照规定的标准进行工作。

4. 在安排维修人员的同时，确保工作量的公平分配，避免过度负荷。

三、维修质量管理1. 对维修人员的维修质量进行监督和检查，确保维修工作符合规定的标准和要求。

2. 及时解决维修中出现的问题和纠纷，保证维修过程的顺利进行。

3. 定期进行维修质量评估，对维修人员进行绩效考核，并提出相应的改进措施。

四、维修材料和设备管理1. 负责维修材料和设备的采购和管理，确保有足够的供应和良好的维护。

2. 对维修材料和设备进行定期检查和维护，确保其正常运作。

3. 及时更新和补充维修材料和设备，保证维修工作的顺利进行。

五、协调与沟通1. 与其他部门、单位或个人进行有效的协调和沟通，解决维修工作中的合作问题。

2. 及时与业主、租户或物业管理公司进行沟通，了解他们对维修服务的意见和建议。

3. 及时向相关部门、单位或个人反馈维修工作的进展情况，确保信息的及时传递。

六、维修档案管理1. 负责维护维修档案，记录维修工作的内容、处理结果和维修人员的工作情况。

2. 对维修档案进行归档和管理，确保档案的完整性和可查阅性。

3. 根据维修档案和相关数据，提供维修工作的统计分析和报告，为维修工作的改进提供依据。

七、应急处理1. 负责处理突发事件和紧急维修情况，迅速组织维修人员进行处理。

2. 在应急处理中，及时与相关部门、单位或个人进行沟通和协调，保证应急工作的顺利进行。

3. 对应急处理的过程和结果进行评估和总结，为以后的类似情况提供经验和教训。

物业维修员岗位职责10篇

物业维修员岗位职责10篇物业维修员岗位职责11、负责低压配电室、电梯机房、楼层电气小室的日常运行、维修、保养。

2、负责管辖范围内所有公共设备的'应急维修。

3、每月两次发电机试运行。

4、负责大楼立面照明灯具的启、停。

5、负责用户室内水电设备的有偿维修服务。

6、负责电气设备、各配电箱(柜)表面清洁。

7、设备责任人每周一次巡查责任设备;每月一次清洁责任设备及周围环境卫生.物业维修员岗位职责2岗位要求:1.持有电工进网作业许可证;2.持有电工操作证,具有处理电气线路故障的能力;3.具有处理供水主系统意外突发事件和疏通排水管路的能力;4.具有维修中央空调末端设施设备的能力;5.具有维修水电设施设备、照明灯具、卫生洁具、门窗橱柜锁具等的.能力;6.能够适应翻班工作要求;7.能够服从上级安排的各种工作指令;能够遵守公司的所有规章制度任职要求:1.年龄:30~50岁。

2.学历:初中及以上3.工作年限:相关工程工作经验8年以上4.证书:必须持有电工高、低压操作证,其它证书不限物业维修员岗位职责31、负责商业日常工程维修工作;2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录;3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行;4、协助上级做好本部门日常管理工作。

物业维修员岗位职责41、开展园区设备设施日常维修、计划检修、运行保养等工作;2、负责物业日常维修、配电线路安装等工作，综合布线等工作;3、做好机器设备日常巡查，发现问题及时处理;4、完成上级领导安排的其它工作。

物业维修员岗位职责51、熟悉并掌握物业管理政策法规、房屋保修规定、小区情况等相关信息;2、维修组人员工作分工、协调，有效组织实施各类维修和保养工作，提高工作效率;3、定期对设备、设施进行巡视、检查，发现问题及时处理并上报;4、认真执行有关技术规程、规定，掌握设备、设施的原理、结构、性能、特点和维修保养方法;按保养计划组织完成设备、设施的.各项维护、保养工作，并做好相关记录;5、协助上级主管管理消防、弱电、空调系统(如有)的外判承判商，监督承判商的日常维修、保养情况，整理相关维修保养记录;6、协助主管建立设备技术档案、负责申报备用品、备用件计划及相关采购;7、上级安排的其他工作。

物业公司维修部岗位职责范文

物业公司维修部岗位职责范文一、维修部的基本职责：维修部是物业公司的重要部门之一，其主要职责是负责物业项目内的日常维修工作，包括各类设备设施的维护保养、修复和更换，以及对房屋内部的维修和装修工作进行统筹管理。

维修部要确保物业项目的各项设施设备能够正常运行，房屋可以安全、舒适地居住或使用。

二、具体岗位职责：1. 维修工程师：- 负责日常设备设施的巡检工作，及时发现和处理设备故障或异常情况；- 负责设备的维护保养工作，制定维护计划和预防性维修方案；- 协调和监督外部维修公司进行设备维修和更换；- 配合其他部门解决设备设施相关问题，提供专业的技术支持和建议。

2. 维修工：- 负责日常维修工作的执行，如水电维修、疏通管道、漏水修复等；- 协助工程师进行设备设施的巡检和维护保养工作；- 配合其他部门进行房屋内部的维修和装修工程；- 提供维修材料的需求清单，及时补充工具和材料。

3. 水电维修工：- 负责小区内水电管道的维修和保养工作；- 及时响应小区居民的报修需求，解决各类水电问题；- 定期维护和检查水电设施，发现问题及时修复或报告上级；- 配合维修工程师进行设备的维修和更换。

4. 漏水维修工：- 负责小区内漏水问题的排查和修复；- 及时响应相关报修需求，迅速定位漏水原因；- 进行漏水修复工作，并对修复效果进行跟踪检查；- 协助水电维修工进行相关设备的维修和更换。

5. 装修工：- 负责小区内部的装修和维护工程；- 根据居民的需求和要求进行装修工作；- 按照装修规范和施工图纸进行施工；- 协助维修工程师进行装修设备的安装和维护工作。

6. 卫生保洁工：- 负责小区内公共区域的清洁工作；- 定期进行公共区域的清扫、擦拭和消毒；- 及时清理垃圾桶和废弃物，保持公共区域的整洁；- 协助其他部门进行装修和维修工作的清理。

三、维修部的协作职责：1. 与物业管理部门：- 及时响应物业管理部门的相关需求和要求；- 协调解决居民报修问题，提供满意的服务；- 参与小区维修管理规范和办法的制定和改进。

物业维修工岗位职责模板(万能模板18篇)

物业维修工岗位职责模板（万能模板18篇）物业维修工岗位职责模板篇11、负责房间和公共区域的设备设施维护；2、负责日常检查工作，包括水电类、门锁、线路检测、网络基本维护、消防安全情况的检查检修，并做好相关登记或记录；3、负责日常水电维修投诉的处理；4、负责各楼宇水电表的防损查漏工作，并对损坏的水电表进行更换。

5、负责监控安装和维护工作。

6、负责协助区域销售管家发布招租信息、带人看房、签订合同和退房、客户咨询解答等日常物业管理工作。

物业维修工岗位职责模板篇21、园区内设施设备的日常养护。

2、熟悉水电技术，持电工证上岗。

3、对园区的设备、设施，分种类定期巡查一次，做到心中有数，发现问题___时间汇报相关领导。

4、对上级安排的维修工作要分清轻重缓急：应急维修，马上处理，一小时内答复;一般维修，合理安排，24小时内答复;计划维修、保养，照计划进行。

5、坚持勤俭原则，努力节约原材料，修旧利废，爱护公物，保管好维修工具。

6、维修操作安全规范并作好维修记录，维修中发现人为故意损坏的公物要及时上报主管。

7、要注意设备保养、检查，消除安全隐患，防止漏电、触电和火灾事故发生。

8、手机24小时开机，听候公司调遣，随时维修突发的紧急任务。

9、努力学习，提高自身素质，积极提出合理化建议。

10、遵守公司各项规章制度。

11、完成上级领导交办的其它临时任务物业维修工岗位职责模板篇31、努力学习技术，提高维修技能。

2、加强政治思想学习，提高对客服务的意识。

3、遵守各项劳动纪律，服从工作调度和工作安排，发扬主人翁精神，认真做好各项工作。

4、认真完成上级安排的工作，每天把工作的落实情况反馈给督导。

5、严格按照工作程序操作。

6、做好消防、安全生产工作。

7、配合督导做好日常设备维护工作。

8、在大厦范围内发现不安全的隐患和可疑分子要马上报告。

9、上班前做好个人仪容仪表工作，严格按照五星酒店标准要求。

物业维修工岗位职责模板篇41、负责大厦供配电系统及照明的维修保养和巡视工作，定期对大厦内弱电设备、监控设备进行维修、保养，做好维修保养记录2、做好各种维修指令，接到投诉要求反应及时、处理快速、有效完成、及时信息反馈3、认真做好当班记录，并与接班人员做好交接班的工作4、根据工程部经理的指导，按计划实施各项维修、更新及改造工作5、根据工程部经理的安排，负责管辖范围内的日常管理工作6、工程部其他工作任务物业维修工岗位职责模板篇5一、负责日常公共设施维护与修理1.负责公共区域照明灯具、开关、插座、办公桌椅、文件柜、门锁等的日常维修、更换；2.负责公共区域内上下水管道的维修、疏通工作,保证管道畅通无阻；3.每年定期清理饮水机及更换水处理机虑芯，保证饮水正常使用。

住宅小区物业工程维修部工作人员岗位职责

住宅小区物业工程维修部工作人员岗位职责一、工程维修部经理岗位职责直接上级：总经理直接下级：工程部班长具体职责：1、服从、落实、执行总经理的领导和工作安排，就工程维修部业务职责范围内的工作向总经理负责。

2、全面负责工程维修部的各项工作并具体实施执行；熟悉和遵守国家有关物业各种设备、设施的运行管理的法规、及安全使用规程；制定完善各项规章制度、工作程序与标准，并督导员工严格按标准工作。

3、结合工程设施设备维修保养的实际情况，制定工程维修部的各项实际工作计划及维修保养计划，向总经理汇报并负责具体落实执行。

负责工程设备保修、特殊设备的保养、设备更新改造等方面的起草意见，并监督乙方执行合同的全过程；负责监督小区各种设备设施大、中修工程和更新改造工程的落实情况，对违规行为及时进行处理；4、协调工程维修部与其它部门的关系，及时组织人力、物力对设备、设施的故障进行处理，确保部门的正常工作。

配合做好国家相关主管部门的检查及公司合作单位及开发商的各项工程问题的处理；5、督促检查工程部员工及工作进行的全过程，做好公共区域内设备、设施的定期维护检查巡视，确保安全运行。

6、抽查员工的工作质量，及时处理发现的问题，负责评估员工工作业绩，奖勤罚懒及有关本部门的投诉、建议及意见。

7、监督、指导员工填写、完善各项记录、表格和工作痕迹；及时总结、核对实际情况，提高工作效率和效果。

8、定期安排员工进行技术培训、学习和工作列会，并及时总结经验教训杜绝重大工程事故发生。

9、负责统计每月能源和相关材料的使用损耗量，发现问题、异常情况须及时上报总经理并追查原因，同时采取适当的整改或预防措施。

10、制定本部门的各项工作计划、物品购买计划、材料使用计划，并报总经理审批。

11、监督设备维修承包单位的工作标准及服务质量，必须符合国家及公司合约标准及要求。

积极配合国家有关部门对办公楼特种设备、设施的检查工作；12、每月总结所有工作情况，并及时向总经理汇报。

物业工程维修工岗位职责(8篇)

物业工程维修工岗位职责1、负责服务单位设备设施的养护及管理;2、公共设备年度保养计划和电梯、安防、给排水系统、配电系统等设备设施当年养护计划3、设备及设备房钥匙，工具的管理;4、负责配电室，电梯机房，楼层电井的日常运行，维修，保养;5、负责管辖范围内的所有公共设备的应急维修6、对业主报修及时处理并记录;7、定期对设备设施进行检查，对发现不合格项及时进行修改、上报;8、配合执行部门领导交代的其他工作。

物业工程维修工岗位职责（二）1、按照维保工作计划及上级分配的任务，做好物业设备、设施的养护和维护工作，确保各项设备、设施完好，运行正常;2、按规定时间巡查设备运行情况，并做好书面记录;3、完成上级布置的其它工作。

物业工程维修工岗位职责（三）1、负责项目的设备、设施的维修保养工作;2、负责小区业主户内及公区报事报修;3、定期巡视检查，掌握各类设备运行状况，发现问题及时维修;4、处理园区各类突发情况;5、完成领导交代的其他工作事项。

物业工程维修工岗位职责（四）____对所辖区域公共设施设备进行检查和维修;____对值班期间发生的问题及时上报或处理;____所有物业设备的检查等;4.执行、参加公司临时委派的任务。

物业工程维修工岗位职责（五）1、严格履行维修工职责及各项规章制度，维修、保养好小区公共设备，确保设施运行正常;2、管理好各项设施管线及设备的保养及维修，并做好日常的保洁、保养及巡视检查，并做好记录;3、对业主报修及时、热情、服务周到;4、负责管理区域内各项维修、检查等工作。

做好下水道维护、疏通机雨水井检查工作;5、领导安排的其他工作。

物业工程维修工岗位职责（六）1、执行所在项目的照明、电气设备及供配电系统的巡视、检查、保养工作;2、严格执行值班巡检规程，认真填写值班日志、设备运行记录等记录报表;3、监管委外施工方的相关施工安全、施工工艺及项目验收工作;4、及时上报任何异常情况及特殊事项;5、认真执行项目上二次装修的审查和现场安全巡视工作;6、完成上级交办的其他事务。

物业维修工人职责(4篇)

物业维修工人职责1、负责小区相关设施设备(如水景、公共照明等)的调试与开闭；2、负责小区配电柜、控制柜、消防泵房的巡查与保养；3、按维修计划，进行小区公共设施设备的维修；4、及时做好报修工作，随报随修并清理维修场地，工作完毕即向领班汇报并回班组待命，做好相关维修记录，确保维修及时有效。

5、定期对排水系统进行检查与疏通工作；6、非经电气领班同意，不得随意更改原接线方式和工作原理，不得破坏装饰格调，确保后期维修能顺利进行。

7、变配电室出现故障时，无条件地迅速返回变配电室，听从指挥，协助排除故障，确保设备正常良好运转。

物业维修工人职责（2）1、负责设施设备值班工作，做好各种设备的正常运行和应急维修工作，发现异常情况及时报告。

2、做好小区内机电设备的维修保养、检查、日常巡视，做好运行记录和统计分析。

3、熟练掌握所管辖变、配电站的高、低压供电；暖通、给排水；弱电、锅炉、电梯、土建、装饰等各系统，清楚了解各种设备的操作方法、技术参数、运行特性等。

4、认真完成上级下达的各项工作任务，熟练地完成本职内的各类倒闸操作任务、事故处理和设备检修维护等工作，做详细记录。

5、做好负责区域的设备管理、卫生与定期检查工作，发现设备缺陷与隐患及时报告并记录。

6、认真执行交接班制度。

系统及设备运行状态未交待清楚不交班；应急故障未处理完毕不交班；有人替岗才能离开。

7、不断提高服务意识，维修过程中不允许影响业主和客户的办公和生活。

严格执行公司制定的各项规定。

8、执行及完成上级分派的一切合理旨令及其它工作。

物业维修工人职责（3）物业维修工人的职责主要包括以下几个方面：1. 日常维修：负责物业内设施和设备的日常维护和维修，包括修理水电设备、维护电梯、保养照明设施等。

2. 故障维修：处理物业设施和设备的故障和问题，例如修理漏水管道、维修电梯故障、检查电线短路等。

3. 报修处理：及时响应住户或业主的报修请求，进行现场勘察和修理工作，并协调相关部门或企业进行专业维修。

住宅小区物业工程部维修工岗位职责模版（三篇）

住宅小区物业工程部维修工岗位职责模版一、岗位概述：住宅小区物业工程部维修工是负责小区内各类设施设备的日常检修、维护、保养与维修的技术人员。

主要职责是根据工程部的安排和调度，维修与保养小区内设施设备，确保其正常运行和使用。

同时，维修工还需负责小区居民的报修事项，并按时解决相关问题。

二、岗位职责：1. 根据工程部的安排和调度，及时前往物业内不同区域进行维修、保养和检修工作，确保设施设备的正常运行。

2. 对小区内的水、电、气、暖、通风、排污等设备进行定期检查与保养，按照工作规范和流程进行维修、更换及安装。

3. 对小区内部门公共区域如走廊、楼梯、门窗、电梯等设施进行定期巡检和维护，及时发现问题并保持设施的整洁与正常使用。

4. 负责维修管理系统中的设备资料登记和信息录入，及时更新设备档案。

5. 积极配合工程部门进行设备故障的排查和维修，确保小区设施设备持续运行。

6. 熟悉并掌握各类设备设施的工作原理与操作技能，能独立完成日常维护和简单故障的处理。

7. 负责日常维修材料和工具设备的管理，合理使用和妥善保管。

8. 根据居民的报修需求，赴现场进行检查和解决问题，并保持与居民的及时沟通，做好服务工作。

9. 积极参与岗位培训和技能提升，不断提高自身技术水平和工作能力。

三、任职资格：1. 熟悉住宅小区常见的设施设备维护与维修工作，并且有相关工作经验者优先。

2. 具备基本的电工、水暖、空调等技术操作技能，能熟练操作维修工具和仪器设备。

3. 具备较强的动手能力和责任心，能够承受较大的工作压力和职责。

4. 具备良好的沟通能力和服务意识，能与居民和其他部门保持良好的合作关系。

5. 具备良好的团队合作意识和协作能力，并能够独立完成日常工作任务。

6. 具备相关证书，如电工证、水暖证等，或有相关学历背景者优先考虑。

四、岗位要求：1. 认真维护小区内的设施设备，确保其正常运行，避免出现故障和安全事故。

2. 保持良好的服务态度，及时解决居民的报修需求，提供满意的服务。